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二套房可以申请公积金贷款吗?

张铮 | 被浏览324次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-03-24 20:00

    不管首套是公积金贷款还是商业贷款,在未结清的情况下都是可以再次申请商业贷款够买二套房,但是不能再次申请住房公积金贷款。
    2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
    二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。
    同时,公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

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  • Hzl_8542 2016-03-24 17:35

    可以的,但公积金贷款的金额减少至60%的首付,银行贷款亦增加至110%。   

    住房公积金贷款,须提请注意

    住房公积金贷款

    存储在住房公积金账户余额的倍数,最高贷款限额和贷款比例三个条件分别计算最低的借款人最高贷款限额。   

    1。根据住房公积金账户余额计算的最高贷款金额

    公式:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月)

    按照最高金额计算的贷款,贷款金额

    一人申请住房公积金贷款,最高贷款金额为5000万元,两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款,最高贷款金额为80万元。   

    贷款按照贷款比例计算的金额,购买首套住房且套型建筑面积90平方米(90平方米),或按规定的家庭(包括购买?保障性住房的借款人,配偶及未成年子女,下同),支付不低于20%;套型建筑面积在90万平方米的住房和家庭购买首套,首付不低于30%;购买第二套住房,首付款比例不得低于60%,贷款利率在同档次基准利率的1.1倍。   
    暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。

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  • -丶- 2016-03-24 00:20

    可以的,不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况,另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上,这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员,他们是权威的。      如果第一套房的贷款还清的话,第二套房的首付为20%

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