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中央空调维保合同范本求一份?

章杼勤 | 被浏览325次 1年以前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-03-24 20:09

    空调维保合同

      甲方:
      乙方:
      依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,就空调维护保养事宜达成一致,同意签订本合同按双方的约定履行。
      一、合同标的
      乙方受甲方委托,为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为:主机、末端、整个系统的维护保养。
      其中包括:营业厅1楼主机2台、末端10台;营业厅主机按 元/台计收维护费,末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。¥: 元
      二、维保期限:
      年 月 至 年 月 。
      三、付款方式:
      合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整,¥: 元
      四、维保服务标准及内容:
      严格按照xxxx空调系统维护保养手册,进行空调维护保养。
      具体内容如下:
      1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理,去除微生物滋生,消灭细菌根源,使风机所送调节风符合空气卫生标准。
      2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。
      电气 检查坚固接线接头 主电源
      控制电源
      压缩机电动机
      排风机电动机
      测量绝缘电阻 配电线缆
      电加热器
      压缩机电动机
      排风机电动机
      测量直流电阻 各种传感器
      电加热器
      压缩机电动机
      排风机电动机
      正常使用时检查温度及压力 压缩气缸
      蒸发机进出水
      冷凝器进出水
      压缩机进出冷媒
      正常使用地检查电流电压 主电源
      压缩机电动机
      排风机电动机
      控制电源
      正常使用检查开关阀门 温控开关
      水流开关
      排气阀、补水阀

      室内风道检查修补 每年一次
      梳整肋片 每年一次(换季时)
      清洗肋片 每季一次
      清洗过滤器 每年一次
      更换系统循环水 每年一次

      五、甲方责任:
      1、为乙方出入空调维保工作提供方便。
      2、提供完整的空调技术资料。
      六、乙方责任
      1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。
      2、接受甲方监督,确保服务到位。
      3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。
      4、更换的故障零配件交甲方检查,维修只收配件及材料费,配件价格详见配件价目表。
      5、每次维修必须有维修单,并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。
      七、合同终止:
      A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同:
      1、甲方提供有关产权变更证明。
      2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季,并经xxx市权威鉴定确实存在问题。
      3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。
      B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同:
      1、业权变更。
      2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。
      3、如甲方陷破产、清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。
      八、违约责任:
      1、若甲方违约:应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项,乙方有权要求甲方继续履行合同。
      2、若乙方违约:应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。
      九、其它约定事项:
      1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担,xxx元以上由甲方承担。
      2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。
      3、合同未尽事宜双方友好协商解决。
      十、本合同一式肆份,甲方持叁份,乙方持壹份,自双方签字盖章起成立,并依法生效。

      甲 方: 乙 方:
      法人代表: 法人代表:

      经 办 人: 经 办 人 :

      日 期: 日 期:

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  • Standby凡 2016-03-23 22:06

    甲方:
    (以下简称甲方)

    乙方:邢台德沣空调设备安装有限公司
    (以下简称乙方)

    为保证甲方空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议:

    一、甲方空调机组的型号及数量

    二、服务方式


    乙方负责甲方空调的日常巡检、保养和维修,免费提供空调热交换器清理、水质管理用药品。通过对甲方设备的日常巡检、保养以及维修等服务手段,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调机所有零部件如需更换,配件费用和由此产生的运输以及税金由甲方承担。乙方承担安装工时、管理费用。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

    三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。

    服务项目如下:

    (一)巡视及日常维护

    乙方须定期分为每周、每季度、每半年和每年为甲方提供全面的阶段性巡检、维护和保养。半年和年度保养由乙方出具书面保养计划报请甲方批准,内容包括:

    1、控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

    2、 蒸发器以及冷凝器:检查是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量。

    3、 电路:

    1)检查主电源及各支路的各相电压,电流:

    2)检查所有的接触器,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;

    3) 对控制线路进行检测,确保控制的灵敏。

    4) 对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证设备的安全运转。

    4、 制冷系统:

    1) 检查制冷系统运行压力(高压,低压)是否正常;

    2) 检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。

    3) 进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

    4)
    压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度。

    每次巡检完毕后需填写巡检报告(祥表见附件)由双方工程师签字、备案(双方各执一份)。

    (二) 特殊维护

    对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障,乙方出具书面说明报甲方批准并负责处理。

    1、加注冷冻油

    当需加注冷冻油时加注冷冻油。

    2、加注制冷剂

    当有氟量损失时应补充制冷剂并查明原因。

    3、调整热力膨胀阀

    4、对压力开关、等的校准

    最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案,对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。

    (三) 遇故障时的维修

    每次维修后向甲方汇报问题情况及处理结果,提交维修报告并由甲方签字留存备案。在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚指导正确使用,并提出合理化建议。


    (四)、响应时间及承诺

    1、 甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反应,甲方应配合乙方先作简单的应急处理。

    2、 甲方无能力处理该故障时,对于不影响运行的一般故障,乙方应争取在市区范围半小时到达现场进行故障处理。

    3、 对于严重故障(停机,不能制冷等),乙方保证在2小时内到达现场处理故障;如需更换配件,乙方应在最短时间内提供配件并更换,配件和其在运输期间发生的运输费和税金由甲方承担。

    五、服务支持体系

    针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况,为甲方提供如下服务支持体系:

    第一级支持(初级支持),负责提供日常巡检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。

    第二级支持(最终解决)负责提供紧急故障的应急方案,复杂故障的现场处理,阶段性的设备巡检。

    七、空调委托维护保养期限为:壹 年。时间从合同签订日的当天起壹年内有效。合同期满后,双方经双方友好协商可续签。

    八、付款方式:

    合同双方签字盖章生效后,乙方开始执行合同,合同到期后七个工作日内将项付清。

    九、双方的责任:

    1、 乙方的权利及义务

    ① 乙方按照甲方认可的以上条款对空调机组进行定期维护、检修。

    ② 乙方按甲方认可的以上条款进行作业,每次定期作业完后填写报告单,双方签字并存档,作为巡检依据。

    ③ 在维护作业期间,如有需更换的零部件,乙方须报请甲方确认,费用由甲方承担。

    ④ 乙方维护人员必须严格遵守工作现场安全,保密和技术安全规范。

    ⑤ 对空调机组设备进行合同规定的维修、维护后,及时向甲方提交报告。

    2、 甲方的权利和义务

    ① 甲方应及时按合同向乙方支付代维费。

    ② 向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。

    ③ 向乙方维护人员提供相应工作条件。

    十、双方签字盖单此协议生效后,乙方将在一周内开始合同中的第一次巡检,对巡检发现的故障进行处理。所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后,乙方保证巡检报告的真实性,

    十一、合同总金额人民币大写:贰万肆仟伍佰元整。

    十二、本协议一式肆份。双方各执贰份,具有同等法律效应。

    十三、未尽事宜,双方协商解决。



    甲 方:
    乙 方:


    甲方代表:
    乙方代表:


    日 期:

    地 址:

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  • ag123456 2016-03-23 21:35

    一、中央空调维护保养的必要性:

    空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用,使其高效、安全、经济的运行,其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排出故障隐患,减少事故,减少运行费用,延长设备的使用寿命,同时,保障正常的工作时序。

    1、空调制冷系统:

    ①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热,拉伤烧毁。

    ②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后,由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质,使润滑油的润滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤,直至压缩机的烧毁。

    2、空调的风系统:

    ①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘,增加空气阻力,因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起风机盘管效果不好,堵死后无任何效果,影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果;

    ②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来,因此,粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面,由于换热设备的翅片只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞,造成效果下降,同时因灰尘的聚积引起传热下降,严重时会引起上述现象。

    3、电气系统:

    ①、空调长期运行后,由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落,造成接触不良、缺相;

    ②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障;

    以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁;

    ③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。

    4、空调水系统:

    ①、冷却水系统由于上开启式系统,冷却水通过冷却塔是充分和空气接触,在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中,沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥,降低循环水量,影响热交换。

    ②、系统投入使用后,因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面,影响换热。

    ③、冷却水因和空气接触,在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物,其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起,附着在设备和管道上,影响循环水量及换热,同时,微生物和沉积的产生,促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生,从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水,也会产生上述现象。

    ④、冷却水系统水温较高,且均采用自来水,其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢,附着在热设备和管道中,因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K,碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K,只有碳钢的1%,降低换热设备的传热效果,引起运行成本增加。

    空调效果,频繁报警,电费增加;严重则会引起管道和换热设备堵塞,设备部件被腐蚀穿孔,造成机组部件损伤,缩短设备寿命,为用户引来极大的损失。因此,定期水质检测和化学清洗维保是必要的。

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    • q747572634 回答:中央空调安装合同 合同编号: 发包单位:_________________________________(以下简称甲方) 联系电话:_____________________单位地址:_____________________ 甲方代表:_________________________________ 承包单位:_ __(以下简称乙方) 联系电话:_____________________单位地址:_____________________ 乙方代表:_________________________________ 签约时间: 工程地点: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,在平等、自愿的基础上,甲乙双方就乙方安装中央空调设备达成如下协议: 第一条 甲方订购及乙方安装的设备规格型号及数量,以及工程概况: 1、设备情况: 产品名称 规格型号 单位 数量(详见附件) 2、 安装工程概况: (1)工程内容:风机盘管吊装,钢管外表面油漆二遍 ,立管安装及保温,水平供回管安装及保温,支管安装及保温,冷凝水管安装及保温,水管冲洗与试压,温控器布管线及安装,整个空调系统调试; (2)工程造价:¥ 元; (3)开工日期:2012年 月 日; (4)竣工日期:2012年 月 日; (5)付款方式:(1)、现金 (2)、转帐支票 第二条 乙方工程材料进场时,由甲方确认并指定货物堆放地点(甲方指定的地点必须是具有安全保证的),工程材料的安全由甲乙方共同负责。乙方安装调试中央空调完毕,甲方现场验收合格,并签字验收认可;未有甲乙双方验收签字,材料、设备不得使用、安装。 第三条 产品的安装、调试、验收: 1、 乙方负责中央空调设备的安装、调试。 甲乙双方商定: (1)、2012年 月 日之前,乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始安装施工; (2)、2012年 月 日之前,完成前期隐蔽工程施工并验收; (3)、2012年 月 日之前,完成设备安装及系统的调试运转;全部中央空调工程完工及验收,与装修竣工时一同进行。所需材料均按双方约定时间进场到位。 2、安装质量标准按国家规范及行业要求,以及乙方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收,甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收,认定工程质量和工程内容符合要求的,双方代表在工程验收单(表)上签字盖章。乙方负责提供产品合格证书、材料合格证、产品保修单、日常运行操作程序说明及故障咨询。产品安装方案以乙方提出并经甲方同意的设计图、选型方案为准;需更改设计方案的,须经双方协商同意;涉及机型调整的,应签定合同的补充文本加以确认。 第四条 价款结算方式及期限: 1、本合同价款为双方约定方式支付安装工程款(固定价款); 2、本合同工程安装总价款为人民币:____________________元(大写: ); (1)合同签定后,甲方支付乙方(第一期工程款)人民币(占合同总金额的__30_%)__________________元(大写: ); (2)乙方工程材料(非成品)进场,甲方验收签字,甲方一周内支付乙方(第二期工程款)人民币(占合同总金额的_30__%)__________________元(大写: ); (3)乙方工程安装调试完成,经甲方验收通过后一周内支付乙方(第二期工程款)人民币(占合同总金额的_35__%)__________________元(大写: ); (5)工程尾款(占合同总金额的__5_%) 元(大写:_______________________元),作为质保金,质保期满后一周内无息付清。 第五条 违约责任 一、乙方责任: 1、工程现场乙方负责人全面负责安装施工现场的工作; 2、 除合同规定外,如果乙方没有按合同规定时间交工,每迟交一天,乙方应向甲方支付价款总额1‰的违约金,但违约金总额不得超过价款总额的20%。如乙方在达到此限额后仍不能交工,甲方可考虑终止合同,因此造成甲方的损失由乙方承担。甲方签字认可的除外。 3、 乙方无故拖延工期的,每拖延一天,应向甲方支付价款的1‰的违约金,但因甲方原因造成的除外。 4、 由于安装不合质量要求,造成的责任及损失由乙方负责。 5、 在施工过程中,由乙方全权负责现场安全管理工作。 6、 乙方人员在施工过程中因操作不当照成的任何伤害均由乙方的承包人承担法律及经济补偿责任。 二、甲方责任: 1、工程现场甲方负责人 全面负责安装施工现场的工作; 2、开工前_____天,甲方应为乙方入场施工创造条件,腾空场地、接通施工水电; 3、开工前_____天,甲方应为乙方提供已确定的设计方案图及安装施工清单; 4、甲方中途终止工程,应向乙方偿付合同款的50%的违约金。 5、甲方未能按合同规定时间支付工程款的,每迟一天,甲方应向乙方支付合同款总额的1‰的违约金,但违约金总额不超过合同款总额的20%。如甲方在达到此限额后仍不能付款,乙方有权终止合同,且甲方应承担乙方的经济损失,乙方也可追究甲方有关的法律责任。 5、 甲方如需调整产品型号,应及时通知乙方,并承担乙方重复运输、保管、设备差价、材料损失等有关费用。 6、 对以下原因造成的竣工日期延误,经甲乙双方确认,工期相应顺延: (1) 工程量变化或设计变更; (2) 不可抗力; (3) 甲方未按时支付款项和未按时参加阶段验收而造成的停工; (4) 甲方同意工期顺延的其他情况。 第六条 产品质量责任和售后服务条款 1. 自验收之日起,工程保修期为壹年。 在质量保证期外由于产品质量问题,则乙方收取基本维修费用,更换损坏零部件的,按所更换零部件出厂价格收取费用。 2. 质保期结束后,乙方为空调使用方提供终身有偿维护服务。服务内容与方式,由使用方和乙方另行自愿签定合同予以确定。 第七条 因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的,由双方友好协商解决。 第八条 解决合同纠纷的方式:执行本合同发生的争执,由双方友好协商解决。协商不能解决的,任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。 第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十条 由乙方提交并经甲方确认的本工程的设计图及报价方案说明书及其他文本为本合同附件。 第十一条 本合同如有其他未尽事宜,可由双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。 第十三条 合同附件为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 发包方(甲方): 承包方(乙方): 地址: 地址: 邮编: 邮编: 代表人: 代表人: 电话: 电话 传真: 传真:
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