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  prettygirl 2016-03-20 16:09

  建筑工程承包合同
  
  　　发包方(甲方)：_______________________
  
  　　地址：____________电话：____________
  
  　　承包方(乙方)：_______________________
  
  　　地址：____________电话：____________
  
  　　依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
  
  　　第一条 工程项目
  
  　　一、工程名称：
  
  　　二、工程编号：
  
  　　三、工程地点：
  
  　　四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。
  
  　　五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。
  
  　　第二条 工程期限
  
  　　一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。
  
  　　二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。
  
  　　三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
  
  　　1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
  
  　　2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;
  
  　　3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;
  
  　　4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
  
  　　5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;
  
  　　6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
  
  　　7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
  
  　　8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
  
  　　四.工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。
  
  　　1.提前的时间;
  
  　　2.乙方采取的赶工措施;
  
  　　3.甲方为赶工提供的条件;
  
  　　4.赶工措施的经济支出和承担;
  
  　　5.提前竣工收益(如果有)的分享。
  
  　　第三条 施工准备
  
  　　一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。
  
  　　二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。
  
  　　第四条 物资供应
  
  　　一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________
  
  　　二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
  
  　　四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________
  
  　　第五条 工程质量
  
  　　一、本工程质量经双方研究要求达到：____________
  
  　　二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
  
  　　第六条 工程价款的支付与结算
  
  　　一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款，计人民币________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________.
  
  　　二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
  
  　　三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。
  
  　　四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。
  
  　　五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
  
  　　第七条 施工与设计变更
  
  　　一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
  
  　　二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失， 应由责任方负担：
  1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
  
  　　2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
  
  　　3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
  
  　　第八条 违约责任
  
  　　承包方的责任：
  
  　　一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
  
  　　二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
  
  　　发包方的责任：
  
  　　一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
  
  　　二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
  
  　　三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
  
  　　四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
  
  　　五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
  
  　　第九条 纠纷解决办法
  
  　　建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：
  
  　　(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;
  
  　　(2)直接向人民法院起诉。
  
  　　第十条 合同的生效与终止
  
  　　一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送___________机关、建设主管部门备案。
  
  　　二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
  
  　　三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
  
  　　发包方(盖章)：____________________　　承包方(盖章)：____________________
  
  　　地 址：__________________________ 　　地 址：__________________________
  
  　　法定代表人(签名)：________________ 　　法定代表人(签名)：_______________
  
  　　开户银行：________________________　　开户银行：______________________
  
  　　帐 号：___________________________　　帐 号：_________________________
  
  　　电 话：___________________________　　电 话：_________________________
  
  　　签约日期：________________________　　签约地点：_______________________

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  Hzl_8542 2016-03-20 00:47

  武汉地区室内装饰装修施工合同范本
  合同编号:_______________
  发包方(甲方):   _____________身份证号码:   _______________
  联系(通信)地址:   ______________________________________
  电话:①____________②____________手机:   _______________
  承包方(乙方):   ________________________________________
  公司总部地址:   ________________________________________
  法定代表人:   _______________电话:   _____________________
  法人营业执照号:   ___________资质证书号:   _______________
  分公司(分部)地址:   ____________________________________
  营业执照号:   _______________电话:   _____________________
  负责人:   _____________职务:   _________电话:   ____________
  签约人(或代理人)   ___________电话:   ____________________
             依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,双方协商一致,签定本合同。
             一、工程概况
             1、   工程地址:   ______________________________。
             2、   建筑面积:   _______________㎡。
             3、   户型:   _____室____厅____卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□.(□为确定的内容,以√或×表示,下同。)
             4、   承包方式.双方商定采用下列第______种方式承包:
             ①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。
             ②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。
             ③其他方式______________________________。
             5、   施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。
             6、   施工日期：___年___月___日至___年___月___日。
             7、   合同付款：（大写）_________________________元。竣工后据实复核结算□；合同款包干□。
             8、   支付方式：合同签定后，甲方预付30％工程款_____元；水电等隐蔽工程验收后支付40％工程款_____元；家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25％工程款_____元和追加工程款_____元。工程竣工验收合格后5日内支付5％的尾款_____元。
             9、   甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有“财务专用章”的   收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。
             二、施工图纸
             双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：
             1、   甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
             2、   甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写）_______________元。（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。
             三、甲方工作
             1、   若由甲方自行设计的   ，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
             2、   审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。
             3、   开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。
             4、   提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
             5、   负责协调施工队与邻里之间的关系。
             6、   及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
             7、   组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
             四、乙方工作
             1、   严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
             2、   若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
             3、   施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
             4、   确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的   质量问题，负责返工返修，费用自负。
             5、   遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
             6、   保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。
             7、   组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
             五、工程监理
             本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托_______________监理公司对本工程进行监理，甲方付监理费_____％，乙方支付_____％□；甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由甲方支付监理费□。
             六、工期
             1、   乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。
             2、   由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。
             3、   若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。
             七、材料供应
             1、   本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。
             2、   凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。
             八、工程变更
             1、   工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；
             2、   无敌未按期支付工程款的   ，工期相应顺延。
             3、   若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。
             九、工程质量验收及保修
             1、   工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）为质量评定的   最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
             2、   在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
             3、   工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
             4、   在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方（第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的   质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。
             5、   未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。
             6、   工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期未貳年。
             十、违约责任
             1、   甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给   排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。
             2、   未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给   排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。
             3、   再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。
             4、   若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。
             5、   因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10％支付，设计费按_______元∕平方米建筑面积支付）。
             十一、争议或纠纷处理
             1、   本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或武汉建筑装饰学会家装委员会申请调解。
             2、   当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第_____种方式解决：①武汉仲裁委员会仲裁；②向人民法院提起诉讼。
             十二、其它
  ___________________________________________________________________________________。
             十三、附则
             1、   本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
             2、   本合同签订后工程不得转包，否则合同生效。
             3、   合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
             ①附件1：补充协议；
             ②附件2：设计、施工图纸、施工说明；
             ③附件3：工程报价单；
             ④附件4：设计（施工）变更单；
             ⑤附件5：验收单（含隐蔽工程、中间工程和竣工验收）；
             ⑥附件6：材料清单（含甲方供料和乙方供料）；
             ⑦附件7：工程结算单；
             ⑧附件8：工程保修单。
  
  甲方（签章）：___________                     乙方（签章）：____________
                                                                                                 法定代表人：______________
                                                                                                 签约代理人：______________
  
                                                                                                 合同签订日期：__年__月__日

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  -丶- 2016-03-19 16:24

  甲方：（以下简称甲方）
  　　乙方：（以下简称乙方）               伊莱客装饰工程有限公司
  　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
  　　一、     工程概况及承包方式
  　　1、     工程名称：                    家庭室内装修
  　　2、     工程地点：
  　　3、     工程承包方式：
  　　4、     工程概况：
  　　二、     工程装修内容：
  
  　　三、     工程造价：
  　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
  　　工程造价为：￥                                                                                     元。
  　　大写                                                                                                                                                                                                                       （以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）
  　　四、     工程期限
  　　工程开工日期：                              年                              月                              日
  　　工程竣工日期：                              年                              月                              日
  
  　　五、     质量要求
  　　按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
  　　六、     付款方式
  　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的                                                                                     计￥：                                                                      元
  　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的                                                            计￥：                                                                      元
  　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部余款。
  
  　　七、双方责任
  　　1、     甲方：负责提供整个（工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
  　　2、     乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
  　　八、其它事宜
  　　经甲乙双方商定做出如下协议：
  　　1、     工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
  　　2、     本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（     如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）
  　　3、     工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
  　　4、     如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
  　　5、     其它未尽事宜由双方协商解决。
  　　6、     合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。
  
  　　甲方签字确认：                                                                                                                             乙方单位名称
  　　（盖公章）
  
  　　部门负责人：
  
  　　联系电话：                                                                                                                                                                联系电话：
  
  　　委托代理人：                                                                                                                                                      委托代理人：
  
  　　年                         月                         日                                                                                                                                  年                         月                         日

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