买卖二手房合同要怎么写

易虹 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • Hzl_8542 2016-03-19 14:57

      你好,  二手房交易合同
        卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______
        买方:________(以下简称乙方)身份证号:______
        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
        第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
        1、甲方所售房屋所有权证号为\"______号\",房屋土地使用权证号为\"______号\";
        2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
        3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
        4、甲方所售房屋附属设施为______。
        第二条房屋价格及其他费用:
        1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
        2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
        第三条付款方式:
        ____________________________________________________________________________________
        ____________________________________________________________________________________
        ____________________________________________________________________________________
        第四条房屋交付:
        甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
        第五条乙方逾期付款的违约责任:
        乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
        第六条甲方逾期交房的违约责任:
        甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
        第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
        第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
        第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
        第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
        第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
        甲方(签章):乙方(签章):
        住址(工作单位):住址(工作单位):
        联系电话:联系电话:
        _________年____月____日

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    • prettygirl 2016-03-19 14:08

      二手房买卖合同
      卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
      买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
      第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
      第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本,作为购房定金。
      第三条 付款时间与办法:
      1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
      首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
      民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
      2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
      第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
      第五条 税费分担
      甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
      第六条 违约责任
      甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
      第七条 本合同主体
      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
      2.乙方是____________,代表人是____________。
      第八条 本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关____公证处公证。
      第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
      第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
      第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
      第十二条 双方约定的其他事项:
      出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
      身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________
      地 址:___________________ 地址:____________________
      邮 编:___________________ 邮编:____________________
      电 话:___________________ 电话:____________________
      代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________
      身份证号码:___________________ 身份证号码:___________________
      见证方: 鉴证机关:
      地 址:
      邮 编:
      电 话:
      法人代表:
      代 表: 经办人:
      日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日

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    • -丶- 2016-03-18 18:38

      二手房买卖合同三方合同
      出卖人:_____________

        【法定代表人】【负责人】:__________国籍:_________

        【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:__________

        出生日期:_________年______月______日,性别:___________

        【法定代理人】【委托代理人】:________国籍:_____________

        【身份证】【护照】【】:_______________________

        通讯地址:________________________

        邮政编码:________________联系电话:__________

        共有权人:_____________

        【法定代表人】【负责人】:__________国籍:______

        【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_________

        出生日期:_________年______月______日,性别:______________

        【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________

        【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________

        通讯地址:______________

        邮政编码:______________联系电话:_______

        买受人:_________________

        【法定代表人】【负责人】:_________国籍:_______________

        【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:____________

        出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

        【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________

        【身份证】【护照】【】:_________________

        通讯地址:______________

        邮政编码:______________联系电话:________

        买受人:__________________________

        【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________

        【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________

        出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

        【法定代理人】【委托代理人】:________国籍:_____【身份证】【护照】【】:______

        通讯地址:___________________

        邮政编码:____________联系电话:_________

        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

        第一条房屋基本情况

        (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

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