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买卖二手房合同要怎么写

易虹 | 被浏览128次 8个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-03-19 14:57

    你好,  二手房交易合同
      卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______
      买方:________(以下简称乙方)身份证号:______
      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
      第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
      1、甲方所售房屋所有权证号为\"______号\",房屋土地使用权证号为\"______号\";
      2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
      3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
      4、甲方所售房屋附属设施为______。
      第二条房屋价格及其他费用:
      1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
      2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
      第三条付款方式:
      ____________________________________________________________________________________
      ____________________________________________________________________________________
      ____________________________________________________________________________________
      第四条房屋交付:
      甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
      第五条乙方逾期付款的违约责任:
      乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
      第六条甲方逾期交房的违约责任:
      甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
      第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
      第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
      第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
      第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
      第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
      甲方(签章):乙方(签章):
      住址(工作单位):住址(工作单位):
      联系电话:联系电话:
      _________年____月____日

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  • prettygirl 2016-03-19 14:08

    二手房买卖合同
    卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
    买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
    第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本,作为购房定金。
    第三条 付款时间与办法:
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
    首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
    民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
    第五条 税费分担
    甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
    第六条 违约责任
    甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
    第七条 本合同主体
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________。
    第八条 本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关____公证处公证。
    第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
    第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
    第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
    第十二条 双方约定的其他事项:
    出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
    身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________
    地 址:___________________ 地址:____________________
    邮 编:___________________ 邮编:____________________
    电 话:___________________ 电话:____________________
    代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________
    身份证号码:___________________ 身份证号码:___________________
    见证方: 鉴证机关:
    地 址:
    邮 编:
    电 话:
    法人代表:
    代 表: 经办人:
    日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日

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  • -丶- 2016-03-18 18:38

    二手房买卖合同三方合同
    出卖人:_____________

      【法定代表人】【负责人】:__________国籍:_________

      【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:__________

      出生日期:_________年______月______日,性别:___________

      【法定代理人】【委托代理人】:________国籍:_____________

      【身份证】【护照】【】:_______________________

      通讯地址:________________________

      邮政编码:________________联系电话:__________

      共有权人:_____________

      【法定代表人】【负责人】:__________国籍:______

      【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_________

      出生日期:_________年______月______日,性别:______________

      【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________

      【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________

      通讯地址:______________

      邮政编码:______________联系电话:_______

      买受人:_________________

      【法定代表人】【负责人】:_________国籍:_______________

      【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:____________

      出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

      【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________

      【身份证】【护照】【】:_________________

      通讯地址:______________

      邮政编码:______________联系电话:________

      买受人:__________________________

      【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________

      【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________

      出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

      【法定代理人】【委托代理人】:________国籍:_____【身份证】【护照】【】:______

      通讯地址:___________________

      邮政编码:____________联系电话:_________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

      第一条房屋基本情况

      (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

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    • 胜利de微笑 回答: 甲方(出卖人):_________ 身份份:_________地址:_________联系电话:_________   甲方(出卖人):_________ 身份份:_________地址:_________联系电话:_________   根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:   第一条 房屋的基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。   第二条 房屋面积的特殊约定   1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。   2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变。   3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:   (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。   (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。   (3)_________。   第三条 土地使用权性质   1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。   2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。   第四条 价格   按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整。   第五条 付款方式   1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。   2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:   (1)现金_________;   (2)支票_________;   (3)汇款_________。   第六条 交付期限   甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。   第七条 乙方逾期付款的违约责任   1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。   2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。   (1)终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。   (2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。   (3)_________。   第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任   1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。   2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方的违约责任。   (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。   (2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。   (3)_________。   第九条 关于产权登记的约定   在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。   第十条 保证   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。   第十一条 税费的交纳   因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。   第十二条 费用交接时间   水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。   第十三条 声明及保证   甲方:   1、甲方有权签署并有能力履行本合同。   2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。   乙方:   1、乙方有权签署并有能力履行本合同。   2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。   第十四条: 争议的处理   1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。   2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:   (1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。   第十五条:本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。   第十六:其它约定:   ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________   甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________   法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________   年 月 日
    • 成都老房子 房子风水学 购买房子 11个月前
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    • 二手房屋买卖定金合同要怎么写?
    • 可爱的橙子 回答:房 屋 买 卖 合 同 出售方(甲方):_________________ 身份证号码:_________________ 购买方(乙方):_________________ 身份证号码: _________________ 依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款: 一、 房屋概述 1、房屋区位:该房屋位于***(**院4幢2单元501); 2、房屋面积:建筑面积 ** 平方米;产权类型:商品房; 3、房屋权属证编号: **** 房屋权属人姓名:***; 4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:**万元(大写:*拾*万元)。 二、甲方的责任和义务 1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效; 2、在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写:贰仟元),其余由甲方负责; 3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置; 4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋; 5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。 三、乙方的责任和义务 1、乙方所提供的身份证件须真实、有效; 2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元(大写:**万元); 3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写:**万元); 4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。 四、付款方式: 1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元(大写:*拾万元零*仟元)由乙方以现金方式支付; 2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元(大写:*拾万元)给甲方。 3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。 五、违约责任: 1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。 2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿; 3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。 六、终止条款; 1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。 (1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议; (2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行; (3)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行; 七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份, 自甲乙双方签字盖章之日起生效。 八、补充条款: 1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。 甲 方(签章): 乙 方(签章): 电 话: 电 话: 日 期: 日 期:
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