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湖南首套房贷款政策是如何规定的

晁祥 | 被浏览168次 8个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-03-19 18:44

    首次购房优惠政策:首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。      首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。

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  • prettygirl 2016-03-19 11:55

    有过房产不能算首套房
    以前,只要名下有房产或者有过房产就不能算是首套房,只能算是二套房了。由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样,首套房贷款最高70%,二套房仅40%,而且规定购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
    房贷还清算首套房
    现在,四大行对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。简单来说就是认房不认贷,以前在自己名下有多少套房无所谓,只要卖出去,或者转给其他人,再次买房还算首套房。这样的话,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的朋友们来说,就极大地为提供了优惠,减轻了买房压力。
    新的首套房认定标准
    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套房。
    2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套房。 3、全款买过一套房,贷款买房——算首套房。
    4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套房。
    5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套房。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套房。
    2015年首套房贷款新政策 贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但是一般银行最低利率在0.85左右,首付可以达到3成。
    以上的内容介绍,就是对于2015年首套房贷款政策做了一个简单的说明,以便让更多的人认识和了解到了国家相关政策,帮助我们更好地生活。在此,淘钱宝温馨提示:由于各地有地方政策所限,首套房的贷款政策并不是全国统一标准,上述提供的数据,仅供参考,应以当地的实际执行政策为准。

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  • -丶- 2016-03-18 15:51

    您好,2015湖南现在银行针对首套房优惠就是,基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付,公积金贷款首付降低,商业贷款二套房首付降低。
    1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%,利率相对以前的降低了很多。
    2.银行针对按揭购买房子,公积金购买首套房首付2成,公积金买二套房首付3成,商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成。
    3.银行针对以前按揭购买房子,已经还清后在贷款属于首套房,首付按照首套房标准。

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