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  Hzl_8542 2016-03-17 23:48

  发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。
  　　第一章   合同背景
  　　第一条   施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。
  　　第二条   甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
  　　第二章   施工单位资格
  　　第三条   乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
  　　第四条   本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
  　　第三章   施工内容
  　　第五条   该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。
  　　第六条   施工内容和做法说明如下(不够可附页)：
  　　(一)厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  　　(二)房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  　　(三)厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  　　(四)卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
  　　(五)其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
  　　第四章   材料、设备和价款
  　　第七条   施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。
  　　第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
  　　第八条   该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
  　　前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
  　　乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。
  　　双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。
  　　第十条   乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
  　　乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：
  　　(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用;
  　　(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
  　　第十一条   乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
  　　第十二条   乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
  　　乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。
  　　乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。
  　　第十三条   甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。
  　　第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用
  　　第十四条   该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。
  　　第十五条   甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。
  　　第十六条   甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。
  　　因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
  　　第五章   付款方式
  　　第十七条   工程款按以下方式支付：
  　　(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;
  　　(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;
  　　(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。
  　　(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。
  　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
  　　第十八条   因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
  　　第十九条   双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
  　　第二十条   竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
  　　第六章   结算
  　　第二十一条   工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。
  　　甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。
  　　第七章   工程进度
  　　第二十二条   本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。
  　　工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。
  　　第八章   施工
  　　第二十三条   乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。
  　　乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
  　　第二十四条   乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。
  　　第二十五条   工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、   DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。
  　　第二十六条   施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。
  　　第二十七条   乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。
  　　第二十八条   施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。
  　　甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。
  　　因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。
  　　第二十九条   乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。
  　　甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。
  　　第三十条   乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。
  　　乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。
  　　第三十一条   施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。
  　　第三十二条   施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。
  　　前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。
  　　第九章   验收
  　　第三十三条   隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。
  　　甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。
  　　第三十四条   工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。
  　　第三十五条   乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。
  　　第十章   保修
  　　第三十六条   工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
  　　第十一章   违约责任
  　　第三十七条   甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。
  　　第三十八条   乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。
  　　第三十九条   乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
  　　第四十条   乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。
  　　第四十一条   甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。
  　　第四十二条   本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。
  　　第十二章   其他
  　　第四十三条   双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____种途径解决：
  　　(一)向_____仲裁委员会申请仲裁;
  　　(二)向人民法院起诉。
  　　第四十四条   本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。
  　　甲   方：   乙   方：
  　　身份证号码：   法定代表人：
  　　委托代理人   委托代理人：
  　　身份证号码：   身份证号码：
  　　地   址：   地址：
  　　电   话：   电话：
  　　邮   编：   邮编：
  　　日   期：   年   月   日   日   期：   年   月   日

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  Lin_4987 2016-03-17 21:50

  本合同各方当事人
  
  甲方: （法定代表人）
  
  电话：
  
  乙方: （承包方代表）
  
  电话：
  
  XXxKTV承包经营合同书由上述各方于 年 月 日，在 市订立：
  
  经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方浏阳华纳之声KTV事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：
  
  第一条 合同标的物
  
  1、甲方提供给乙方承包经营的xxxKTV位于 省 市 路 号 楼，场地面积共 平方米。
  
  2、XXxKTV附有经营所需设施、设备、用具（见所附交接清单）
  
  第二条 承包期限
  
  乙方承包经营期限为：自 年 月 日至 年 月 日。
  
  第三条 押金、租金及支付方式
  
  1、押金：乙方向甲方缴纳承包经营押金人民币 元，合同签定生效后一次性交清，承包结束后双方交接结清楚（物业、设备、用具及有关费用等）后 30 天内退还。
  
  2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币 捌千元 元，以每两月交纳一次的方式时间为：每两月后 10 日前交纳当月租金。
  
  3、其他费用：乙方承包经营期间的水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳的费用，由甲、乙双方协商后由乙方向有关部门或单位缴纳。
  
  4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。
  
  第四条 甲方的权利义务
  
  1、甲方按约定提供xxxxKTV给乙方经营，保证乙方独立自主经营。
  
  2、为乙方提供现有的经营场所及经营设施、设备、用具等。（另附清单）
  
  3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。
  
  4、保证乙方经营所需的水、电正常供应（特殊情况例外）。
  
  5、负责KTV场地内设备、设施的基本维护、维修。
  
  6、甲方按乙方要求，合同签定之日后预留十天作为乙方筹备时间，租金从第十一日起计算
  
  第五条 乙方的权利义务
  
  1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。
  
  2、按合同规定如期交纳有关费用。
  
  3、承担所聘用人员的工资及福利等费用和责任。认真做好社会治安、消防安全防范、用工管理等方面的工作，确保KTV财产安全。
  
  4、负责经营过程中KTV所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时KTV所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按协议价赔偿。
  
  5、认真做好社会治安、消防安全防范、用工管理等方面的工作，确保KTV财产安全。
  
  6、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。（包括在墙上打洞）
  
  7、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。
  
  第六条 违约责任
  
  1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲、乙双方中的任何一方都不得擅自终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约押金 叁万元 元，给守约方造成相应损失的，还应当赔偿给守约方造成的相应损失。
  
  2、乙方迟延交付押金及承包费的，应按所拖欠金额每日的 20 % 向甲方支付违约金，超过 15 日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成财产损失的，还应当赔偿相应损失。
  
  3、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前 壹 个月以书面形式通知甲方。从停止经营之日起，乙方向甲方支付 叁万元 承包款作为违约押金。
  
  第七条 合同终止
  
  甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前壹个月以正式书面形式并电话通知对方,双方通过友好协商后，在结清所有费用及理清相应责任后本合同终止。
  
  第八条 补充与变更
  
  在KTV承包经营期间，本合同可根据甲、乙双方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与本合同具有相同法律效力。
  
  第九条 不可抗力
  
  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
  
  第十条 争议的解决
  
  1.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
  
  2..如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼，交有管辖权的人民法院裁决。
  
  第十一条 生效条件
  
  本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
  
  第十二条 其他
  
  本合同—式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。
  
  甲方：（签字盖章生效）____________
  
  乙方：（签字盖章生效）____________
  
  ________年________月________日

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  prettygirl 2016-03-17 20:33

  KTV 装修工程合同书
  甲方: 乙方:
  施工队
  设计监理方:
  房屋地点: 天津市南开区百度风景 号楼 室
  就以上地点的房屋装修事宜， 以上各方经协商达成协议如下:
  各方职责:
  一、 甲方责任: 1、 协助施工队办理小区物业管理部门在施工前所要求的各项手续， 并垫付施工队应付物业公司的装修抵押保证金 1500 元整; 2、 按双方约定的条件支付乙方装修的人工费; 3、 负责购买装修所需材料; 4、 负责自己住房拆改事宜(包括暖气的移位) 。
  二、 乙方责任 1、 按照甲乙双方约定的施工项目及工艺要求， 在设计监理方的督导检查下施工， 包括全部瓦、 木、 油、 水、 电及需要安装的一些配套项目; 2、 自带施工所需工具; 3、 保障施工安全， 如出现问题， 乙方自己负责， 甲方不承担任何责任; 4、 负责整个施工的质量把关， 严格做好每一道施工工艺， 严把质量关做到优质工程。 完工后保修一年， 乙方需交甲方 500 元押金， 待保修期满后， 由甲方退给乙方。 5、 施工期间严格遵守小区物业管理部门的有关装修施工的各项管理规定， 如施工期间出现问题则自行解决。
  三、 设计、 监理方的责任: 1、 负责房屋的设计制图、 施工放样; (备有每项工程的施工图) ; 收取 1200 元劳务费; 2、 负责协助甲方选择装修材料; 3、 负责对施工队工程质量、 工艺的具体指导和监理， 每天必须到施工现场并在重要工程施工过程中与甲方共同验收后， 方可进行下一工程进度(包括全部瓦、 木、 油、 水、 电等， 每项工程至少有1-2 次验收) ， 收取 800 元工艺及监理费。 上述费用分两次付清， 第一次付 1000 元， 工程结束经甲方验收合格后给 付第二次的 1000 元款项。 人工费及付款方式 整个装修工程的人工费(包括设计、 施工、 监理费) 共__________圆整。 甲方按工程进度分四次支付， 施工队进场施工时支付 1000 元整， 开工 15 日后如履约较好(水、 电改造完毕) 经第一次验收合格后， 再支付 1000 元整， 吊顶、厨房及卫生间、所有门口完工并经验收合格后， 再支付工程款 2000 元， 工程全部， 并按规定将施工现场清整完毕， 经甲方认可与物业公司联系， 确认无赔偿问题后， 向施工队支付全部施工费的剩余款项。
  施工项目及工艺:
  1、 按照甲方要求， 对整个房屋的电线、 电话线、 闭路电视线、 网络线进行分线， 要求刨槽、 套管。
  2、 按照甲方要求， 铺设卫生间、 厨房的冷热水管， 要求刨槽。 跑完管后要求试水一天后才能贴墙砖。
  3、 卫生间、 厨房贴墙砖， 卫生间、 厨房铺地砖， 要求平整、 不空。
  4、 客厅、 餐厅、 大卧室、 小卧室、 小过厅、 阳台地面全部抹水泥(以便于铺完实木木地板后与地砖找平) ， 完成后压光。
  5、 卫生间、 厨房、 阳台顶棚安装铝扣板。
  6、 卫生间制作一套包管子的面盆柜一组、 负责协助安装浴房。 厨房制作吊柜、 地柜， 包管子柜。 阳台制作地柜。 台面均用大理石。 (见施工图)
  7、 制作两卧室门套、 窗套、 厨房门套、 入户门门套、 卫生间门套、 阳台门套。 以上用料为白松、 大芯板、 黑胡桃。 油漆为清漆， 三遍底漆， 四遍面漆， 共七遍。
  8、 制作客厅电视柜及影视墙一组、 屏风造型一套、 制作门厅挂衣板一组、制作餐厅酒水柜一组。 以上用料为白松、 大心板(电视柜用单面板) 、 黑胡桃。 见施工图。 油漆为清漆， 三遍底漆， 两遍面漆， 共五遍。
  9、 餐厅制作石膏板顶棚一套(见施工图) ， 客厅、 过厅吊顶(见施工图) 。
  10、 客厅、 餐厅、 大卧室、 小卧室、 小过厅刮腻子三遍， 刷乳胶漆三遍。
  11、 安装卫生间面盆、 浴房、 坐便、 卫生用品架， 安装厨房洗菜水槽。 安装灯具、 插座、 开关、 排风扇、 水龙头。 安装窗帘棍、 凉衣棍。 安装门(共 8 樘) 安装玻璃、 镜子， 安装锁具、 门吸等五金。
  
  以上项目在施工过程中设计方提供全部图纸， 须经甲方认可签字后， 方可施工， 如有变动需三方协商后再进行施工。 本合同一式三份， 自各方签字后生效。
  甲方签字: 乙方签字:
  联系电话: 联系电话:
  身份证号: 身份证号:
  设计及监理人签字:
  联系电话:
  身份证号:

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