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购房合同如何写?谁有范本~~

荀雪 | 被浏览194次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-03-17 17:35

    买方(受让方): (以下简称甲方)

    卖方(转让方): (以下简称乙方)

    甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。

    一、 房屋具体情况:

    1. 位置: 区

    2.房屋套型 ,建筑面积 平方米,结构 楼层 ,用途 。

    3.该房屋的销售价格为每平方米 元人民币,总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

    二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理.

    《房屋所有权证》书证号:

    三、 房屋四界:

    房 屋 四 界

    东:
    西:

    南:
    北:

    四、 本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的 %,计 元的定金或 元的预付款,其余 %,计 元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

    五、 甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。

    六、 本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

    七、 乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。

    八、 其他决定事项:

    1.

    2.

    3.

    4.

    九、 本协议一式 份,甲方执存 份,乙方执存 份,成都市房地产交易中心执存 份。

    十、 买卖双方情况




    姓名(签章)
    现户籍所在地
    身份证号
    工作单位
    电话号码

    登记人

    共有人

    代理人




    登记人

    共有人

    代理人

    甲方(签字) 乙方(签字)

    签定时间:二0 年 月 日

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-03-17 17:32

    你好,甲方:
    身份证号:
    联系地址:
    联系电话:
    乙方:
    身份证号:
    联系地址:
    联系电话:

    甲乙   方拟合资向   购买商品房(以下简称“房产”),现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议,以资双方共同遵守,具体内容如下:
    一、房产情况
    由   开发,位于   ,合同约定面积   平方米,单价为   元/平方米,总价为人民币   元。
    二、出资比例
    甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产,出资比例各占二分之一。
    三、为合理应对当前国家房地产金融政策,甲乙双方约定由甲方/或乙方   
    为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议
    一、出资比例
    双方联合出资购买房产,出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益,并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。
    二、房款、税费支付
    甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议,以及因受让房产产生的一切税费等支付,并承担相应的责任。
    1、为了受让房产能够及时有序地进行,甲乙双方推选甲方为事务执行人,代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务,包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出,办理交房手续,办理产权证书过户手续等。
    2、按有关行政主管部门及房产转让方要求,需乙方亲自办理的,乙方应予执行。
    3、购房款、税费等付款到期前,乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付。否则,付款到期后,为确保受让房产顺利进行,甲方可自己出资垫付或对外借款垫付,因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。
    三、房地产权属证书的保管
    受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的,双方保管各自的证书。
    四、受让后房产的管理和使用
    受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时,甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。
    五、违约责任
    甲乙双方中任何一方违约的,应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。
    六、文书送达
    本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址,如有变动应及时通知对方当事人和登记机构,否则造成相关通知文书无法送达的,将视同已经送达,由此产生的法律责任由当事人自行承担。
    七、本协议未尽事宜,双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的,依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。
    八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

    甲方:   乙方:


    签订日期:   年   月   日

    签订地点:

    0 评论

  • -丶- 2016-03-16 23:52

    经甲乙双方友好协商,本着平等自愿、诚实守信的原则,签订本预约合同便于双方共同信守。
    一、乙方所认购房屋的基本情况
    乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置)   号楼   单元   房,标准层建筑面积大约为   平方米;阁楼面积约为   平方米;储藏室(大、小)为   号,建筑面积约为   平方米   。
    二、计价方式与价款
    1、乙方所认购房屋标准层的单价为   元/平方米,总房价约为    元。
    2、乙方所认购的阁楼价格为   元/平方米,阁楼总价款约为    元。
    3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价   元/平方米,储藏室总价款约为       元.
    4、房款约总合计为       元,(大写   佰   拾   万   仟   佰   拾   元整)
    5、公共维修基金按总房款2%收取,房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
    6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付,应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用,由乙方自行承担责任。
    三、   付款方式:
    买方愿意采取下列第   种方式付款:
    (一)一次性付款;
    (二)分期付款;
    (三)向银行借款方式付款。
    签订本认购书时,买方应向卖方支付定金人民币   佰   拾   万   仟   佰(小写   元),如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
    签订正式的房地产商品房买卖合同后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
    面积差异处理
    如本协议约定面积与产权面积发生差异,最终面积以房管部门实测为准,房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。
    四、   逾期付款违约责任
    1、如乙方不能在协议规定时间内付款,甲方有权解除协议,并对该商品房另行处置,同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
    2、甲方取得《商品房预售许可证》时,须以书面或电话形式通知乙方,乙方应自接到通知之日起七日,内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》,本协议废止。
    如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续,甲方有权对乙方预定的商品房另行处理,并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后,不能按协议方式全额付款,将不再享受优惠。
    五、   交付期限:
    甲方于   年   月   日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付,逾期六十日,甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息,甲方不另行承担任何责任。
    六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方及时联络,否则,由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
    七、未尽事宜,双方根据国家有关规定协商解决。
    八、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份。
    九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
    出售方(签章):   认购方(签章):
    法定代表人:   法定代表人:
    委托代理人(签章):   委托代理人(签章):
    年   月   日   年   月   日
    签于   签于
    (某某房产公[1]   司)
    年     月     日

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  第六条 违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   第七条 本合同主体:   1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________,代表人是____________。   第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。   第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。   第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商方式解决,协商不成,提请____方所在地人民法院解决。   第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。   第十二条 双方约定的其他事项:   出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________   身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________   地 址:___________________ 地 址:____________________   邮 编:___________________ 邮 编:____________________   电 话:___________________ 电 话:____________________   代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________   身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________   见 证 方: 鉴证机关:   地 址:   邮 编:   电 话:   法人代表:   代 表: 鉴证机关经办人:   双方签订日期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日   购房合同范本   1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。   2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。   3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。   4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。   5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。   6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。   7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。   商品房买卖合同   (合同编号: )   合同双方当事人:   出卖人:_________________________________________________________   注册地址:_______________________________________________________   营业执照注册号:_________________________________________________   企业资质证书号:_________________________________________________   法定代表人:____________________联系电话:_______________________   邮政编码:_______________________________________________________   委托代理人:____________________地址:__________________________   邮政编码:____________________联系电话:________________________   委托代理机构:__________________________________________________   注册地址:______________________________________________________   营业执照注册号:________________________________________________   法定代表人:____________________联系电话:______________________   邮政编码:______________________________________________________   买受人:________________________________________________________   【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________   【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________   地址:__________________________________________________________   邮政编码:______________________联系电话:______________________   【委托代理人】【 】姓名:____________________国籍:_____________   地址:__________________________________________________________   邮政编码:______________________电话:__________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:   第一条 项目建设依据。   出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。   该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。   出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。   ________________________________________________________________________________________。   第二条 商品房销售依据。   买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。   ________________________________________________________________________________________。   第三条 买受人所购商品房的基本情况。   买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:   第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。   该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。   该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。   ________________________________________________________________________________________。   _________________________________________________________________________________________。   第四条 计价方式与价款。   出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:   1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。   2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。   3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。   4、__________________________________________________ 。   第五条 面积确认及面积差异处理。   根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。   当事人选择按套计价的,不适用本条约定。   合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。   商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理:   1、双方自行约定:   (1)_________________________________________________;   (2)____________________________________________;   (3)_______________________________________________;   (4)_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理:   (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;   (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。   买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。   买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。   产权登记面积-合同约定面积   面积误差比=————————————————×100%   合同约定面积   因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。   第六条 付款方式及期限。   买受人按下列第__________种方式按期付款:   1、一次性付款_______________________________________。   2、分期付款__________________________________________。   3、其他方式_________________________________________。   第七条 买受人逾期付款的违约责任。   买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:   1.按逾期时间,分别处理(不作累加)   (1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行;   (2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。   本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. __________________________________________________。   第八条 交付期限。   出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:   1.该商品房经验收合格。   2.该商品房经综合验收合格。   3.该商品房经分期综合验收合格。   4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。   5.________________________________________________。   但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:   1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;   2、______________________________________________;   3、_______________________________________________。   第九条 出卖人逾期交房的违约责任。   除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:   1、按逾期时间,分别处理(不作累加)   (1)逾期不超过_____日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行;   (2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。   2. _______________________________________________。   第十条 规划、设计变更的约定。   经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:   (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;   (2)______________________________________________;   (3)______________________________________________;   (4)_____________________________________________;   (5)______________________________________________;   (6)_____________________________________________;   (7)_____________________________________________。   买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。   买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按 __________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。   第十一条 交接。   商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。   由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:_____。   第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。______________________________________________。   第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。   出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:   1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。   2. ________________________________________________。   3. ________________________________________________。   第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。   出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:   1._________________________________________________;   2.________________________________________________;   3.________________________________________________;   4._______________________________________________;   5.________________________________________________。   如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:   1._______________________________________________;   2._______________________________________________;   3._______________________________________________。   第十五条 关于产权登记的约定。   出卖人应当在商品房交付使用后______日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第______项处理:   1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。   2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。   3.________________________________________________ 。   第十六条 保修责任。   买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。   在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。   ____________________________________________。   第十七条 双方可以就下列事项约定:   1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________;   2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;   3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________;   4、该商品房所在小区的命名权_________________________;   5、_____________________________________________;   6、_____________________________________________。   第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。   ________________________________________________。   第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第______种方式解决:   1.提交____________仲裁委员会仲裁。   2.依法向人民法院起诉。   第二十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。   第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   第二十二条 本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:   出卖人______份,买受人______份,______份,____________份。   第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。   第二十四条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向__________________申请登记备案。   出卖人(签章): 买受人(签章):   【法定代表人】: 【法定代表人】:   【委托代理人】: 【委托代理人】:   (签章) 【 】:   (签章)   ______年______月______日 ______年______月______日   签于 签于   附件一: 房 屋 平 面 图   附件二: 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明   附件三: 装饰、设备标准   1.外墙:   2.内墙:   3.顶棚:   4.地面: 5.门窗:   6.厨房:   7.卫生间:   8.阳台:   9.电梯:   10.其他:   附件四:合同补充协议
    • 购房合同补充协议 购房合同什么时候 购房合同需要注意 1年以前
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    • 租房合同咋写?谁有范本~
    • dys19951122 回答:甲方(房 主):___________签名/盖章(红印)   乙方(承租人):___________签名/盖章身份证号码:_______________________(需本人填写)   一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。   二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。   三、年租金为人民币__________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________元整)。   四、保证金   1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。   2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________   3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。   五、乙方租用后应注意以下事项:   1、 乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。   2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理   3、 乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。   电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。   以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。   附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;   以上数据由乙方自行核对,自行填写。   4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理   5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。   六、有关退租、转让的条款   1、 协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。   2、 乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。   3、 协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。   4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。   5、 甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。   6、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.   7、 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。   8、 有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。   9、 续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。   12、 转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。   七、有关续租的事项   1、 原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在15%-20%左右.   2、 在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。   八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。   九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。   十、补充协议:_______________________________________________________________________________   _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。   十一、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。   甲方于201x年申明:本房屋出租期限到______年底即______年______月______日止,届时甲方将收回自用。   甲方:_______________签名/盖章(红印) 乙方:___________________________签名/盖章   联系电话:__________________________ 暂住证号:____________________________________   联系电话:____________________________________   原址:________________________________________   本协议签订于: 年 月 日 即日生效
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    • 谁有二手房购房合同补充协议范本
    • 麻麻都夸我乖 回答:以下是二手房购房合同补充协议范本: 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________     根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。   第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。   第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。   第三条 付款时间与办法:   1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付   首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人   民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在   缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。   2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支   付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款   人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。   第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。   第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。   第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   第七条 本合同主体   1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________,代表人是____________。   第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。   第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。   第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。   第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。   第十二条 双方约定的其他事项:    出卖方(甲方):_________________       购买方(乙方):__________________   身份证号码: __________________       身份证号码: ___________________   地   址:___________________       地   址:____________________   邮   编:___________________       邮   编:___________________   电   话:___________________       电   话:____________________   代理人(甲方):_________________       代理人(乙方): _________________   身份证号码: ___________________       身份证号码: ___________________     鉴证方:                    鉴证机关:   地  址:   邮  编:   电  话:   法人代表:     代  表:                    经 办 人:     日  期:  年  月  日           鉴证日期:_______年____月____日
    • 装修协议范本 购房合同补充协议 购房合同什么时候 1年以前