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房屋建造承包合同要怎么写

潘梅 | 被浏览118次 8个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-03-16 19:04

    合同编号:_________
      发包方:_________
      法定代表人:_________
      承包方:_________
      法定代表人:_________
      按照《中华人民共和国合同法》的原则,并参考《中华人民共和国建筑法》,《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》,《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等法律、法规相关规定,为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,多快好省地完成国家的基本建设任务,经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守。
      第一条 合同文件及解释顺序
      组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
      1.本合同;
      2.本合同附件;
      第二条 图纸和文件的保管与提供
      1.图纸由工程师单独保管,但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时,其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要,承包方在未经工程师同意的情况下,不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时,承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。
      2.承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印件提交给工程师,同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外,承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范和其他文件的复印件供雇主使用,其费用由雇主支付。
      3.上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应由承包方保留在现场,该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和使用。
      第三条 工程概况
      1.工程名称:_________工程。
      2.国家(或各部委,或省,自治区,市政府,计委,建委等有关单位)对工程的批准投资计划文件号:_________,工程项目表文件号:_________,申请建筑许可执照文件号:_________,计划任务书文件号:_________,初步设计文件号:_________,总概算文件号:_________。
      3.工程编号:_________;施工许可证号:_________;营业执照号:_________
      4.工程地点:_________市_________区(县)_________路
      5.工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计_________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。
      6.工程承包方式:双方商定采取下列第_________种承包方式。
      (1)承包方包工、包全部材料。
      (2)承包方包工、部分包料,发包方提供部分材料
      (3)承包方包工、发包方包全部材料
      如按预算实行包工包料,属于承包方及发包方负责供应之材料,承包方将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。
      第四条 工程期限
      (一)开工
      1.根据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为_________天(日历天),自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。
      2.开工前_________天,承包方向发包方发出开工通知书。
      3.如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:
      (1)按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工;
      (2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;
      (3)不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;
      (4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;
      (5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
      (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
      (7)人力不可抗拒的因素而延误工期。
      (二)竣工
      (1)承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
      (2)因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的,承包方承担违约责任。
      (3)施工中发包方如需提前竣工,双方协商一致后就应签订提前竣工协议,作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的措施。发包方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。
      (4)凡是延期开工或顺延工期的约定,都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。
      第五条 工程师
      建设工程实行监理的,发包方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照《中华人民共和国合同法》中委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。
      1.发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。
      2.工程师姓名:_________,职务:_________,职权:_________,发包方委托的职权:_________,需要取得发包方批准才能行使的职权:_________。
      3.合同履行中,发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时,按本合同关于争议的约定处理。
      4.除合同内有明确约定或经发包方同意外,负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。
      第六条 工程质量
      (一)工程质量等级
      1.工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延。
      双方根据有关法律、行政法规规定,结合工程实际经协商一致后,可对本合同内容具体化、补充或修改,在条款内约定。
      发包方(盖章):_________       承包方(盖章):_________
      法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
      委托代理人(签字):_________     委托代理人(签字):_________
      _________年____月____日        _________年____月____日
      签订地点:_________          签订地点:_________

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  • ag123456 2016-03-16 17:43

    建房承包合同

    甲方:

    乙方:

    甲方在阳华路南华小区31#建房屋一栋,建筑总面积约300平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:

    一、承包方式

    采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

    二、承建项目

    乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

    三、承包价格

    每平方米伍拾肆元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算,包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担50%。

    四、付款方式

    完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元,完成第二层付款叁仟元,完成第三层付款叁仟元,工程全部完工,经验收合格后一次付清。

    五、双方责任

    甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

    六、质量要求

    乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

    七、注意安全

    文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

    八、工期要求

    主体工程工期为4个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在2006年10月30日前完成主体工程,完工时间不能超过10天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。

    ·小区绿化承包合同 ·卫生承包合同 ·广告承包合同 ·土建承包合同

    九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

    本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

    甲方签字(章):乙方签字(章):

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  • -丶- 2016-03-16 15:22

    房屋建筑工程承包合同   甲方:   身份证号   乙方:   身份证号   甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》   和《建筑工程承包合同条例》   规定的原则,   结合房屋建设的实际情况,   经过协商,   达成如下协议。   一、   工程概况:   1、   甲方准备在桂花西路郭家湾,   新建一栋三层的房屋一栋。   经与乙方接触、   洽谈、   协商,   决定将其房屋建筑工程(房屋基础主体结构开始到粉刷完毕)   承包给乙方进行施工建设,   工程从   2015   年   月   日开始动工,   至   2015   年   月   日竣工;   房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。   2、   采取费用包干的方式。   乙方负责房屋建筑时所需的设施   (比如:机械、   脚手架、   跳板、   模板等),   工程开工,   从协议签订之日开始,历时   150   天内完成;   (两天延期)   房屋建筑总面积约   500   平方米,按每平方米   400   元计算,   费用金额共计人民币   200000   元整。(自签订合同之日起所有的原材料如有上涨下浮,   甲乙双方都不补偿给双方任何费用)   二、   双方责任   1、   双方约定的承包价格不含税,   不含资料费。   2、   乙方在施工过程中,   甲方应协调周边关系。   3、   乙方交工前对房屋、   建筑物及有关设施负责保管、   清理好建筑周围场地。   4、   甲方补给乙方水电费   1500   元。   作为施工时用的水电费   三、   付款方式:   基础结构工程完工,   甲方应向乙方支付工程款   30000元,   待一层工程完工后再支付乙方   50000   元。   第二、   三层封顶甲方支付总工程款的   70%等工程全部完工经甲方验收合格,   付清总工程款的余下款项的   27%。   余下的   3%做为质量保证金。(保证金满半年付清)   如甲方不能按此合同执行,   乙方有权停工或暂不交房   四、   质量要求:   1、   工程验收标准,   甲乙双方按照下面的规定执行。   2、   施工中,   乙方应按照甲方的要求进行施工,   主体结构建设时,墙体要垂直、   整体平整,   所有的门及门窗的安放与墙体一条线;粉刷是墙体厚度均匀,   无裂缝,   内墙面达到整体水平、   平整,   无裂缝,   门及门窗与强接触地方的粉刷看不到缝隙,   天面要达到厚度均匀,   无裂缝,   所有刷白颜色墙体,   大门墙体的瓷砖要平整完好的粘贴,   达到水平,   阴阳角与墙体成一条线,   与墙面垂直或平行;房屋四周要进行污水排除的处理,   待工程全部结束后,   甲方进行竣工验收。   五、   安全问题   工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,   若发生安全事故由乙   方完全负责,   承担一切费用及责任,   甲方概不负责,   没有任何法律责任及费用。   六、   需要说明   1、   本工程采取包工包料的形式,   建筑面积以国家规定面积计算为准。(阳台以一半面积计算)   2、   该工程承包   基础塑钢窗,   (塑钢窗每平方   130   元为标准)   每套房屋安装一块防盗门(防盗门每块   600   元为标准,超出部分由甲方支付)   铁扶手,   化粪池及下水管道连接到门口的排水管道(化粪池规格为   1.2   米*1.5   米*2   米)   卫生间及厨房的防水。   正面外墙涂料   3、   乙方应密切配合水电工程施工   4、   本工程不得转包他人,   一经发现,   甲方有权单方终止合同,由此造成经济损失由乙方负责,   甲方另找建筑队,   并不与乙方结算任何工程款。   七、   本合同一式二份,   双方各持一份。本合同自   2015   年   月   日签。   甲方(签字盖章)   乙方(签字盖章)   2015   年   月   日

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    • 森深不见鹿 回答:甲方姓名: 住址: 身份证号: 电话: 乙方姓名: 住址: 身份证号: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》、 《建筑法》的有关规定,结合本工程具体情况,经过 乙方详尽踏勘现场,为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,按时保质保量完成工程任务,在遵循平等、自愿、公平和诚 信的原则上,经双方友好协商,签定此施工合同,双方共同遵守。 一、承包方式 甲方将位于 雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组 的自住用房的建设施工工程以包料不包工的形式承包给乙方,按实际施工面积(建成后实际测算面积)以 元/平方米的价格计价。 二、工程内容 1、被建房屋的建筑面积为 平方米,共计二层。一层、二层均为砖混结构,一层层高 米,二层层高为 米。 2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定,深度70公分,宽度60公分。基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。 3、楼板要求层层现浇(包括楼梯、坡屋面) 。门、窗过梁乙方现场制作。 4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等,按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工,所需安装设备甲方现场确定。 5、内墙及天棚全部抹灰,外墙正立面和侧立面(含梁、构造柱) 、背立面全部贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪, 一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处 理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面(含楼梯)全贴地板砖及踢脚线 。 6、每层卫生间便器、地漏等安装。 7、房屋四周水堰的建设:水堰深 公分,宽 公分,要求水泥砂浆做,横平竖直, 用灰浆上面,平整无爆裂现象。 三、工程质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸或甲方要求施工,加强质量管理。 2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工,如浇灌混凝土主筋超出2公分误差,梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分,甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权利,乙方必须无条件执行并承担所需材料费用。 3、重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 4、梁、柱的浇筑必须一次性完成。 5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。 6、砌体材料采用红砖,m75混合砂浆砌筑。 7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。 8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求,并保证施工质量,灰浆饱满,横平竖直,柱、梁、墙角误差不能超过2公分。 9、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题, 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。 10、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。 11、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面: (1)线路不通; (2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂; (3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋; (4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲; (5)梁、柱中空;(6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落; (7)屋顶漏水,浸水。 12、屋面防渗保修期为一年,其他保修按国家相关保修条例执行。 四、施工安全 1、乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,从工程开工到工程竣工验收合格为止,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。 2、在施工过程中,由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的,均由乙方全部负责,甲方不承担任何责任。 3、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。 五、双方权利和责任 甲方: 1、向乙方提供施工图纸(草图)。 2、负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前7天通知甲方购买所需材料。 3、本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。 4、因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签定附属合同书后方能生效。否则甲方概不承认,不承担经济责任。 5、工期从_____年___月___日开始建设,工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。 乙方: 1、依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确双方不存在雇佣关系。 3、提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料,严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰,做到工完场清料净,并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令整改并罚款,在支付款中扣除。 4、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具,如:架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决,费用由乙方自理。 5、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,做好施工现场安全防护和保卫,安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责,甲方不承担任何责任和费用。 6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。 7、工程不得转包。 8、按时竣工。除特殊情况外,逾期则按500.00元/天扣除包工费。 9、工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,未经甲方同意不得随便增面积,不得偷工减料,使用劣质材料。 10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。 11、工程结束后,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。 六、工程费用计算和付款方式 1、工程费用计算 本工程费用按竣工房屋建筑面积以 元/平方米(大写: 佰 拾 伍元 每平方米) 包干计算,整个工程总价 万,含安全施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补 边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在内。 建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算规范计算。 合同工期: 本工程工期为 个月, 自 年 月 日开工, 于 年 月 日竣工, 如无特殊原因,乙方不得拖延工期。 2、付款方式 付款方式:现金支付,一层完工,支付 万元,主体完工,再支付 万元,全部竣 工后支付 万元。施工结束后,除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的情况 下支付。施工期间概不借支。 七、工程保修 工程质保终身,保修期一年。工程质量保修金5000.00元(大写:伍仟元整) 。质保期内房屋若出现质量问题, 乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。 若在规定时间内乙 方未到场维修,甲方有权另请施工队维修整改,所发生费用在质保金中扣除,不足部分由乙 方另行支付。 八、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重做;造成损失的,由乙方赔偿。 因乙方原因导致使合同无法履行的, 乙方应承担违约金___元, 并赔偿因其违约给甲方造 成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为 乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金 元。 3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金 元(或每日承担违约金 元) 。 九、争议解决办法 1、发生合同争议时,双方应友好协商。 2、如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。 十、附则 1、工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。 2、工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。 3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意。 4、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。 5、本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。 6、以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方(签字盖章) :乙方(签字盖章) : 甲方身份证号码: 乙方身份证号码: 年 月 日
    • 惠州房屋装修 房屋装饰 木屋建造 1年以前
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    • 房屋建设承包合同要怎么写?
    • 梦见了什么 回答:发包方(简称甲方):_______________ 承包方(简称乙方):_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点:__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室 3、住房结构:_____房型____房___厅___套,施工面积___平方米。 4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。 6、总价款:¥____元,大写(人民币):_____其中材料费:______,人工费:______管理费:______,设计费:______垃圾清运费:______,税金(3.41%):____其他费用:______经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 7、工期:自___年___月___日开工,至___年___月___日竣工,工期___天。 二、关于材料供应的约定: 三、其它事项 四、违约责任: 五、纠纷处理方式: 六、合同的变更和解除: 七、本合同一式_____份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章): 电话: 地址: 乙方(签章): 电话: 住址: 委托代理人: 法定代表人: 签订日期: 年 月 日
    • 惠州房屋装修 房屋装饰 房屋按揭贷款 1年以前