3条回答

• 

  Hzl_8542 2016-03-16 19:12

  委托方(甲方)：
  　　承接方(乙方)：
  　　工程项目：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，   甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
  　　第一条：工程概况
  　　1.甲方装饰住房系合法居住。
  　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
  　　2.   工程地址：__________________________________________________
  　　3.   居室规格：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。
  　　⑴____室，计__________   平方米;
  　　⑵_____厅，计__________   平方米;
  　　⑶_____厨房，计__________   平方米;
  　　⑷_____卫生间，计__________平方米;
  　　⑸_____   阳台，计__________平方米;
  　　⑹______过道，计_______平方米;
  　　⑺其他(注明部位)__________，计_______平方米;
  　　4.工程内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  　　5.委托方式：_____________________________________
  　　6.工程开工日期：_______年   _______月   ________日
  　　7.竣工日期：   __________年_________   月_________   日
  　　工程总天数：_____________   天
  　　第二条：工程价款
  　　工程价款(金额大写)   元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  　　1.材料款_______   元;
  　　2.人工费   _________元;
  　　3.设计费   ________元;
  　　4.施工清运费   _________元;
  　　5.搬卸费   ________元;
  　　6.管理费   __________元;
  　　7.税金(3.41%)___________   元;
  　　8.其他费用(注明内容)   _____________元;
  　　第三条：质量要求
  　　1.   工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
  　　2.   工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
  　　3.   施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  　　4.   质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
  　　5.   凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  　　6.   甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  　　第四条：材料供应
  　　1.   乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  　　2.   乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  　　第五条：付款方式
  　　1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(   年   月   日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
  　　付款百分比按付款方式表进行：
  　　付款要求   付款时间   付款百分比   金   额：   元
  　　进程内容   对设计、预算   1000元签订合同
  　　签订意向之日认可付款时扣除
  　　签订合同签订合同之日   元
  　　材料款100%   元
  　　施工工费50%
  　　合计
  　　工期进度过半
  　　施工过程中施工工费40%
  　　年月   日
  　　竣工验收   10%
  　　增加工程项目签订项目变更   100%
  　　表应在补办手续时结算
  　　甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
  　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  　　3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
  　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
  　　第六条：工程工期
  　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方   元。
  　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
  　　第七条：工程验收
  　　1.   工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  　　2.   乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
  　　3.   甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
  　　第八条：其他事项
  　　1.   甲方
  　　1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  　　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  　　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
  　　2.   乙方
  　　1.   应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
  　　2.   指派(姓名)   为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  　　3.   负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  　　4.   严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。
  　　5.   在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
  　　第九条：违约责任
  　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  　　第十条：争议解决
  　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
  　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。
  　　第十一条：合同的变更和终止
  　　1.   合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
  　　2.   施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  　　第十二条：合同生效
  　　1.   本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
  　　2.   补充合同与本合同具有同等的法律效力。
  　　3.   本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
  　　甲方(业主)：   (签章)   乙方：   (签章)
  　　住所地址：   企业地址：
  　　邮政编码：   邮政编码：
  　　工作单位：   法人代表：

  0 评论
• 

  ag123456 2016-03-16 18:10

  发包方： 身份证号码：（以下简称甲方）
  　　承包方：承包方负责人： 身份证号码： （以下简称乙方）
  
  　　一、 协议内容：
  　　甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。
  　　二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。
  　　三、 甲方的权利和义务
  　　（一）甲方的权利
  　　1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；
  　　2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。
  　　四、 乙方的权利和义务
  　　（一）乙方的权利
  　　1．乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
  　　（二）乙方的义务
  　　1．乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
  　　2．自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
  　　3．严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；
  　　4．爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；
  　　5．精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：
  　　（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。
  　　（2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。
  　　（3）墙面括完ici后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
  　　（4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。
  　　具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
  　　五、 工程内容及合同金额：
  　　（一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；
  　　（二）合同预算金额：
  　　本协议装饰预算金额为人民币：（大写）
  　　本协议装饰预算金额为人民币：（小写）
  　　（为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、（二）、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。）要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。
  六、 分期付款方式：
  　　首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方（乙方），即筹备施工图。
  　　二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。
  　　三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。
  　　四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。

  0 评论
• 

  -丶- 2016-03-16 15:02

  重庆市住宅装饰工程合同
  　　发包方（以下简称甲方）：
  　　委托代理人（或甲方代表：）
  　　单位：
  　　住所地址：
  　　联系电话：
  　　承包方（以下简称乙方）：
  　　单位名称：   开户银行：
  　　营业执照号：   银行帐号：
  　　委托代理人（或乙方代表：）联系电话：
  　　本工程设计人：   联系电话：
  　　施工负责人：   联系电话：
  　　签订时间：
  　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
  　　第一条　工程概况
  　　1.1工程地点：
  　　1.2工程承包方式，双方商定采取下列第_____种承包方式。
  　　（1）   乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方提供装饰材料明细表）；
  　　（2）   乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表，见附表二：乙方提供装饰材料明细表）；
  　　（3）   乙方包工、甲方提供全部材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表）。
  　　1.3工程期限_____天
  　　开工日期_____年_____月_____日
  　　竣工日期_____年_____月_____日
  　　1.4合同价款：本合同工程造价为（人民币）_____   元
  　　金额大写：_____。
  　　（详见附表三：工程报价表）
  　　第二条　工程设计
  　　见重庆市住宅装饰设计合同书（附后）
  　　第三条　甲方工作
  　　3.1委派_____为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽；
  　　3.2开工前_____天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
  　　3.3   负责提供水源、电源为乙方使用；
  　　3.4负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
  　　3.5   如确需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承担有关费用；
  　　3.6   施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。
  　　第四条乙方工作
  　　4.1委派_____   为甲方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。
  　　4.2   严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定。做好施工现场管
  　　理，施工现场应配备干粉灭火器。
  　　4.3   保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。
  　　4.4   保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。
  　　4.5   工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  　　第五条　工程变更
  　　工程项目及做法如需变动，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面变更单，支付增减项目差后再施工，同时调整相关费用及工期（见附件五：工程变更单）。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  　　第六条　材料供应
  　　6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表一：甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。
  　　6.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表二：乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。
  　　第七条　工期
  　　7.1   因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：
  　　1）   工程量变化或设计变更；
  　　2）   不可抗力；
  　　3）   甲方同意工期顺延的其它情况。
  　　7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。
  　　7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。
  　　7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。
  　　第八条　质量标准
  　　本工程施工质量按下列第_____项标准执行；
  　　1）   以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》
  　　2）   双方约定：___   ___   ___   ___   ___。
  　　①   施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_____部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。
  　　②   木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。
  　　第九条工程验收、工程价款结算及保修
  　　9.1   甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。
  　　9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。
  　　1）
  　　2）
  　　3）
  　　乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表六：工程验收单）；
  　　9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
  　　9.4   工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清尾款。
  　　9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字并结清尾款后，填写工程保修单（见附件八：工程保修单）。
  　　9.6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。
  　　9.7因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。
  　　9.8因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。
  　　第十条　安全生产和防火
  　　10.1甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。
  　　10.2乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。
  　　10.3由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
  　　10.4由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
  　　第十一条　工程价款支付方式
  　　1、   合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
  　　支付次数   支付时间   支付金额（元）   占总金额的___%
  　　第一次   合同签定　___%
  　　第二次   客厅、餐厅吊顶，厨房墙砖，水管，线管，布线完工。　___%
  　　第三次   木工和泥工全部完工　___%
  　　第四次   双方验收合格五日内   ____%
  　　2、   其它方式：
  　　第十二条违约责任
  　　12.1甲合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任。
  　　12.2因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  　　12.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。
  　　甲方责任
  　　1、   未办理任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。
  　　2、   未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方元。
  　　3、   工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。
  　　4、   甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，逾期一天，按未付款额的_____%支付违约金或向乙方支付违约金_____   元。
  　　乙方责任
  　　1、   应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。
  　　2、   未经甲方同意，乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。
  　　3、   由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。
  　　4、   由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_____元   。
  　　第十三条争议解决方式
  　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第_____种方式解决：
  　　1、   向__________仲裁委员会申请仲裁。
  　　2、   向__________人民法院起诉。
  　　第十四条几项具体规定
  　　14.1因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将立即运到指定的_____   地点，
  　　甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_____元（此费用不在工程价款内）。
  　　14.2施工期内，甲方将进户门钥匙_____把交给乙方代表_____负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，有乙方负责安装交付使用。
  　　14.3乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。
  　　第十五条　附则
  　　15.1本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。
  　　15.2本合同签定后工程不得转包。
  　　15.3甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
  　　合同附件：
  　　附表一：
  　　附表二：
  　　附表三：
  　　附表四：
  　　附表五：
  　　附表六：
  　　附表七：
  　　附表八：
  　　第十六条　其它约定条款
  　　甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

  0 评论