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求一份武汉市二手房买卖合同范本

万琪 | 被浏览301次 1年以前 |

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  • 森深不见鹿 2016-03-16 10:21

    武汉市二手房买卖合同范本:
    甲方(出卖人): 身份证件号码:
    乙方(买受人): 身份证件号码:
    甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:
    第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
    (一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
    (二)出售房屋的所有权证证号为 ;
    (三)房屋平面图及其四至见房产证;
    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
    该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
    出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
    第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
    第三条计价方式与价款
    按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:
    乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
    上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
    第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
    第一期:在年月日,付人民币 万元;
    第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;
    第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。
    每期付款,甲方收到后出具收据。
    第五条
    1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
    2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
    3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
    4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
    第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依
    法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
    第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
    在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
    该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
    该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
    该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 。
    除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。
    第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
    超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
    第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
    第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
    第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
    第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
    第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
    第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
    第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
    第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章):
    地 址: 地 址:
    现住址: 现住址:
    联系电话: 联系电话:
    签约日期: 签约日期:

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  • No1等 2016-03-16 09:15

    \"二手房房屋买卖合同

    甲方(卖方):签名 乙方(买方):签名
    身份证号码: 身份证号码:
    联系电话: 联系电话:
    甲方乙方就某地房屋买卖相关事项,经过友好协商达成一下协议。
    1、甲方自愿将坐落在某市某区某地一座房子买给乙方(房屋面积130平方米,包括一个一块小平地),其中与房产相关的土地所有权一并卖给乙方(附上房产复印件)
    2、甲方必须保证房产的所有权清楚。
    3、双方协议的上述房屋及相关建筑总共壹佰叄拾万即130万元,在签订合同后乙方需要支付甲方定金叄拾万元,即30万元。
    4、由于房屋不支持按揭买卖,在协议书签订后2个月之内,乙方将支付房屋总额除定金之外的所有金额
    5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方承担。
    6、当乙方支付了定金后,甲方需要积极配合乙方办理房屋过户相关手续,乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。
    7、甲方要在办理完所有手续一个月之内将房子交给乙方,并保证房屋无任何担保,无人出租。无水费、电费、物业费拖欠等。
    8、协议书一经签订即产生法律效应,在乙方支付过定金后,双方无论哪一方毁约,需要向对方支付五十万人民币,逾期一日加五百。
    9、房屋在过户之前,甲方不得毁坏房屋结构、不能移动的设施如墙壁、地面、柱子等。可移动的家具除外。

    甲方:签名 乙方:签名
    签订日期:某年某月某日\"

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  • -丶- 2016-03-15 21:07

    卖方(下称甲方):   买方(下称乙方): 
      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。 
      第一条 甲方所有房屋,坐落于武汉___________________________,为 _____________结构,建筑面积 _________ 平方米,用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________ 号”,“土地使用权证”号为“____________字第___________号”。房屋附属设施见附件。   第二条 经甲乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_____________________________________ 
      第三条 本合同签订之日,乙方应付定金人民币(大写)_____________     __       给甲方,办理完转移过户手续后支付房款人民币(大写)                           ,余款人民币(大写)                      在甲方结清水、电、气及物业管理费后,并将房屋交付乙方时支付。 
      第四条 甲方应在办理完过户手续后_______日内,将房屋交付给乙方,甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。   第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的 ,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。 
      第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。 
      第七条 甲、乙双方约定在6月25号前,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由乙方承担,在办理完房屋过户手续后的三天内,甲乙双方将该房屋的水、电、气、有线电视、宽带、维修资金及物业更名过户手续办理完毕。
    第八条 因不可抗力造成违约的,甲乙双方友好协商解决。 
      第九条 本合同未尽事宜,由甲乙双方另行商议,并签定补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 
      第十条 本合同履行中若发生争议,由甲乙双方友好协商解决,协商不成时,可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。   第十一条 本合同自双方签字之日起生效。 
      第十二条 本合同一式四份,双方各执一份,其他两份交有关部门存档。    
    立合同人:   卖方(签章):   联系地址:   身份证号码:   
      买方(签章):   联系地址: 
    身份证号码:  
    签订时间:

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    • 荣耀vvv 回答:卖方(以下简称甲方):   姓名:___(身份证号码):   地址: 联系电话:   共有人:姓名:___(身份证号码):   地址: 联系电话:   买方(以下简称乙方):   姓名: (身份证号码):   地址: 联系电话:   第一条 房屋的基本情况:   甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积 平方,房屋权属证书号为 。   第二条 价格:   以房产证登记面积为依据,每平米 元,该房屋售价总金额为 万元整,大写: 。   第三条 付款方式:   乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写: , 日内交付 万元(大写 ),余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。   第四条 房屋交付期限:   甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方。   第五条 乙方逾期付款的违约责任:   乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。   第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:   除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。   第七条 关于产权过户登记的约定:   甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。   第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。   第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。   第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。   第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。   第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。   第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。   甲方: 乙方:   年 月 日
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