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求一份武汉市二手房买卖合同范本

万琪 | 被浏览193次 1年以前 |

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  • 森深不见鹿 2016-03-16 10:21

    武汉市二手房买卖合同范本:
    甲方(出卖人): 身份证件号码:
    乙方(买受人): 身份证件号码:
    甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:
    第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
    (一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
    (二)出售房屋的所有权证证号为 ;
    (三)房屋平面图及其四至见房产证;
    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
    该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
    出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
    第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
    第三条计价方式与价款
    按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:
    乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
    上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
    第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
    第一期:在年月日,付人民币 万元;
    第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;
    第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。
    每期付款,甲方收到后出具收据。
    第五条
    1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
    2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
    3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
    4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
    第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依
    法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
    第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
    在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
    该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
    该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
    该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 。
    除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。
    第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
    超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
    第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
    第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
    第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
    第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
    第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
    第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
    第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
    第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章):
    地 址: 地 址:
    现住址: 现住址:
    联系电话: 联系电话:
    签约日期: 签约日期:

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  • No1等 2016-03-16 09:15

    \"二手房房屋买卖合同

    甲方(卖方):签名 乙方(买方):签名
    身份证号码: 身份证号码:
    联系电话: 联系电话:
    甲方乙方就某地房屋买卖相关事项,经过友好协商达成一下协议。
    1、甲方自愿将坐落在某市某区某地一座房子买给乙方(房屋面积130平方米,包括一个一块小平地),其中与房产相关的土地所有权一并卖给乙方(附上房产复印件)
    2、甲方必须保证房产的所有权清楚。
    3、双方协议的上述房屋及相关建筑总共壹佰叄拾万即130万元,在签订合同后乙方需要支付甲方定金叄拾万元,即30万元。
    4、由于房屋不支持按揭买卖,在协议书签订后2个月之内,乙方将支付房屋总额除定金之外的所有金额
    5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方承担。
    6、当乙方支付了定金后,甲方需要积极配合乙方办理房屋过户相关手续,乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。
    7、甲方要在办理完所有手续一个月之内将房子交给乙方,并保证房屋无任何担保,无人出租。无水费、电费、物业费拖欠等。
    8、协议书一经签订即产生法律效应,在乙方支付过定金后,双方无论哪一方毁约,需要向对方支付五十万人民币,逾期一日加五百。
    9、房屋在过户之前,甲方不得毁坏房屋结构、不能移动的设施如墙壁、地面、柱子等。可移动的家具除外。

    甲方:签名 乙方:签名
    签订日期:某年某月某日\"

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  • -丶- 2016-03-15 21:07

    卖方(下称甲方):   买方(下称乙方): 
      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。 
      第一条 甲方所有房屋,坐落于武汉___________________________,为 _____________结构,建筑面积 _________ 平方米,用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________ 号”,“土地使用权证”号为“____________字第___________号”。房屋附属设施见附件。   第二条 经甲乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_____________________________________ 
      第三条 本合同签订之日,乙方应付定金人民币(大写)_____________     __       给甲方,办理完转移过户手续后支付房款人民币(大写)                           ,余款人民币(大写)                      在甲方结清水、电、气及物业管理费后,并将房屋交付乙方时支付。 
      第四条 甲方应在办理完过户手续后_______日内,将房屋交付给乙方,甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。   第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的 ,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。 
      第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。 
      第七条 甲、乙双方约定在6月25号前,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由乙方承担,在办理完房屋过户手续后的三天内,甲乙双方将该房屋的水、电、气、有线电视、宽带、维修资金及物业更名过户手续办理完毕。
    第八条 因不可抗力造成违约的,甲乙双方友好协商解决。 
      第九条 本合同未尽事宜,由甲乙双方另行商议,并签定补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 
      第十条 本合同履行中若发生争议,由甲乙双方友好协商解决,协商不成时,可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。   第十一条 本合同自双方签字之日起生效。 
      第十二条 本合同一式四份,双方各执一份,其他两份交有关部门存档。    
    立合同人:   卖方(签章):   联系地址:   身份证号码:   
      买方(签章):   联系地址: 
    身份证号码:  
    签订时间:

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    • 灯泡怪兽 回答:卖方:_______________(简称甲方)    身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)    身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条   乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条   上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币   __________元整,作为购房定金。 第三条   付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条   甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条   税费分担   甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条   违约责任   甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条   本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 第八条   本合同如需办理公证,经国家公证机关____   公证处公证。 第九条   本合同一式   份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,北京市房地产交易中心一份、________   公证处各一份。 第十条   本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条   本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条   双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________   购买方(乙方):__________________ 身份证号码:   __________________   身份证号码:   ___________________ 地   址:___________________   地   址:___________________ 邮   编:___________________   邮   编:____________________ 电   话:___________________   电   话:____________________ 代理人(甲方):_________________   代理人(乙方):   _________________ 身份证号码:___________________   身份证号码:   ___________________ 见   证   方:   _________________ 鉴证机关:_________________ 地   址:_________________ 邮   编:   ________________ 电   话:_________________ 法人代表:_________________ 代   表:_________________ 经   办   人:_________________ 日   期:_______年____月____日 鉴证日期:_______年____月____日
    • 北京市住房公积金 存量房买卖合同范本 房地产买卖合同范本 1年以前
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    • 求一份长沙二手房买卖合同范本
    • 清水一掬 回答: 合同编号:_________   甲方(出卖人):_________   (本人/法定代表人)姓名:_________   国籍:_________   (身份证/护照/营业执照号码):_________   地址:_________   邮政编码:_________   联系电话:_________   委托代理人:_________   国籍:_________   电话:_________   地址:_________   邮政编码:_________   乙方(买受人):_________   (本人/法定代表人)姓名:_________   国籍:_________   (身份证/护照/营业执照号码):_________   地址:_________   邮政编码:_________   委托代理人:_________   联系电话:_________   国籍:_________   电话:_________   地址:_________   邮政编码:_________   根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:   第一条 房屋的基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。   第二条 房屋面积的特殊约定   1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。   2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变。   3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:   (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。   (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。   (3)_________。   第三条 土地使用权性质   1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。   2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。   第四条 价格   按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整。   第五条 付款方式   1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。   2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:   (1)现金_________;   (2)支票_________;   (3)汇款_________。   第六条 交付期限   甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。   第七条 乙方逾期付款的违约责任   1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。   2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。   (1)终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。   (2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。   (3)_________。   第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任   1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。   2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方的违约责任。   (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。   (2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。   (3)_________。   第九条 关于产权登记的约定   在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。   第十条 保证   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。   第十一条 税费的交纳   因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。   第十二条 费用交接时间   水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。
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