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谁能给份房屋拆除施工合同范本

冯华彩 | 被浏览250次 1年以前 |

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  • 荣耀vvv 2016-03-15 20:47

    设计阶段
    方案设计——完整图纸《平面布置图》、《效果图》。施工阶段
    一、签定施工合同
    A、施工合同必要内容
    1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。
    2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
    3、施工对象。一般详细写明房屋所在地
    4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。
    5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。
    6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。
    7、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。
    8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。
    9、空气环保质量。
    10、保修条款。
    二、进场
    A、进场办手续
    1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。
    2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。
    3、物业单位与施工队签定施工责任合同。
    4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。
    5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
    6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。
    B、施工队进场事宜
    1、办物业手续
    2、进场原始房屋现场验收
    3、水电、木工设备进场
    4、工人进场住宿、生活用品进场
    C、进场验收
    1、材料:与《工程预算报价表》一致无误。
    2、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
    3、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
    4、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。
    5、设计条件:设计条件完全正确无误。
    6、交接工程首付款,双方办理验收书面文件并签字
    三、水电阶段
    A、水电阶段人员安排
    1、水工
    2、电工
    B、水电阶段之前的工作
    1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。
    2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场
    C、工作程序
    1、划水平线、管路走向线——各工种
    2、敲墙、砌墙——小工或泥工
    3、验收——专业人员+业主,严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。
    4、测量水电项目的工程量——预算人员+业主,工程量确认,增减项目确认。
    D、工作时间
    一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同
    四、毛坯施工(木工)阶段
    A、毛坯(木工)阶段人员安排
    1、木工
    2、小工
    B、工作程序
    1、制作吊顶基层
    2、制作造型木作基层
    3、制作门、窗套基层
    4、制作木制柜体
    5、覆盖表面木作工程
    6、覆盖石膏板吊顶
    7、贴门套线(泥工完成之后)
    8、安装门(泥工完成之后)
    9、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后)
    C、工作时间
    一般4周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业
    D、验收
    1、吊顶牢固、平整
    2、门方向正确、开启灵活、四角方正
    3、木饰面表面拼接良好,无胶痕、翘口
    4、柜体稳固、接口牢靠
    5、木龙骨安装牢固、平整,全检无咯吱声
    6、工程量确认,增减项目确认
    7、交付工程中期款,双方办理验收书面文件并签字五、毛坯施工(泥工)阶段
    A、毛坯(泥工)阶段人员安排
    1、泥工
    2、小工
    B、工作程序
    1、铺贴卫生间墙砖(门套安装前)
    2、铺贴阳台地面砖
    3、铺贴厨房墙砖(门套安装前、橱柜安装前)
    4、浴缸基础砌筑
    5、卫生间、厨房地面防水层
    6、卫生间地面
    7、厨房地面
    C、工作时间
    一般3周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与木工同时交叉作业
    D、验收
    1、表面平整
    2、卫生间地面2.5‰坡度
    3、墙面、地面砖无空鼓
    4、阴阳角方正顺直
    5、砖石表面无污染、缺口
    6、工程量确认,增减项目确认
    六、 油漆施工阶段
    A、油漆阶段人员安排
    1、油漆工
    B、工作程序
    1、木作面腻子
    2、木作面封底
    3、木作面面漆
    4、墙壁表面打磨处理
    5、墙壁表面腻子
    6、墙壁表面底漆
    7、墙壁表面面漆
    8、墙纸粘贴
    C、工作时间
    一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,单独作业
    D、验收
    1、表面平整
    2、锈眼处理
    3、石膏板防开裂处理
    4、阴阳角方正顺直
    5、裱糊工程无起翘,接缝良好
    6、工程量确认,增减项目确认
    七、安装阶段
    A、安装阶段人员安排
    1、木工
    2、水电工
    B、工作程序
    1、安装灯具
    2、安装插座、开关
    3、安装洁具
    4、安装龙头
    5、玻璃制品安装
    6、电器安装(厨卫电器)
    7、安装晾衣架
    8、全面清洁
    C、工作时间
    一般1周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
    D、验收
    1、洁具连接无渗漏
    2、浴缸、马桶盛水无渗漏
    3、龙头出水顺畅,开关有效,左冷右热
    4、工程量确认,增减项目确认
    八、竣工验收
    A、竣工验收人员安排
    1、木工
    2、水电工
    3、泥工
    4、油漆工
    5、业主
    B、工作程序
    1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线
    2、检查水管、龙头、洁具,工程量确认
    3、检查地面砖、墙砖,工程量确认
    4、检查吊顶石膏板、金属扣板,工程量确认
    5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆,工程量确认
    6、检查墙面涂料、壁纸,工程量确认
    C、工作时间
    一般1天左右,根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。
    D、验收——阶段之门
    1、所有部位合格
    2、工程量确认,增减项目确认
    3、交付工程尾款,双方办理验收书面文件(保修单)并签字。

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  • Hzl_8542 2016-03-15 20:00

    房屋水电施工合同范本
    甲方:(发包方)_______   乙方:(承包方)_______   
    甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。   
    第一条:
    工程概况   
    1、工程地点:_________
      2、工程承包方式:_____a承包人包工包料;   b承包人包工部分包料;c承包人包清工。
      3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日   
    4、合同价款:本合同工程预算造价人民币___________元(大写),若要变更施工内容,变更材料,工程造价按实计算。
      第二条:关于材料供应的约定   
    1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续,如发生质量问题或规格有差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成的工程损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。   
    2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程,非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违反本规定,应按材料价款双倍补偿给甲方。
      3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品,应按材料价款的双倍补偿给甲方。   
    第三条:关于工程质量及验收的约定   
    1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001并参照其它地方标准、质量评定验收标准。
      2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担。
      3、工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,并办理验收手续。   
    4、本工程由_______方设计施工方案。   
    第四条:关于安全生产各防火的现场管理的约定
      1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。
      2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。   
    3、保证装饰装修现场整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。   
    4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作,禁止闲杂人员进入现场。   
    5、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门,一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。   
    第五条:工程付款方式、承包内容、结算的约定   
    1、布局开槽完工后,支付工程款的50%给乙方,水电完工后支付工程款的30%   ,整体竣工验收合格后支付20%。
      2、本工程保修期伍年,须工程款全部结清,甲、乙双方签定《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。
      3、双方款项住来均应出具收据。
      4、工程结算方式:水路____米,电路____米
      5、乙方承包内容:
    1、水电开槽、布线、穿线、埋槽;
    2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋;
    3、水电施工穿墙、打孔、切割;
    4、开关插座面板安装;
    5、小五金的安装;
    6后期灯具的安装(水晶灯另计);
    7、其他收费项目另计。   
    第六条:纠纷处理   因工程质量双方发生争议时,双方协商解决,当事人不愿意协商、调解解决,或协商、调解不成时,可按本合同约定向人民法院提起诉讼   。
      第七条:全同的变更和解除   
    1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应约协商一致后,重新签订补充协议。合同签订施工前,一方要终止全同,应以书面形式提出,并按合同总价款____%支付违约金,并办理终止合同手续。
      2、施工过程中任何一方担出终止合同,须向另一主以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。   
    第八条:其它约定   
    1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。
      2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合   其他工种的交叉施工,超过3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的劳务费。   
    3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场,由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题,甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。   
    第九条:附则   
    1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
      2、本合同签订后工程不得转包。   
    3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。   
    4、合同有效期至_______。   
    5、工程保修期伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
    甲方________签字(盖章)   乙方________签字(盖章)   

    ___年___月___日   ___年___月___日
    希望我的回答能帮到您

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  • -丶- 2016-03-15 15:55

    甲方:___________________                   乙方:_______________                   
       甲方现有一幢_____________-,作落在_______________,乙方愿意负责承包拆除,经过双方友好协商,达成以下合同条款:   
     1、拆房人员由乙方负责调组织,拆房费用(含人工费、组织协调费、工具费、工人就餐费等一切费用)按___________计,拆房费用一次性包定; 
       2、在拆房过程中,乙方所有操作人员的安全管理工作由乙方负责,万一发生伤、残、亡等事故,一切损失及责任由乙方承担,甲方概不负责; 
      3、时间要求: 暂定__年_____月___日开始,_______天内拆完;
    4、乙方按照自己施工的所需,自行安排将材料堆放到不影响施工的区域,万一发生二次搬运,所需费用由乙方承担; 
       5、本合同一式三份,签字生效,甲方、乙方、见证方各持一份。 
    甲方(签字):_______________________  
    乙方(签字): ______________________
    见证方(签字): __________________________ 
    合同签订日期:       年    月    日

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    • 餐饮房屋租赁合同范本求给份?
    • 梦见了什么 回答:出租方 (以下简称甲方) : ,男,住 号,身份证号: 。共有人姓名: ,身份证号: 承租方(以下简称乙方): ,身份证号: 共同承租人: ,身份证号: 为充分利用甲方闲置房屋,满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于昆明市 小区,属钢混结构,建筑面积0.00平米。房产证号: 一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权,来源合法。 2、甲方为乙方提供的房屋内有:消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 租赁期为0.00年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金 租金按整套房屋计算,每年0.00(大写0.00)元, 0.00年共计租金0.00(大写0.00)元。 第四条双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。 4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 (二)乙方的权利和义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。 2、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 3、按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式即时间 1、合同签订后 天内,乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大写0.00)元。 2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 乙方租赁房屋后,在不影响建筑物结构安全的前提下,可对所租赁房屋进行装修或改造,装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),可移动的设施由乙方自由处置。 第七条续租及优先购买权的行使 1、在本合同期满后,乙方有优先续租权,乙方如需续租,甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租,并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。 2、在合同租赁期内,甲方如想出售该房屋,须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的,由双签订《房屋买卖协议书》,确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的,须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》,甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜,否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。 第八条合同的变更与解除 1、本合同的某项条款需要变更时,必须经双方协商一致后用书面方式进行确定,并由双方另行订立补充协议。 2、本合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行,本条款独立存在,不受合同有效或无效,是否实际履行的影响。 3、双方在合同有效期内,以签署其他合同或者协议的方式,实际上已经变更或者解除了本合同的,至其他协议或者合同生效并实际履行以后,导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的,视为本合同自行解除。 第九条违约 甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约,违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的,依照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的,依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。 1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋,导致乙方不能及时使用房屋的,由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金,本合同继续履行。 2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的,由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金,本合同继续履行。 3、甲、乙双方于合同有效期内,通过签署其他合同或者协议,实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。 第十条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字,单位需加盖印章后生效,具有法律效力。 2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如30天内协商未能达成一致意见时,由昆明仲裁委员会仲裁解决。 第十一条其他 1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。 2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动,不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利,或放弃追究违约方的某种责任,不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。 3、本合同一式四份,双方各执二份,均具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 或授权代理人:  或授权代理人: 签约日期:0.00年0.00月0.00日 签约地点:昆明市 路 号
    • 房屋租赁合同范本 餐饮店面装修设计 个人房屋装修合同范本 1年以前
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    • 谁能给份房屋承包合同范本,拜托了
    • kitty1235 回答:  甲方:   乙方:   甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则,结合房屋建设的实际情况,经过协商,达成如下协议。   一、工程概况:   1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商,决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设,工程从xxx年 月 日开始动工,至xxx年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。   2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如:脚手架、跳板等),甲方负责材料的供应;工程开工,从协议签定之日开始,历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米,按每平方 元计算,费用金额共计 元整。   3、付款方式:主体结构工程完工,甲方应向乙方支付工程款的50﹪,即(金额大写):_____________元;待工程完工后,经甲方验收合格,付清工程的余下款项。   二、质量要求:   1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。   2、施工中,乙方应按照甲方的要求进行施工,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀,无裂缝,内墙面达到整体水平、平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度均匀,无裂缝,所有刷白颜色均匀,大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收。   三、安全问题:   工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,若发生安全事故由乙方完全负责,承担一切责任,甲方概不负责,没有任何法律责任。   需要说明:   五、本合同一式二份,双方各执一份。本合同自2006年__月__日签定之日起生效。   甲 方(签字盖章)   乙 方(签字盖章)   甲方(签字盖章)   双方证明人(签字盖章)   乙方(签字盖章)   200 年 月 日
    • 工程承包合同范本 施工承包合同范本 厨房承包合同范本 1年以前
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    • 房屋改造合同范本谁能给份?
    • 瞎激动51 回答:甲方: 乙方: 甲方请乙方在 建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构四层半住宅楼,现甲乙双方自愿达成以下协议: 一,工程形式: 甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料,并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工,及建房中的一切机械工具。 二,工程工价:按楼面投影面积计算,每平方米 元(包括批灰工钱) 三,甲方责任: 1,提供施工用水、电、矿泉水。 2,及时提供一切需用建材。 3,捣楼面时,每层加多支付人民币 元给乙方,并提供工作人员每人快餐一份。 4,另外要加给乙方的价钱:捣门尺加收 元,捣地台加 元。批灰外墙 元。 四,乙方工程内容: 1,楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。 2,淋砖,工程结束后,清理各楼层。 3,墙内外批灰,但不包括门面。 4,楼顶砌围封一米高。 5,用水泥砌楼梯三角。 6,安装排污管。 7,前檐阶捣水泥。 8,柱、梁用全新模板。 五,乙方必须保证达到如下要求: 1,保管好并合理使用甲方的建筑材料。 2,水泥柱注重垂直度,偏差不能超过1厘米。 3,捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。 六,乙方要实行安全施工,施工中左造成安全事故,由乙方承担一切责任,与甲方无关。 七,乙方要确保施工质量,如达不到甲方要求,甲方有权要求乙方翻工,翻工所需工钱和材料由乙方负责。 八,工程付款:每完成一层主体工程后,甲方付给乙方 %,余下工程款在全部完工验收合格后一次性结通。 九,以上不尽事宜,由双方协商解决。 十,以上协议一式两份,签字后即生效。 甲方: 乙方:
    • 房子过户给子女 房屋租赁合同范本 个人房屋装修合同范本 1年以前