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室内装饰工程竣工验收标准是什么

毛冰萍 | 被浏览148次 8个月前 |

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  • 灯泡大怪兽 2016-03-15 19:58

    1.电改造工程施工工艺及验收标准
    A.验收标准:
    010201、同一房间同一类型的开关、插座高度一致,相邻面板间的间距一致,安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。
    010202、所有房间灯具使用正常。
    010203、所有房间电源及空调插座使用正常。
    010204、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。
    010205、提供本次装修线路改造的竣工图给客户,标明导线规格及线路走向。
    010206、所有安装的电器设备(如排气扇、浴霸、感应设备等)使用正常。
    2.水改造工程施工工艺及验收标准
    A.验收标准:
    020201、所有龙头使用方便、滤网清洁干净,左热右冷安装无误。
    020202、卫生器具安装牢固平稳,无损伤,使用方便、无渗漏、排水通畅。
    020203、所有接有软管的用水器在接口处都已安装三角减压阀,并调节到合理位置。
    020204、地漏低于安装处的排水表面。
    020205、热水器进气、进出水安装正确,正常使用。
    020206、天然气使用正常。
    3.墙砖工程施工工艺及验收标准
    A.验收标准:
    030201、表面洁净,不得有划痕,色泽均匀,图案清晰,接缝均匀,板块无裂纹、缺棱掉角等现象;
    030202、墙砖粘贴时,平整度用2M靠尺检查,平整度≤2㎜,相邻间缝隙宽度≤2㎜,平直度≤3㎜,接缝高低差≤1㎜。
    030203、墙砖粘贴时必须牢固,无歪斜。空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%。
    030204、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度,砖粘贴阳角必须45°碰角,碰角严密,缝隙贯通。
    030205、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。
    030206、墙砖的管道出口位掏孔处理,掏孔应严密。
    030207、墙砖镶贴时,与门洞的交口应平整,缝隙顺直均匀。
    4.地砖工程施工工艺及验收标准
    A.验收标准:
    040201、表面洁净,纹路一致,无划痕,无色差,无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。
    040202、地砖边与墙交接处缝隙合适,踢脚线能完全将缝隙盖住。
    040203、地砖平整度用2M水平尺检查,误差不得超过2㎜,相邻砖高差不得超过1㎜。
    040204、地砖粘贴时必须牢固,空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%(主要通道上不得有空鼓)。
    040205、地砖缝宽1㎜,不得超过2㎜,勾缝均匀,顺直。
    040206、水平误差不超过3㎜。
    5.门窗工程施工工艺及验收标准
    A.验收标准:
    050201、门套垂直度允许误差≤1㎜,对角线允许误差≤2㎜,相同类型的门应作到高度一致。
    050202、门窗扇安装:安装后应开关灵活,门窗与地面(面层高度)距离5-8mm,门扇左,右,上口间隙2-3mm,门扇与门档结合严密,缝隙≤2mm,门扇装好后,不得高于边线厚度。
    050203、合页安装位置适宜、固定可靠,螺钉齐全,不得车胚、滑丝,平整、牢固。门碰安装固定牢实,位置合理。
    050204、门锁离地高度900-1000mm(锁中心位),安装牢固,开启自如。锁具无污染、划痕。
    050205、推拉门开启自如、轻松,无擦挂,横竖缝应均匀、严密。
    050206、门窗外观表面洁净,无划痕、碰伤、浸蚀。
    6.家俱工程施工工艺及验收标准
    A.验收标准:
    060201、外观面板木纹顺直、美观,色差小,板面无瑕疵、划痕等损伤。
    060202、收口线条挑选使用,色泽均匀,无明显缺陷,接缝顺直、清洁,修边时未修伤面板。
    060203、门扇无变形,开启自如,门板间隙缝均匀,尺寸为1-2㎜,门扇关闭时不得超出柜帽。
    060204、合页及其它柜内五金件安装紧固,开启灵活,螺钉齐全,滑轨清松自如。
    060205、柜内清洁干净,无污染,背板应固定牢固。
    060206、柜体垂直度≤2㎜,水平误差≤1㎜,翘曲度≤2㎜,对角线误差≤3㎜。
    7.油漆工程施工工艺及验收标准
    A.验收标准:
    070201、手感光滑、无颗粒感。
    070202、漆面饱和。
    070203、光泽合适、(清面漆清亮、透明度高)。
    070204、无流坠、刷痕。
    070205、对其它工种无污染。
    070206、清漆基层无污染。
    070207、混油基层平整、光滑,无挡手感。
    070208、透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。

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  • ag123456 2016-03-15 12:46

    1、盘点各种项目

    用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点,看所列项目内容是否全部完工,没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目,如墙面、地面、门窗等未彻底完工者,则应延期进行竣工验收。

    2、 检查装修质量

    先检查材料品种、规格等,再仔细察看外观质量,然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准,判定该项目是否达到要求,合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求,不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的,双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%,应判定为合格,可以验收;若超过30%者,则判该项目为不合格,应加以修整或局部返工,然后验收。

    3、 签署竣工验收单

    双方根据各装修项目的检查结果,逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定,注明装修公司应负责修整或返工重做;对于难以修整或返工而造成永久缺陷者,装修公司应负责赔偿。

    4、 收回余料

    竣工验收工作结束后,用户应将自购材料的余料点清收回,以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料,业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理,也可另行处理。

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  • woshi1091888511 2016-03-15 11:41

    细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面板应符合设计的要求。

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    • Leolep 回答:1.电改造工程施工工艺及验收标准 A.验收标准: 010201、同一房间同一类型的开关、插座高度一致,相邻面板间的间距一致,安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。 010202、所有房间灯具使用正常。 010203、所有房间电源及空调插座使用正常。 010204、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。 010205、提供本次装修线路改造的竣工图给客户,标明导线规格及线路走向。 010206、所有安装的电器设备(如排气扇、浴霸、感应设备等)使用正常。 2.水改造工程施工工艺及验收标准 A.验收标准: 020201、所有龙头使用方便、滤网清洁干净,左热右冷安装无误。 020202、卫生器具安装牢固平稳,无损伤,使用方便、无渗漏、排水通畅。 020203、所有接有软管的用水器在接口处都已安装三角减压阀,并调节到合理位置。 020204、地漏低于安装处的排水表面。 020205、热水器进气、进出水安装正确,正常使用。 020206、天然气使用正常。 3.墙砖工程施工工艺及验收标准 A.验收标准: 030201、表面洁净,不得有划痕,色泽均匀,图案清晰,接缝均匀,板块无裂纹、缺棱掉角等现象; 030202、墙砖粘贴时,平整度用2M靠尺检查,平整度≤2㎜,相邻间缝隙宽度≤2㎜,平直度≤3㎜,接缝高低差≤1㎜。 030203、墙砖粘贴时必须牢固,无歪斜。空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%。 030204、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度,砖粘贴阳角必须45°碰角,碰角严密,缝隙贯通。 030205、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。 030206、墙砖的管道出口位掏孔处理,掏孔应严密。 030207、墙砖镶贴时,与门洞的交口应平整,缝隙顺直均匀。 4.地砖工程施工工艺及验收标准 A.验收标准: 040201、表面洁净,纹路一致,无划痕,无色差,无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。 040202、地砖边与墙交接处缝隙合适,踢脚线能完全将缝隙盖住。 040203、地砖平整度用2M水平尺检查,误差不得超过2㎜,相邻砖高差不得超过1㎜。 040204、地砖粘贴时必须牢固,空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%(主要通道上不得有空鼓)。 040205、地砖缝宽1㎜,不得超过2㎜,勾缝均匀,顺直。 040206、水平误差不超过3㎜。 5.门窗工程施工工艺及验收标准 A.验收标准: 050201、门套垂直度允许误差≤1㎜,对角线允许误差≤2㎜,相同类型的门应作到高度一致。 050202、门窗扇安装:安装后应开关灵活,门窗与地面(面层高度)距离5-8mm,门扇左,右,上口间隙2-3mm,门扇与门档结合严密,缝隙≤2mm,门扇装好后,不得高于边线厚度。 050203、合页安装位置适宜、固定可靠,螺钉齐全,不得车胚、滑丝,平整、牢固。门碰安装固定牢实,位置合理。 050204、门锁离地高度900-1000mm(锁中心位),安装牢固,开启自如。锁具无污染、划痕。 050205、推拉门开启自如、轻松,无擦挂,横竖缝应均匀、严密。 050206、门窗外观表面洁净,无划痕、碰伤、浸蚀。 6.家俱工程施工工艺及验收标准 A.验收标准: 060201、外观面板木纹顺直、美观,色差小,板面无瑕疵、划痕等损伤。 060202、收口线条挑选使用,色泽均匀,无明显缺陷,接缝顺直、清洁,修边时未修伤面板。 060203、门扇无变形,开启自如,门板间隙缝均匀,尺寸为1-2㎜,门扇关闭时不得超出柜帽。 060204、合页及其它柜内五金件安装紧固,开启灵活,螺钉齐全,滑轨清松自如。 060205、柜内清洁干净,无污染,背板应固定牢固。 060206、柜体垂直度≤2㎜,水平误差≤1㎜,翘曲度≤2㎜,对角线误差≤3㎜。 7.油漆工程施工工艺及验收标准 A.验收标准: 070201、手感光滑、无颗粒感。 070202、漆面饱和。 070203、光泽合适、(清面漆清亮、透明度高)。 070204、无流坠、刷痕。 070205、对其它工种无污染。 070206、清漆基层无污染。 070207、混油基层平整、光滑,无挡手感。 070208、透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。
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    • 工程竣工验收收费标准是怎样的?
    • AN拉勾勾 回答:具体看哪些资料: 1、自检资料+保证资料并且能保证原材料和试块送检合格,2.5-3元/平方米。 2、安全资料一般不包。 施工资料内容: 第一部分 开工前资料 1、 中标通知书及施工许可证; 2、 施工合同; 3、 委托监理工程的监理合同; 4、 施工图审查批准书及施工图审查报告 ; 5、 质量监督登记书 ; 6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案 ; 7、 岩土工程勘察报告; 8、 施工图会审记录; 9、 经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案; 10、 开工报告; 11、 质量管理体系登记表; 12、 施工现场质量管理检查记录; 13、 技术交底记录; 14、 测量定位记录。 第二部分质量验收资料 1、 地基验槽记录; 2、 基桩工程质量验收报告; 3、 地基处理工程质量验收报告; 4、 地基与基础分部工程质量验收报告; 5、 主体结构分部工程质量验收报告; 6、 特殊分部工程质量验收报告; 7、 线路敷设验收报告; 8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 9、 主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 ; 13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 17、 单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录; 18、 室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录。 第三部分试验资料 1、 水泥物理性能检验报告; 2、 砂、石检验报告; 3、 各强度等级砼配合比试验报告; 4、 砼试件强度统计表、评定表及试验报告; 5、 各强度等级砂浆配合比试验报告; 6、 砂浆试件强度统计表及试验报告; 7、 砖、石、砌块强度试验报告; 8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告; 9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告; 10、 桩基工程试验报告; 11、 钢结构工程试验报告; 12、 幕墙工程试验报告; 13、 防水材料试验报告; 14、 金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性); 15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告; 16、 建(构)筑物防雷装置验收检测报告; 17、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告; 18、 质量验收规范规定的其他试验报告; 19、 地下室防水效果检查记录; 20、 有防水要求的地面蓄水试验记录; 21、 屋面淋水试验记录; 22、 抽气(风)道检查记录; 23、 节能、保温测试记录; 24、 管道、设备强度及严密性试验记录; 25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录; 26、 照明全负荷试验记录; 27、 大型灯具牢固性试验记录; 28、 电气设备调试记录; 29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录; 30、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录; 31、 制冷设备试运行调试记录; 32、 通风、空调系统试运行调试记录; 33、 风量、温度测试记录; 34、 电梯设备开箱检验记录; 35、 电梯负荷试验、安全装置检查记录; 36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录; 37、 电梯试运行调试记录; 38、 智能建筑工程系统试运行记录; 39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录; 40、 单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录。 第四部分材料、产品、构配件等合格证资料 1、 水泥出厂合格证(含28天补强报告); 2、 砖、砌块出厂合格证; 3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证; 4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证; 5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证; 6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证; 7、 防水材料出厂合格证; 8、 金属及塑料门窗出厂合格证; 9、 焊条及焊剂出厂合格证; 10、 预制构件、预拌砼合格证; 11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证; 12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证; 13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证; 14、 电梯工程设备出厂合格证; 15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证; 16、 施工要求的其他合格证。 第五部分施工过程资料 1、 设计变更、洽商记录; 2、 工程测量、放线记录; 3、 预检、自检、互检、交接检记录; 4、 建(构)筑物沉降观测测量记录; 5、 新材料、新技术、新工艺施工记录; 6、 隐蔽工程验收记录; 7、 施工日志; 8、 砼开盘报告; 9、 砼施工记录; 10、 砼配合比计量抽查记录; 11、 工程质量事故报告单; 12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录; 13、 工程质量整改通知书; 14、 工程局部暂停施工通知书; 15、 工程质量整改情况报告及复工申请; 16、 工程复工通知书。 第六部分必要时应增补的资料 1、 勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明; 2、 建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因; 3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明; 4、 施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明; 5、 经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则; 6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书; 7、 设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书; 8、 其他。 第七部分竣工资料 1、 施工单位工程竣工报告; 2、 监理单位工程竣工质量评价报告; 3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告; 4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告; 5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录; 6、 竣工验收存在问题整改通知书; 7、 竣工验收存在问题整改验收意见书; 8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书; 9、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录); 10、 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录; 11、 单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表); 12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表; 13、 工程质量保修合同(书); 14、 建设工程竣工验收报告(由建设单位填写); 15、 竣工图(包括智能建筑分部)。 建筑工程质量监督存档资料 1、 建设工程质量监督登记书; 2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告; 3、 单位工程质量监督工作方案; 4、 建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点; 5、 建设工程质量监督记录 ; 6、 建设工程质量管理体系登记表; 7、 施工现场质量管理检查记录; 8、 地基、基桩工程质量监督验收检查通知书; 9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告; 10、 地基、基桩工程质量核查记录; 11、 设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告; 12、 地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告; 13、 地基与基础分部工程质量核查记录; 14、 主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告; 15、 主体结构分部工程质量核查记录; 16、 特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告; 17、 线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告; 18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告; 19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告; 20、 水泥物理性能检验报告; 21、 砼试件强度统计表、评定表试验报告; 22、 装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告; 23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告; 24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果; 25、 桩基工程基桩试验报告; 26、 砂浆强度统计表及试件试验报告; 27、 砖、石、砌块强度检验报告; 28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告; 29、 防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告; 30、 金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性); 31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告; 32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告; 33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录; 34、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录; 35、 工程质量事故报告单; 36、 工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书; 37、 工程质量复工意见书及工程质量复工通知书; 38、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录); 39、 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录; 40、 单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表); 41、 施工单位工程竣工报告; 42、 监理单位工程竣工质量评价报告; 43、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告; 44、 设计单位设计文件及实施情况检查报告; 45、 建设工程竣工验收报告; 46、 工程竣工验收监督检查通知书; 47、 质量保证资料核查记录; 48、 单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书); 49、 重新组织竣工验收通知书; 50、 工程竣工复验意见书; 51、 竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书; 52、 工程质量保修合同; 53、 单位(子单位)工程质量监督报告。
    • 竣工 工程验收单 竣工验收程序 1年以前
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    • 工程竣工验收合格标准是如何确定的?
    • AN拉勾勾 回答:工程竣工验收合格标准内容:   1、完成工程设计和合同约定的各项内容。   2、施工单位在工程完成工后,根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和   设计文件及合同要求,对工程质量进行了检查确认。   3、有完整的技术档案和施工管理资料。   4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。   5、已签署工程质量保修书。   6、向建设单位提交工程竣工报告,申请竣工验收。   7、监理单位提交工程质量评估报告。   8、勘察、设计单位提交勘察、设计文件质量自评报告。   9、建设单位取得工程的规划、消防、环保验收认可文件。   10、取得电梯准用证及燃气工程验收证明文件。   11、安监站已出具《建设工程施工安全评价书》   12、建设行政主管部门和质量监督站等部门签发整改的问题全部整改完成。   13、建设单位向城建档案馆报送一套完整的工程档案,并取得城建档案馆出具的认可文件。   (二)工程竣工验收组织形式、程序   1、工程竣工验收前,施工单位必须完成试运转(水、电、防水、路面抽芯、桥梁动静测试等)   功能检测,建设单位应通知相关单位及质量监督站到场。   2、合格后由施工单位埴写竣工报告,连同施工资料交监理审查。   3、资料经审查通过后,监理单位加署意见,将资料移交给建设单位。   4、建设单位整理资料,附上和本工程有关的报建资料,移交城建档案馆分类、整理。   5、城建档案馆分类、整理完成后,加署资料整理符合要求的意见,   建设单位将竣工资料连同《珠海市建设工程竣工验收条件审核表》一并交工程质量监督审核。   6、工程质量监督站在五个工作日完成资料审核,符合要求后通知建设单位。   7、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组并制定验收方案,   在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。   8、建设单位以现行的国家有关法律、法规和规范性文件为依据,负责组织实施工程的竣工验收工作:   (1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、   法规和工程建设强制性标准的情况。   (2)查验工程实体质量。   (3)验收组对工程勘察、设计、施工及设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价,   形成工程竣工验收意见,验收人员签字。   (三)在竣工验收过程中发现有不符合施工验收标准的严重问题,质量监督站应责成有关责任单位整改   ,并宣布本次验收无效,重新确定时间组织竣工验收。   (四)在竣工验收过程中发现一般质量问题,验收小组可形成初步验收意见,责任主体整改后,   形成文字资料作为工程验收资料之一存档。   (五)竣工验收组各方不能形成一致意见时,应报建设行政主管部门或质量监督站进行协调解决。   (六)质量监督站在工程竣工验收通过后五个工作日内写出监督报告,   建设单位必须在监督报告出具后十五天内办理工程备案手续。   (七)办事依据:   1、《建设工程质量管理条例》   2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》   组织:   建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组并制定验收方案,   在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。   建设单位以现行的国家有关法律、法规和规范性文件为依据,负责组织实施工程的竣工验收工作:   (1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、   法规和工程建设强制性标准的情况。   (2)查验工程实体质量。   (3)验收组对工程勘察、设计、施工及设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价,   形成工程竣工验收意见,验收人员签字。   问题---处理   (1)在竣工验收过程中发现有不符合施工验收标准的严重问题,质量监督站应责成有关责任单位整改   ,并宣布本次验收无效,重新确定时间组织竣工验收。   (2)在竣工验收过程中发现一般质量问题,验收小组可形成初步验收意见,责任主体整改后,   形成文字资料作为工程验收资料之一存档。   (3)竣工验收组各方不能形成一致意见时,应报建设行政主管部门或质量监督站进行协调解决。   验收条件   1、完成工程设计和合同约定的各项内容。   2、施工单位在工程完成工后,根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和   设计文件及合同要求,对工程质量进行了检查确认。   3、有完整的技术档案和施工管理资料。   4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。   5、已签署工程质量保修书。   6、向建设单位提交工程竣工报告,申请竣工验收。   7、监理单位提交工程质量评估报告。   8、勘察、设计单位提交勘察、设计文件质量自评报告。   9、建设单位取得工程的规划、消防、环保验收认可文件。   10、取得电梯准用证及燃气工程验收证明文件。   11、安监站已出具《建设工程施工安全评价书》   12、建设行政主管部门和质量监督站等部门签发整改的问题全部整改完成。   13、建设单位向城建档案馆报送一套完整的工程档案,并取得城建档案馆出具的认可文件。   竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录,各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作,最后再由总承包进行审核、汇总。   竣工验收内容   工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定,已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容,并取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后,由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收,对工程实物及技术资料进行全面检查。   各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后,在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查,符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。并由监理公司组织进行分部工程验收,待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。   竣工验收组织   1、单位(子单位)工程按照设计文件、合同约定完工后,施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料,送质监机构抽查。   2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的,填写《工程质量验收申请表》,经工程监理单位审核后,向建设单位申请办理工程验收手续。   3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料,并对所监理工程的质量进行评估,编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。   4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并向建设单位提交《质量检查报告》。   5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后,对签合工程质量验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组,制定验收方案。并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。   6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。   7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。   8、实地查验工程质量。   9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位(子单位)工程质量验收记录。   工作流程   要求各专业分项目部按以下流程做好工程资料整理。各项目部工程资料要在项目经理领导下,由项目技术负责人牵头,安排胜任工作的内业技术人员具体负责收集和整理工作。工作流程如下:   1. 工程技术档案资料主要内容是:   (1) 开工报告、竣工报告;   (2) 项目经理、技术人员聘任文件;   (3) 施工组织设计;   (4) 图纸会审记录;   (5) 技术交底记录;   (6) 设计变更通知;   (7) 技术核定单;   (8) 地质勘察报告;   (9) 定位测量记录;   (10) 基础处理记录;   (11) 沉降观测记录;   (12) 防水工程抗渗试验记录;   (13) 混凝土浇灌令;   (14) 商品混凝土供应记录;   (15) 工程复核记录;   (16) 质量事故处理记录;   (17) 施工日记;   (18) 建设工程施工合同,补充协议;   (19) 工程质量保修书;   (20) 工程预(结)算书;   (21) 竣工项目一览表;   (22) 施工项目总结等。   2. 工程质量保证资料的收集和整理,包括原材料、构配件、器具及设备等的质量证明和进场材料试验报告等,这些资料全面反映施工全过程中质量的保证和控制情况。各专业工程质量保证资料的主要内容是:   (1) 土建工程主要质量保证资料:   1) 钢材出厂合格证、试验报告;   2) 焊接试(检)验报告、焊条(剂)合格证;   3) 水泥出厂合格证或报告;   4) 砌块出厂合格证或试验报告;   5) 防水材料合格证或试验报告;   6) 构件合格证;   7) 混凝土试块试验报告;   8) 砂浆试块试验报告;   9) 土壤试验、打(试)桩记录;   10) 地基验槽记录;   11) 结构吊装、结构验收记录;   12) 工程隐蔽验收记录;   13) 中间交接验收记录等。   (2) 钢结构工程主要质量保证资料:   1) 钢结构工程轴线复核;   2) 钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验;   3) 金属压型板进场检验报告、产品质量证明书;   4) 涂装材料进场检验报告、产品质量证明书;   5) 钢构件检验记录   6) 预拼装记录   7) 高强度螺栓安装连接检查记录   8) 焊缝外观检查记录和实测记录   9) 钢结构涂装检测记录   10) 总拼就位后几何尺寸误差和挠度记录   11) 焊接质量检测报告   (3) 建筑采暖卫生与煤气工程主要质量保证资料:   1) 材料、设备出厂合格证;   2) 管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录;   3) 系统清洗记录;   4) 排水管灌水、通水、通球试验记录;   5) 卫生洁具盛水试验记录;   6) 设备试运转记录等。   (4) 建筑电气安装主要质量保证资料:   1) 主要电气设备、材料合格证;   2) 电气设备试验、调整记录;   3) 绝缘、接地电阻测试记录;   4) 隐蔽工程验收记录等。   (5) 通风与空调工程主要质量保证资料:   1) 材料、设备出厂合格证;   2) 空调调试报告;   3) 制冷系统检验、试验记录;   4) 隐蔽工程验收记录等。   (6) 电梯安装工程主要质量保证资料:   1) 电梯及附件、材料合格证;   2) 绝缘、接地电阻测试记录;   3) 空、满、超载运行记录;   4) 调整、试验报告等。   (7) 其它消防系统、弱电系统、市政专业、高压配电专业、绿化专业等质量保证资料按国家要求及各专业要求进行整理。   3. 工程检验评定资料的收集和整理,应按现行建设工程质量标准对单位工程、分部工程、分项工程及室外工程的规定执行。进行分类组卷时,工程检验评定资料应包括以下内容:   (1) 质量管理体系检查记录;   (2) 分项工程质量验收记录;   (3) 分部工程质量验收记录;   (4) 单位工程竣工质量验收记录;   (5) 质量控制资料检查记录;   (6) 安全和功能检验资料核查及抽查记录;   (7) 观感质量综合检查记录等。   备案内容如下:   1、已完成设计要求和合同约定的各项内容;   2、工程施工质量验收报告;   3、由监理公司出具工程质量评估报告;   4、工程勘察、设计文件质量检查报告;   5、经质监机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料;   6、施工单位签署的工程质量保修书;   7、督促电梯分包单位办理好电梯分部工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的《电梯验收准用证》;   8、市政基础设施的有关质量检测和功能试验资料;   9、由安监站出具的单位工程施工安全评价书;   备案程序   1、质监机构在工程质量验收后,向备案机关提交建设工程质量监督报告。   2、建设单位向备案机关提交备案资料,备案机关在收齐、验证备案文件和建设工程质量监督报告后在备案表上签署备案意见   房屋建筑工程的最低保修期限为:   (1)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定和该工程的合理使用年限。   (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。   (3)供热与供冷系统,为2个采暧期、供冷期。   (4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。   (5)装修工程为2年。   (6)基它项目的保修期限由建设单位和施工单约定。
    • 竣工 工程验收单 竣工验收程序 1年以前
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    • 建设工程竣工验收合格标准有哪些?
    • Andy421 回答:建设工程竣工验收合格标准如下: 1、 完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、《建设工程竣工验收报告》。 3、《工程质量评估报告 》。 4、勘察单位和设计单位质量检查报告。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。 10、有规划部门出具的规划验收合格证。 11、有公安消防出具的消防验收意见书。 12、有环保部门出具的环保验收合格证。 13、有监督站出具的电梯验收准用证。 14、燃气工程验收证明。 15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。 16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。 17、单位工程施工安全评价书。
    • 竣工 工程验收单 竣工验收程序 1年以前