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房产证过户材料需要哪些

邹晶 | 被浏览346次 1年以前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-03-14 20:45

    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书;
    7、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。
    去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    1、登记申请书;
    2、申请人身份证明;
    3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
    4、证明房屋所有权发生转移的材料;
    5、其他必要材料。
    前款第4项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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  • 荣耀vvv 2016-03-14 19:22

    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
    2、商品房销售统一发票原件。
    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    4、完税凭证(契税缴款书)
    5、已婚的购房人: ①双方身份证复印件(原则上需校验原件); ②婚姻证明复印件(带原件校验); ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
    6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办): ①身份证复印件(带原件校验); ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

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  • -丶- 2016-03-14 14:59

    办理房产证过户所需材料有:
    1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)   
    2、房屋所有权证、共有权证
    3、买卖契约
    4、税票
    5、图纸
    6、房屋所有权登记申请表
    7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
    8、买卖一方或双方为单位的还需提交:
               (1)机构代码证及企业营业执照复印件
               (2)法人授权委托书
               (3)法定代表人及受托人身份证复印件
               (4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过,并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
      9、出售国有住房需经当地市房改办审批
    10、登记机关认为需要的其他证明文件

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