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北京屋顶漏水要如何处理

廖倩雪 | 被浏览243次 10个月前 |

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  • prettygirl 2016-03-14 15:23

    1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)
    2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。
    注意:12小时以内不能淋雨。
    如果屋顶材料特殊,如果是橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料。如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水,缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
    3、如果以前没有做过,是新的水泥楼顶,那最合适的做法就是先打一遍底油,再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够,三五十元搞定。SBS最好能用好一点的,如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的最好,用复合胎的也可以,让卷材的经销商安排或推荐施工人员,那样他就得质保几年,一般是五年,五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米,如果低于这个价位的,五年之内基本上是要出问题的,不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的,再铺的就可以不用底油了。
    4、如果以前做过,多数用SBS防水卷材铺的,如果时间超过六七年了,表面损坏的厉害了,只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短,损坏不是很厉害,那么,买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年,省时省钱省力。
    5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处,施工时一定要处理好这些细节,这样会稳妥的多。
    自己做的效果不好,后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。

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  • ag123456 2016-03-14 12:49

     房屋楼顶漏水:
    1.该部位漏水。一般最少做两层,漏水裂缝处凿大,用水泥砂浆掺防水材料堵实,待干燥后表面做SBS卷材防水层3MM厚。
    2.该部位表面不漏水,但是混凝土板浇筑不密实,易渗漏。此时有可能是其他部位表面开裂渗水,渗至混凝土板表面之后顺坡度流向最低点,混凝土板缝隙处产生渗水。

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  • -丶- 2016-03-13 21:00

    屋顶长期承受凤吹日晒,如果不做好屋顶防水防漏,那就会发生漏水,影响室内卫生安全,还会加快建筑物的老化。屋面防水分柔性防水和刚性防水,刚性防水是用防水剂掺在砂浆里,粉刷在屋顶,柔性防水是用油毡,sbs防水材料,沥青等,通常的做法有两毡三油和三毡四油等,现在大多数屋顶防水都采用sbs改性防水材料。预制板和现浇结构的屋顶防水施工,都必须按照国家相关规范采用“刚柔结合”进行防水施工。
    1、屋顶基面处理
    基面清理干净,含水率不大于9%,平整密实,各节点收头整齐、完备,符合要求。
    (1)、砂浆或混凝土找平层应抹平压光,表面应坚实并充分干燥,不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象,用2M直尺检查基层表面平整度,偏差不得超过5MM。
    (2)、屋面排水坡度应符合相关标准要求;找平层与突出屋面的结构(如女儿墙、立墙、变形缝、管道、天窗等)交接处的阴阳角均应作成半径为20MM的圆弧或45度(135度)折角。
    (3)、女儿墙顶端和檐口部位的滴水线应符合要求,水落口要适合于铺设卷材且周围排水良好;在铺设卷材防水层之前,应清除基层上灰尘、油脂等杂物,基层表面必须干净。
    2、屋顶防水施工第一道防水层
    (1)、使用防水涂料或者防水卷材铺设柔性防水层。屋顶防水施工条件要求基面含水率不大于9%,所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后,应做蓄水实验。
               (2)、如做涂料防水,以“一布两涂”为例:清理干净基层后,满刷一遍涂料,干燥成膜后,铺设一层玻纤布胎体增强材料,并在已展平的表面上满刷一层涂料固定,干燥后进行下一遍屋顶防水施工。屋顶防水施工涂膜的总厚度应在3毫米以上。
               (3)、如做防水卷材施工,清理干净基层后,在卷材反面和基层刷粘结胶,按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压,最后做接缝收头检查处理。
    3、屋顶防水施工第二道防水层
    铺设刚性防水层,应在第一道柔性防水层完成后的两天左右进行施工,主要以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料,防水层厚度应为20-30毫米。
    A、按规范要求安装分格木条,分格设置为4000毫米×4000毫米。然后洒水使基面湿润,但不得有积水。
    B、按由远到近、先高后低的顺序,将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格屋顶防水施工,同一分格一次完成,抹平压实。
    C、初凝后,取出分格木条,压光并修整分格缝。
               D、采用柔性密封材料嵌填分格缝,处理表面收口。屋顶防水施工施工完成后注意洒水养护。
    4、屋顶防水防漏注意事项
               没有准用证的防水材料不得用于防水工程。材料应在贮存期内使用,如超期,则需经检验合格方能使用。避免工程质量通病。
    (1)空鼓:防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处,其原因是基层潮湿、找平层未干、含水率过大、使涂膜空鼓,形成鼓泡。基层含水率简单测定方法是将1m见方厚度为1.2-1.5mm的橡胶板材,覆盖在基层表面上,周围用封口胶纸封好,在不让太阳直晒下放置2-3h,如被覆盖表面基层无水迹,紧贴基层一侧的橡胶板材又无凝结水迹,即说明基层的含水率已小于9%。
               (2)渗漏:防水层渗漏水、发生在穿过地面、墙面的管道根部。地漏和伸缩缝等部位,由于管道根部松动或粘结不牢、接触面清理不净,产生空隙,接槎、封口处搭接长度不够、粘贴不紧密或做附加等原因,伸缩缝部位则因建筑物受温度等原因产生伸缩而拉裂防水层。

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