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  prettygirl 2016-03-14 15:08

  发包方： （以下简称甲方）
  承包方： （以下简称乙方）
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。
  一、工程名称： 号楼。
  二、工程地点：
  三、承包方式：包工不包料（劳务大清包）。
  四、承包范围：包括本工程所使用的机械设备、各种安全防护，周转材料，临建搭拆的人工费、基础清土、基础回填土、钢筋制作，绑扎、方木、模板材料购进、模板制作安装、内外脚手架、钢管、扣件材料的购进，搭设与拆除。混凝土的浇筑、混凝土的养护及所属范围场区的保洁清理，所需进场材料的装卸车、楼层上预留洞的安拆，预留件的安装，门窗过梁的预制及钢筋电渣压力焊；又包括小五金：铁丝、扎丝、钉子、粘胶带、切割片、隔离剂、安全帽等，全部施工图中及建筑物外2米以内的全部工作内容。
  五、承包价格：按建筑投影面积 元/m2含税金，基础或屋面工程量按一标准层面积计取。
  六、工期要求：
  （1）自土方开挖之日算起，有效工期270天，拖一天罚20000元，提前相应奖励。
  （2）开工时间： 年 月 日，竣工时间： 年 月 日。
  （3）施工进度：乙方应按照该工程的实际情况，制定合理有效的施工方案，抓好动态管理，实施滚动计划，保证工程的平衡衔接和连续性，确保进度目标的实现。
  （4）如发现乙方工期再三拖延，连续5周施工进度达不到甲方监理认可的工期进度目标，甲方按违约对待，乙方同意解除合同，但由此引起更换队伍及造成的一切经济损失概由乙方负责。
  （5）工期顺延：由下列情况之一，因停水停电、因甲方材料供应不上，因不可抗拒的自然气候影响，每次超过8小时，由甲方监理签字认可，工期可以顺延。
  七、质量标准：合格。
  （1）必须满足现行国家规范验收标准要求，等级以市质量监督站评定结果为准。
  （2）本工程质量为终身负责制，项目法人是第一责任人。每个分部分项工程必须实行“样板引路，以点带面”，坚持“实物质量高于样板质量的原则”；以创优质品牌为目标，确保工程竣工验收合格率达到100%。
  （八、安全生产、文明施工：
  （1）乙方必须执行国家有关安全生产、文明施工的规定，健全安全生产责任制，严禁违章作业。
  （2）施工现场：对人的不安全行为、物的不安全状态，作业环境的不安全因素，要采取切实有效的防护措施，确保安全生产。
  （3）施工过程中，贵公司的员工、所雇用民工出现的停工、怠工、堵门、集体上访等事件，均有乙方内部自行解决，不得对甲方造成负面影响；整个工期内，因施工作业所发生的安全事故，引起的经济索赔及相关法律责任均由乙方全部承担。
  （4）场容场貌：做到布局合理、堆放整齐；场面整洁、道路畅通、排水畅流；警示醒目、“五图悬挂”、责任明确、现场文明；给人一种舒展感。
  九、甲方的责任：
  （1）本工程 为甲方代表、委托 监理公司分别履行约定的职责。负责对工程质量、安全生产、施工进度、文明现场的管理，负责法律法规，各条款的监督和落实。
  （2）负责征地、拆迁、提供施工场地及规定的“三通一平”，协助乙方协调本工程周边的四邻关系，保障所使用建筑材料的供应。
  （3）向乙方提供施工图一式三份，及设计变更和其它有关法律、法规文件。并提供施工现场地质和地下管、网线路资料，且保证数据真实、准确。
  （4）组织施工图纸会审及设计交底，并负责组织审查施工组织设计，以书面形式提供水准点及座标控制点，进行现场交接验收，并组织工程竣工验收的有关程序。
  （5）甲方代表易人，提前七天书面通知乙方，后任者继续承担前任的权利和义务。
  （6）按合同约定拨付工程款。
  十、乙方的责任：
  （1）乙方进驻现场的管理人员、项目经理、总工、技术负责人、生产经理、安全负责人及财务人员，必须与投标文件中的人员相符，不得私自更换。并由乙方法人出具委托证明，交甲方及监理备案；易便今后在过程控制对“四大”要素管理有可靠的追塑性，如离开现场两天以上必书面经甲方同意。
  （2）严格按照建设单位所签订的施工合同、精心组织、文明施工，严格管理，顺利完成建设工程的所有内容及保修缺陷。确保工程量达到现行规范要求的标准。
  （3）施工过程中应采取一切合理措施，确保现场环境整洁，以避免因其施工引起的环境污染、噪声和其它原因，对公众或其财产造成损害或妨碍。
  （4）施工过程中，甲方拥有管理乙方的权利，望乙方与监理做好密切配合，听从指挥，相互沟通；乙方对所使用的建筑材料计划，应提前一周上报甲方，以便甲方组织进场，否则一切后果乙方承担。
  （5）双方合同签订时，乙方须向甲方提前交每栋楼5万元的保证金，待工程结束，参与施工的农民工工资全部付清后退回。
  （6）乙方工人全部进入现场时，必须向甲方提供每一个人的身份证复印件。以便归档备案。甲方付每一次工资款时，乙方必须向甲方提供工人工资表。确保工资及时发放到农民工手中。
  （7）教育工人合理使用材料，杜绝材料浪费，若管理不善材料使用超过定额用量，费用由乙方承担。
  （8）乙方应负责交工前已完成的实物工程量的成品保护，承担未交付工程发生损坏的维修费用。
  （9）本工程未经甲方同意，乙方不得将工程任何部分转让或变相转包，一旦发现转包和变相转包，甲方按违约对待，解除合同。
  十一、付款方式与结算办法：
  （1）付款方式：按照甲方与业主签订的合同时间同步进行，按当月实际进度实际完成的工程量，支付已完成工程量造价总额的70%，直至竣工验收，但已完成的工程量必须有现场代表及监理签证为依据。
  （2）结算办法：按现行规范计算规则结算面积，以及现场签证的其它人工费
  （3）工程达到竣工验收条件，支付已完成工程量总款的85%；办理完毕工程备案手续及竣工结算后二个月内支付工程总造价的95%，剩余部分为工程保修金（无息），保修期满按照国家相关规定执行。
  十二、保修期：
  （1）参照中华人民共和国国务院令第279《建设工程质量管理条例》之规定，本工程保修金5%扣除，工程为一年。
  （2）本工程无论在保修期间以内或以外，凡因施工原因造成的工程质量问题或事故，乙方均承担保修至终身的经济损失及一切法律的全部责任。
  （3）在保修期间，甲方通知乙方，在两天之内人员来不到现场，甲方有权雇用他人或物业管理完成此项修补任务，工资从保修金扣除，费用由甲方和实际施工商订，勿须经乙方认可。
  （4）保修期满，剩余金额以实退还乙方。
  十三、争议及其他
  （1）双方发生争议时，不论在施工中或竣工结算时。首先双方应主动协调，协商未成时，再向所在地人民法院起诉，费用由责任方承担。
  （2）本合同未尽事宜，双方协商解决。
  （3）本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方签字盖章之日起生效，工程款支付完毕后失效。
  （4）建筑营业税在当地税务部门缴纳，由甲方代扣代缴。建筑企业“三金”及“人身保险”费用的交纳，按照施工当地的建筑行业主管部门的规定执行。
  （5）本合同是发包方与承包方的签订的《建筑工程承包合同》的内容，凡双方签订的涉及该工程的所有合同内容与本合同内容不符者，均以本合同内容为准。
  
  发 包 方： 承 包 方：
  
  
  法人代表： 法人代表：
  
  日期：

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  ag123456 2016-03-14 13:24

  工程合同书
  甲方： （以下简称甲方）
  乙方： （以下简称乙方）
  一、总则
  甲乙双方就位于 工程，经公开招标由 公司承包施工，为明确工程实施中各方职责，保证项目按时保质完成，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成了共识，经甲乙双方友好协商就有关事宜签订以下合同条款。
  二、产品名称、技术参数、数量、金额
  2.1．产品名称：
  2.2．主机规格型号为：
  2.3．设备相关技术参数：
  三、交货时间、地点、运输方式、验收及施工工期：
  3.1．交货时间、地点：合同签订后 内（前 天为乙方生产周期），乙方负责将设备按甲方的要求送到甲方指定的地点，设备运送产生的所有费用都由乙方负责。
  3.2．安装调试：本工程施工工期以甲方批准的时间为准，自 年 月 日至 年 月 日 天内乙方保证安装、调试完毕。
  3.3．如果乙方遇到人力不可抗拒的事件，包括火灾、水灾、地震、台风、自然灾害以及任何其它乙方不能合理控制的任何意外事故和情况，阻止、妨碍或干扰了本合同的履行时，本合同规定的乙方履行时间应自动延长。其延长的时间应等于因人力不可抗拒事件直接或间接的使乙方不能履行本合同的时间。由于人力不可抗拒的原因限于发生在制造、装载、运输过程中致使乙方延期交货或不能施工，乙方可免除责任。
  3.4．竣工验收： 工程竣工后由甲方、乙方、监理及总承包方共同进行验收工作，必需在3日内组织人员进行验收，否则甲方承担乙方的相关损失。
  四、结算方式
  4.1．
  
  4.2．所有工程款项均应以汇款方式汇到以下乙方指定的银行及帐号：
  全 称：
  开户行：
  帐 号：
  邮寄地址：
  邮 编：
  电 话：
  传 真：
  五、售后服务承诺
  5.1． 服务情况：
  5.2．质保期满后 ，并在接到通知后 小时内派专人到现场维修，配件按照市场价格合理收费。
  5.3．甲方所需要的规格，乙方都有批量生产，所有维修配件，在乙方的销售点都有备货，充分保证以后的维修配件。
  5.4．如需服务可拨打乙方在 市销售点的电话： ，如果甲方对乙方的某些服务不满意，可拨打乙方的客户投诉电话：010-69712222。
  六、安装范围：
  
  七、 甲方责任及义务
  7.1．乙方进场当日甲方须派专人与乙方共同确定安装位置并负责协商总包单位接施工用电、用水至施工现场〔费用由甲方承担〕。
  7.2．在施工过程中甲方应提供临时仓库供乙方存放施工材料及货物。
  7.3．施工方案及安装位置确定后，甲方如需要改设计或增减部分工程，必须以书面形式通知乙方，经双方确认后予以实施，因此产生的材料、施工及误工费用由甲方承担，因此产生的工期延误责任由甲方承担。
  7.4．甲方必须保证水质清洁无污染，如果水质达不到洗浴用水要求，甲方自己承担责任。
  7.5．甲方必须按合同规定及时支付工程款，在甲方没有将货款完全结清的情况下，本合同规定的所有权即产权始终归乙方所有。
  八、乙方责任及义务
  8.1．乙方应保证系统配置及功能符合并达到要求。
  8.2．在施工期间乙方遵守甲方管理规定，遵守安全、文明施工条例，施工期间出现安全事故应承担相应责任。
  8.4．施工过程中乙方不得擅自移动破坏甲方屋顶原有设施，如确属必要，应书面通知甲方，由甲方负责处理，否则如造成损失由乙方承担。
  8.5．施工过程中乙方有权拒绝甲方提出的影响乙方施工安全或工程质量不合理要求。
  8.6．在验收前后乙方有义务为本项目物业管理方培训1-5名管理维修工人，通过参与安装调试，排除故障等方式传授维护管理技术。
  8.7．为更好的完成本项目合同及甲方日后的使用维护，乙方可直接将本项目委托或转包给乙方指定的当地代理商或特约维修服务商来执行。
  
  九、甲乙双方共同责任及义务
  9.1．在此工程项目中，甲乙双方应密切配合，有计划的安排（具体细则见合同中其他相关条款）。
  9.2．除不可抗力和合同规定外，任何一方单方面终止合同，须向对方支付合同价 %的违约赔偿金。
  9.3．合同的任何一方不能全面履行合同条款，均属违约，违约所造成的经济损失，由违约方承担赔偿，并向未违约方支付合同总价款 ‰向 方支付违约金。
  十、争议问题的解决：
  因设备的质量问题发生争议，由国家和政府指定的技术单位进行质量鉴定，该鉴定结论是终局的，供需双方应当接受。
  十一、合同的更正、修改、终止
  11.1．关于本合同的任何更正、修改、更换或变更，均应以书面为准，并载明与本合同有关，由合同双方正式授权的人员或代表签署并加盖公章，否则概属无效。
  11.2．因履行本合同而产生的争议，双方应通过协商方式解决；若协商不成，双方一致同意将该争议提交 在地的人民法院处理。
  11.3．本合同自双方盖章并由双方授权代表签字后生效，双方应严格履行。如有未尽事宜，双方应友好协商并就该事宜签订补充合同，作为本合同的附件。本合同附件系本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  11.4．双方应按照合同的规定，全面履行完全合同义务直至合同终止。
  十二、其他合同未尽事宜：
  
  未尽事宜双方协商解决。 。
  十三、合同生效及仲裁
  13.1．合同应在双方签字、盖章后开始生效，并在双方履行完毕合同规定的全部责任和自义务时终止。
  13.2．在合同执行期间，双方均不得单方随意作出合同规定以外的变更或解除合同
  13.3．合同或有未尽事宜，须经双方共同协商，作出规定，补充规定与合同具有同等法律效力，若补充规定与合同规定不一致时，以签订日期在后为准。
  13.4．如合同需修改或补充，修改或补充合同将作为本合同的组成部分。
  13.5．双方或三方由合同或合同之外引起的所有纠纷，可通过双方或三方的友好协商解决。若该协商在纠纷开始后十五天内通过协商仍未达成共识，任何一方可以在一个月内向对方提出书面通知，并将该纠纷提交 市仲裁部门或法院进行解决。
  十四、本合同一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同等法律效力，合同签订后生效。
  甲 方：（公章） 乙 方：（公章）
  法定代表人：〔签字〕 法定代表人：〔签字〕
  委托代理人： 委托代理人：
  联系电话： 联系电话：
  联系地址： 联系地址：
  签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

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  -丶- 2016-03-13 20:57

       
       
  甲方:   (建设单位)   
  乙方:   (施工单位)   
  甲方将坐落在   (地址)   的   (工程名称)   土建工程承包给乙方施工.在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款
  供双方共同遵守:
  第一条   工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装)   .   
  第二条   工程造价决算方式:
  1.   工程造价计算公式:工程造价=(××定额直接费 材料差价)×(1   %).即按实际完成工程量,套用《××××定额》计算直接费,加上施工期间相对应的《××市建设工程造价管理信息》信息价计算出的材料差价,另外取   %综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整).
  与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款.
  本工程辅助的水电安装工程按   (约定套用的定额与费率)   结算.
  2.   工程量计算依据为:设计图纸,设计变更图纸或联系单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单.
  第三条   工程款支付:
  甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算.甲方接到预算后一周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按实际完成工程量的70%比例付进度款,并扣回备料款.实际完成工程量(即工程进度)由甲方现场管理员确定,如乙方有严重异议的,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定.工程竣工时,进度款不超过预算的70%,工程竣工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的95%,其余5%作为质保金,满一年后付清.每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款.
  工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方.
  第四条   工期:
  1.本工程自接到甲方开工通知的
  日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为   天.工期每延误一天处罚   元(从履约金中扣除).遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期.
  2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处罚.分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的,每延误一天处罚   元,不抵扣总工期处罚.
  第五条   施工组织管理:
  1.   甲方委派   为本工程管理负责人,委派   为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证.未经上述二人共同签字,所有签证无效.
  2.   乙方委派   为项目经理,指派   为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得拒绝.
  第六条   工程质量监督
  乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表(或委托监理公司)对工程质量进行监督:①   砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担;②   工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工.
  出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同,并作违约处理:
  拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;
  隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;
  3.   钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的;   
  未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;
  不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的;
  乙方因违反上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金.
  第七条   施工现场管理责任
  乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部责任.所有安全事故责任乙方自负.如果违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处罚.
  第八条   合同履约金及违约处罚   
  合同签订时乙方向甲方交履约金   万元,工程竣工验收合格一周内退还乙方(剔除处罚款).在履行合同过程中,乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金.
  乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除.
  第九条   前期要求:
  乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交《施工计划》,《施工组织》,《施工质量保证书》,《安全生产责任书》.
  第十条   本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款.
  第十一条   本合同一式六份,甲乙双方各执三份.
  甲方(盖章):   乙方(盖章)   :
  代表人:   代表人:
  
  合同签订日期:
  合同签订地点:

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