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  No1等 2016-03-13 10:50

  甲方：
  乙方：
  甲方在建房屋一栋，建筑总面积约 平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
  一、承包方式
  采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
  二、承建项目
  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
  三、承包价格
  每平方米 元，建筑面积按每层楼外墙计算。
  四、付款方式 二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的____%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。
  五、质量要求
  1/2页
  乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
  六、注意安全
  文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
  七、工期要求
  主体工程工期为*****个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程，完工时间不能超过*****天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
  八、质量保修期
  乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，组织施工，要求全部工程达到合格标准；屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年
  九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
  本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
  甲方签字(章)： 乙方签字(章)：
  希望答案对你有帮助

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  Standby凡 2016-03-13 09:04

  合同编号：_________　　
  　　甲方：_________
  　　法定住址：_________
  　　法定代表人：_________
  　　职务：_________
  　　委托代理人：_________
  　　身份证号码：_________
  　　通讯地址：_________
  　　邮政编码：_________
  　　联系人：_________
  　　电话：_________
  　　传真：_________
  　　帐号：_________
  　　电子信箱：_________　　
  　　乙方：_________
  　　法定住址：_________
  　　法定代表人：_________
  　　职务：_________
  　　委托代理人：_________
  　　身份证号码：_________
  　　通讯地址：_________
  　　邮政编码：_________
  　　联系人：_________
  　　电话：_________
  　　传真：_________
  　　帐号：_________
  　　电子信箱：_________　　
  　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
  　　第一条　开发项目
  　　项目名称：_________
  　　地址：_________
  　　第二条　项目用地性质
  　　1、合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。
  　　2、该片土地使用权为：_________，土地使用权人为：_________。
  　　第三条　项目规模
  　　在本协议所述地块上：
  　　（1）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
  　　（2）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
  　　第四条　合作方式
  　　1、_________方提供用地，_________提供全部建设资金。
  　　2、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。
  　　3、合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
  　　4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元，预收款_________万元；乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。
  　　第五条　付款方式
  　　在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。
  　　（1）在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________％，内含定金_________万元，合计_________万元；
  　　（2）在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________％，内含定金_________万元，合计_________万元。
  　　第六条　前期工作安排
  　　合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：
  　　（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
  　　（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。
  　　（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
  　　（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。
  　　（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。
  　　第七条　承包发包工作安排
  　　合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。
  　　第八条　工程管理
  　　1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
  　　2、管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。
  　　第九条　物业交付
  　　1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
  　　2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。
  　　第十条　产权确认与产权过户
  　　1、本协议签署后应报送_________（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。
  　　2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。
  　　第十一条　财务管理
  　　1、成本核算范围：_________
  　　2、决算编制：_________
  　　3、财产清偿：_________
  　　4、利润分配：_________
  　　第十二条　保证
  　　1、该项目资金在_________行开户管理。
  　　2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
  　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
  　　第十三条　房屋的维修及管理：_________
  　　第十四条　违约责任：_________
  　　第十五条　声明及保证
  　　甲方：
  　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
  　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
  　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  　　乙方：
  　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
  　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
  　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  　　第十六条　保密
  　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
  　　第十七条　通知
  　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
  　　2、各方通讯地址如下：_________。
  　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
  　　第十八条　合同的变更
  　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
  　　第十九条　合同的转让
  　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
  　　第二十条　争议的处理
  　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
  　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
  　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
  　　（2）依法向人民法院起诉。
  　　第二十一条　不可抗力
  　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
  　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
  　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
  　　4、本合同所称\"不可抗力\"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
  　　第二十二条　合同的解释
  　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
  　　第二十三条　补充与附件
  　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
  　　第二十四条　合同的效力
  　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
  　　2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
  　　3、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
  　　
  　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　
  　　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　
  　　委托代理人（签字）：_________　　　　　委托代理人（签字）：_________　　
  　　开户银行：_________　　　　　　　　　　开户银行：_________　　
  　　账号：_________　　　　　　　　　　　　账号：_________　　
  　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　
  　　________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

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  ag123456 2016-03-12 15:17

  建设工程合同
  （专业建设工程设计合同）
  
  工程名称：
  工程地点：
  合同编号：
  发包人：
  设计人：
  资质等级：
  签订日期：
  
  中华人民共和国建设部
  监制
  国家工商行政管理局
  发包人：
  设计人：
  发包人委托设计人 （设计人名称） 承担 （项目名称） 设计，设计人愿意接受发包人的委托，承担本合同规定的全部工程设计及其他相关工作。
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及广东省、东莞市有关工程设计管理的法规和规章，结合本工程的具体情况，为明确责任，协助配合，确保工程设计质量，经发包人、设计人协商一致，签订本合同，共同遵守。
  本合同依据下列文件签订：
  1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《件事工程勘察设计市场管理规定》。
  1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格【2002】10号）。
  1.3 建设工程批准文件：/。
  设计依据
  2.1 本合同
  2.2 发包人提交的其他基础资料
  2.3 设计人采用的主要技术标准是：符合国家有关技术标准及规范要求。
  合同文件的优先次序
  本合同相关的文件可视为是能互相说明的，如果各文件间存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来间断：
  3.1 生效时间在后的书面补充协议
  3.2 本合同协议书（设计合同）
  3.3 有效的双方往来文件
  3.4 约定不明时参照标准、规范及有关技术文件
  本合同设计项目的内容
  4.1 设计内容及相关工作：
  在工程设计方面：包括各类建筑结构、水电消防、配套设施的设计及制作符合规定的全套施工图纸。
  设计方案，并交由发包人书面确认后定稿。如发生因发包人提出修改意见而须变更设计方案的情形，设计人均应在发包人发出书面通知后十日内重新出稿交给发包人确认。
  4.1.2 在施工期间，为保证施工达到设计要求，设计人应协助发包人确定装饰、装修材料，并按施工需要及时提供专业技术指导服务，及时写住发包人解决施工中遇到的问题。
  4.2 设计工作内容：
  序号 设计项目内容 图纸要求
  1 项目名称 各专业施工图（按发包人要求）
  
  发包人应向设计人提交的有关资料、文件及时间
  序号 资料及文件名称 份数 提交日期
  1 建设用地红线图 1 20 年 月 日
  2 工程地质勘察资料 1 20 年 月 日
  
  设计人向发包人交付的设计文件、要求及时间
  序号 资料及文件名称 内容要求 提交时间
  1 工程名称 按发包人要求，提供蓝图份数为一式捌份。 签订合同及方案通过后30天内。
  
  发包人应祝福合同项目的设计费为 元，计算标准详见下：
  （工程名称）工程设计费：
  按工程造价 元计算：工程设计收费基价为 元
  工程复杂程度调整系数为 ，附加调整系数为
  专业调整系数为
  设计费：工程设计收费基价×工程复杂程度调整系数×附加调整系数×专业调整系数=工程设计费，得出设计费为造价的 %，按 （工程设计费）元下浮 %为 元，即为工程造价的 %。
  二、设计费的支付方法为：
  7.1 本合同生效5天内，发包人支付设计费的30%，计 元作为定金。（本合同履行后，定金抵作设计费）
  7.2 当设计人提交 （项目名称） 工程设计的全部施工图后10天内，发包人支付该项目设计费总额的50%，计 元。通过审图后10天内再支付该项目设计费的10%，计 元，工程竣工验收后按实际结算工程价的 %结算设计费，并在结算后10日内付清余下全部设计费。
  说明：
  施工图完成后非因设计人原因需要修改图纸时，双方另行协商；
  如果是由于发包人的原因或非设计人原因造成此项工程无法通过有关部门审批或者进行施工的，发包人同样要支付全部设计费（金额为 元）。支付清设计费余款的期限为设计人交付全部施工图之日起算两年内。
  支付方式
  设计人应于发包人每次付款前五个工作日提供发票和请款申请，否则，发包人有权拒付。
  双方责任
  9.1 发包人责任
  9.1.1 发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其正确性几时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
  发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
  9.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费，但修改的工作量不超过工作总量的20%。
  9.1.3 在合同履行期间，发包人无正当理由要求终止或解除合同，设计人为开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量支付。
  9.1.4 发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。本合同项目暂停、缓建，发包人均应支付应付的设计费。
  在发包人根据本协议书等文件处理无过错，但因上级有关部门依规定处理导致延期支付，发包人免责。
  9.1.5 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。
  9.2 设计人责任
  9.2.1 设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4规定的有关交付设计文件顺延的情况除外），并对提交的设计文件的质量负责。
  9.2.2 设计人对设计文件出现的遗漏。错误或设计文件无法通过审批负责无偿修改或补充，工期不予顺延。由于设计错误造成工程质量事故导致发包人或第三人损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。
  9.2.3 设计人收到发包人的电话或书面通知后，必须按发包人要求的时间参加与工程项目有关的会议或现场勘察，未取得发包人同意，不能无故到场。设计人负责设计文件在报批过程中向有关部门的解释工作，按工程主管部门的要求完善设计文件。
  9.2.4 因发包人原因造成设计图纸修改工作量超过原设计方案工作量的20%时，超出部分按合同费率计算。
  9.2.5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应返还发包人已支付的定金，并返还发包人已支付的其他款项，已完成的工程成果无偿归发包人所有。
  9.2.6 设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责部超出原定范围的内容作必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
  9.2.7 设计合理使用年限为 年。
  9.2.8 设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人负责解决。
  9.2.9 在法律后日设计规范允许范围内，在满足政府规范和方案审查要求的前提下，设计人应尽量满足发包人提出的设计要求。未经发包人同意，设计人不得擅自转包或分包设计，否则，发包人有权解除合同，所造成的损失由设计人承担。
  争议解决
  本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。
  合同生效及其他
  11.1 发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
  11.2 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应几时协商解决。
  11.3 本合同经双方签字盖章即生效，正本一式 份，发包人、设计人各执 份。
  11.4 双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
  11.5 本合同修改必须为双方正式签章的书面文本，即使双方认可的来往电子邮件、电报、会议纪要等均不具备修改本合同的效力，但其中包含不违反本合同约定的补充、细化内容有效且对承诺方具约束力。
  11.6 未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
  
  *********************************以下无正文************************************
  
  发包人名称： 设计人名称：
  
  （盖章） （盖章）
  法定代理人（签字）： 法定代理人（签字）：
  委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
  地址： 地址：
  邮政编码： 邮政编码：
  电话： 电话：
  传真： 传真：
  开户银行： 开户银行：
  银行帐号： 银行帐号：

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