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家装工程监理的工作职责是什么

康正 | 被浏览212次 10个月前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-03-11 20:22

    一、对装修公司的预算进行审核。 审核装修公司提供的预算是否包含了所有装修的项目,所有项目的报价是否合理,使用的材料是否符合要求,工艺做法是否合理。
    二、对进场原材料验收。 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
    三、对施工工艺的控制。 督促、检查扎公司,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。
    四、对施工工期的控制。 施工工期直接影响着装修业主和扎单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。
    五、对工程质量的控制。 负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向装修公司提出,要求予以纠正或停止施工,维护好业主的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。
    六、协助业主进行工程竣工验收。 家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助业主做好竣工验收工作。督促装修公司做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还要协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。

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  • woshi1091888511 2016-03-11 19:20

      1、审核装饰公司的资质和营业执照
      
      从事家居装修的正规装饰公司必须持有工商部门核发的营业执照、建设部或北京市建委核发的资质证明,没有这两个手续不得经营此项业务。
      
      2、审核装饰公司的设计方案和报价
      
      家居装修施工前要做出一整套设计方案,设计者必须遵守建设部和北京市建委关于室内装饰装修的有关规定,使设计方案同时具备安全性、实用性、美观性、科学性、坚固耐久性。图纸中必须有节点图、剖面图、制作尺寸图、布置图、天花图、电路图及详细的材料使用明细,详细说明材料的品牌、质量等级、规格、颜色、生产厂商等。报价单是按照以上的标定出具的,没有以上具体标定的报价无效。同时,设计和施工要由两家公司来完成。
      
      3、择优选择施工企业
      
      免费的装饰设计方案完成后,由业主签字认可。在同一尺寸单位、同一材料选定、同一工艺标准、同一工期要求的情况下,由5家装饰企业同时报价。消费者从中选择一家装饰公司为自己施工。
      
      4、严把环保关
      
      按照国家有关规定,监理公司会对居室装修做周密的计算,再按照居室的大小,得出消费者家的装修能够使用多少装饰材料,各种材料的量应是多少,帮助消费者装修出一个环保、高质量、低价位的温馨的家。
      

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  • -丶- 2016-03-11 17:34

    1   确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
      2   主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;   
    3   审查分包单位的资质,并提出审查意见;
      4   检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作;   
    5   主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;

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  • 6 回答
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    • 我就是我d 回答:你好,一、签订监理合同书   家装监理首先跟业主签订监理合同书。   1、明确监理工作的内容;   2、明确委托人和监理方的职责和权利;   3、明确合同价格及付款方式;   4、明确工期要求及工程延期处理办法;   二、审核装饰公司   审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。   三、审核设计方案   设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。   四、审核合同   合同是否采用标准版本,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。   五、审核施工人员资格   施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)   六、审核检验材料   监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。   1、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换);   2、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);   a产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;   b进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;   c特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;   3、要求进场材料设备的合理存放和保管;   4、提交上述资料备案   七、审核施工工艺   施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。   1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;   2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;   3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;   4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;   5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;   6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;   7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;   8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;   9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收。
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