装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

南京公积金装修贷款额度是多少

尚坤应 | 被浏览270次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 灯泡大怪兽 2016-03-12 22:00

    公积金贷款上限最高80万。

      一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:

      (一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。

      计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

      (二)贷款最高限额。

      一人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。

      (三)按照房屋价格计算的贷款额度。

      计算公式为:房屋价格×贷款比例

      其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

      暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

      二、住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。

      (一)一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。

      (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。

      (三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

    0 评论

  • No1等 2016-03-11 16:56

    南京市公积金贷款最高额度由20万元/人、40万元/户,恢复为30万元/人、60万元/户。夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购房,或者是原人均住房建筑面积小于市人均面积(32平方米)的,可申请公积金贷款。
    希望我的回答对你有帮助!

    0 评论

  • -丶- 2016-03-11 13:37

    公积金贷款可贷额度每个城市都有不同的规定。

    南京公积金装修贷款额度首先要看您的公积金余额,然后以一定的倍数放款,其次还要综合您的还贷能力等。

    以深圳为例,可贷额度有如下规定:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人   ,则贷款最高额度为50万元)。4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 公积金装修贷款额度是多少,要怎么计算?
    • kitty1235 回答:  计算公式为:   [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   使用配偶额度的:   [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   其中还贷能力系数为40%   月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度   计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数   其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:   a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。   职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。   职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。   职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。   购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。   购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。   b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 按账户余额   职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 按最高限额     使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。   使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。   申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。   计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。 重播 按账户余额   职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 住房公积金贷款额度及其计算方法 2012-09-22|浏览:95948|投票:0 公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。   计算公式为:   [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   使用配偶额度的:   [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   其中还贷能力系数为40%   月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度   计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数   其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:   a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。   职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。   职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。   职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。   购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。   购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。   b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 按账户余额   职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 按最高限额     使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。   使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。   申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。   计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
    • 公积金装修贷款 公积金可以贷款装修 上海公积金装修贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 请问装修贷款额度一般是多少?
    • 逆袭_8315 回答:你好,各大银行都可以办理房产抵押装修贷款,当然你要办理信用装修贷款也可以,不过要看你是否满足银行申请条件,办理理抵押装修贷款,只要有房产证原件就可以申请,如果是办理信用装修贷款,那么必须是企业法人或股东、企事业单位、公务员、国企等才能办理,且银行流水要大于还款流水的二倍以上,额度五万到80万的信用贷款,抵押评估的七成。
    • 住房公积金贷款额度是多少 二套房贷款利息是多少 购房贷款额度 1年以前
  • 3 回答
    • 深圳公积金装修贷款最高额度是多少?
    • 等你爱我_7053 回答:公积金贷款现在是:现在您的手上没有房产,如果是第一次可以提出8年的一起的60%同时利率可以打折的。你们可以联名。同时您和您的老婆都可以用公积金贷款,每个月的还贷从公积金里面提出来,但是不可以超过上个月的还款额。 公积金贷款现在是:现在您的手上没有房产,如果是第一次可以提出8年的一起的60%同时利率可以打折的。你们可以联名。同时您和您的老婆都可以用公积金贷款,每个月的还贷从公积金里面提出来,但是不可以超过上个月的还款额。最高是您余额的12倍,个人公积金最高50万,家庭公积金贷款90万
    • 公积金装修贷款 公积金可以贷款装修 上海公积金装修贷款 1年以前