房子装修贷款条件需要什么

冀曼玉 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • Hzl_8542 2016-03-10 16:21

      1、年满18岁的,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;   
      2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;   
      3、同意以所购的房产作为抵押物;   
      4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

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    • ag123456 2016-03-10 16:06

      办理房屋装修贷款需要向银行提交的资料有:本人的身份证原件以及复印件,单身证明(如果结婚,就要提供夫妻双方的身份证原件及复印件,以及结婚证书原件及复印件),抵押物的证明,个人收入证明,房屋的装修设计合同以及保证人的身份证明资料。

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    • prettygirl 2016-03-10 15:42

      借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料:
      (一)有效身份证件的原件和复印件;
      (二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;
      (三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;
      (四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》,装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;
      (五)有所装修住房的
      房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;
      (六)贷款银行规定的其他条件。
      二、调查律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查,在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
      三、银行审批
      贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后,进行复审。
      四、借款申请人开户和办理保险手续
      贷款银行同意发放贷款后,应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡),作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人,银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
      五、签订借款合同
      借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
      六、借款合同生效,资金划入借款人账户
      七、贷款额度
      个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估
      ,贷款额度不得超过抵押物评估价值的 70% ;采取质押方式担保的,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ;采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的,根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过 60 万元。
      八、贷款期限
      最短期限为半年,最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
      九、贷款利率
      按中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

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