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买房签合同需要什么证件吗

金欣 | 被浏览3649次 1年以前 |

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4条回答

  • 598568 2016-03-10 12:23

    1,单身人士只需要携带身份证、户口本就可以;
    2,已婚人士则需要携带双方身份证、户口本、结婚证。

    5 评论

  • 森深不见鹿 2016-03-10 11:05

    买房需要的证件要两方面的证件,一个是开发商的证件,一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。

    1、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证;

    2、一次性付款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章;

    3、贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。

    5 评论

  • 荣耀vvv 2016-03-10 14:31

    1.交定金的收据
    2.买房协议
    3.买房合同
    4.交房款的发票
    5.交纳契税的税票
    6.交纳登记费印花税等的票据
    7.房产证
    注意:
    1、慎重签定购房合同;
    2、看开发商的五证二书原件;
    3、面积缩水要还钱;
    4、验收房子要找专家;
    5、一定要选择实力信誉较好的开发商;
    6、延期交房别上当;
    7、迟延办证使不得。 在交房时应该注意:的如下:1、核验业主材料
    2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
    3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
    4、业主做综合验收
    5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
    6、开发商与业主协商并达成书面协议
    7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议
    8、业主签署《入住交接单》

    1 评论

  • 吃饱睡赌嫖 2016-03-10 14:31

    一、买房签合同前须审核如下证件
    1、土地使用权证;
    2、建设规划许可证;
    3、建设用地许可证;
    4、建设开工许可证;
    5、房屋销售或预售许可证。

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    • 买房子要什么证件?
    • 谢汶静 回答:1.交定金的收据 2.买房协议 3.买房合同 4.交房款的发票 5.交纳契税的税票 6.交纳登记费印花税等的票据 7.房产证 注意: 1、慎重签定购房合同; 2、看开发商的五证二书原件; 3、面积缩水要还钱; 4、验收房子要找专家; 5、一定要选择实力信誉较好的开发商; 6、延期交房别上当; 7、迟延办证使不得。 在交房时应该注意:的如下:1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》
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    • 买房子需要什么证件?
    • 疾风剑豪 回答:1、买房需要:身份证,有稳定资金进出的银行卡账单作为收入证明; 2、首先需要提前做好功课,对于置业顾问的介绍保持三分信七分怀疑的态度,对于其介绍的周边规划及配套还是要时候求证为佳,置业顾问多会夸大项目优点,模糊事实。 需要问的主要是价格,优惠,学区,配套,交通 3、需要注意的是:看房时建议从周边看起,楼盘的周边环境很重要,影响未来交付后生活质量,其次是项目本身,在看样板房时要保持理性,不要受到样板房效果及尺度迷惑,各项目在样板房通常会有尺度夸大,以及打通墙体来增加空间感等手段。建议看房时能自带卷尺,将测量的尺度与户型实际标注尺度对比,做一个精明的购房者。 祝你好运!
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    • 买房子需要哪些证件?
    • ddd_3192 回答:一、买房需要什么证件 根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。 买房需要办理过户手续 首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱) 要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户 (需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等) 二、已婚和未婚买房需要的证件 已婚的:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。 未婚的:身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。 基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。 三、银行贷款买房需要什么证件 户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买; 身份证,检查你之前是否曾经有房,如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加; 稳定收入证明,证明你的还款能力; 婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明; 四、外地户口买房需要什么证件 必须是在本地没有物业; 提供一年的个人纳税证明或一年的社保; 提供按揭所需资料:1、公司开具的收入证明;2、半年的银行流水帐;3,婚姻状况证明;4、身份证;5、户口本;6,户籍所在地的无房产证明。 买房需要什么证件要跟不同情况区分。
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    • 个人买房贷款需要什么证件
    • 倒叙_7629 回答:  1、与开发商签订购房合同。   此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。   2、缴付首付款,注意保存首付款收据。   3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。   开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。   4、银行审查按揭贷款申请。   银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。   5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。   以上手续银行一般会代办。   6、开立账户。   选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。   7、支用贷款。   经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。   8、按约还款。   借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。   9、偿还完毕贷款。   贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。
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    • 我想问问买房子需要什么证件?
    • clown_3715 回答:1.交定金的收据 2.买房协议 3.买房合同 4.交房款的发票 5.交纳契税的税票 6.交纳登记费印花税等的票据 7.房产证 注意: 1、慎重签定购房合同; 2、看开发商的五证二书原件; 3、面积缩水要还钱; 4、验收房子要找专家; 5、一定要选择实力信誉较好的开发商;
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