装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

买房签合同需要什么证件吗

金欣 | 被浏览2338次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

4条回答

  • 森深不见鹿 2016-03-10 11:05

    买房需要的证件要两方面的证件,一个是开发商的证件,一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。

    1、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证;

    2、一次性付款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章;

    3、贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。

    5 评论

  • 598568 2016-03-10 12:23

    1,单身人士只需要携带身份证、户口本就可以;
    2,已婚人士则需要携带双方身份证、户口本、结婚证。

    2 评论

  • 荣耀vvv 2016-03-10 14:31

    1.交定金的收据
    2.买房协议
    3.买房合同
    4.交房款的发票
    5.交纳契税的税票
    6.交纳登记费印花税等的票据
    7.房产证
    注意:
    1、慎重签定购房合同;
    2、看开发商的五证二书原件;
    3、面积缩水要还钱;
    4、验收房子要找专家;
    5、一定要选择实力信誉较好的开发商;
    6、延期交房别上当;
    7、迟延办证使不得。 在交房时应该注意:的如下:1、核验业主材料
    2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
    3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
    4、业主做综合验收
    5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
    6、开发商与业主协商并达成书面协议
    7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议
    8、业主签署《入住交接单》

    1 评论

  • 吃饱睡赌嫖 2016-03-10 14:31

    一、买房签合同前须审核如下证件
    1、土地使用权证;
    2、建设规划许可证;
    3、建设用地许可证;
    4、建设开工许可证;
    5、房屋销售或预售许可证。

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 买房子要什么证件?
    • 谢汶静 回答:1.交定金的收据 2.买房协议 3.买房合同 4.交房款的发票 5.交纳契税的税票 6.交纳登记费印花税等的票据 7.房产证 注意: 1、慎重签定购房合同; 2、看开发商的五证二书原件; 3、面积缩水要还钱; 4、验收房子要找专家; 5、一定要选择实力信誉较好的开发商; 6、延期交房别上当; 7、迟延办证使不得。 在交房时应该注意:的如下:1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》
    • 贷款买房 买房子贷款 公积金贷款买房 1年以前
  • 5 回答
    • 买房子需要什么证件?
    • 疾风剑豪 回答:1、买房需要:身份证,有稳定资金进出的银行卡账单作为收入证明; 2、首先需要提前做好功课,对于置业顾问的介绍保持三分信七分怀疑的态度,对于其介绍的周边规划及配套还是要时候求证为佳,置业顾问多会夸大项目优点,模糊事实。 需要问的主要是价格,优惠,学区,配套,交通 3、需要注意的是:看房时建议从周边看起,楼盘的周边环境很重要,影响未来交付后生活质量,其次是项目本身,在看样板房时要保持理性,不要受到样板房效果及尺度迷惑,各项目在样板房通常会有尺度夸大,以及打通墙体来增加空间感等手段。建议看房时能自带卷尺,将测量的尺度与户型实际标注尺度对比,做一个精明的购房者。 祝你好运!
    • 贷款买房 买房子贷款 公积金贷款买房 1年以前
  • 6 回答
    • 买房子需要哪些证件?
    • ddd_3192 回答:一、买房需要什么证件 根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。 买房需要办理过户手续 首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱) 要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户 (需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等) 二、已婚和未婚买房需要的证件 已婚的:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。 未婚的:身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。 基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。 三、银行贷款买房需要什么证件 户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买; 身份证,检查你之前是否曾经有房,如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加; 稳定收入证明,证明你的还款能力; 婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明; 四、外地户口买房需要什么证件 必须是在本地没有物业; 提供一年的个人纳税证明或一年的社保; 提供按揭所需资料:1、公司开具的收入证明;2、半年的银行流水帐;3,婚姻状况证明;4、身份证;5、户口本;6,户籍所在地的无房产证明。 买房需要什么证件要跟不同情况区分。
    • 贷款买房 买房子贷款 公积金贷款买房 1年以前
  • 3 回答
    • 买房签合同需要注意哪些事项
    • dxjian 回答:(一) 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。 (二) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少? (三) 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明; (四) 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时,消费者应对此坚决抵制,因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。 (五) 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后,如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证,因为房产证是房屋所有权的证明。 不管怎么样你的房产证的办理的前提是全款到位以后才能办理,如果房款只交了一部分,房产证时办理不出来的,所以你可以再好好考虑一下!
    • 贷款买房 买房子贷款 装修要注意哪些事项 1年以前
  • 4 回答
    • 按揭买房签合同要注意什么?
    • 木子星生 回答:合同注意事项: 第一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。 第三,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。 第四,明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。 第五,应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。 第六,明确退房的责任。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。 最后,购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识,普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题,因此为了减少风险,预防买卖合同中的陷井,建议购房者在购房的过程中聘请律师,把相关的事情请律师办,虽然要支付一些费用,但会降低风险。 希望对你有帮助!
    • 房屋按揭贷款 按揭买房 房产按揭 11个月前