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  ag123456 2016-03-09 20:04

  房屋租赁合同
  
  出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
  
  承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
  
  甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
  
  一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
  
  二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
  
  三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  
  四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
  
  五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
  
  六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。
  
  七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
  
  八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  年月日

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  蒙娜丽莎的小胖手 2016-03-09 19:56

  出租合同
  出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：
  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规、经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
  第一条 房屋坐落地址
  甲方出租的商铺坐落地址：——————————————（自己添地址）
  第二条 租赁期限
  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
  乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
  1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
  2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
  合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
  第三条 租金、押金和交纳期限：
  1.每年租金为人民币 万 仟 佰元整（￥ 元）。
  2.半年付，提前一个月付房租，乙方以现金形式支付租金。
  3.甲方收取乙方房屋押金 元，待乙方不租房屋时结清所欠费用给予返还。
  第四条 租赁期间房屋修缮
  甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用出租方的商铺后，提前一个月通知甲方，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
  第五条 各项费用的缴纳
  1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
  2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
  4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
  5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
  第六条 出租方与承租方的变更：
  1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
  第七条 违约金和违约责任
  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，退还乙方双倍的剩余租金。
  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方不予返还乙方剩余的租金和押金。
  3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，甲方有权收回房屋，不予返还剩余的租金和押金。
  第八条 免责条件
  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，
  第九条 争议的解决方式
  本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
  本合同共＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
  
  出租方（签字）： ＿＿＿＿＿＿ 承租方（签字）： ＿＿＿＿＿＿
  联系电话： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话： ＿＿＿＿＿＿
  联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 联系地址： ＿＿＿＿＿＿
  身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 身份证号码： ＿＿＿＿＿＿
  
  ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿日

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  ddd_3192 2016-03-09 19:55

  出租方(以下简称甲方)：
  
  承租方(以下简称乙方)：
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：[1]
  
  第一条 房屋基本情况
  
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于贵港市港宁区B52栋，房屋结构为___整栋______，建筑面积____540___平方米
  
  第二条 房屋用途
  
  该房屋用途为___办公·培训·员工宿舍等_________________。
  
  除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
  
  第三条 租赁期限
  
  租赁期限自_2016___年_2__月__15_日至_2017__年_2__月__14_日止。
  
  第四条 租金
  
  该房屋租金为(人民币)叁__千__叁_百_零_​拾_零元整。
  
  租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
  
  第五条 付款方式
  
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。[1]
  
  第六条 交付房屋期限
  
  甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
  
  第七条 甲方对产权的承诺
  
  租赁合同 租赁合同格式 租赁合同注意事项 住房租赁合同 厂房出租合同
  
  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
  
  第八条 维修养护责任
  
  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
  
  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
  
  租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  
  第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
  
  第十条 关于房屋租赁期间的有关费用[1]
  
  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费;
  
  4.物业管理费;
  
  5.________________; 6.________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
  
  第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
  
  第十二条 因乙方责任终止合同的约定
  
  乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
  
  1.擅自将承租的房屋转租的;
  
  2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的;
  
  7._____________________________。
  
  第十三条 提前终止合同
  租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合
  同书签订前，本合同仍有效。
  
  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
  
  第十四条 登记备案的约定
  
  自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
  
  第十五条 违约责任
  
  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。[1]
  
  第十六条 不可抗力
  
  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
  
  第十七条 其它
  
  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
  
  第十八条 合同效力
  
  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
  
  第十九条 争议的解决
  
  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
  
  第二十条 合同份数
  
  本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。[1]
  
  甲方(签章)：_____________
  
  授权代表(签字)__________
  
  _____年_____月____日
  
  乙方(签章)___________
  
  授权代表(签字)：_________
  
  _____年_____月____日

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