购房合同范本谁有?

谢怡香 | 被浏览268次 1年以前 |

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  • 灯泡大怪兽 2016-03-09 13:43

    房屋买卖合同范本
      卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
      地址:__________________________________________________________
      买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
      地址:__________________________________________________________
      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。
      第一条 合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。
      第二条 上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)
      第三条 付款时间与办法:
      (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
      (二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
      (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。
      第四条 交房:
      第五条 违约责任:
      甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
      第五条 本合同主体
      1.甲方是____________共______人。
      2.乙方是____________共______人。
      第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。
      第七条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
      第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
      第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。
      第九条、双方约定的其他事项:___________________________________________________
      _______________________________________________________________________________________________________________________
      出卖方(甲方)_________________(手印)  身份证号码:__________________
      地 址:___________________  邮 编:___________________
      电 话:___________________ ;
      购买方(乙方)__________________(手印)  身份证号码:__________________
      地 址:___________________  邮 编:___________________
      电 话:___________________
      鉴证日期:_______年____月____日

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  • q747572634 2016-03-09 13:09

    售房方(甲方):

      身份证号码:

      购房方(乙方):

      身份证号码:

      关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

      一,房屋具体情况:

      1. 位置: 市 区 县 小区 楼 单元 号

      2,房屋类型 ,建筑面积 平方米,结构 楼层 ,房屋走向: 房屋形状: 用途 。该房产的总占地面积:

      3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

      二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.

      《房屋所有权证》书证号:

      土地证编号:

      三,房屋四界:

      房 屋 四 界

      东: 西:

      南: 北:

      四:付款方式:

      (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。

      (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。

      (3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。

      五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。

      六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

      七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

      或采用税费分担的方法

      (1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

      (2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费

      八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

      九:甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

      十:乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购买,其所有权完全属于××个人所有。

      十一:附件

      (一)《房屋所有权证》

      (二)《国有土地使用证》

      (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

      (四)该项房产的房地产评估报告。

      (五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

      十二:本协议自双方签字或盖章之日起生效。

      十三: 本协议壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,

      甲方:(单位签章) 乙方:(签字签章)

      代表:(签 字)

      年 月 日 年 月 日

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  • ddd_3192 2016-03-09 11:40

     甲方:(出卖人)
      法定代表人:
      地址:
      邮编:
      电话:
      传真:
      乙方:(买受人)
      地址:
      邮编:
      电话:
      身份证号码:
      为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:
      一、房屋基本情况:乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘: 号楼 单元 号房屋,建筑面积 平方米,其中套内建筑面积 平方米,公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元(美元)/平方米, 总房款为(小写) 元(美元),(大写) 元(美元)。户型为 。
      二、认购期间:甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
      三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写) 元(美元),(大写) 元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
      四、付款方式:乙方同意选择下列 种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。
      1、一次性付款
      2、分期付款:于签约当日付 %,剩余房款在 日内分 次付清;
      3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 %的首付款。
      五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
      1、企业法人营业执照 证号:
      2、政府立项证明 证号:
      3、房地产开发企业资质证书 证号:
      4、国有土地使用权证书 证号:
      5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号:
      6、建设用地规划许可证 证号:
      7、施工许可证 证号:
      8、房屋销售许可证 证号:
      六、甲方承诺:
      1、具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
      2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。
      七、乙方承诺:在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》,并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。
      八、其他:甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。
      1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
      2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
      3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。
      九、不可抗力:
      1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
      2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。
      十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
      十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
      甲方: 乙方:
      法定代表人:
      日期: 日期:

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