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  Hzl_8542 2016-03-08 13:57

  甲方：
  乙方：
  甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
  一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。
  二、出资金额、出资比例
  甲方出资元人民币。
  乙方出资元人民币。
  甲方、乙方各出资50%。
  三、产权比例
  甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。
  四、物业考察、购买
  甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
  五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
  甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
  委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
  六、房地产权证署名、办理、保管
  所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
  七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。
  八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，
  但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。
  九、购置物业税费承担
  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付;
  十、物权行使
  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有
  一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
  十一、物业出卖及优先购买权行使
  如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏
  损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;
  如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
  十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由
  甲乙双方各付50%，并以现金支付;
  2、主贷人为乙方先生;
  3、按揭贷款的期限为年;
  4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。
  十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
  十四、适用法律
  本协议适用中华人民共和国法律。
  十五、本协议变更或解除
  1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
  2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
  3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
  十六、争议解决办法
  凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
  十七、违约责任：
  甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
  十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
  十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
  二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
  甲方：
  国藉：
  住址：
  身份证号：
  电话：
  通讯地址：
  邮编：
  乙方：
  国藉：
  住址：
  身份证号：
  电话：
  通讯地址：
  邮编：
  XXXX年XX月XX日
  银行按揭购房委托代理合同
  购买方(甲方)：_________
  地址：_________
  身份证号码：_________
  电话/BB机/手机：_________
  代理方(乙方)：_________
  地址：_________
  电话：_________
  传真：_________→全文
  经甲乙双方协商，自愿达成如下协议
  委托他人全权代理购房委托书格式
  委托他人全权代理购房委托书格式
  委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(委托人为→全文
  按揭购房委托代理合同范本
  以下是按揭购房委托代理合同范本：
  购买方(甲方)：_________
  地址：_________
  身份证号码：_________
  电话/BB机/手机：_________
  代理方(乙方)：_________
  地址：_________
  电话：_________

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  ag123456 2016-03-08 13:00

  委托书
  
  致：_________________公司
  
  我单位现委托 （姓名）作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行_____________设计工作。该委托代理人的授权范围为：代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理______________活动有关的事务。在整个__________过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。
  
  代理人无权转换代理权。特此委托。
  
  代理人姓名： 性别：
  
  年龄： 职务：
  
  身份证号码：
  
  （代理人签字样本）
  
  日期： 年 月 日
  
  竞标申请人（盖章）：
  
  法定代表人（签字）：
  
  附：委托代理人身份证复印件
  
  法定代表人身份证明及身份证复印件

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  ddd_3192 2016-03-08 11:28

  装修协议一般是乙方草拟好的，也就是由装修施工方拟好的，因为装修协议要写明总造价、项目名称、施工工艺，这个是发包方没有办法写明的，让施工方草拟好了，你审核一下，同意就可以签字了，这样最大程度保障你的权益。希望能帮到您！！

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