装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

餐饮厨房承包协议要怎么写

民平 | 被浏览392次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-03-07 20:42

    承包合同 甲方:南京快必捷餐饮有限公司 乙方:
    双方经过相互信任、自愿、平等、协商的协商,达成一致,甲方愿意将本饭店厨房承包给乙方工作。 一、承包期限暂定 年,于 年 月 日起至 年 月 日止。 二、甲方将厨房承包给乙方工作,其中不包括洗碗、勤杂工。基本月工资定为 整。每月的工资发放为次月的 10 日,由乙方领取、自由支配。 三、乙方在基本工资的基础上,确保菜肴毛利率 %的基础上,菜肴营业额保底为 万,如超出 万以上部分,按超出菜肴营业额 3 %提成作为厨房的奖金,菜肴营业额超过 万时,万以上部分以 5% 提成作为厨房奖金,于次月的 10日连同基本工资一起发放。 四、甲方的权力和义务: 1、提供乙方工作所需的设备的义务。 2、甲方如对厨师技术能力不满,有要求乙方更换的权力。 3、甲方应按协议时间支付乙方包厨费用,不得无故拖欠 五、乙方的权力和义务 1、 乙方必须严格保证食品卫生安全,符合食品卫生法,由此造成的责任或意外 事故给饭店造成经济损失由乙方全权负责并赔偿(包括卫生部门检查中被处罚的) (1)因菜的质量或菜中有杂物导致客人退菜的,乙方应向甲方赔偿该菜100%的 损失; (2)因后厨原因客人退菜而导致客人拒绝结帐的,乙方应全额承担经济损失; (3)乙方因加工失误造成的损失,应按原材料价格全额赔付甲方 2、 乙方应保证上菜速度,严格按上菜规范出菜 3、 乙方在保证饭店正常运作的情况下,可自行安排人员休息、请假等事宜。

    0 评论

  • prettygirl 2016-03-07 17:10

    餐厅厨房承包协议 根据劳动局、民政局的有关法规条文,经甲、乙双方友好协商,一致同意签订本协议书,以供共同信守执行。
    一、甲方*** 食府,根据食府经营需要,现聘请乙方任厨师长,并做技术管理及厨房日常管理,有效期为2008年 9月29日至2007年9月29日。
    二、甲方每月付给乙方税后工资人民币元(大写:) 。
    每月16号前支付上月工资。为便于管理,甲方付现金给乙方厨师长先生,由其统一发放工作,乙方按条款第九条正常离店时,甲方须足额、按时发放全部工资,不得以任何理由拖欠、克扣工资。乙方签定本协议后需交纳人民币元作为保证金,正常离店时保证金全部退还。
    三、乙方与甲方共同协商组织安排有一定技术级别职称和熟练操作技能的厨师担任厨房内炒锅、打荷、砧板等技术岗位工作。按目前营业情况,上述工资含厨师长在内的人薪酬。
    四、在工作期间,乙方人员要做到:遵守甲方的规章制度及国家法律法规,乙方保证厨房内工作人员的储备,保证在少数人请假、休息时不影响酒店正常经营。同时既要保证菜肴质量,又要不断推出新品种、新花样,力求做到让客人满意,尽心尽力为甲方的发展创造财富。
    五、在合作期间,甲方须为乙方提供必需的工作条件和约定的生活待遇。如对乙方人员安排有异议,可及时向乙方提出,乙方应及时改进,达到双方满意。
    六、甲方不得命令、诱导乙方做违背国家任何法律之事,否则责任由甲方负责;乙方所带人员在外出、下班后不得做出有违反任何法律、法规,违害酒店利益之事,否则后果自负。
    七、若出现工伤事故,应分清责任后处理。在情况紧急时店方可先出50%
    以上资金用于救急。然后按国家有关法规处理。
    八、甲方承诺营业收入达到人民币壹拾壹万奖励给乙方人民币伍佰圆,在此基础上营业收入每增加人民币壹万圆奖励人民币伍佰圆,厨房人员增加此奖励酌情考虑。另外乙方需保证毛利率(包括煤气)达到46% ——50% 之间,46% 以下每低1%扣罚乙方200 元人民币,50% 以上每高1%奖励乙方200 元人民币,最高不得高于56%,同时乙方必须保证菜品的份量及主辅料的合理搭配。
    九、甲、乙双方欲解除本协议,一方应提前向另一方提出,以便安排工作,如乙方先提出解除本协议需等甲方聘请到厨房人员后方可离店。如乙方未保证菜肴质量,未做到推陈出新及未做好成本控制,甲方对乙方提出,乙方未认真改进,甲方可随时提出解除本协议。
    十、本协议未尽事宜,甲、乙双方按照有关规定,本着互相谅解的精神共同协商处理。
    十一、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。双方签名盖章后生效。
    甲方:(签名盖章)
    乙方: 日期: 日期:

    0 评论

  • ag123456 2016-03-07 17:09

    厨房餐厅承包协议书


    根据劳动局、民政局的有关法规条文,经甲、乙双方友好协商,一致同意签订本协议书,以供共同信守执行。
    一、甲方*** 食府,根据食府经营需要,现聘请乙方任厨师长,并做技术管理及厨房日常管理,有效期为2008年 9月29日至2007年9 月29日。
    二、甲方每月付给乙方税后工资人民币元(大写:) 。每月16号前支付上月工资。为便于管理,甲方付现金给乙方厨师长先生,由其统一发放工作,乙方按条款第九条正常离店时,甲方须足额、按时发放全部工资,不得以任何理由拖欠、克扣工资。乙方签定本协议后需交纳人民币元作为保证金,正常离店时保证金全部退还。

    三、乙方与甲方共同协商组织安排有一定技术级别职称和熟练操作技能的厨师担任厨房内炒锅、打荷、砧板等技术岗位工作。按目前营业情况,上述工资含厨师长在内的人薪酬。
    四、在工作期间,乙方人员要做到:遵守甲方的规章制度及国家法律法规,乙方保证厨房内工作人员的储备,保证在少数人请假、休息时不影响酒店正常经营。同时既要保证菜肴质量,又要不断推出新品种、新花样,力求做到让客人满意,尽心尽力为甲方的发展创造财富。
    五、在合作期间,甲方须为乙方提供必需的工作条件和约定的生活待遇。如对乙方人员安排有异议,可及时向乙方提出,乙方应及时改进,达到双方满意。
    六、甲方不得命令、诱导乙方做违背国家任何法律之事,否则责任由甲方负责;乙方所带人员在外出、下班后不得做出有违反任何法律、法规,违害酒店利益之事,否则后果自负。
    七、若出现工伤事故,应分清责任后处理。在情况紧急时店方可先出50% 以上资金用于救急。然后按国家有关法规处理。
    八、甲方承诺营业收入达到人民币壹拾壹万奖励给乙方人民币伍佰圆,在此基础上营业收入每增加人民币壹万圆奖励人民币伍佰圆,厨房人员增加此奖励酌情考虑。另外乙方需保证毛利率(包括煤气)达到46% ——50% 之间,46% 以下每低1%扣罚乙方200 元人民币,50% 以上每高1%奖励乙方200 元人民币,最高不得高于56% ,同时乙方必须保证菜品的份量及主辅料的合理搭配。
    九、甲、乙双方欲解除本协议,一方应提前向另一方提出,以便安排工作,如乙方先提出解除本协议需等甲方聘请到厨房人员后方可离店。如乙方未保证菜肴质量,未做到推陈出新及未做好成本控制,甲方对乙方提出,乙方未认真改进,甲方可随时提出解除本协议。
    十、本协议未尽事宜,甲、乙双方按照有关规定,本着互相谅解的精神共同协商处理。
    十一、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。双方签名盖章后生效。

    甲方:(签名盖章) 乙方:
    日期: 日期:

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 水电维修承包协议怎么写?
    • yjjyibib 回答: 工程名称: XXXXXX 甲 方: 乙 方: 质量是生命,安全出效益。为确保该工程按时按质竣工验收,现将该工程所有水电安装作业承包给乙方,特定如下合同: 一 承包方法: 1 承包形式:单包,即包工不包料。 2 工作量:工程上的水电安装;临时设施上包括:办公室、门卫、仓库、宿舍等的照明、插座等用电的接线、敷设。文明设施配套上:材料归堆、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。 3 承包价格,按国家招标建筑平方每平方米 元。按图纸设计和甲方要求,不论中途是否变更,一次性包定。 二 工程进度:按甲方及业主要求,总工期 天,基础、主体阶段跟着土建进度走,敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成,乙方如完不成生产任务,甲方有权采取小段罚款进行制约。 三 质量上:项目部对该工程质量管理目标——一次性验收合格,争创优质主体。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍,保证正常的使用功能,使业主、甲方满意,确保竣工验收顺利圆满。 四 安全上:必须保证施工安全,杜绝任何大小事故。乙方必须配备安全员,安全帽由各工种自备,但乙方需购置符合国家安监合格产品,对职工要签定好安全合同,分项工程要有安全技术交底,服从现场安全管理,发现隐患及时汇报,所有施工中的安全由乙方(承包人)负责,甲方不承担任何责任。 五 甲方负责一定的照明用电费用,其他超出的用电费用由乙方自理。 六 文明卫生 1 现场每天保持整洁,讲文明、讲卫生,工种间互相协调、配合、不争不吵,给业主和监理留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆,材料每天做到工完场清、不浪费,发现浪费加倍罚款。 2 职工宿舍生活区:宿舍内被褥、衣物叠放整齐,并经常拿到太阳底下晾晒起到杀菌、消毒作用;厕所、水沟等要经常用水冲洗;地面要每天打扫、清理,班组内宿舍班组人员轮流值日,宿舍外的班组之间轮流值日,垃圾应运至指定堆放地点;剩余饭菜禁止乱倒,应倒入指定的桶内;不随地大小便、不说脏话、不交头接耳、不酗酒、不成帮结派、打架斗殴、不赌博、不看色情录像和书籍;服从门卫管理,遵守进出时间;语言文明,不酒后闹事,班组和职工之间一定要签定好职工治安责任制合同。 七 罚款制度 施工不带安全帽罚款50元/人次;帽带不扣罚款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罚款50元/人次;悬空抛物罚款100元/人次;井字架吊篮乘人罚款100元/人次;宿舍内私拉电线罚款50元/次;烧电热水器、电炒锅、电炉罚款50元,并没收;点白日灯罚款20元,酗酒闹事、打架斗殴出现一次处以200-500元的罚款,除追究其责任外,情节严重的交当地执法部门处理;乱倒剩余饭菜罚款20元;在新建楼内大便罚款100元;不服从现场管理、指出问题而不及时整改者罚款100元。 八 合同期内乙方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求,甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场,承包金额将永久拒绝支付。 九 由甲方负责一定的用电费用( 30 度/月),超过规定用电量,由乙方自己负责。 十 付款方式 平时按工程进度预付生活费,每人、每月不超过400元,其余到竣工验收后按总承包金付足70%,余30%在竣工验收后一年内付清。 十一 此合同一式三份,双方签字后生效,各执一份为凭,存档一份,并作为甲乙双方当事人法律依据。 甲方: 乙方: 日期: 年 月 日
    • 水电维修 水电安装承包 工程承包协议 2年以前
  • 5 回答
    • 建筑工程承包协议怎么写?
    • Standby凡 回答:发包人: (以下简称甲方) 承包人: (以下简称乙方) 甲方现将xxxx二期土建工程内的 主体砌体工程发包给乙方施工,为了加强管理,确保工程质量,及时安全文明地完成施工任务,明确双方职责,维护双方权益,经双方共同协商,特制定以下条款: 1、工程承包范围:xxxx悠山郡二期土建工程内的 主体砌体主工程。 2、工程承包方式:清工 3、工程承包内容: 楼施工图内所有墙体砌筑工程(包括所有二次结构的混凝土浇筑保养、墙体砌筑、楼层清理)。 4、工程承包价格:按建筑面积 元/平方米 ,完工后按施工图标注面积计算,其他项目承包施工作业必须由甲方项目部指定安排,乙方应无条件服从。 5、付款方式:开工后,乙方每天需将工人出勤工时公示在考勤表上,乙方负责下属考勤工作,项目部管理人员监督,未及时考勤每天罚款100元,甲方在次月10天内按实发清,工人工资必须凭人员名册本人身份证及有效证件按 50元/ 天 支付,在不超支的前提下按己完成的70%,经项目部审核批准后允许借支。完工后付10%,竣工验收后依壹个月付清余款。工程量以甲方审核签证为准,审核意见最终确定权归甲方。 6、工程质量要求:优质工程、严格执行国家有关规程及标准,并按创标和省级文明标化工地要求施工。 7、工期:按照甲方制定的施工工期,服从甲方统一指挥,特别需夜间加班乙方必须无条件服从,乙方承包人或委托代理人须每月不少与25个工作日。由于施工力量不足未能按时组织技术人员进场,甲方在二次书面通知后乙方仍无措施的情况下,甲方有权终止本合同或调派其他工班进场同时参加施工,乙方必须无条件服从甲方要求退场,双方按已完成工程量的80%结帐了结,由此造成的工期延误损失,由乙方承担。 8、乙方必须有固定在施工现场工人20人(其中技工12人,普工8人),遇工期紧张时需增加临时工人,人员数量必须及时上报项目部,临时工人工资按 60元/天 支付,算在月进度款内。 9、安全文明施工: 乙方施工人员进场施工后,乙方工人必须和甲方签定个人劳务合同,严格执行安全生产六大纪律和国家安全生产有关法规,严格遵守项目部规定的各项规章制度,协助甲方做好员工三级安全教育,无条件服从甲方管理人员的现场指挥。凡违章造成的安全质量事故均由乙方自负。对职工加强宣传教育,推行文明施工、标化管理、提高意识,对职工中存在的传统习惯性、随心所欲、自行其事、不受约束性及怕麻烦的思想,应针对性的进行文明施工,场容管理的规定教育、提高职工的意识,能够使职工自觉遵守以下事项: (1)对自班中的落手清工作,必须保证工完场清。 (2)对当日施工段的施工道路每天清扫一次。 (3)如砖、砼、砂浆等材料确实不能使用的、应全部集中堆放。施工场地必须清理干净。做到材料集中堆放、节约用料、综合利用。 (4)对职工应多组织开会,加强学习、做到文明施工、不出现打架斗殴现象。上班时间严禁酗酒。 (5)宿舍必须每天清扫并定期进行卫生检查。 (6)遵守执行公司及项目部的各项规章制度。 10、其他: (1)乙方必须负责配合项目部定位测量放线工作,所内外驳运,但工资由乙方自负,甲方不作任何调整。 (2)因乙方施工引起的返工和材料浪费及不符合施工图及规范要求等现象,如甲方、总包、监理单位一经发现进行处罚,由乙方及时返工处理。同时乙方承担其一切损失和罚款金额。负责材料装卸、堆放、清理、所内外驳运,做到工完场清,及时做好废料利用和回收工作,甲方不负责任何点工工资及其他费用。 (3)混凝土浇筑前模内必须清理干净,且负责淋水湿润模板直至满足为止。 (4)乙方必须严格执行本合同各项条款,否则甲方有权视情节轻重对乙方作出处罚。 1l、本合同壹式叁份,甲、乙双方各执壹份,报公司备案壹份,本合同自双方签字盖章后生效,本合同未尽事宜双方协商解决,以上条款双方共同信守。 发 包 人: 承 包 人: 联系电话: 联系电话: 年 月 日
    • 建筑工程承包合同 工程承包协议 建筑工程施工总承包 2年以前
  • 3 回答
    • 门卫承包协议怎么写?
    • 可爱的橙子 回答:门卫承包协议 甲方:张掖市阳光房地产开发有限公司 乙方: 身份证号码: 联系电话: 家庭住址: 根据中华人民共和国《合同法》有关法律、行政法规、规章的规定,甲乙双方经平等协商,自愿签订本协议,共同遵守本协议所列条款。 一、 承包期限:自________年_____月_______日至________年_____月_______日 二、 工作内容: 1、乙方自愿承包门岗工作,服从甲方工作安排。 2、乙方的岗位职责是:按照甲方的安排完成规定的门房执勤、巡逻守护、做好防火、防盗、防破坏、防灾害事故工作。 3、看管管理区域内停放的机动车(汽车、摩托车)非机动车辆(自行车)及区域内居住人员的其它财产。 4、收取管辖范围内停放车辆的管理费用。 三、劳动保护和劳动条件 门卫人员实行综合计时工作制,24小时均应在管辖范围内值班。 四、甲方为乙方提供必要的工作条件和生活条件,建立健全门卫工作规范、执勤纪律规范和有关规章制度。 五、劳动报酬 甲方在乙方收取的车辆管理费用之外每月另向乙方支付__________元(大写:______________________元) 六、乙方医疗、住院、意外伤害、工亡等费用自付,甲方不承担相应 的经济陪偿。 七、如在乙方承包期间出现管理区域内车辆被盗、毁损情况,均应有 乙方承担。 八、乙方在非职务行为所导致的一切不良后果,均有乙方本人承担。 九、其它 1、本协议未经事宜,由甲乙双方协商解决。 2、本协议生效后,甲乙双方必须严格履行。 3、甲乙双方任何一方需解除或终止本协议时,需提前30日以书面形式提出,并协助办理一切相关交接手续,否则需支付违约造成的经济损失,承担赔偿责任。 十、本协议一式两份,自签订之日起生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 年 月 日 年 月 日
    • 写保护开关 购房合同怎么写 工程承包协议 2年以前
  • 3 回答
    • 外墙涂料承包协议求一份?
    • 森深不见鹿 回答:外墙涂料施工合同 甲方: 乙方: 本合同经过双方协商,确定将甲方的项目的外墙涂料施工工程以包工形式承包给乙方施工,为明确双方责、权、利,确保工程质量的完成,一致达成以下协议,双方须信守执行。 一、 施工价格及工期: 1、甲方以外墙 元/㎡的价格承包给乙方施工(包工) 2、无不可力或自然灾害及其他特殊情况(包括非乙方原因造成乙方误工不能施工的时间)外,乙方须在 年 月 日进场, 年 月 日前完工;超三天以外,每推迟一天罚款伍佰元整。 二、工程结算及付款方式 1、工程结算按实际完成平方结算,乙方施工的工程价格以乙方开收据形式向甲方结算。 2、乙方在完成工程的批腻子,中层料涂饰后,付工程款的40%;竣工验收后,付工程款的30%;余款在工程审计后按审计面积一个月内结算付清。 三、质量要求及管理规定: 1、所有墙面、线条。窗框满刮一遍、一遍腻子粉(必须做到达到验收标准)、墙面沙皮纸打磨平整(如发现少工序行为将不予结账)。所有墙面要做到平整、线条各自分明、阴阳角保持垂直、无色差、所有的窗线条、楼底脚线、墙面分色线必须用纸胶带黏贴,起到美观效果,达到符合国家验收标准。如达不到要求返工,乙方承担所有材料费及人工费(材料底涂每公斤16元、中层拉毛每公斤18元、面层弹性涂料每公斤26元)在工程款中扣除。 2、乙方应做到文明、安全施工,并按甲方指定的要求施工,以确保达到国家质量验收标准。如在施工过程中,乙方不按照甲方指定的要求施工,甲方有权要求乙方直接退出该工程,工钱按照工程量底漆、中层料、面涂等实际面积的50%一次结清。 3、在工作时间早上六点半到晚上八点,乙方保持手机畅通,如故意关机或拒接甲方电话,每次扣三百元整。 4、保持每天每一幢楼不低于五人施工,每天少一人扣除三百元整。要保质保量按时完工。施工人员 不许乘坐吊篮上下,如每发现一次扣除伍佰元整。 5、损坏公共财产及个人财产,按市场双倍赔偿。 6、甲方只提供墙面所需外墙腻子粉、底漆、中层料、弹性面涂;乙方自备沙皮、刮刀、纸胶带、胶水、滚筒。 7、乙方使用多少桶涂料,必须及时归还多少个涂料桶,如有丢失,每个桶按五十元收取。 四、安全施工 为了对班组进场工人安全意识的提高,为了海盐·盛世钱塘小区二期工程顺利进行,特定一下条款: 1、 进入现场的所有工作人员必须遵守工地的安全纪律和规章 制度; 2、 进入施工区必须戴安全帽,机械操作工必须戴好压发帽; 3、 严禁酒后操作; 4、 现场内不准赤脚,不准穿拖鞋、高跟鞋、喇叭裤; 5、 高空作业严禁穿皮鞋和带钉易滑鞋; 6、 非现场人员不准进入施工区,作业人员未经许可,禁止从 事非本工种作业; 7、 不准在现场打闹、不准带小孩进入施工现场; 8、 严禁在高空向下抛投任何物品,高空作业必须栓好安全带; 9、 严禁站在提升机或塔吊、吊篮上下、严禁在提升机井口操 作和行走; 10、 严禁在未设栏杆的高空作业和未干墙及挑线墙上行走; 11、 严禁在未设安全防护设施的同一段面上、下交叉作业; 12、 严禁任何人在工地上乱接、乱搭电源电线; 13、 乙方在施工过程中,按时组织班组人员学习安全纪律,安全法规; 14、 乙方在开工之前,必须对脚手架等安全措施进行全面检查,排除安全隐患后,才能开工;在施工过程中,随时注意安全,如果发现安全隐患及时通知项目部,在项目管理人员的安排和指挥下要及时进行整改,如发现安全隐患不及时通知项目部,继续蛮干,所发生的一切大小事故,都由乙方自己负责经济和法律责任,甲方不负责任何责任。 五、工程验收: 1、工程验收方式与标准;按相关国家标准进行验收。 六、违约责任: 1、乙方确保按期进场、按期完工、保证质量; 2、若有违约行为的,违约方要承担违约所造成的经济损失。 七、本合同未尽事宜或双方对合同有争议,经双方协商解决,协商不成,由原告所在地诉讼解决。 八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方签订起本合同生效。 九、工程结束,账款结付清后,本合同自行解除。 甲方 乙方 签订日期: 年 月 日
    • 内外墙涂料 内外墙涂料施工 工程承包协议 1年以前
  • 3 回答
    • 建筑劳务承包协议范本大家谁有?
    • 柠檬_6149 回答:编号:______________   发包人:_____________________________________   承包人:_____________________________________   分包工程名称:_______________________________   施工地址:____________________________区(县)   发包人(全称):________________________________   承包人(全称):________________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则,双方就建设工程劳务合作事项协商一致,订立本合同。   第一条 工程概况及承包工作内容   1.1 工程名称:______________________________________________   1.2 工程概况:______________________________________________   1.3 分包工作内容:__________________________________________   范围包括:__________________________________________________   1.4 工程监理单位(全称):________________________________   第二条 作业人员   承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_______名。   第三条 合同工期   开工日期_____年____月_____日,完工日期_____年____月_____日,工期为______天。   第四条 合同价款   4.1 合同价款为:_________元(人民币)?大写:_________元?   4.2 合同价款的确定原则(在确认的方式前划√):   经过招投标确定或虽未经招投标程序,由承、发包双方协商一致,确认:   ()4.2.1 本合同价款为固定价格,在约定的风险范围内合同价款不再调整。   ()4.2.2 以()年施工预算或()年施工概算定额为依据:   ①定额工资单价为:   瓦工_____元/工日;结构木工______元/工日;装修木工_____元/工日;钢筋工_____元/工日;   砼工_____元/工日;油工_______元/工日;抹灰工_____元/工日;架子工_____元/工日;   水暖工_____元/工日;电工______元/工日;壮工_____元/工日;_______;_______;_______;   ②按建筑面积确定承包价_____元/平方米;其中,地上结构:_____元/平方米;地下结构:_____元/平方米;初装修:_____元/平方米;水电:______元/平方米;________;_________;   ③分项工程承包:   外墙面砖:_______元/平方米;屋面防水:_______元/平方米;   水磨石地面:_______元/平方米;水泥砂浆:_______元/平方米;   内墙普通抹灰:_______元/平方米;________;________;________. ?   4.2.3 定额工以外发生的零星用工单价_______元/工日;(以实际发生,书面签证资料为准)??   4.2.4 因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过八小时的按__________标准补偿。   4.3 对合同价款内容的明确:_______________________________________   第五条 合同价款的结算和支付   5.1 结算、决算资料:   5.1.1 发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单,承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。   5.1.2 承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令,安排作业人员完成作业内容,并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。   5.1.3 有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。   5.2 合同价款的结算和决算:   5.2.1 发包人应于每月____日对承包人完成的 工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。   5.2.2 工程交工后28日内,承包人向发包人递交完整的决算资料,发包人在收到决算资料后28日内进行核实,给予确认并办理分包工程决算手续。   5.3 合同价款的支付:   5.3.1 合同价款分期支付:在_____年______月____日付款_______元,在______年_____月_____日付款_______元。   5.3.2 分期支付劳务费的,每期支付的劳务费数额不得少于己办理结算额的80%,余款在发包人对决算资料予以确认后28日内付清。   5.3.3 合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理,付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。   5.3.4 办理支付的手续为:承包人为外地进京施工企业的,应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证,发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的人员。   第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理   6.1 安全施工:发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定,严格按安全标准组织施工。   6.2 重大伤亡及其他安全事故处理:   6.2.1 发生重大伤亡及其他安全事故,承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者,保护事故现场,如因抢救伤者必须移动现场设备,须作出书面记录或拍照。   6.2.2 按照有关规定,发包人承包人应分清责任,由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。   6.3 对本工程的安全生产标准,双方约定如下:_______________________.   第七条 工程质量、验收与保修   7.1 工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致,承包人应在取得发包人书面认可后,以质量要求较高者为施工依据。   7.2 承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误,须立即向发包人提出,取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因造成窝工的,由发包人予以经济补偿,因承包人原 因造成窝工的,工期不顺延,发生的费用由承包人承担。   7.3 分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据,自分包工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续,逾期未办理验收,发包人又交后序施工的或投入使用的,视为符合合同要求,工程交工。   7.4 对本工程的质量标准,双方约定如下:_________________________.   第八条 工期延误   8.1 对于以下原因造成完工日期推迟的,经发包人施工代表确认,工期相应顺延。   a.因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力;   b.设计变更和工程量增加;   c.发包人未能按合同约定日期支付劳务费,致使施工不能正常进行;   d.承包人以书面形式提出申请,但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等,致使施工不能正常进行;   e.一周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不及时造成停工、窝工累计超过8小时;   f.发包人同意工期顺延的其他情况。   8.2 承包人应在上述情况发生后7日内,就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告,发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的,视为其放弃此项权利;发包人逾期未答复也不提出修改意见,视为其承认此事实。   8.3 非因上述原因造成未按合同工期(包括合同约定可顺延的工期)交工的,双方约定:   第九条 文明施工   9.1 发包人、承包人应严格执行北京市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”,加强科学管理,坚持文明施工。   9.2 发包人应向承包人提供符合标准的施工条件,如发包人不能提供现场食宿条件或双方约定由承包人自行解决食宿的,由发包人按照标准予以补偿。   9.3 对本工程的文明施工标准,双方约定如下:__________________________.   第十条 材料机具供应   10.1 本工程由发包人提供的机械设备为:_____________________________   承包人自备的工具为:______________________________________________ 双方确认防护用具由______________承担。   10.2 由承包人自备的工具须其自带入现场,由发包人提供的机械设备、防护用具由发包人采购并供应到施工现场(400米内)。   10.3 承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定,对领用的材料、机具要与发包人共同清点,履行书面领、还手续,对借用的发包人的机具,要严格按操作规程使用,加强维修保养。   10.4 对本工程材料机具的使用、维护,双方约定如下:_________________________________________   第十一条 文物保护   对施工中发现的文物,承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人,发包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告,应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的,由责任人依法承担行政的、法律的责任。因保护文物发生的费用,由发包人承担。   第十二条 发包人的权利及义务   12.1 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场,负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。   12.2 负责于_______年_______月_______日提供施工图纸_______套,提供必要技术资料和办理施工洽商。   12.3 负责组织施工检查、验收,监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况,材料领用情况及行政管理事务。   12.4 负责解决施工中存在或发生的技术问题。   12.5 负责组织图纸会审和技术交底,编制施工组织设计及总的工期控制计划,审查承包人编制的详细施工作业计划。   12.6 负责本工程中各工种,工序间的协调与配合,承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的,发包人应书面提出整改意见,督促承包人进行整政。   12.7 负责组织工程的验收工作。   12.8 本工程发包人施工代表为__________,负责日常施工的管理、协调工作。发包人也可委托_____有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权,人事如有变动,应提前7日通知承包人。   第十三条 承包人的权利和义务   13.1 承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查,保证人员的政治素质、身体素质 和技术水平,工人年龄不得低于18周岁,不得超过60周岁。   13.2 承包人需将其作业人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码),作为本合同附件。   13.3 在施工生产过程中,承包人必须保证人员相对稳定,不能随意变更备案人员,人员变动率小于___%,服从发包人的统筹安排,统一调动。   13.4 当发包人因故不能保证连续生产时,承包人在不影响发包人生产任务的前提下,可将队伍进行临时调整,对所调整人员应向发包人出具书面通知,并办理变更手续。   13.5 承包人必须按施工图纸及说明施工,如有合理化建议应征得发包人同意,并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。   13.6 承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育,自觉遵守发包人现场管理规定,服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查,并及时向发包人提供有关情况和资料。   13.7 承包人确认_______为派驻工地的施工代表,负责日常施工的管理、协调工作。   第十四条 违约责任   14.1 发包人违约责任   14.1.1 由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商,方作为决算依据。发包人任务不足或因故不能继续履行合同时,双方协商后可提前终止合同。   14.1.2 由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题,其经济损失及有关责任由发包人承担。   14.1.3 发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的,承包人可向发包人发出要求付款通知,发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订延期付款协议,经承包人同意后可延期支付发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款,双方又未达成延期付款协议,承包人有权书面告知发包人理由,撤走其人员,并依法追索拖欠款及损失赔偿费。   14.1.4 发包人违反财务管理规定,违约支付劳务费的,除纠正违约支付行为外,还应当在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失承担连带责任。   14.2 承包人违约责任   14.2.1 因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要 求时,发包人可以终止合同,并要求承包人在_______日内退出施工现场,承包人应当退出施工现场,但发包人应在要求承包人退出施工现场的时限内,与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对己完成的工程量进行签认。   14.2.2 承包人未按发包人选定的施工队伍进场,发包人有权要求承包人进行更换、调整,承包人无法调整时,发包人有权暂不安排施工任务(窝工损失承包人自负),并书面通知承包人,直至终止合同。   14.2.3 因承包人责任造成质量事故和延误工期,其工料损失概由承包人承担。   第十五条 合同争议的解决   在履行合同过程中发生争议,双方首先进行协商,协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可约定以下方式解决争议(在选定的方式前划“√”):   1.向北京仲裁委员会申请仲裁。   2.向___________人民法院起诉。   第十六条 合同的生效与终止   本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明,委托代理人应出示委托证明。   本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后,即宣告终止。   第十七条   本合同正本一式三份,具有同等法律效力,双方各执一份,备案留存一份,副本____份。   第十八条   本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项,其他事项与正文具有同等效力。   在本合同之外签订的协议等,内容与本合同相抵触者无效。
    • 装修协议范本 建筑工程承包合同 工程承包协议 11个月前