3条回答

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  prettygirl 2016-03-05 20:50

  发包人（甲方）：________________________　　
  　　住所：______________________　
  　　电话：____________
  　　传真：____________　　
  　　委托代理人：________________________
  　　电话：____________
  　　传真：____________　　
  　　承包人（乙方）：________________________　　
  　　住所：______________________　　
  　　电话：____________　
  　　传真：____________　　
  　　法定代表人：________________________
  　　电话：____________　　
  　　本工程设计人：________________________　　
  　　电话：____________　　
  　　施工队负责人：________________________
  　　电话：____________　　
  　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：
  　　第一条　工程概况　
  　　1.　工程名称：__________________________________。　　
  　　2、工程地点：__________________________________ 。　　
  　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。　　
  　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________　种承包方式：　　（1）承包人包工、包料；　　（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；　　（3）承包人包工、发包人包料。　　（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）
  　　第二条　施工图纸　　双方施工图采取下列第____________种方式提供：　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________　元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。　　
  　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。　　
  　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
  　　第三条　甲方工作　　
  　　1、开工前 _______天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。　　
  　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。　　
  　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。　　
  　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。　　
  　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。　　
  　　6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
  　　第四条　乙方工作　　
  　　1.　参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。　　
  　　2.　施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。　　
  　　3.　未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　
  　　4.　保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。　　
  　　5.　对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。　　
  　　6.　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　
  　　7.　工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
  　　第五条　关于工期　　
  　　1.　工程期限___________天，开工日期 _______ 年____________　月____________日，竣工日期　　　　　　_______年_______月_______ 日。　　
  　　2.　因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。　　
  　　3.　因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：　　（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；　　（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；　　（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；　　（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；　　（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
  　　第六条　关于材料供应和保管　　
  　　1.　任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。　　
  　　2.　对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。　　
  　　3.　材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
  　　第七条　关于质量和验收　　
  　　1.　工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-2001）为质量评定验收标准。　　
  　　2.　甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。　　
  　　3.　由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。　　
  　　4.　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后_______ 天内组织验收，并办理验收移交手续。　　
  　　5.　验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。　　
  　　6.　乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修_______年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。　　
  　　7.　甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：　 _________________________　。　　
  　　8.　工程未验收的，甲方不得先行使用。
  　　第八条　关于工程价款及结算　　
  　　1.　双方约定按以下第____________　种方式支付工程款：　　
  　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：　　
  　　支付次数____________　支付阶段或时间____________　支付金额　　
  　　第一次______________________　　　　　　支付____________元；　　
  　　第二次______________________　　　　　　支付____________元；　　
  　　第三次______________________　　　　　　支付____________ 元；　　
  　　第四次____________ 工程验收后_______ 天支付工程总造价的5%，约____________ 元。　　
  　　（2）其他支付方式：______________________　。　　
  　　2.　 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算：　　
  　　（1）固定价格，本工程总价款为____________元；　　
  　　（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。
  　　a.　乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）＋顶面面积＋6%×拼花部分面积；
  　　b.　瓷砖面积为：实际面积＋6%×实际面积；
  　　c.　实木地板面积为：实际面积＋6%×实际面积，拼花部分面积＋10%×拼花部分面积；
  　　d.　木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；
  　　e.　其他按项项目按项计算；
  　　f.　其他按平方米计算的项目为：实际面积＋6%×实际面积；
  　　g.　估价项目测量后再具体报价；
  　　h.　经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。　　
  　　3.　特别费用的约定：　　
  　　（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。　　
  　　（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。　　
  　　（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。　　
  　　（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。　　
  　　4.　乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。　　
  　　5.　工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后　　　　　天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
  　　第九条　工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
  　　第十条　责任与罚则　　
  　　1.　施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。　　
  　　2.　因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。　　
  　　3.　因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。　　
  　　4.　甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。　　
  　　5.　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。　　
  　　6.　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　
  　　7.　乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
  　　第十一条　双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
  　　第十二条　附则　　
  　　1.　本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。　　
  　　2.　本合同履行完成后自动终止。　　
  　　
  　　甲方（签字）：_____________________乙方公司（盖章）：____________　　
  　　现场代表（签字）：_____________ 　现场代表（签字）： ____________　　
  　　证件名称：______________　 证件名称：______________________　　
  　 颁发机构：______________________　　颁发机构：______________________　　
  　　证件号码：______________________　证件号码：______________________　　
  　　__________　年 ____月____ 日　　　　　 ___________年____ 月___日

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  ag123456 2016-03-05 20:28

  合同编号　
  工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  工程编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　
  根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
  第一条　工程项目
  一、工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  二、工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  三、工程项目批准单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿批准文号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立项有权批准机关的文号）
  项目主管单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  四、承包范围和内容：（详见工程项目一览表）；工程建筑面积＿＿＿（平方米）；其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  五、工程造价：＿＿＿＿＿＿（万元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（万元），安装：＿＿＿＿＿＿（万元）。
  第二条　施工准备
  一、发包方：
  1.＿月＿日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。
  2.＿月＿日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。
  3.本合同签订后＿＿天内提交建筑许可证。
  4.合同签订后＿＿天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图＿份，施工技术资料（包括地质及水准点座标控制点）＿＿＿份。
  5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在＿天内分送有关单位，＿天内提供会审纪要和修改施工图＿＿份。
  二、承包方：
  1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场；3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。
  第三条　工程期限一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为＿＿＿天（日历天），自＿＿年＿月＿日开工至＿＿年＿月＿日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。
  二、开工前＿＿天，承包方向发包方发出开工通知书。
  三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：
  1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；
  2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；
  3.不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；
  4.在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；
  5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；
  6.
  7.人力不可抗拒的因素而延误工期。
  第四条　工程质量
  一、本工程质量经双方研究要求达到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
  三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：
  1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；
  2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程；
  3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；
  4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收；
  5.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；
  6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。
  第五条　建筑材料处理
  一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）。
  第六条　工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。

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  ddd_3192 2016-03-05 20:11

  装修施工合同
  
  委托方（甲方）：
  承接方（乙方）：
  甲方委托乙方承担 的室内精装修工程，经双方协商一致，签订本合同。
  1）工程范围： 。
  2)房屋面积：
  2）施工图纸均须经甲方认可方可施工。
  3）施工工期：甲方支付首期备料款后 个工作日完成工程施工；若遇自然灾害或其它不可抗力因素影响则顺延；若甲方要求变更合同内工程项目，则双方另行协商工期。另因甲方延迟工程款的支付及甲供材料供应不及时等因素影响，工期将得以顺延。
  4）工程造价及付款方式：
  经双方协议工程预算总造价为人民币 （￥： 元）。工程完工后以工程实际总价款进行结算。乙方进场两天内，甲方应先支付乙方预算总造价 %的备料款，计人民币 （￥ ）；第 天，甲方再支付预算部份 %的工程进度款，计人民币 （￥ ）；木作分项基本完成，第 天，甲方再支付预算总造价 %的工程进度款，计人民币 （￥ ）；待工程竣工验收后 日内甲方再支付预算部份 %的工程进度款，计人民币 （￥ ），其余未结工程款项计人民币 （￥ ）；甲方应于90日内一次性支付给乙方。
  本工程决算方式采用以下第（2）种：
  ①按工程预算报价单确定的主材单价和人工及辅材单价乘以工程竣工后经甲方验收确认的实际工程量确定。
  ②按甲、乙双方事先确定的工程总造价一次性包死。
  5）关于材料供应的约定：为保证工程质量、工期，方便施工组织，报价单上规定的各种主要材料（包括：大理石、瓷砖、电线等）甲方原则上不自行采购，但乙方必须确保所采用品质应不低于合同单价所对应的市场产品品质。若甲方要求采购，须征得乙方同意并向乙方按材料市场标价支付10%的带料管理费。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。若甲方发现乙方未经协商使用与报价单所定品牌、型号、数量不符的材料，乙方应按材料合同标价2倍赔偿甲方。
  6）关于工程质量及验收的约定：
  ①本工程由乙方设计、组织施工 。
  ②甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  ③由于乙方过错造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  ④在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前征得乙方同意，并签订工程项目变更单，由此影响竣工日期甲、乙双方另行商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。对变更部分的工程款应计入工程预算总造价中，同期拨付，即工程各分项完成经甲方验收乙方整改后，甲方所付工程款应为工程预算总造价与工程变更部分造价总和的85%。
  ⑤工程验收：甲方应及时按乙方通知办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予以顺延。
  7）工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应在收到通知后三天内安排验收事宜，对甲方在验收中提出问题，乙方在 三 日内进行整改后与甲方办理移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期，但不得超过十日的期限，否则视甲方对工程无异议。办理移交后乙方将向甲方提交工程决算，甲方在收到乙方决算单后10日内按决算单所列实际总价款与乙方结算。
  8）保修期限：工程完工交付使用十二个月内，除因甲方使用不当而造成损坏的情况外及灯具，乙方须无偿进行维修；工程完工十二个月后，乙方仍有维修的义务，但可以收取相应的成本费用。
  9）其它事项：
  ①甲方工作：
   甲方应向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明注意事项。
   做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
   如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
  ②乙方工作：
   指派张志平为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予以认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
   未经甲方同意和所在地房管部门或物业管理部门批准，不得随意拆改原建筑承重结构及各种共用设备管线。
  10）违约责任：
  ①由于甲方原因工或中途停工，导致延期开.
  ②由于乙方原因导致逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方壹万元的违约金。
  ③甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原建筑物承重结构及各种共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担责任。
  ④乙方擅自拆改原建筑物承重结构及各种共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
  11）未尽事宜参照《合同法》以及中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制订的《建筑装饰工程施工合同》（GF-96-0206）处理。
  12）合同变更、解除需经双方协商，一致同意后生效。
  13）因该合同发生争议经双方协商解决，协商不成，通过诉讼方式解决。
  14）本合同一式四份，甲乙双方各执一份，自双方签章后生效。
  附:（承接方）帐号：0000003244423012 开户行：泉州银行石狮支行
  户名：福建省德惠建设发展有限公司
  委 托 方： 承 接 方：
  法定代表人： 法定代表人：
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