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  ag123456 2016-03-04 19:51

  1、接待谈判区，摆放桌椅、饮水机、报架等2、展示区，放沙盘、样品展示、相关文件及资料3、办公室，电脑、档案、重要文件等4、前台，形象服务台5、财务室6、卫生间7、更衣间8、其它根据项目特点需要的东西。

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  请叫我雷锋 2016-03-04 19:39

  1、一个成功的售楼部内部也应从功能上来划分它的区域.如应有接待区,沙盘模型区,洽谈区,休息区,办公区,最好还应该加上一个贵宾区.接待区主要是销售人员在接待客户,电话预约客户,统计来访客户,统计成交客户,写报表等的一个区域.这个接待区要设有一张能容纳四到六人使用的接待台,接待台最好摆放在一进大门处显眼的位置,这样方便销售人可以及时地接待客户,以免怠慢客户,在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出一种霸气,形象墙上面出要用醒目的,别于其它墙体的颜色描写出项目的名称,接待台上面还要摆放三到四部电话,还要有一个客户联系资料和来访来电登记本,这样便于销售人员能及时雨,准确,方便地联系客户或接听来电.
  2、在接待区的正前方工者两侧的各一侧可以设为沙盘模型区,如果你的售楼部够大,你可以把沙盘设在接待台的正前方,也就是一进大门的位置,这样第一可以显示出项目的醒目,让进门的客户可以一眼望到项目的大气,也可以年在门外还未进入售楼部的客户感到好奇,想一探究竟,另外,还可以对沙盘装饰一些彩灯,试想一下,傍晚,天刚黑的时候,你路过我们的售楼部,看到门口摆放着一个五光十色的沙盘,难道你不好奇,你不心动,你不想进去了解一下吗?也许你一进去,你就是我的下一位客户.如果你的售楼部不大,你也可以把沙盘模型设在一侧.   另一侧,就可以作为我们的洽谈区,也可用于休息区,洽谈区根据售楼部的大小,也要根据前期调查的人流量的大小来设立,洽谈桌或叫谈判桌,一般情况,洽谈区的桌子为六到八张.洽谈工主要是为了促进销售成功面设立的区域,最好在洽谈区添置饮水机.此外,洽谈区又可以隔离出来一块贵宾区.总之,在整个洽谈区,为了渲染销售气氛,促进销售成交,可以配制电视,音响,DVD等.   在整个售楼部,除了接待区,洽谈区,贵宾区,沙盘模型区之外,最重要的是一定要设立办公区,办公区还要分经理室,财务室.经理室主要是为了保管客户资料,制定售楼部的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼部的功能一定要完善。

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  Hzl_8542 2016-03-04 19:20

  Num   1.售楼处沙盘的设计
  ①   沙盘要在销售前台正前方，大小规模与背景匹配；
  ②   沙盘底座选用与地面同等的材质做围挡；
  ③   沙盘对应的顶部应设有大型水晶吊顶，要明亮，灯池做圆以求天圆地方；
  Num   2.售楼部非洽谈区的设计
  ①   非洽谈区窗户上要做一些硬装饰，颜色建议深，暖色调；
  ②   洽谈区建议使用窗帘，窗帘建议顶到地面，厚重的白色，质地要厚重有垂感透光性低；
  Num   3.售楼部前台设计
  ①   前台的颜色建议选用协调于背景墙的偏暖色调，台面用大理石类材料；
  ②   前台得体完全实体呈适当斜角度落地，与地面之间不留空隙；
  Num   4.售楼部入口处设计
  ①   入口清爽整洁，车位考虑充分；
  ②   最好有小回廊以避免大门大敞四开一目了然；
  ③   风格，严肃明朗有金属石材质感；
  ④   留有区位放置大型绿植，阳伞；
  ⑤   售楼处门头文字建议选用黑色或暗金色亚克力镶嵌墙面。
  Num   5.售楼部地板的设计
  ①   复合地板与大理石类材质相结合；
  ②   颜色建议偏暖色，但要简洁明亮；
  ③   在入口通道区域，以及洽谈区地上全选用复合木，其他区域都用大理石类材质。

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