卖房子合同范本谁有?求分享

郑东波 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 一追再追 2016-03-04 21:29

      卖房子合同范本: 甲方(卖方):

        乙方(买方):

        经纪机构:

        甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本合同。

        第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

        1.座落于南京市______区_____________________________,建筑面积_________平方米,房屋用途为____________;

        2.出售房屋的所有权证证号为____________________,丘号为_____________;

        3.房屋平面图及其四至范围见附件一;

        4.房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得,土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□划拨取得。

        该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

        该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

        第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

        第三条乙方在__________________________前付给甲方定金(币种____)(大写)_________________________元,(小写)_____________________元。

        上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款;□在__________________时由甲方退还乙方;□____________________________________。

        第四条该房屋房价款为(币种____)(大写)_____________________________元,(小写)_______________________元。

        房价款的支付方式和支付时间为:

        房价款的交割方式为:

        □通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。

        甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后,甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》,办理资金监管的相关手续。

        □甲、乙双方按约定自行交割房价款。

        不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式,经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房价款。

        乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

        □乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之___________支付违约金。

        □乙方逾期支付房价款超过______天,且所欠应付到期房价款超过___________元的,甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_______天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之________________的赔偿金。

        □____________________________________________________________

        第五条甲、乙双方定于__________________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

        双方定于______________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

        甲方应在______________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

        甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

        □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之__________支付违约金。

        □甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的

        □约定价值

        □评估价值

        □甲方逾期交付房屋超过______天的,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后???天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之________支付赔偿金。

        □_________________________________________________

        第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

        第七条甲、乙双方同意,在本合同生效后________日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记:

        □(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前,按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。

        甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

        □(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书,并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

        乙方领取《房屋所有权证》后,双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

        办理以上手续应当缴纳的税费,由

        □甲、乙双方按国家规定各自承担

        □_______________________________________________________。

        第八条该房屋毁损、灭失的风险自

        □房屋正式交付之日

        □权利转移之日起转移给乙方。

        第九条该房屋自权利转移之日起_____月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准),双方按下列约定处理:

        □房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的,甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的,乙方有权要求甲方给予占差额_____%的经济补偿。

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    • ddd_3192 2016-03-04 21:09

      甲方:
        地址:
        乙方:
        住址: ,身份证号: , 电话:,
        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事宜订立本合同:
        本租赁房屋座落 ,计建筑面积 平方米(房屋所有权证号为: 号),房屋结构为: 设计用途为: 。
        甲方保证上述租赁房屋产权属清楚,并已领取了《房屋所有权证》;乙方对上述房屋已做了充分了解,愿意租赁该房屋。
        租赁价格:甲、乙双方议定租赁价格为人民币 元/月,一年为 元,大写: 元整。
        租赁期限:甲、乙双方议定上述房屋租赁期限为从 年 月 号起至 年 月 日止:即 年。
        付款方式:每年支付一次,付款日为: 乙方保证在上述付款日内按时足额付清,如乙方拖欠租金一月,乙方应支付甲方违约金,违约金按租金总额每日4%计算;如乙方拖欠租金二月以上,甲方可向乙方收取违约金,违约金按租金总额每日8%计算,并甲方有权可单方面解除本合同,收回出租房屋另行出租或自用,乙方已装修房屋的不予结算,乙方的贰仟元租赁押金作罚款处理,并乙方应在7天内无条件同意搬出本租赁房屋;乙方迟迟不搬的,违约金按租金总额每日50%收取,直至搬出本房屋为止。
        乙方付清上述第一次租金、 元租赁押金和 元装修押金后,甲方应将上述房屋按时交给乙方使用,如甲方未按时交给乙方,甲方应按上条乙方违约责任支付给乙方违约金。
        租赁押金:本协议签订之日,乙方付给甲方租赁押金 元整(无息),待租赁期满后(乙方无违约的)退还。
        乙方所承租房屋,未经甲方同意,不得转租,如有转租,乙方的租赁 元押金作违约金处理;乙方的转租合同或协议无效。
        房屋租赁期内,房屋的物业管理费、房屋维修基金、水、电费、停车费、租赁有关税费等各项费用均有乙方承担。水表、电表等乙方要求分户设定的,由乙方向有关部门申请办理,所需费用由乙方承担。
        乙方承租本房屋后,如要装修,乙方须按政府规定程序报批(乙方未经有关部门批准擅自装修的,后果自负),并向甲方缴纳贰仟元装修押金(无息);装修隔层楼板不得使用混凝土隔开,装修不得改变房屋的主体结构及用途,如楼板使用混凝土隔开、有改变房屋的主体结构及用途的,除乙方负责恢复原状外,并承担违约和赔偿损失的责任,违约金从乙方装修押金中扣除,装修押金不足时,违约金、赔偿金甲方有权另行向乙方追索。
        十一、装修押金待乙方装修完成,乙方无违约责任的甲方按时退还给乙方(无息)。
        十二、乙方在租赁期内不得退租,如要退租已付租金不退,已付的租赁押金作违约金处理,乙方已装修房屋不准拆除,并不予结算装修费用;租赁期满后,乙方如要继续租赁,需提前三个月提出,在同等条件下,乙方有优先租赁权,租赁合同重新签订;租赁期满,如乙方不要继续租赁的,也需提前三个月提出,否则视同违约,租赁押金作违约金处理,乙方已装修房屋的费用不予结算。
        十三、租赁期满,乙方提前三个月提出要求退租,甲方应当准许,乙方已装修房屋的,除可移动搬迁物外(但不得损坏房屋结构,如有损坏乙方负责恢复原状),其余固定物不可拆除,乙方的装修费用不予结算。
        十四、乙方租赁本房屋只准用于经营生活性和食品类小超市场。不得经营有油烟、异味、噪声、烟尘的餐饮、娱乐、浴室、舞厅等饮食服务行业;如乙方未经有关部门批准经营上述饮食服务行业的一切后果自负。乙方经营行业须办理的各种证照或有关许可证由乙方自行办理,不涉甲方之事。
        十五、乙方承租本房屋,必须符合《治安管理条例》等各项法律、法规的规定;乙方在房屋装修、隔层楼板荷载等及经营活动中的一切安全事故及违规经营等责任均由乙方负责,
        十六、在租赁期内本出租房屋如甲方要自用或出售时,甲方须提前三个月通知乙方,乙方应在甲方通知之日起三个月内搬出,乙方已付租金按实结算,多退少补,乙方已装修房屋的,除可移动搬迁物外(但不得损坏房屋结构,如有损坏乙方负责恢复原状),其余固定物不可拆除,乙方的装修费用不予结算。如甲方已提前三个月通知乙方本出租房屋要自用或出售时,乙方在三个月内未按时搬出的,乙方应按本合同第五条违约责任承担违约金。在乙方租赁期内,甲方提前要求乙方搬出的,甲方应支付乙方双倍租赁押金。
        十七、乙方在租赁期内,如政府有新的政策规定的,按政府新的政策规定办。
        十八、乙方承租一间房屋的,分间隔墙由乙方负责分隔,分隔墙等费用乙方自理。
        十九、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,向当地人民法院提起诉讼。
        二十一、本合同如有未尽事宜,经双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
        二十二、本合同一式四份,经双方签字后生效,合同履行完成时终止,甲、乙双方各执二份。

        甲方签字: 乙方签字:


        年 月 日

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    • 请叫我雷锋 2016-03-04 20:20

      甲方(卖方):

      乙方(买方):

      甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

      一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层(建筑面积192平方米)房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

      二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整;即人民币小写249600.00元。

      三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写100000.00元整。(后续款以收据为准)

      四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

      五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料.。

      六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

      七、甲方应在2011年2月交房给乙方;交房后乙方付清余款。

      八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿违约金。

      九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

      甲方(卖方):(印)身份证号:

      住址:电话:

      年月日

      乙方(买方):(印)身份证号:

      住址:电话:

      年月日

      证明人:

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