装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

青岛二套房贷款政策是怎样的?

崔畅 | 被浏览612次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • prettygirl 2016-03-03 20:12

    青岛二套房公积金贷款政策:
    一、放宽贷款条件,缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。

    二、对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭,不予发放住房公积金个人住房贷款。办理过购房提取业务的职工,在申请贷款时,须提供市房产档案馆出具的家庭住房情况证明,以确定该职工家庭拥有住房套数。

    三、提高住房公积金个人住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元,二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。

    四、继续执行省内异地购房贷款政策。在市公积金中心缴存住房公积金的职工,在其它市、州购买自住住房的,可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的职工,市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明,职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。

    五、优化贷款办理流程。市公积金中心在借款人以所购住房办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。

    六、本通知未提及的原有住房公积金个人住房贷款政策继续执行。

    0 评论

  • ag123456 2016-03-03 19:48

    具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
    那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。

    0 评论

  • ddd_3192 2016-03-03 19:41

    据了解,对于青岛二套房贷新标准执行,由于目前人民银行的征信系统与房地产交易中心的房屋交易信息系统尚未联网,因此对申请房贷的客户,招商银行都要求签署一份持有房产数量的声明,主动告知银行持有房屋的数量,银行再据此按相应的利率和首付比例发放贷款。如果客户签署的声明与实际情况不相符,招商银行可立即提高贷款利率,或者提前收回贷款,还可将其记作不良记录,纳入征信系统。
    现在部分银行对异地购房贷款也逐渐有所松动,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,已不再一味拒绝。在二套房认定标准未出台前,政策规定银行对不能提供一年以上纳税或社保证明其一的外地购房人,是不提供住房贷款发放的,而此次细则虽然是将这类人群贷款比照二套(或以上)住房政策执行,不过也可以让这部分人群实现买房愿望。
    即“能够提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民”首次申请利用贷款购买住房,“如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的”以及“不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民”申请住房贷款的,均“按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行”。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 青岛二套房贷款政策是如何规定的
    • ag123456 回答:具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。 那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房: 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 以上就是对“第二套房贷款政策和二套房认定标准”的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 1年以前
  • 3 回答
    • 2017青岛二套房贷政策有哪些?
    • 7bd7ff 回答:据了解,目前青岛二套房贷政策没有变化,仍按首付比例不低于六成,贷款利率为基准利率的1.1倍执行。 目前青岛二套房的认定标准为:认房又认贷。具体情况为: 1.贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房算作二套房; 2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房也算作二套房; 3.全款购买一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房同样算作二套房; 4.暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房,再买房也算作二套房处理。
    • 二套房贷款政策 二套房贷政策 二套房房贷政策 8个月前
  • 3 回答
    • 2017芜湖二套房贷款政策有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1、芜湖买二套房有限制。对于购房者较为关注的贷款利率及公积金政策,金融部门要落实首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折优惠政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,金融部门要执行首套房贷款政策。 2、全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策;进一步放宽芜湖市公积金贷款。除了个人住房公积金贷款最长年限调整为25年之外,最低首付比例也有所调整。 芜湖买第二套房可以贷款吗? 芜湖买第二套房可以贷款。购买新建商品住房首次贷款的为20%;购买二手房的,按房屋使用年限调整,其中:10年(含)以下的为20%;10年以上、20年(含)以下的30%;20年以上的40%。缴存人同意在缴存余额达到贷款额度的1/10时才办理购房、还贷提取的情况下,可以按照月缴存额相对应的最高贷款额度给予贷款。 芜湖买第二套房如何认定? 1、自己有住房,给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。 2、自己有住房,以未成年子女名义再购。根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 3、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 4、有全款购买住房,再贷款购房。过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 5、有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。 6、名下有房,再使用公积金买房。目前公积金贷款政策也比较严格,只要名下有房,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。 7、婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 4个月前