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如何使用住房公积金装修?

翁志伯 | 被浏览231次 1年以前 |

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3条回答

  • 荣耀vvv 2016-03-03 19:57

    公积金自己买房使用,他的公积金就是他使用,如果是两夫妻买房就可以,如果是你父母的公积金你想在买房时用就不可以,房产证当然是他的名字,如果买房是用了公积金贷款,那么就不能提取帐户里面的余额了,如果用的商贷.抵押或一次性付款的就可以提取余额,公积金是有它的使用规定和使用标准的。仅供参考

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  • prettygirl 2016-03-03 19:56

    需要区分是否本地户口,如果是非本地户口那就比较好办理。根据厦门市住房公积金管理中心提供信息,发生下列情况的,可以按要求提供相应证件办理提取公积金:
    一、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市
    1)提取现金
    ①与单位终止劳动关系证明原件及复印件;②户籍管理部门出具的户口迁出证明或已迁入的当地户籍证明原件及复印件。
    2)住房公积金账户转移到新工作地公积金中心
    ①调动工作证明原件及复印件;②新工作地的公积金中心或住房公积金开户银行出具的住房公积金接收证明原件。

    二、非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市
    1)提取现金
    ①与单位终止劳动关系证明原件及复印件;②外地户籍证明(户口簿或暂住证)原件及复印件;③外地工作单位出具的就业证明原件及复印件。未提交外地就业证明的,职工本人应现场签署《具结保证书》;委托他人代办的,应提交经公证的委托书原件及复印件。
    2)住房公积金账户转移到新工作地公积金中心
    ①调动工作证明原件及复印件;②新工作地的公积金中心或住房公积金开户银行出具的住房公积金接收证明原件。

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  • 一追再追 2016-03-03 19:46

    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;  (二)离休、退休的;  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;  (四)出境定居的;  (五)偿还购房贷款本息的;  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    2.提取公积金的具备条件1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证
    3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金的办理手续。3.办理公积金提取的资料(1)翻建、大修住房的,需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件;
    (2)建造住房的,需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件;
    (3)施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。
    (4)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;
    (5)本人身份证及复印件;
    (6)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);
    (7)单位开具的《住房公积金提取凭证》;

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    • kitty1235 回答:条件 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。办理需要提供的材料 1、产证上所有人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、个人私章; 2、产证;3、抵押房屋尚有贷款的需要提供原贷款合同和最近一期对帐单(上面要现实未还贷款的余额) 4、主贷人的公积金账号;5、农村商业银行开存折存入足额的公积金担保费、手续费、评估费(有贷款的需要)。 而办理程序根据置业担保公司的不同会略有区别,一般分两种:一种是先提供填写完的公积金装修贷款申请表和产证复印件,进行为期1周以上的审批,审批通过签贷款合同;另一种是先提供房屋的地址、面积、竣工年限、层高、估价、贷款余额,以及主贷人和配偶的身份证号和公积金账号进行预审,一般1天内就可确认是否可做,可做后直接签贷款合同。无论是那种程序,只要进行到合同签订这步就意味着贷款办出。一般只要再等待一周左右就会接到通知去交易中心办理抵押登记,这里也会有所区别,有的置业担保会委托交易中心扣留产证到放款后去置业担保取回,而有的置业担保则不要求扣留产证。一般办理抵押后的10天左右款项就会自动打到主贷人的农村商业银行的账户上。 办理注意事项 1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理,如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙,或者找房贷中介及贷款机构办理。 2、如果产证上有人不能到场签字的,需办理委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。 3、要求主贷人的公积金账户内余额足够,一般为贷款额的40分之1,且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。 4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,TF单位不错的可以适当放宽,房龄以15年之内为佳,TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。 5、办理时,TF应做到货比三家,特别是单位比较正常的TF,一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度,任何一个中介都能做出,就看哪个价格更实惠了。 6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元,未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的,办理成本也会相对提高。 7、和正常的商业贷款一样,公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好,过去不要有太多的信用还款的逾期纪录,不然会导致办理成本的上升。 8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的,所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。 9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
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    • prettygirl 回答:一、申请条件 1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明; 2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。 3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料); 5.合作机构所规定的其它条件。 二、、贷款人申请装修贷款,一般要向银行提供如下材料: 1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身份和固定住所; 2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单),证明自己的还款能力; 3、房产证(抵押贷款需要),用于房产抵押; 4、银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质; 5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途; 6、装修企业的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内; 7、银行或金融机构需要的其他条件。 个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。与此同时,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,还是存贷款基准利率都在上调阶段。希望对你有帮助!
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