银行装修贷款流程是怎样的

卢兰 | 被浏览419次 1年以前 |

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  • ag123456 2016-03-03 19:58

    1、贷款条件:具有完全民事行为能力的自然人;有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;有正当职业和稳定可靠的收入来源,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力;原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表;提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证,保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位,承担连带责任;在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明;落实贷款人规定的其他贷款条件
    2、贷款用途:借款人只能将本贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。

    3、贷款限额:家居装修贷款的最高金额不超过家居装修工程总额的80%。

    4、贷款期限:一般为一至三年,最长不超过五年(含五年)。

    5、贷款利率:家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内(含一年),按合同约定利率计息,遇法定利率调整时,利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。

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  • CCbaby520 2016-03-03 19:49

    银行装修贷款流程如下:
    一、借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料:
    (一)有效身份证件的原件和复印件;
    (二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;
    (三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;
    (四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》,装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;
    (五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;
    (六)贷款银行规定的其他条件。

    二、调查(装修法律法规)律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查,在收齐上述材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。

    三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后,进行复审。

    四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后,应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡),作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人,银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。

    五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。

    六、借款合同生效,资金划入借款人账户

    七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为 3000 元。采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70% 采取质押方式担保的,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90% 采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 )担保的,根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过 60 万元。

    八、贷款期限最短期限为半年,最长期限为5年(含5年)。

    九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

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  • q747572634 2016-03-03 19:36

    银行装修贷款办理条件及流程,装修贷款也称家装贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度不超过装修工程总费用的50%。

      家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请,具体如下:

      1、申请个人信用贷款来装修;

      2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产抵押来申请的消费贷款;

      3、信用卡家装分期;

      4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外,向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

      装修贷款的申请条件:

      1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;

      2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。

      3.借款人能提供有关资产证明、银行对账单、税单证明等

      4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);

      5.合作机构所规定的其它条件。

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