3条回答

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  prettygirl 2016-03-02 19:27

  发包方(以下简称甲方)：_________
  　　委托代理人：_________
  　　单位：_________
  　　住所地址：_________
  　　联系电话：_________
  　　承包方(以下简称乙方)：_________
  　　法定代表人：_________
  　　注册地址：_________
  　　联系电话：_________
  　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
  　　第一条　工程概况
  　　1.1　工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
  　　1.2　住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
  　　1.3　工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：
  　　(1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表);
  　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表);
  　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
  　　1.4　总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  　　1.5　工程期限_________天;开工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;
  　　1.6　工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。
  　　第二条　施工单位资格
  　　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
  　　第三条　材料供应
  　　3.1　按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;
  　　3.2　按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
  　　第四条　工程质量
  　　4.1　本工程执行_________(填建筑装饰工程技术规程)、_________(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　4.2　本工程由_________方设计施工方案。
  　　4.3　甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  　　4.4　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　4.5　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  　　4.6　施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
  　　第五条　工程验收
  　　5.1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________。
  　　乙方应提前_________天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单);
  　　5.2　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程结算单);
  　　5.3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。
  　　第六条　工程款支付方式
  　　6.1　双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
  　　(1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
  　　(2)完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
  　　(3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
  　　(4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
  　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
  　　6.2　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
  　　6.3　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
  　　6.4　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
  　　第七条　有关安全生产和防火约定
  　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　第八条　工程监理
  　　8.1　本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
  　　8.2　本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。
  　　8.3　为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
  　　第九条　施工图纸
  　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
  　　9.1　甲方在开工日期_________天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
  　　9.2　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_________份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_________元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
  　　9.3　使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。
  　　第十条　乙方驻工地代表
  　　乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
  　　10.1　乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。
  　　10.2　乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用。
  　　10.3　乙方代表易人，乙方应于易人前_________天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
  　　第十一条　甲方工作
  　　11.1　甲方应在开工前_________天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  　　11.2　做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
  　　11.3　如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
  　　11.4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
  　　11.5　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
  　　11.6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
  　　第十二条　乙方工作
  　　12.1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
  　　12.2　严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
  　　12.3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
  　　12.4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  　　12.5　参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
  　　12.6　指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
  　　12.7　乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
  　　第十三条　工程变更
  　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表七：装饰装修工程变更单)。
  　　第十四条　工期延误
  　　14.1　对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
  　　(1)工程量变化或设计变更;
  　　(2)不可抗力;
  　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
  　　14.2　因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
  　　14.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  　　14.4　因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  　　第十五条　违约责任
  　　15.1　合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失;
  　　15.2　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责;
  　　15.3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
  　　15.4　由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付违约金。
  　　15.5　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延;
  　　15.6　由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付违约金。
  　　15.7　甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
  　　15.8　乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
  　　第十六条　合同的变更和解除
  　　17.1　合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_________%支付违约金，并办理终止合同手续。
  　　17.2　施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
  　　第十七条　垃圾清运
  　　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)_________元(此费用不在工程价款内)。
  　　第十八条　声明及保证
  　　甲方：
  　　18.1　甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
  　　18.2　甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
  　　18.3　在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  　　18.4　甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
  　　乙方：
  　　18.1　乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
  　　18.2　乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
  　　18.3　在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  　　18.4　乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
  　　第十九条　保密
  　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
  　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
  　　第二十条　不可抗力
  　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
  　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
  　　第二十一条　通知
  　　21.1　根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
  　　21.2　各方通讯地址如下：_________。
  　　21.3　一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
  　　第二十二条　争议的处理
  　　22.1　本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
  　　22.2　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
  　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
  　　(2)依法向人民法院起诉。
  　　第二十三条　解释
  　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
  　　第二十四条　补充与附件
  　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
  　　第二十五条　合同效力
  　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
  　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
  　　委托代理人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________
  　　_________年____月____日_________年____月____日
  　　签订地点：_________签订地点：_________

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  Hzl_8542 2016-03-02 19:25

  一、钢结构制作行为受《建筑法》调整是明确的。
  　　《建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
  　　中华人民共和国建设部令第87号《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：“施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干等级。建筑业企业资质等级标准由国务院建设行政主管部门会同国务有关部门制定。”
  　　原建设部发布的建建[2001]82号《专业承包企业资质等级标准》第八类《钢结构工程专业承包企业资质等级标准》中各级别资质承包工程范围规定：
  　　从具体建筑钢结构的法定资质标准规定中可以清楚看出，钢结构制作活动与钢结构安装活动一样，均需要取得一到三级的钢结构制作安装专业承包资质证书并在资质证书许可的范围内承接相应业务。
  　　二、其他特征亦可明确钢结构制作受《建筑法》调整。
  1、从事建筑用钢结构制作企业属建筑施工企业序列，由国家建设行政管理机关管理。
  2、钢结构制作加工图纸均是建设工程施工图的一部分。
  3、钢结构制作验收标准亦为建设部所颁发的国家标准。
  4、钢结构制作工程计价亦适用08清单计价规范
  5、钢结构的监理延伸至钢结构制作过程
  　　钢结构制作过程中，建设工程的监理一般需要延伸至制作加工厂进行制作过程监理，而不是象普通承揽加工，由委托人或非监理人员进行监督、检查。
  　　三、钢结构制作合同不是货物买卖合同，应为建设工程施工承揽合同。
  　　根据最高人民法院有关如何认定合同性质的批复意见，应按合同内容而非合同名称对合同性质予以认定。即使钢结构制作合同被双方定名为《货物买卖合同》或《材料采购合同》等，仍是建设工程加工承揽合同。
  　　四、行为是否发生在建设工地，不是判断是否受《建筑法》调整的理由。
  　　《建筑法》第二条明确规定了其调整范围：“在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。”该条中使用了“建造”“安装”字样，其中“建造”二字并没有附加施工现场限定性词语，故不能狭隘地理解为在施工现场的“建造”活动。
  　　另外，设计院进行建筑工程设计，一般亦是在室内完成，并不是在施工现场，亦归《建筑法》调整。
  　　所以，是不是在建筑施工现场，不是判断是否受《建筑法》调整的依据，以此为依据进行判断是对何为施工合同和《建筑法》调整范围的误解。钢结构制作活动虽不在施工现场，但仍是建设工程“施工活动”的一部分。

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  一追再追 2016-03-02 18:12

  钢结构建筑施工合同：甲方：
  乙方：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和《建筑工程承包合同条例》规定，及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成以下条例：
  一、工程内容：钢结构及彩钢瓦、门窗的制作安装等(附钢结构工程预算表).
  二、工期：
  经甲乙双方协商，本工程从 年 月 日始至 年 月 日结束。总工期为 天，其中制作工期为 天，安装工期为 天，如遇不可抗力因素，（如战争、地震、雨天等）工期顺延。
  三、质量及技术标准：
  所有材料必须达到合格，由乙方质量人员现场检测，施工质量达到国家标准。
  四、双方责任：
  1、甲方提供标准的施工图纸，如有变更，及时给予解答，并及时提供变更图纸，甲方提供原材料堆放场地；提供电源及电表箱以上电线，配合乙方解决施工中出现的问题。
  2、乙方认真领会图纸及设计要求，按图施工，同时提供各单项目的材料报告，如需现场复查，可联系沟通，但费用甲方承担，在施工过程中，乙方要准守国家的法律法规，工程质量确保合格。
  3、乙方提供公司资质及上岗人员的上岗证，材料力学性能检测报告单以及工程施工验收资料，乙方在甲方提供防锈漆的情况下，免费为甲方喷底漆。
  五、付款方式:
  1、工程总价为 万元，合同签订3日内，先预付材料款 40% ，计人民币 万元，钢结构进场后再付 ，计人民币 万元，待工程完工后经检查合格15日内全部付清余下款项，合计 万元（合同总价3%的质保金除外）。
  2、若因甲方拖欠乙方工程款，影响工程进度，造成乙方停工、窝工而带来的各种损失，应由甲方承担。
  六、安全施工:
  乙方工人进入工地，必须遵守工地的安全规范，统一安排，自备安全用品。高空作业，必须系安全带，配带安全帽，使用电气设备要规范，必须安全可靠，特别室外用电要防水，接地，配电箱要配备漏电保护器，以防为主，安全施工。如发生不安全事故，一切责任由乙方自负，甲方不承担任何事故责任及经济损失。
  七、开工及延期开工：
  （1）乙方应按合同约定的工期开工。
  （2 ）因甲方原因造成不能按合同约定的工期开工，甲方应在合同 约定的开工日期前 2 天，以书面形式通知乙方，推迟开工日期；并相应顺延工期。如甲方没有提前通知乙方，给乙方造成的开工损失由甲方承担。
  八、工程质量：
  1、乙方对钢结构工程的施工安装质量和其所提供的材料、制作的构件质量负责。
  2、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家有关规范、规程、 标准的要求制作施工。
  3、乙方应按钢结构工程质量验收规范对分项、分部工程质量进行评定。钢结构工程主构件安装完工时，应通知甲方代表或监理工程师进行中间结构验收。
  4、工程保修期为一年。在质保期内，如有工程质量问题乙方应给予及时维修。
  九、争议：
  本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向工程所在地仲裁委员会仲裁或直接向各自所在地人民法院提 起诉讼。
  本合同一式四份，甲乙双方各持贰份。工程结算完毕。付清工程款后，合同自动失效。
  
  甲方：（签章） 乙方：（签章）
  代理人：（签章） 代理人：（签章）
  电话: 电话:

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