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精装修设计合同范本求一份?

miaomiao | 被浏览275次 1年以前 |

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3条回答

  • 荣耀vvv 2016-03-01 22:30

    装修合同样本:
    甲方:新人房主名字(以下简称甲方)
    乙方:施工方名字(以下简称乙方)
    依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
    一、 工程概况及承包方式
    1、 工程名称:xxx风格婚房装修
    2、 工程地点:xxx小区
    3、 工程承包方式:包工包料(或包工不包料)
    4、 工程概况:建筑面积xxx平方米。
    二、 工程装修内容
    室内墙面、地面、水电、家具等装饰工程
    三、 工程造价
    工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为:¥ 元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
    四、 工程期限
    工程开工日期: 年 月 日
    工程竣工日期: 年 月 日
    五、 质量要求
    按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
    六、 付款方式
    1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的 %
    2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的 %
    3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的 %
    4、乙方剩余工程款作为质保金x日内付清。
    七、双方责任
    1、 甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
    2、 乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。(如果是“包工包料”,合同中对使用的主材、辅材等的产地、品牌及单价等,也应在合同上列明。)
    八、其它事宜
    经甲乙双方商定做出如下协议:
    1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
    2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。)
    3、 工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
    4、 如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
    5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
    6、 合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。
    甲方签字: 乙方签字:
    (盖公章) (盖公章) 年 月 日

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  • prettygirl 2016-03-01 22:23

    委托方(甲方):
      承接方(乙方):
      工程项目:
      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
      第一条:工程概况
      1. 工程地址: ___________________________________
      2. 居室规格:房型 ______ 层(式) ______ 室 ______ 厅 ______ 厨 ______ 卫,总计施工面积 ____________ 平方米。
      3. 施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
      4. 委托方式: ____________________________________________
      5. 工程开工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日
      6. 工程竣工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日
      工程总天数: ________ 天
      第二条:工程价款
      工程价款(金额大写) ___________________ 元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
      1 、材料款 __________ 元; 2 、人 工 费 __________ 元;
      3 、设计费 __________ 元; 4 、施工清运费 __________ 元;
      5 、搬卸费 __________ 元; 6 、管 理 费 __________ 元;
      7 、其他费用(注明内容) ______________ 元。
      第三条:质量要求
      1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
      2. 工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
      3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
      4. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
      5. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
      第四条:材料供应
      1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
      2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
      3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
      第五条:付款方式
      1. 合同一经签订,甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(  年 月 日),甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
      甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
      2. 工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
      3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的 1 %支付给乙方。
      4. 甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
      第六条:工程工期
      1. 如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方    元。
      2. 由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
      3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
      4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
      5. 施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
      第七条:工程验收
      1. 工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
      2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
      3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
      第八条:其他事项
      1. 甲方责任
      1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
      2 )二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
      3 )如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
      2. 乙方责任
      1 )应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
      2 )指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
      3 )负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
      4 )严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
      5 )在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为 12 个月。
      第九条:违约责任
      合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
      第十条:争议解决
      本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
      第十一条:合同的变更和终止
      1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10 %交付违约金,并办理终止合同手续。
      2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
      第十二条:合同生效
      1. 本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
      2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 甲方(业主): (签章) 乙方:   (签章)
      住所地址:            企业地址:
      邮政编码:            邮政编码:
      工作单位:            法人代表:
      委托代理人:          委托代理人:
      电  话:            电  话:
      签约地址:            签约日期:

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  • 请叫我郭坚强 2016-03-01 21:31

    工程名称:
      
    工程地点:
      
    合同编号:
      
    发   包   人:
      
    设   计   人:   
      
    签订日期:
      
      
      
      
    注:红色部分根据项目情况修改
    蓝色部分议标时澄清后修改
    空白下划线部分由一线公司谈判后填写。
      
      
      1   合同依据   1
      2   定义   1
      3   语言、文字和适用法律   2
      4   合同文件的组成及解释顺序   2
      5   工作范围及设计内容   3
      6   甲方应向乙方提交有关资料及文件:   3
      7   乙方各阶段设计和主要服务内容   4
      8   合同价款   7
      9   支付方式   8
      10   设计依据   9
      11   设计意向和设计要求   9
      12   设计质量   10
      13   设计文件提交   11
      14   设计修改   11
      15   设计进度   12
      16   人员安排   13
      17   双方责任与权利   14
      18   精装修设计、配饰设计的修改   17
      19   合同的转让、转包   17
      20   责任免除   18
      21   与第三方的配合   18
      22   知识产权   18
      23   文件的送达   19
      24   违约责任   20
      25   合同的解除和终止   21
      26   争议的解决   23
      27   合同生效及其它   23
      附件一:设计成果确认书(样本)   24
      附件二:设计阶段需提交的文件   26
      附件三:工程配合明细内容   28
      发包人(以下简称:甲方)   :
      设计人(以下简称:乙方)   :
      甲方兹委托乙方承担(项目名称)室内精装修概念设计、方案设计、施工图设计、家具及配饰设计、家具及配饰清单、施工现场施工配合事宜的工作,经双方协商一致,特签订本合同。
      第一条   合同依据
      本合同依据下列文件签订:
      ⑴《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》;
      ⑵   国家及地方有关建设工程勘察设计管理的法律法规;
      ⑶   建设工程批准文件。
      第二条   定义
      2.1   发包人(甲方):
      “甲方”是“发包人”的简称。发包人是指合同约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人,但除非乙方同意,不指此当事人的任何受让人。
      2.2设计人(乙方):
      “乙方”是“设计人的简称”。设计人是指其投标方案及投标价格已为甲方接受并在合同中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人,但除非甲方同意,不指此当事人的任何受让人。
      2.3本项目:
      “本项目”是指   X   X   X   项目。
      2.4   天和工作日:
      “天”是指日历天;“工作日”是指除国家法定节假日外的日历天。
      2.5   书面形式:
      本合同任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证书或决定等,一律应是书面形式,且不得无故扣押或拖延。所谓书面形式,是指任何手写、打字、印刷、数据电文等可以有形的表现所载内容的形式。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等,应有合法授权代表人签署或盖章。
      第三条   语言、文字和适用法律
      3.1   语言和文字:
      本合同的拟定和解释使用中文。如果本合同文件需要译成另一种或几种语言文字,中文应为本合同主导语言,具有优先解释权。
      3.2   适用法律法规和规章:
      本合同使用中国法律、行政法规及工程所在地的地方法规。国家及工程所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。
      第四条   合同文件的组成及解释顺序
      合同文件的组成及优先解释顺序如下:
      ⑴   中标通知书;
      ⑵   本建设工程设计合同;
      ⑶   乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件;
      ⑷   经乙方标价或填写并为甲方所接受的合同价清单;
      ⑸   标准、规范及有关技术文件。
      上述文件应被认为是互为补充和解释的,但如有歧义或互相矛盾时,除非另有明确约定,按以上排列顺序,排列在前的文件效力高于排列在后的文件;上一条中没有列明的文件,签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。
      第五条   工作范围及设计内容
      5.1   工作范围
      5.1.1   售楼处室内精装修设计(不含办公区域);
      5.1.2   板间室内精装修设计;
      5.1.3   公共区域精装修设计;
      5.1.4   精装户型室内精装修设计;
      5.1.5   电梯轿厢精装修设计。
      5.2   设计内容
      上述范围的室内精装修的概念设计、方案设计、施工图设计、电梯轿厢的精装修设计、家具及配饰设计、家具及配饰清单、施工现场施工配合事宜及工程验收,如甲方要求乙方配合家俱配饰采买及摆放设计服务,双方另议。
      第六条   甲方应向乙方提交有关资料及文件
      6.1   建筑及各专业设计施工图(电子文件);
      6.2   各层平面图(电子文件);
      6.3   各类与设计相关的结构图纸(电子文件);
      6.4   各类与设计相关的项目效果图(电子文件);
      6.5   相关的机电设备图纸(电子文件);
      6.6   甲方应及时向乙方提供有关室内设计最新版的建筑、结构及各类机电图纸(电子文件)。
      第七条   乙方各阶段设计和主要服务内容
      7.1   概念方案设计阶段:
      概念方案设计阶段根据甲方之需求,由乙方提供设计服务如下:
      7.1.1   根据甲方提供的建筑图纸等相关资料,由主设计师与甲方进行当面沟通,达成设计要求,确定室内设计的风格方向。
      7.1.2   按相应要求做室内间隔、布局规划,以满足功能上的需要,优化平面布局(含家具)示意图,并通过手绘构思草图、效果图及概念图片表达设计思路,展现将来的室内环境效果。
      7.1.3   并根据设计风格提供装修材料、家具及配饰、固定装置和设备的预想方案。
      7.1.4   向甲方提交设计进度表。
      7.1.5   本项完成后主设计师需向甲方汇报,汇报形式为PPT演示,地点在甲方指定地点。
      本阶段乙方提供图纸要求详见附件二。
      7.2   方案设计阶段:
      概念方案设计成果得到甲方确认后,乙方继续以下工作:
      7.2.1   提交完整的方案深化设计图纸和文件,包括材料总表、平面布置图、墙体立面图、综合天花图、反映重要空间关系的立面图或效果图、剖面图及重点部位的细部大样图。
      7.2.2   运用彩色透视渲染图来表达重要空间的设计效果,并结合其他表现手段来表达其余关键部分的设计效果。提供双方研讨需调整且甲方认为必要的彩色透视渲染图、彩色立面图等。
      7.2.3   向甲方推荐家具供应商及饰品公司,或与甲方建议或被认可的相关家具供应商及饰品公司密切合作,以确保设计最终落实的可行性,并最终确保项目的按时完成。
      7.2.4   提交的材料样板,材料厂商的资料,材料的市场价格。
      7.2.5   提交总体工程概算,制定各项技术指标。
      7.2.6   电梯轿厢的精装修设计需完成方案设计阶段的效果图及相关图纸,包括设计说明、图纸目录、材料表、平面铺设图、天花图、立面图等,并提供相应的材料样本和厂家信息。电梯轿厢的精装修方案设计由甲方确认后,由甲方组织施工并实施。乙方有义务监督并配合电梯轿厢的深化设计,并审核深化设计图纸及材料样本。
      7.2.7   与建筑设计单位协作,进行包括建筑、电气、暖通等各专业方案的交底,并确定相关的设计成果。
      本阶段中间至少进行一次汇报,根据乙方提交的总体方案设计的时间进度表执行,时间在方案成果提交之前,由乙方事前通知甲方,并在甲方指定地点进行整体方案汇报,包括功能、效果、材料。此工作得到甲方确认后,提交装订成册的方案设计文本(A3规格装订)四套、相应电子版本光盘一张,并提交材料样板。
      本阶段乙方提供图纸要求详见附件二。
      7.3   施工图设计及配饰阶段:
      经甲方书面批准方案设计后,乙方开始制作并完成所有施工图纸和相关文件,以备甲方准备相应的招标文件及用于施工等,本阶段内容包括以下各项:
      7.3.1   完成设计说明、材料总表、材料防火等级表、工艺做法表、材料样板(二套)、家具、灯具、窗型配饰的图片资料、各类平面图、立面图、大样图及工程预算书。
      7.3.2   活动家具尺寸及安装图,以家具代号及详细备注作为控制家具样式、材料、摆放、数量等相关信息的标准。
      7.3.3   装饰材料清单及特殊工艺的施工要求。
      7.3.4   室内家具属于“仿制家具”者,由乙方提供样品图片及长宽高尺寸,由家具厂家深化图纸,乙方核定;属于乙方“创意设计的订制家具”由乙方提供包括细部的施工图纸和材料样板;以上家具部分均应通过甲方设计师审核,由乙方负责整体效果搭配。
      7.3.5   家具及配饰由乙方提供布置定位图、家具清单、品牌、规格、图片、供货商和价格等相关讯息,家具及配饰均应通过甲方设计师审核,家具及配饰均由乙方负责整体效果搭配。
      7.3.6   乙方提供基础照明设备和厨房、浴室设备清单及相关品牌、照片、规格、价格和供应商的信息,但是选择方案应通过甲方设计师审核。
      7.3.7   按甲方批准确认的材料品牌、标准、档次提供完整的装修价格预算,如突破本合同第11条的限额设计标准,乙方应无条件调整设计,使得设计在满足甲方要求的基础上,成本控制在第11条的限额标准之内。
      7.3.8   制定各项技术指标并同时提交给相关建筑师和其他专业工程师做设计参考,推荐相关的电气设备产品的样式和厂商等基础资料。
      本阶段乙方提供图纸要求详见附件二。
      7.4   工程配合:
      乙方需审查精装修施工单位的施工质量和家具供应商的产品质量并落实设计概念,具体工作如下:
      7.4.1   审核精装修施工单位提交之饰面材料,以确认饰面材料是否符合工程设计意图;
      7.4.2   按甲方要求,从室内设计的角度出发,每周一次到工地查看以确保室内装修施工符合设计要求之水平。若装修施工未能达到室内设计要求,乙方有责任书面通知甲方,并提出具体建议;
      7.4.3   在工程需要时及时提交相关的设计变更及补充图纸,解决施工中出现的设计问题,保证施工进度顺利进行;
      7.4.4   工程竣工及精装修施工单位完成缺陷修补项目后,乙方应配合甲方到现场验收;
      7.4.5   按照甲方的要求,乙方设计负责人须准时参加现场的技术协调会及工程例会。
      第八条   合同价款
      8.1   本合同采用固定单价合同形式。
      8.2   合同约定的综合单价已包括乙方完成本合同规定的服务内容的全部费用(包括设计公司的所有直接和间接费用、管理费、利润、税金等,包括但不限于行政费用和乙方人员的薪金、现场服务、全程咨询服务及配合服务、福利、保险、交通、食宿、通讯和出图等所有相关费用);
      8.3   整个合同履行期间合同单价不随乙方和甲方所在地由于国家政策及市场行情导致的人工工资、材料价格的增加而变化;
      8.4   合同价款:
      售楼处(含配饰)设计费:   元/   M2,暂定设计面积   M2,暂定设计费   元;
      样板间(含配饰)设计费:   元/   M2,暂定设计面积   M2,暂定设计费   元;
      精装户型(含配饰)设计费:   元/   M2,暂定设计面积   M2,暂定设计费   元;
      公共区域精装修(含配饰)设计费:   元/   M2,暂定设计面积   M2,暂定设计费   元;
      相似户型(含配饰)设计费:   元/   M2   (或按相似户型设计费的   %计取设计费);
      镜像户型(含配饰)设计费:   元/   M2(或不计设计费只收取出图费:   元/   M2);电梯轿厢单项装修设计费:   元。
      合同总价暂估为人民币:   元(大写:   元整);
      设计费单价固定,整个合同期内任何情况下不得调整。
      以上设计面积暂定,最终以实际面积为准计算合同总价,设计费计费面积按照内墙面皮里计算设计面积。
      8.5   当甲方提出重大设计方案修改或超出合同第5.1条工作范围之外的设计工作,按本合同约定单价双方另行签订补充协议;常规设计变更调整费用已包含在上述合同单价中,不再单独计费。
      8.6   装修造价不可突破本合同第11.6条所规定的造价限额;
      8.7   家具及配饰设计综合单价已包括在8.4条款合同价款内,包括配饰方案设计及优化;
      8.8乙方应提供家具及配饰清单给甲方,并附有家具、家电、灯具、布艺、饰品等的照片,清单中应注明物品编号、品牌、型号、数量、尺寸、价格、供货商等相关信息;
      8.9   如家具及配饰由甲方采买,乙方提供家俱配饰的采买配合及摆放服务,则甲方需支付乙方相应服务费用,价格另议,如由乙方采买配饰,采买费用双方另议。
      第九条   支付方式
      9.1   室内精装修设计费合同价款支付:
      ⑴   预付款:合同签订后5个工作日内支付合同暂定价款的20%;
      ⑵   第二次付款,乙方按要求完成方案设计,该设计成果经甲方书面同意认可后10个工作日内,支付合同暂定价款的30%;
      ⑶   第三次付款乙方按要求完成施工图设计,该设计成果经甲方书面同意认可后10个工作日内,支付合同暂定价款的40%;
      ⑷   第四次付款:乙方按要求完成施工配合,全部配饰实施结束,经甲方书面同意认可后10个工作日内,甲方乙方双方进行结算,待结算协议签订后,甲方向乙方支付该项目设计费至结算金额的100%。
      9.2   甲方将在收到乙方提交的下列文件后方可按付款条款的相应规定支付上述应予支付的费用:
      ⑴   乙方出具的合法合规发票(发票金额与每次支付的实际金额相等);
      ⑵   甲方出具的各阶段设计文件的认可文件;
      ⑶   乙方向甲方提交书面设计费用支付申请报告及相关附件一。
      第十条   设计依据
      本项目的设计依据包括但不限于:
      10.1中华人民共和国国家、行业及   市地方的相关装修设计标准及规范;
      10.2   本项目设计任务书或设计要求;
      10.3   在国内没有相关规定的情况下,乙方须以本合同第11.1款所述文件及国际上同类建筑的设计规范及惯例为设计依据,并按本合同的约定提供设计服务。若乙方要做出超出设计内容或与设计依据不符的重大变更,需及时向甲方提出书面申请,在得到甲方的书面同意后方可进行,甲方有权不同意上述任何变更。乙方擅自变更设计所增加的费用及恢复原设计方案的费用由乙方自行承担。
      第十一条   设计意向和设计要求
      11.1   乙方应全面收集与项目有关的城市环境、生活、文化及
      相关的历史资料,工作中充分理解和体现甲方的思想和建议;
      11.2   乙方应及时向甲方汇报设计工作的进展情况,设计中出现的问题应随时与甲方和其他设计单位沟通;
      11.3   乙方应与甲方的其他设计单位、总承包商、室内精装修施工单位等专业公司充分合作和协调,使最终的产品在建筑风格、室内环境、使用功能以及市场需求等方面达到最佳的结合;
      11.4   乙方应本着经济、合理、美观、可行的原则,既要创造和体现建筑物的价值,又要尽可能降低建设成本;
      11.5   乙方在进行售楼处设计时,应积极与甲方的广告策划公司及销售代理公司等相关单位充分协商、合作,以满足甲方销售推广的整体要求;
      11.6   室内精装修设计限额标准:
      ⑴   售楼处精装设计标准   元/   m2,配饰设计标准   元/   m2;
      ⑵   样板间精装设计标准   元/   m2,配饰设计标准   元/   m2;
      ⑶   精装户型精装设计标准   元/   m2,配饰设计标准   元/   m2;
      ⑷   公共区域精装设计标准   元/   m2,配饰设计标准   元/   m2;
      ⑸   电梯轿厢精装设计标准   元/个。
      11.7   应注意方案的可实施性及成本控制(材料、施工工艺、结构要求等);
      11.8   应充分考虑施工现状,对机电设备及管线遮挡结合室内设计统一考虑。
      第十二条   设计质量
      12.1   乙方的设计文件必须完整、准确、详尽。
      12.2   乙方设计必须符合国标和   现行设计规范和有关技术标准的规定及达到合同要求,同时配合甲方完成政府有关部门报建报批等手续完成需要(如需报批报建),如审查部门依据有关文件提出异议,乙方应立即进行无偿修改,直至符合审查部门的要求并批准为止。
      12.3   乙方提交的设计文件,经甲方检查核对,确认符合本合同的要求,将签发书面确认文件给乙方,作为乙方向甲方收取设计费用的依据。
      第十三条   设计文件提交
      13.1   乙方在各设计阶段规定的提交日期,应向甲方提交书面设计文件和电子文档(电子文档应为AUTOCAD、CAD、WORD、EXECL等格式,效果图之电子文件格式为.JPG或其他格式文件,并刻录成光盘),份数按照附件二要求提供。
      13.2   如甲方要求提供超过前述分数的设计文件,则乙方应按甲方的要求提供,且仅向甲方收取成本费。
      第十四条   设计修改
      14.1   对于乙方提交的设计成果,在获得甲方书面确认文件前,甲方以书面形式提出的所有设计修改或完善意见,乙方应按照甲方的要求进行修改和完善。
      14.2   对于乙方提交的设计成果,在获得甲方书面确认文件后,涉及重大设计变更时甲方提出的设计修改,乙方应本着真诚合作的态度及时调整修改,以满足甲方的要求。由此增加的乙方设计工作量,甲乙双方根据实际情况另行签订补充协议。
      14.3   由乙方自行提出的对之前已获甲方确认的设计所作的较大修改与补充,应取得甲方的事先书面同意,由此增加的乙方设计工作量及费用由乙方自行承担,甲方不再另行增加费用,并且该等修改与补充不应影响本合同规定的设计进度,否则,乙方应根据本合同相关规定承担违约责任。
      第十五条   设计进度
      15.1   乙方同意按照如下时间完成各阶段的设计工作:
      目                  录
      
    设计阶段
    进度要求
    备注
    设计意向研究和确定
    15日历天
      
    设计方案成型
    20日历天
    提供家具、灯具、布艺、饰品等的照片或样品,
    售楼处及样板间扩初图
    20日历天
    扩初图要达到能算工程量及报价的深度
    售楼处及样板间施工图
    15日历天
    满足指导现场施工的深度,制作物品购买清单,清单中请注明物品编号、品牌、型号、数量、价格、购买地点,厂家及联系方式
    家具及配饰方案的完善
    15-20天,根据现场具体情况而定,原则上不能影响售楼处及样板间开放时间
    提供家具及配饰的配置清单需经甲方书面确认
    现场布置、配饰设计的验收
    根据现场具体情况而定,原则上不能影响售楼处及样板间开放时间
      

      15.2上述设计周期包括了各阶段设计过程中乙方与甲方的交流时间,以及乙方提交阶段性设计成果后甲方审核与反馈意见的合理时间。甲方对乙方提交的阶段性设计成果的审核及反馈意见的时间为5个工作日,如超过此约定时间,乙方工作应予以顺延。
      15.3   设计进度如须变更,必须由甲乙双方一致确认后方可生效。
      第十六条   人员安排
      16.1   乙方应为本合同设计任务范围组成经甲方认可的专门设计班子,并指定专人负责总体协调工作。
      项目负责人:   联系电话:
      设计组长:   联系电话:
      施工图设计师:   联系电话:
      配饰设计及采买负责人:   联系电话:
      16.2   根据工程需要,双方授权的本项目的设计协调人为:
      甲方总协调联系人:   联系电话:
      乙方总协调联系人:   联系电话:
      16.3   根据工程需要,乙方应派遣具备资格的乙方设计人员进行现场服务,及时协调和解决现场遇到的设计问题。
      16.4   乙方因工作安排或其它原因,需要更换主要乙方人员时,应事先得到甲方的书面同意。在未经甲方书面许可之前,如果乙方擅自更换其总设计师、主要设计师、各专业负责人,甲方将从其设计费中扣除人民币10000元/人次(金额大写:壹万元/人次),同时甲方保留终止合同的权力。
      16.5   甲方有权以书面形式要求乙方更换不能胜任配合或不能按照本合同的规定履行服务的乙方人员。乙方应在收到甲方上述更换其乙方人员的要求后5个工作日内进行更换,否则甲方将拒绝该人员所签署的任何文件,乙方承担由此给甲方造成的一切损失。
      16.6   即使是甲方要求或同意更换的乙方人员,其代替人员仍应事先得到甲方的书面认可。
      第十七条   双方责任与权利
      17.1   甲方的责任与权利
      17.1.1甲方有依照合同约定,获取设计成果的权利,包括乙方设计过程及设计成果的电子版文件;
      17.1.2在设计成果确认书颁发前,甲方有权要求乙方对精装修及配饰方案进行调整直至甲方满意为止;
      17.1.3按照本合同规定,向乙方提供基础资料、数据及文件,并对其完整性、正确性和时效性负责,乙方须对收到的资料予以书面确认。若超出规定期限,乙方可按照本合同约定的交付设计成果时间予以相应顺延;
      17.1.4甲方在向乙方提供了建筑、结构及相关专业图纸,乙方绘图工作已经基本完成并且向甲方提供绘图成果,如甲方对图纸进行颠覆性修改,则甲方应在乙方向甲方提供已完成的绘图成果后对乙方进行适当补偿,具体补偿金额,双方协商确定;
      17.1.5按照本合同约定,在相应的设计阶段书面确认乙方工作,并按时支付设计费用;如在乙方履约的情况下甲方未依照合同按时向乙方支付各阶段的设计费用,则乙方可顺延各阶段提交成果的时间;
      17.1.6甲方负责提供设计支持,包括设计基础资料、组织相关会议和支付乙方相应的设计费用,及负责本合同中涉及的相关各方人员的协调工作。
      17.2   乙方的责任与权利
      17.2.1   乙方有依照合同约定,获取报酬的权利;
      17.2.2   乙方应按国家、行业、   市规定的技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求及造价限额,按合同规定的进度要求及造价限额要求提交质量合格的设计资料;
      17.2.3   乙方应按合同约定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。提供各设计阶段电子版图纸文档、效果图。施工图完成后,提供完整的各专业图纸电子版,用于办理报批手续,且电子版文件需经过归档整理,以“图号+图名”的命名方式整理排序;
      17.2.4   乙方对其提交的设计成果的完整性、正确性、合法性负责,如成果中出现遗漏或错误,乙方有责任负责修改或补充;由于乙方设计错误对工程造成损失的,乙方除应采取补救措施外,还应免收受损失部分的设计费,并承担因此给甲方造成的损失;
      17.2.5   乙方交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定设计范围的设计内容做调整补充直到通过审查;
      17.2.6   乙方须按照甲方书面意见及时修改补充设计成果;
      17.2.7   乙方须配合甲方完成报批工作;
      17.2.8   在施工过程中,乙方应根据甲方需要派专人到施工现场,从速向施工方做出必要的和适宜的指导;审批施工方提交的与乙方服务范围相关的资料,如加工图、产品数据、样品及特殊材料的替代品;对设计中的失误、错误、遗漏做出修正,对甲方提出的合理变更出具图纸,并及时解决和协调现场遇到的设计问题;
      17.2.9   积极配合甲方委托的其他各专业工程设计人的设计工作,包括提供专业设计人所需的数据、资料、图纸、技术要求等;
      17.2.10   配合甲方进行各专业工程发包的招标工作,并提供各专业工程的技术要求,回复答疑文件、参加答疑会;
      17.2.11   方案设计交底:乙方应根据要求对甲方进行设计交底;
      17.2.12   配饰方案交底:乙方应根据要求对甲方进行配饰方案交底;
      17.2.13   施工图交底:乙方负责向甲方委托的施工单位进行施工图交底,并在本工程建设的全过程中配合施工,进行设计技术交底,解决施工过程中有关的设计问题并负责变更设计,协助甲方对工程成本进行有效的控制和参加工程各阶段验收;
      17.2.14   施工监督、指导:乙方应派各阶段的专门设计负责人,对施工中的技术问题及时与甲方沟通,协商解决。对于施工过程中需要乙方进行设计配合的有关工作,乙方应按照甲方要求及时完成;
      17.2.15   工程实施期间,乙方须出席由甲方召集,并提前预告的会议。为统筹安排,乙方须在收到会议通知后的一个工作日内予以确认,提供参会人员的名单和行程安排,费用由乙方自理,该费用已包含在合同总价中;
      17.2.16   对于施工中发生的与设计有关的问题,乙方应作出迅速反应,并及时加以妥善解决。在接到甲方或施工方的通知或书面疑问后,应在48小时内作出书面答复。如遇紧急情况,应根据现场需要,在甲方规定的时间内予以书面答复;
      17.2.17   配合报审:乙方提供的设计方案应符合相关法律、法规、规章、规范规定及甲方和政府主管部门的要求。乙方应无偿配合甲方进行消防、交通等方面的报审工作,如需调整,乙方应无偿承担相应的设计调整工作。如在非乙方原因的情况,甲方需给与乙方一定的补偿,具体补偿金额,双方协商确定。乙方应自行保存好各阶段的报批底图,以备备案或验收;
      17.2.18   对于关键部位及甲方要求,乙方应根据甲方的要求提供最少三个可供选择的概念方案;
      17.2.19   乙方须自行承担费用负责修改一切设计缺陷或其他缺点,乙方应在收到甲方书面指示或有关文件副本后立即进行修改。如因前述设计缺陷或缺点给甲方造成任何损失,乙方应负责赔偿;
      17.2.20   乙方须根据甲方确定的意向要求在不超过造价限额的范围内无条件调整设计以达到甲方满意的程度;
      17.2.21   乙方须根据甲方造价限额的调整,提供材料的替代方案并调整材料清单。
      第十八条   精装修设计、配饰设计的修改
      18.1   对于乙方提交的设计成果,在获得甲方书面认可确认文件前,甲方以书面形式提出的任何设计修改或完善意见,乙方应按照甲方的要求进行修改和完善,且不增加设计费用。
      18.2   由乙方本身提出的对原设计的修改与补充,不论改动程度大小,均应取得甲方的事先书面同意,由此增加的乙方设计工作量,甲方均不再另行增加乙方的设计费用,并且该等修改与补充不应影响任务书规定的设计进度,否则,乙方应承担违约责任。
      18.3   乙方在工程竣工验收前一个月,须向甲方移交一整套由项目设计技术负责人签署的设计变更修改通知、图纸误差表和技术文件材料目录。
      18.4   对有利于提高设计品质,或为甲方节约造价的设计或施工图修改,乙方应尽量满足。
      18.5   甲方有权根据需要在设计过程中调整造价限额。只要限额设计未对设计方案形成颠覆性的修改,乙方应根据甲方的限额要求进行方案调整,并不因此而增加设计费用。只要乙方未进入施工图设计阶段,上述调整不增加设计费用。本合同中约定的相应合同单价不应根据新的限额要求进行调整。
      第十九条   合同的转让、转包
      19.1   合同的转让
      未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下服务内容全部或部分分包给任何第三方。
      19.2   合同的转包
      设计合同禁止转包。
      第二十条   责任免除
      乙方对在本合同中所承诺的所有义务负有的全部责任,并不能因甲方或有关审查部门所进行的审查、审核、确认、批准或同意而获得免除、减轻或受到其他影响。
      第二十一条   与第三方的配合
      如甲方已委托第三方就本项目提供投资估算作为乙方限额设计的依据,并根据乙方提供的设计方案从成本角度提出优化方案,以实现在保证安全、使用功能和建筑品质的前提下,设计方案更加经济(成本更低);或在不增加成本的情况下,使装修的品质更高。乙方应积极主动和第三方进行沟通配合,满足限额设计的要求,并按照甲方要求进行设计方案修改。
      第二十二条   知识产权
      22.1乙方向甲方提供的设计文件,系专用于本项目,设计成果的除署名权之外的全部知识产权均由甲方享有。乙方未征得甲方事先书面同意均不得将这些文件用于其他工程项目。
      22.2   乙方保证对向甲方提供的设计成果甲方享有独立的、完整的知识产权,向甲方提交的所有技术文件未侵犯任何第三方的合法权益,否则乙方承担由此产生的一切法律责任,并赔偿甲方因此所受一切损失。
      22.3   乙方许可甲方免费使用乙方公司名称、公司标识、商标等用于商业宣传或广告,乙方人员人名、肖像的使用需经本人同意。
      22.4   甲方许可乙方免费使用公司名称、公司标识、商标等用于商业宣传或广告。
      22.5   甲方可在自己宣传用的印刷品或其他商业出版物上转载设计文件。乙方在不损害甲方利益的情况下可在自己宣传用的印刷品或其他出版物上公布有关项目的文字和图片材料(但仅限于非商业性使用)。
      22.6   乙方在签署及履行本合同过程中了解或接触到的、不能从公开途径获得的、与甲方或本项目相关的任何信息或文件均构成甲方所有的商业秘密或保密商业信息(“保密信息”),乙方应对前述保密信息承担保密义务,除为履行本合同之目的外,未经甲方事先书面同意,不得以任何形式、为任何目的使用或向第三方透露或转让上述保密信息,否则甲方有权索赔。如甲方提出要求,乙方应将载有甲方保密信息的任何文件、资料或软件,按甲方要求归还甲方或予以销毁或进行其它处置,不得以任何方式、为任何目的继续使用该等保密信息。不论本合同是否变更、解除、终止,本条款持续有效。
      第二十三条   文件的送达
      23.1本合同下的通知均采用书面形式,并且在约定的地址收到后代表或授权人签收方能生效。通知送达方式可采取手送、传真(但需对方在收到后书面确认)、快递、挂号信或经对方在收到后书面确认的电子邮件方式。
      甲方地址:
      邮   编:
      电子信箱:
      乙方地址:
      邮   编:
      电子信箱:
      23.2   甲方与乙方之间的所有书面信件往来原则上通过授权代表签字或加盖公司公章后方可作为约束双方的具备法律效力的文件,否则不具备法律效力。授权代表的更迭、增加应事先书面通知合同对方,否则其签字无法律效力。
      第二十四条   违约责任
      24.1   乙方应按合同第5条、第7条及第15条规定的时间和工作量向甲方交付设计成果,非甲方原因每逾期提交一天,乙方应承担该阶段对应设计费1%的逾期违约金。逾期超过30天以上时,甲方有权中止设计合同,并保留索赔的权利。
      24.2   乙方委派的项目负责人及各专业负责人必须参加甲方在施工过程中召开的工程协调会,并配合解决施工现场有关设计问题。如果乙方人员不参会或不配合甲方在施工过程中要求出具的不违反国家技术规定的设计变更时,甲方有权对乙方做出罚款,罚款金额为2000元/人·次。
      24.3   乙方未经甲方事先书面同意而擅自委托专业承包商设计,造成甲方损失的,应由乙方向甲方赔偿。
      24.4   如甲方未按照合同约定支付设计费,逾期超过30天以上时,乙方有权中止设计合同,并要求甲方支付已完工作的设计费。
      24.5如甲方未能及时提供设计所需的相关文件资料的,乙方的设计周期相应顺延且不承担该部分延期违约责任。
      24.6   对于设计限额的调整,乙方不得拒绝修改,如乙方拒绝按甲方的要求修改,每逾期提交一天,应承担该阶段对应设计费3%的逾期违约金。逾期超过30天以上时,甲方有权解除设计合同,并保留索赔的权利。如甲方在确认方案设计成果且乙方已进行施工图设计后,提出设计限额的调整,则由甲方补偿乙方设计费用,具体金额双方协商后确定。
      第二十五条   合同的解除和终止
      25.1乙方如出现以下行为,甲方可发出书面指令要求其立即纠正并承担违约所造成的损失。
      ⑴   不能按合同规定的设计进度提交装修设计成果,严重拖延工期;
      ⑵   在竣工之前,无正当理由拒绝提供竣工报审备案所需的设计文件、资料;
      ⑶   拒绝执行甲方要求其修补设计缺陷或变更调整设计的书面通知,而这种拒绝行为的结果造成工程受到了实质性的影响。
      如乙方出现上述违约情况且在接到甲方发出的书面指令七日后仍继续这种违约,或在其后的任何时间又出现同样的情形,甲方可在其违约行为继续或重犯的任何时间,以书面形式通知乙方解除本设计合同。
      25.2凡发生下列情况之一者,本合同可以终止,甲方不承担因合同终止导致的违约责任:
      (1)   甲方认为乙方不具备按照满足甲方要求的标准履行合同的能力;
      (2)   非甲方主观原因不能实施下一阶段的设计工作,则甲方有权书面通知乙方终止本合同;
      (3)   甲乙双方经协商一致解除合同;
      (4)   因不可抗力发生导致不可能全面履行本合同;
      (5)   乙方在合同约定的期限后30天内未能完成设计工作并交付设计文件的;
      (6)   乙方未履行本合同规定的其它义务,并在甲方发出要求其限期履行的书面通知后仍未采取有效补救措施的。
      (7)   甲方或乙方发生破产、解散、关闭、转产、停产等情形导致无法实际履行本合同;
      (8)   未经甲方许可,乙方擅自转让本合同的权利和义务;
      (9)   乙方擅自将本合同项下的工作内容进行转包。
      25.3   如因甲方违约导致合同终止的,甲方应根据乙方提交甲方并经甲方书面认可的实际完成工作量支付相应的设计费。
      25.4   因第25.2条第(5)、(8)、(9)款所述原因终止的情况下,乙方应根据本合同承担违约责任。
      25.5   在本合同因第25.2条第(6)款所述原因终止的情况下,甲方有权不予支付任何未付设计费,并要求乙方返还已付设计费,及赔偿甲方因此而受的损失。
      25.6   终止合同的通知,应采用书面形式。
      25.7本合同终止后,乙方应将已收取报酬部分的有关设计资料无条件移交给甲方,作为日后工程设计及施工之用。倘若甲方委托其他设计单位继续工作的,乙方应做好项目的交接工作。
      25.8   设计合同解除后各自的权利与义务
      ⑴   乙方应妥善做好已完设计工作及相应文件的整理、保护和移交工作;
      ⑵   在甲方要求的期限内乙方派驻现场的设计服务人员撤出施工场地;
      ⑶   甲方为乙方撤场提供必要条件,并按合同约定支付相应设计费用;
      ⑷   合同解除后,乙方应继续履行保密义务,不得向任何第三方转让、泄露工程图纸、规范及其它构成本合同的任何性质的或与本合同相关的资料和信息;
      ⑸   过错方应赔偿因合同解除给对方造成的损失。
      第二十六条   争议的解决
      在履行本合同的过程中发生争议、双方当事人和解或调解不成,双方选择以下第   种方式解决:
      (1)提请   仲裁委员会申请仲裁解决。
      (2)向有管辖权的法院提起诉讼。
      第二十七条   合同生效及其它
      27.1   本合同自双方签字并盖章之日起生效。
      27.2   本合同一式   份,双方各执   份,具同等法律效力。
      27.3由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。
      27.4   双方履行完合同规定的义务后,本合同即行终止。
      27.5本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,有关协议及双方认可的往来电报、传真、会议纪要等,均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
      (以下无正文)
    发         包         人
    (盖章)
    法定代表人或
    授权代表(签章)
      

      
      

      
    设         计         人
    (盖章)
    法定代表人或
    授权代表(签章)
      

      
      

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    附件一:设计成果确认书   
      
      
    设计成果确认书
      
    编号(Ref):   ZDYJ-设计确认-XXX            
    致:   
      
    贵司               年         月         日提交我司的                                 阶段设计成果(详见附件),经审查,符合合同要求。
      
    特此确认。
      
      
      
                           (公司名称)            
    (盖章)
    日      期:                                                               
    附件二:设计阶段需提交的文件
    设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范,规定并能够完整的反映本设计阶段要求达到的设计效果。
      
    设计阶段名称
    各阶段设计成果内容及深度标准
    图纸数量
    概念阶段
    1、   平面布置图(含:平面功能布置、墙体放线尺寸、家具布置);
    2、   风格图片板(代表性设计走向、设计风格);
    3、   概念设计的文字说明;
    4、   成本评估概算。
    两套、含所有内容的电子光盘一张
    方案阶段
    1、天花布置图(含:灯位、照明方式、所需电量);
    2、平面布置图(含:平面功能布置、墙体放线尺寸);
    3、地面物料及铺装图;
    4、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样;
    5、重要空间表现图或效果图(根据户型特点选定需表现的空间,一般需包含:客厅、主卧室、主卫生间)
    6、主要材料样板(天地墙);
    7、彩色透视渲染图;
    8、工程概算书。
    四套、含所有内容的电子光盘一张
    施工图阶段
    1、装饰施工图
    (1)平面图:
               a、平面功能布置图;                        
    b、地面铺装图;                  
    c、放线图(墙体及室内分隔、固定家具尺寸);
    d、天花布置图(含层高、天花标高、材质标注、各机电专业末端定位、灯孔定位尺寸、灯具型号及图例   、吊灯位、大样图索引);
    e、强弱电未端点位定位图(开关、灯具、插座等点位图)、消防设备末端点位布置图;
    f、上下水的末端定位图;
    (2)立面图
    a、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图;                                                      
    b、标准立面图;
               c、硬质装饰立面拼装图(厨房、卫生间等需拼缝空间)
               d、控制物件安装图(开关、插座、控制器等装饰物件安装定位)
    (3)大样图
               a、主题墙、端景墙、特殊造型墙大样;
               b、卫生间构造大样(洁具安装大样);
               c、地面(含地毯、地砖、地板及其他)标准铺装大样图;
               d、造型地面(地台、踏步、地坑、地坪造型等)节点大样图;
               e、造型天棚节点大样;         
    f、标准天棚安装大样;         
    g、结构大样;
    h、装饰物件构造大样(鞋柜、柜体、门窗套、踢脚、钢结构、木结构、轻钢结构)
    i、特殊施工工艺节点大样;

    2、配套资料
    (1)   施工说明;
    (2)   物料手册(装修材料、灯具、洁具、五金等用材表、用量、供方资料);
    (3)   材料样板(二套,研发部、工程部各一套)
    (4)   图片资料:家具图片、灯具图片、窗型配饰图片
    (5)   室内及户外家具清单(含家电)(应有相关图片,品牌,供应商和价格信息)
    (6)   配饰品(灯具,艺术品,饰品及布艺等)清单(应有相关图片,品牌,供应商和价格信息)
    (7)   基础照明设备及清单(应有相关图片,品牌,供应商和价格信息)
    (8)   厨房橱柜及设备清单(应有相关图片,品牌,供应商和价格信息)应由橱柜厂家提供厨具施工图。
    (9)   洁具及五金设备清单(应有相关图片或样本,品牌,供应商和价格信息)
    (10)   工程预算书。
    签字盖章蓝图八套、含所有内容的电子光盘一张。硫酸纸一套。
    配饰阶段
    1、配饰设计定位、效果图片;
    2、配饰清单
    两套,含所有内容电子光盘一张。
    附件三:工程配合明细内容
    项目设计合同的工程配合明细内容
    为保证各项工作的顺利开展,甲、乙双方经友好协商,乙方同意在本项目设计及施工过程中,配合甲方做好如下方面的工作:
    一、   乙方设计总负责人必须按照甲方要求按时出席方案设计阶段及扩初图设计阶段设计图纸研讨及所有设计交底会议(施工图设计阶段可以委派其他专业设计人员参加,但如遇重要问题需要决策时,需项目设计负责人   刘晓晖   先生本人参加),否则甲方有权追究乙方的违约责任。每次图纸研讨会后,乙方应在收到会议纪要后按照甲方要求及时做出正式答复及相应的修改文件。
    二、   乙方设计变更通知须采用统一格式且分类编号,针对同一项目的同一设计变更不能超过   2   次,同时乙方须提供因重大设计变更引起的成本差异分析及原因,并不能影响甲方工程进度。
    三、   在设计过程中乙方对本项目设计内容有较完整的设计构思时,应即时以书面形式将方案构想提交给甲方,以便甲方组织有关人员对此进行研讨。重点部位的设计效果可根据甲方要求,乙方提供不少于   2   个处理方案,并提出相应造价、材料分析比较供甲方选择。乙方应委派现场代表参加研讨。甲方在接到乙方方案构想后的   5   个工作日内将研讨结果以书面形式反馈供乙方参考。若确因双方意见分歧较大而引起的工期问题,另行协商。
    四、   甲方将就最终方案定案的设计图纸组织有关人员进行汇报,届时甲方将通知设计人员参加,设计单位应积极配合。
    五、   乙方须设立协调设计师   1   名,并明确其工作及其授权范围。在施工阶段乙方接到甲方通知后   24   小时之内派人员到指定地点处理施工中的设计及图纸问题,并及时办理好临时设计变更文件,在此后   48   小时之内须补交正式文件(经甲方认可的除外)。如乙方无甲方认可的正当理由拖延处理问题,经甲方第一次警告并说明理由后,再次无甲方认可的正当理由拖延处理问题,甲方有权要求乙方更换相关人员。
    六、   乙方协调设计师的设立时间为:甲方通知的正式开工之日起至竣工为止。
    七、   若甲方提出现场代表设计师不能胜任工作(以书面材料为准),乙方应予撤换。

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    • 精装修房屋出租合同范本?
    • Andy421 回答:本合同当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 保证房屋符合国家有关规定 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为 。 2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供的物品 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 2、 房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用: 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 则出租人无权要求承租人支付物业管理费。 出租合同 房屋租赁协议: 出租方(甲方):  承租方(乙方): 身份证号码: 身份证号码:
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