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淄博二套房贷款政策是怎样的

江涛 | 被浏览679次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-03-01 20:57

    “二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
    二套房贷目前是很严格的,主要体现在两点:一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠,而且要上浮10%以上;二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%.这个规定,在楼市疯狂的2008年以前,在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且,政府出于金融安全的考量,即使在2008年楼市最低迷的时候,上自中央,下至地方,关于楼市调控的种种政策都被一一攻破,唯有二套房贷,至少在官方文件里,从来没有放松过的迹象。

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  • xiaoping123 2016-03-01 20:42

    所谓“二套房”,是第二套普通自住房的简称。淄博对于二套房的认定,是以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房。
     为了便于理解,我们将二套房的认定条件分为以下三部分:
      一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
      二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
      三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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  • Standby凡 2016-03-01 19:40

    淄博市是这么规定的:
    住房公积金贷款最高额度为40万元。
    1、购买首套住房,建筑面积在90㎡(含)以下的,首付比例不得低于20%,贷款比例不超过80%;
    2、购买首套住房,建筑面积在90㎡以上的,首付比例不得低于30%,贷款比例不超过70%;
    3、共同居住的家庭成员人均建筑面积低于我市人均建筑面积(40.37㎡)的,购买第二套住房首付比例不得低于50%,贷款比例不超过50%;
    4、购买第三套及以上住房的,不予办理贷款。

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    • 等你爱我_7053 回答:如今,楼市正处于“金九银十”的销售旺季,而许多一线城市传来银行暂停房贷的消息,这对于今年二套房贷款的收尾来说,有着不可忽视的影响。现在就先来详细的了解一下在淄博二套房公积金贷款的政策是怎么样的吧。 新国五条出台之后,全国各地纷纷推出购房限制条件,严防炒房投机倒把。其中,二套房购买政策变化明显。目前,全国各地基本达成一致,公积金贷款买二套房首付必须大于6成。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。 “按照相关规定,市民购买第二套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策,首付比例不低于商业银行规定的首付比例。”公积金中心的相关负责人介绍。 其他城市的公积金贷款政策出现变化,本市是否也要调整?针对大家的疑问,这位负责人表示,各地的公积金贷款政策存在一定的差异,但暂时不会调整公积金政策,即使将来要调整,也要按照严格的法定程序进行。
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