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请问现在首套房首付比例是多少?

周兴 | 被浏览339次 1年以前 |

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3条回答

  • woshi1091888511 2016-03-01 20:51

    二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
    一、买方商业贷款购房:
    1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
    2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
    3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
    二、买方公积金贷款购房:
    1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
    2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
    3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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  • Hzl_8542 2016-03-01 18:27

    首套房首付比例以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);还有就是公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
    注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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  • 请叫我雷锋 2016-03-01 18:08

    一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请!恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%!给开发商交时,能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付!

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  • 3 回答
    • 请问现在浙江首套房首付比例是多少
    • prettygirl 回答:第一次加息前,按照6.40%的基准利率,月供为4378.54元,总利息支出为876274.89元;加息后,月供为4470.61元,总利息支出为909420.22元,月供增加了92.07元,总利息多出了3.31万元。   利率调整:今年的首次加息是自2月9日起,一年期存贷款基准利率各上调0.25个百分点,调至6.06%。相应的,5年期以上贷款利率也有所上升 ,由原来的6.40%上调至6.60%。   市场影响:加息后的整个2月份进入了传统春节销售淡季,住宅成交仅为2930套,环比大跌73.92%。到了3月份,青岛新建住宅成交6492套,虽迎来小阳春,但比去年同期下降了9.2%。   第二次加息 上半年再度加息   第二次加息后,购房者每月的月供为4563.48元,总利息支出合计为942851.47元。相比此次加息前的还款水平,本次加息使月供增加了92.87元,总利息多支付了3.34万元。   利率调整:今年第二次加息命令下达在4月初。央行规定自4月6日起,一年期存贷款基准利率各上调0.25个百分点,调整后利率为6.31%。相应的,5年期以上贷款利率上升至6.80%。   市场影响:加息是对上半年观望氛围的又一次冲击,4月份青岛新建商品房成交7582套,其中住宅成交5893套,环比上涨4.8%,但同比下跌25.47%。   第三次加息 下半年,加息开了头   按照“破七”的基准利率,每个月需要支付的月供为4680.65元,总利息支出为985032.93元。第三次加息之后,每月还款额增加了117.17元,总利息多出4.2万元。   利率调整:最近一次加息是在本月 ,规定自7月 7日起 ,一年期存贷款基准利率各上调0.25个百分点 ,调整后利率达到6.56%。相应的,5年期以上贷款利率也有了新突破,达到了7.05%。   市场影响:由于加息刚刚过去一周左右的时间,市场还来不及做出反应。但是据了解,本次加息对购房者和开发商的心理都起到了不小的“阻碍”作用。   累积影响 十万利息打水漂   自2011年连续三次加息之后,五年期以上的贷款利率由6.40%上调至7.05%,上升了0.65个百分点。从上述计算结果中可以明显看到,每一次加息购房者支付的月供就增加了一部分。   同样是贷款70万元、贷30年的房子,经历过三次加息之后,每月的还款额共增加了302.11元,总利息需要多支付10.88万元。
    • 购房首付比例是多少 二套房首付比例是多少 一套房首付比例是多少 1年以前