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装修工程验收程序是怎样的?

毛林风 | 被浏览100次 9个月前 |

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4条回答

  • f71241 2016-03-01 17:33

    (一)竣工自检
    竣工自检也称为竣工预检,是施工单位先进行内部的自我检查,为正式验收做好准备。一方面检查工程质量,发现问题及时补救;另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全,并汇总、整理有关技术资料。
    1.竣工自检的标准
    竣工自检的主要依据是:工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同规定要求和标准。
    2.竣工自检的方法
    竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录,对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准,并指定专人负责,定期完工。
    3.竣工自检人员的组成
    参加竣工自检的人员,应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。
    (二)复检
    在基层施工单位自我检查的基础上,并对查出的问题全部解决以后,通过上级部门的复检,解决全部遗留问题,为正式验收做好充分准备。 (
    三)正式验收
    在竣工自检的基础上,确认工程全部符合竣工验收标准,具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。
    1.发出《竣工验收通知书》
    施工单位应于正式竣工验收之日的前10天,向建设单位发送《竣工验收通知书》。
    2.递交竣工验收资料
    竣工验收资料应当包括以下内容:竣工工程概况;图纸会审记录;材料代用核定单;施工组织方案和技术交底资料;材料、构配件、成品出厂证明和检验报告;施工纪录;装饰装修施工试验报告;竣工自检记录;隐检记录;装饰装修工程质量检验评定资料;变更记录;竣工图;施工日记。
    3.组织验收工作
    工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有段方面参加,同监理单位、施工单位一起进行检查验收。
    (1)集中、会议,介绍工程概况及施工的有关情况;
    (2)分组分专业进行检查;
    (3)集中分组汇报检查境况;
    (4)提出验收意见,评定质量等级,明确具体交接时间、交接人员。
    4.签发《竣工验收证明书》
    在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后,即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。
    5.进行工程质量核定
    承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定任务后,按照国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给《合格证书》,并说明其质量等级,否则不准投入使用。
    6.办理工程档案资料移交
    工程档案是项目的永久性技术文件,是建设单位使用、维护、改造的重要依据,也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后,项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料。移交的工程档案和技术资料必须真实、完整、有代表性,能如实反映工程和施工中的情况。
    7.办理工程移交手续
    在对工程检查验收完成以后,施工单位要向建设单位办理工程移交手续,并签订交接验收证书,办理工程结算手续。
    8.办理工程决算
    整个工程项目完工验收,并办理了工程结算手续后,要由建设单位编制工程决算,上报有关部门。至此,整个装饰装修工程的全部过程即告结束。

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  • 若有缘_8330 2016-03-01 17:31

    你好:
    装修后验收必看六大处 :
    1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。
    2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。
    3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。
    4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。
    5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。
    6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合\"火线进开关、零线进灯头\"的要求,插座应符合\"左零右火、接地在上\"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。
    希望我的解答能帮到你

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  • 芒果5270 2016-03-01 16:32

    很多人在收房的时候,往往对水电工程这项验收无从下手,的确他不像其他装修在表面那么好检验。不晓得怎样就符合水电施工的规范。为了在验收的时候更加专业,这边特地整理了一些水电验收流程的资料,一起分享一下。
    一、水电验收准备工作
    1、工具。简易试压工具测试工具包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。左图是一个30cm见方的简易试压工具,包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。
    2、预备
    (1)用软管将所试冷热水管连通形成一个圈,这时的压力为0.(2)将除试压管道最低一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵,推荐使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。
    二、水验收流程
    1、试压(1)打开进水阀,从管道最低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。(2)封闭总进水阀,对管道缓缓升压,升压至划定的试验压力后,观察接头、堵头是否漏水。(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30分钟以上,铝塑管、镀锌管等非焊接管保持4个小时。测试时间结束,压力下降不超过0.05MPa为合格。
    2、水卸压。确认试压合格后,将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。
    三、电验收流程
    1、检查。检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常,入户门铃是否正常,保险插座的安全,电视宽带的插座,包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。
    2、电气线路开关箱的安全。电器线路的安全方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个,开关箱内开关安装牢固,可换动检查,是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。
    3、电笔测试插座面板。用电笔测试一下插座面板是否有点,房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题,拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。
    4、拉阀断电测试。 电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
    5、看电表是否通电。电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。
    以上是对水电验收的一个分享。其实,
    水电改造可以说是在家居装修中最重要的一个工程,水电维系着整个家居的正常运转,一旦在验收过程中没有发现问题,那么在入住后出现问题将是一个将为复杂的修理过程,所以们在做好家居装修的时候,对于水电改造一定要有足够的重视,而且对于做好水电改造之后,对于装修水电验收一定要做好,所以做好水电装修验收注意事项是一件十分重要的事情。

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  • 99小小毛 2016-03-01 15:25

    根据《中华人民共和国》(建设部)(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收
    暂行规定)工程竣工验收应当按以下程序进行:
    (一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。
    实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
    (二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设
    计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。
    (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名
    单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
    (四)建设单位组织工程竣工验收。
    1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设
    各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
    2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
    3.实地查验工程质量;
    4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,
    形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
    参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,
    应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。
    第七条 工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣
    工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设
    计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程
    竣工验收意见等内容。
    工程竣工验收报告还应附有下列文件:
    (一)施工许可证。
    (二)施工图设计文件审查意见。
    (三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。
    (四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。
    (五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
    (六)施工单位签署的工程质量保修书。
    (七)法规、规章规定的其他有关文件。
    第八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验
    收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行
    为的,责令改正,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内
    容。
    第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑工程和
    市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,向工程所在地的县级以上
    地方人民政府建设行政主管部门备案。

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