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谁有北京市装修施工合同范本

蓝欣妍 | 被浏览258次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-02-29 18:51

    委托方(甲方):
    承接方(乙方):
    工程项目:
    甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
    第一条:工程概况
    1.工程地址:___________________________________                    
    2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
    3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
    4.委托方式:____________________________________________             
    5.工程开工日期:______年______月______日
    6.工程竣工日期:______年______月______日
     工程总天数:________天
    第二条:工程价款
    工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
    1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元;
    3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;
    5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元;
    7、其他费用(注明内容)______________元。
    第三条:质量要求
    1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
    2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
    3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
    4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
    5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
    第四条:材料供应
    1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
    2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
    3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
    第五条:付款方式
    1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(  年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
    甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
    2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
    3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
    4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
    第六条:工程工期
    1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方    元。
    2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
    3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
    5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

    第七条:工程验收
    1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
    2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。 
    3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
    第八条:其他事项
    1. 甲方责任
    1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
    2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
    3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
    2.乙方责任
    1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
    2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
    3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
    4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
    5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
    第九条:违约责任
    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
    第十条:争议解决
    本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
    第十一条:合同的变更和终止
    1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
    2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
    第十二条:合同生效

    1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
    2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
    3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式   份,甲乙双方各执 份。
     
    甲方(业主): (签章)      乙方:   (签章)
    住所地址:             企业地址:
    邮政编码:             邮政编码:
    工作单位:             法人代表:
    委托代理人:            委托代理人:
    电  话:             电  话:
    签约地址:             签约日期:

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  • q747572634 2016-02-29 17:42

    北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同范本
    根据京国土房管房字[2001]767号文规定,本合同文本(乙种本)适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下(含150万)的,已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装;按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等,以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程,但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。

      第一部分 协议书

      发包人(全称):_________

      承包人(全称):_________

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致,订立本合同。

      一、工程概况

      工程名称:_________

      工程地点:_________

      资金来源:_________

      工程内容及性质:_________

      工程立项批准文号:_________

      群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)

      二、工程承包范围及方式

      承包范围:_________

      承包方式:_________

      三、合同工期

      开工日期:_________ 竣工日期:_________

      合同工期总日历天数:_________天。

      四、质量标准

      工程质量标准:_________

      五、合同价 ¥_________元

      金额大写:_________元(人民币)

      六、合同文件的组成

      本合同组成文件包括:

      ( )本合同协议书

      ( )中标通知书

      ( )投标书及其附件

      ( )本合同合同条款

      ( )标准、规范及有关技术文件

      ( )图纸及作法说明

      ( )工程量清单

      ( )工程报价单或预算书

      双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

      七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

      八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

      九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

      十、合同生效

      合同订立时间:______年_______月______日

      合同订立地点:_________

      双方约定本合同自_________生效。

      第二部 分合同条款

      一、词语定义及合同文件

      第1条 词语定义

      下列词语除双方另有约定、补充、修改外,应具有本条所赋予的定义:

      1.1 合同条款:指发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款。

      1.2 发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

      1.3 承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

      1.4 项目经理:指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

      1.5 设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

      1.6 监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

      1.7 工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

      1.8 工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

      1.9 合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

      1.10 追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

      1.11 费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

      1.12 工期:指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。

      1.13 开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。

      1.14 竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

      1.15 图纸及作法说明:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明)。

      1.16 施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

      1.17 书面形式;指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

      1.18 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

      1.19 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

      1.20 不可抗力:指不能预见,不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。

      1.21 小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

      第2条 合同文件及解释顺序

      2.1 本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下:

      ( )本合同协议书

      ( )中标通知书

      ( )投标书及其附件

      ( )本合同合同条款

      ( )标准、规范及有关技术文件

      ( )图纸及作法说明

      ( )工程量清单

      ( )工程报价单或预算书

      2.2 当合同文件内容含糊不清或不一致时,在不影响工程正常进行的情况下,由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释,按本合同条款第16.6款的约定处理。

      发包人(签章):承包人(签章):

      **年**月**日**年**月**日
    望采纳。

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  • 请叫我雷锋 2016-02-29 16:38

    北京市装修施工合同范本
    家庭装修合同样本
     发包方:_____(以下简称“甲方”)与承包方:_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。
      第一章   合同背景
      第一条   施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。
      第二条   甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
      第二章   施工单位资格
      第三条   乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。
      第四条   本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
      第三章   施工内容
      第五条   该房屋属_____结构,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。
      第六条   施工内容和做法说明如下(不够可附页):
      (一)厅:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
      (二)房:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
      (三)厨:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
      (四)卫:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
      (五)其他:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;前款没有说明的,依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
      第四章   材料、设备和价款
      第七条   施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。
      第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
      第八条   该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
      前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
      乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。
      双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。
      第十条   乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
      乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受:
      (1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;
      (2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。
      第十一条   乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
      第十二条   乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
      乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的。
      乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。
      第十三条   甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。
      第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用
      第十四条   该房屋的工程总价款为_____元,其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。
      第十五条   甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。
      第十六条   甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。
      因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
      第五章   付款方式
      第十七条   工程款按以下方式支付:
      (一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;
      (二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;
      (三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款。
      (四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款。
      甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。
      第十八条   因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
      第十九条   双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。
      第二十条   竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。
      第六章   结算
      第二十一条   工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满。
      甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意。
      第七章   工程进度
      第二十二条   本工程于_____年_____月_____日开工,_____年_____月_____日竣工,工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。
      工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。
      第八章   施工
      第二十三条   乙方指派_____为工程驻工地代表,负责本合同的履行,包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。
      乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
      第二十四条   乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方。
      第二十五条   工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、   DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。
      第二十六条   施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。
      第二十七条   乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料。
      第二十八条   施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的项目施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工。
      甲方变更、增减施工项目的,应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。
      因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的,按本合同第十三条的规定处理。
      第二十九条   乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害使用安全,和超过住宅原设计标准的行为。
      甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方可以拒绝,但应当提供修改意见。
      第三十条   乙方应当遵守施工安全操作规程,采取必要的安全防护和消防措施,保证作业人员安全,避免甲方房屋和其他财产的损失。
      乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿。
      第三十一条   施工中,不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定,引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的,应当负责处理,造成甲方损失的,应当赔偿。
      第三十二条   施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担,但日平均支出超过以下限额的,超过的部分由乙方承担:水费_____元/日,电费_____元/日,煤气费_____元/日,电话费_____元/日。
      前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值,以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。
      第九章   验收
      第三十三条   隐蔽工程完工后,乙方应在完工前三日书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行安排时间。
      甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期的,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复验,复验合格的,复验、返工费用由甲方承担,工期予以顺延。
      第三十四条   工程竣工后,乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收,甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收,验收合格的,办理验收移交手续,签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的,应当及时通知乙方另定验收日期,验收合格的,甲方承认原竣工日期。
      第三十五条   乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的,不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收,免除赔偿责任。
      第十章   保修
      第三十六条   工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
      第十一章   违约责任
      第三十七条   甲方违反本合同第十七条第一款的规定,每逾期1日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。
      第三十八条   乙方违反本合同第二十二条的规定,每逾期一日,应当支付对方_____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。
      第三十九条   乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
      第四十条   乙方违反本合同第二十九条第一款的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿。
      第四十一条   甲方违反第三十四条第二款的规定,造成乙方损失的,甲方应当赔偿。
      第四十二条   本合同生效后,任何一方要求终止合同的,经结算已完成的工程款,提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后,本合同终止。
      第十二章   其他
      第四十三条   双方因履行本合同发生争议,协商不成的,选择以下第_____种途径解决:
      (一)向_____仲裁委员会申请仲裁;
      (二)向人民法院起诉。
      第四十四条   本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份。
      甲   方:   乙   方:
      身份证号码:   法定代表人:
      委托代理人   委托代理人:
      身份证号码:   身份证号码:
      地   址:   地址:
      电   话:   电话:
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  • 3 回答
    • 北京市装饰装修工程施工合同范本?
    • kitty1235 回答:发包方(甲方):____________________   承包方(乙方):____________________   依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(GF-91-0201),就本项工程建设有关事项,经双方协商达成如下协议:   第一条 工程概况   1.1 工程名称:________________________________   工程地点:________________________________   工程内容:见“工程项目一览表”(附后)。   承包范围:________________________________   承包方式:________________________________   1.2 工程性质(指基建、技改、合资等):________   批准文号(有权机关批准工程立项的文号):__________   1.3 定额工期总天数:________天。   1.4 开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期,以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准):本合同工程定于____年____月____日开工。   竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工程为准):本合同工程定于____年____月____日竣工。   1.5 质量等级:__________________________________。   1.6 合同价款:本合同工程承包造价为________元。   金额大写:__________________________________。   第二条 合同文件及解释顺序。除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下:   1.协议条款;   2.合同条件;   3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;   4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;   5.施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定;   6.按可填单价的工程量清单承包的建设工程,甲方提供的工程量清单;   7.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求;   8.国家和本市关于施工合同管理的规定。   当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决;双方意见仍不能一致的,按第三十条约定的办法解决。   第三条 合同文件使用的语言文字,标准和适用法律   3.1 合同语言:本合同文件使用汉语。   3.2 适用法律法规:国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。   3.3 适用标准、规范:按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。   第四条 图纸   4.1 甲方提供图纸日期:________________________   4.2 甲方提供图纸套数:________________________   4.3 甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担:______   4.4 工程竣工图:按照国家和本市有关规定,双方另行签订绘制工程竣工图的协议。   第五条 甲方驻工地代表   5.1 甲方驻工地代表姓名(任命书、委派书作为合同附件):__________________________   5.2 社会总监理工程师姓名(如甲方委托监理公司监理时,总监理工程师的职责应在监理合同中明确,并将副本一份交乙方):_______   第六条 乙方驻工地代表(项目经理)   乙方驻工地代表姓名(任命书作为合同附件):____________   第七条 甲方工作。甲方按本协议约定的时间和要求,一次或分段完成以下工作:   7.1 施工现场达到具备施工条件和完成的时间:   7.2 将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求:______________并保证施工期间的需要。   7.3 施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点:________________满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通。   7.4 工程地质和地下管网线路资料的提供时间:______________________   7.5 办理证件、批件的名称和完成时间:____________________________   7.6 水准点与座标控制点位置提供和交验要求:______________________   7.7 会审图纸和设计交底的时间:__________________________________   7.8 协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及应支付的费用:________   甲方不按合同约定完成上述工作时,应按本协议条款第三十二条执行。   第八条 乙方工作。乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作:   8.1 提供计划、报表的名称及完成时间:____________________________   8.2 对施工安全保卫工作的要求。按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。   8.3 向甲方提供的办公和生活设施及费用承担:______________________   8.4 对施工现场交通和噪音等管理的要求。必须遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定,经甲方同意后办理有关手续,甲方承担由此发生的费用,因乙方责任造成的罚款除外。   8.5 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:______________________   8.6 施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及费用承担:______________   8.7 施工现场整洁卫生的要求。保证施工现场清洁符合有关规定,承担因违反有关规定造成的损失和罚款。   乙方不按合同约定完成上述工作时,造成工期延误,应承担由此造成的经济损失,工期不予顺延。   第九条 进度计划   9.1 乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间:________   9.2 甲方代表(或总监理工程师“下同”)确认的时间:______________   第十条 延期开工   乙方不能按时开工,应在协议条款约定的开工日期5天之前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工日期不予顺延。   甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期,承担乙方因此造成的经济支出,相应顺延工期。   第十一条 暂停施工   甲方代表在确有必要时,可书面要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方按甲方要求停止施工,妥善保护已完工程,实施甲方代表处理意见后向其提出书面复工要求,甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。停工责任在甲方,由甲方承担经济支出,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部解除合同,由甲方承担违约责任。   第十二条 工期延误   12.1 对以下造成竣工日期推迟的延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。   1.工程量变化和设计变更;   2.一周内,非乙方原因停水、停电(地区限电除外)、停气造成停工累计超过8小时;   3.不可抗力;   4.甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。   乙方在以上情况发生后5天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复,逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认。   12.2 非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方每延期竣工一天,应交付的违约金额和计算方法:___________________。   12.3 因乙方原因延误工期,工程不能按合同工期竣工时,甲方可认为乙方已部分或全部解除合同,由乙方承担违约责任,并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。   第十三条 工期提前   工期如需提前,双方约定如下:   13.1 按本协议条款1.4约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为________天,比本协议条款1.3定额工期提前________天、提前________%。   13.2 乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出:__________________。   13.3 甲方应提供的条件:________________________________________。   13.4 乙方每提前竣工一天,甲方应支付乙方的奖励金额和计算方法:____________。   第十四条 质量检查和返工   检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改,承担由自身原因导致返工、修改的费用。   因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出,由甲方承担。   以上检查检验合格后,又发现由乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期相应顺延。   以上检查检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检查检验不合格,影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担,相应顺延工期。   第十五条 工程质量   15.1 约定的工程质量等级(优良、合格)____。实行按质论价和奖罚对等,由此增减的费用支付:_____________。   15.2 违约责任:   达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。   因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。   因甲方原因达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。   15.3 双方对工程质量有争议时,按第30条约定的办法解决。   第十六条 隐蔽工程和中间验收   16.1 工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位,乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。   工程质量符合规范要求,验收24小时后,甲方代表不在验收记录签字,可视为甲方代表已经批准,乙方可进行隐蔽或继续施工。   16.2 双方约定的中间验收部位为:________________________________   第十七条 试车(应按承包范围确定)   17.1 设备安装工程具备单机无负荷试车条件,乙方组织试车,并在试车48小时前通知甲方代表,通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过,甲方代表在试车记录上签字。   17.2 设备安装工程具备联动无负荷试车条件(如乙方承包时),甲方组织试车,并在试车48小时前通知乙方,通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过,双方在试车记录上签字。   17.3 双方责任:   由于设计原因(包括设备的选型)试车达不到验收要求,甲方负责修改设计,乙方按修改后设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新购置安装的经济支出,工期相应顺延。   由于设备制造原因试车达不到验收要求,设备由甲方采购时,应按本协议条款第23条执行。设备由乙方采购时,应按本协议条款第24条执行。   由于乙方施工原因试车达不到验收要求,甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车,承担修改和重新试车的费用,工期不予顺延。   试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的,均由甲方承担。   甲方代表未在规定时间提出修理意见,或试车合格不在试车记录上签字,试车结束24小时后,记录自行生效,乙方可继续施工或办理竣工手续。   第十八条 验收和重新检验   甲方代表不能按时参加验收或试车,须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求,延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求,不参加验收或试车,乙方可自行组织验收或试车,甲方应承认验收或试车记录。   无论甲方代表是否参加验收,当其提出对已经隐蔽工程的前一道工序重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,赔偿乙方损失,并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期也予顺延。   第十九条 合同价款的调整。发生下列情况之一时,工程承包造价可做调整:________________   第二十条 预付工程款   预付工程款的时间和比例及开始抵扣工程款的时间和比例,按国家和本市有关主管部门现行规定执行。   20.1 在合同签订后,甲方预付工程款的时间,比例及甲方按建筑(安装)工程工作量开始抵扣工程款的时间、比例双方约定如下:__________________。   20.2 甲方不按时预付工程款,乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知,甲方收到通知后仍不能按要求预付,甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。   第二十一条 工程量的核实确认   21.1 乙方按工程进度提交已完工程量报告的时间和要求:__________________________   21.2 甲方核实已完工程量报告的时间和要求:____________________________________   第二十二条 工程款(进度款)支付   22.1 工程款(进度款)支付的时间和方式:_________________________   22.2 凡属本协议条款第19条发生的合同价款调整内容,导致合同价款增减时,其工程款(进度款)同期调整后支付。   22.3 甲方违约责任:   甲方不按时支付工程款(进度款),乙方在约定支付时间10天后向甲方发出要求付款的通知,甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款,经乙方同意并签订协议,甲方可延期支付工程款(进度款)。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程款(进度款)的利息。   甲方收到乙方通知后无支付能力,导致施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部解除合同,由甲方承担违约责任,并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。   第二十三条 甲方供应材料设备   23.1 按双方约定(招标发包工程按招标文件确定)的甲方供应材料设备一览表(附后)。   甲方按供应材料设备一览表,向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方,乙方派人与甲方一起验收。   23.2 违约责任:   甲方供应材料设备,乙方派人参加验收后妥善保管,甲方支付相应保管费用。发生损坏丢失,由乙方负责赔偿。   甲方不按规定通知乙方验收,乙方不负责材料设备的保管,损坏丢失由甲方负责。   甲方供应的材料、设备发生与一览表不符时,双方约定如下:   1.材料设备单价与一览表不符:____________________   2.材料设备的种类、规格、质量等级与一览表不符:______________   3.供应材料与一览表规格型号不符:________________   4.到货地点与一览表不符:________________________   5.供应数量与一览表不符:________________________   6.供应时间早于一览表约定的日期:________________   因以上原因或迟于一览表约定供应时间,由甲方承担相应的经济支出。发生延误,相应顺延工期,甲方赔偿由此造成的乙方损失。   经乙方检验通过之后发现有与一览表的规格、质量等级不符的(设备经试车后)情况,甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出,并相应顺延工期。   第二十四条 乙方采购材料设备   24.1 乙方按照设计和规范要求采购工程需要的材料设备,并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。   24.2 违约责任:   对乙方采购材料设备与设计和规范要求不符的产品,甲方代表拒绝验收,由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,工期不予顺延。   甲方不能按时到场验收,验收后发现材料设备(设备经试车后)不符合规范和设计要求,仍由乙方修复或拆除及重新采购,并承担发生的费用,赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。   24.3 乙方需使用代用材料时,须经甲方代表批准方可使用,由此增减的费用双方议定。   第二十五条 设计变更   施工中甲方对原设计进行变更,经批准后,应在变更前15天(重大设计变更前20天)向乙方发出书面变更通知,乙方按通知进行变更,否则,乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和乙方损失,由甲方承担,延误的工期相应顺延。   施工中乙方对原设计提出的变更要求,经甲方和有关单位批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计,否则,因变更导致的经济损失,由乙方承担,工期不予顺延。   第二十六条 确定变更价款   根据工程承包方式及本协议条款第25条发生的设计变更、并按第22条中确定的工程款(进度款)支付方式支付工程变更价款:   26.1 乙方收到变更通知后5天内(重大变更10天内)提出变更价款报告的完整资料。   26.2 甲方收到变更价款报告之日起5天内(重大变更10天内)予以签认,无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起10天自行生效,由此延误的工期相应顺延。   26.3 双方对变更价款不能达成一致意见时,按第30条约定的办法解决。   第二十七条 竣工验收   工程具备竣工验收条件,乙方按国家和本市工程竣工有关规定,向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按本协议条款第4条约定向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后,在协议条款约定时间内组织有关部门验收(群体工程以单位工程为准),并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。   甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收,或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见,可视为竣工验收报告已被批准。   竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。   甲方不能按约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。   因特殊原因,部分单位工程和部位须甩项竣工时,双方订立甩项竣工协议,明确各方责任。   甲、乙双方办理工程竣工验收手续后,甲方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量核定,取得《建设工程质量合格证书》。经核定工程质量不合格时,应予返修重新进行核定,竣工日期相应顺延。   第二十八条 竣工结算   甲乙双方办理工程竣工验收手续后,应按照施工合同签订的承包方式,及约定的工程价款变更方式,由双方进行工程竣工结算(群体工程以单位工程为准)。   28.1 乙方在竣工工程验收后15天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。   28.2 甲方自签收竣工结算报告资料之日起15天内提出审核意见并予以签认,取得《建设工程质量合格证书》后拨付工程尾款。   28.3 乙方收到工程结算尾款后15天内将竣工工程交付甲方。   28.4 由于甲方不能支付工程尾款,乙方可留置部分或全部工程,予以妥善保护,由甲方承担保护费用。该工程视同进入工程保修期。   甲方无正当理由收到竣工结算报告后30天内不办理结算,从第31天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款额的利息,并承担违约责任。   28.5 由于乙方不能按时向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,造成工程款不能及时结算时,应承担违约责任;在取得《建设工程质量合格证书》后15天内将竣工工程交付甲方使用,并承担工程保修责任。   第二十九条 保修   乙方应按国家和本市有关规定进行保修。保修工作的实施,乙方在收到工程竣工结算尾款后,将工程交付甲方的同时,与甲方签订工程保修合同(群体工程以单位工程为准),并向甲方交付保修抵押金(或在结算工程尾款时抵扣)。   第三十条 争议   甲、乙双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的,可以采取下列一种方式解决:   第一种争议解决方式:向________仲裁委员会申请仲裁;   第二种争议解决方式:向________人民法院起诉。   双方约定按第____种争议解决方式解决。   第三十一条 违约   甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等),相应顺延工期;按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。   乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,甲方代表可通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失。   除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。   因一方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应提前10天通知违约方后,方可中止或解除合同,由违约方承担违约责任。   第三十二条 索赔   甲方未能按合同约定履行自己的各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,乙方可以书面形式按以下规定向甲方索赔:   1.有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有关证据;   2.索赔事件发生后20天内,向甲方发出要求索赔的通知;   3.甲方在接到索赔通知后10天内给予批准,或要求乙方进一步补充索赔理由和证据,甲方在10天内未予答复,应视为该项索赔已经批准。   第三十三条 安全施工   乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。   发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。   乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前,应向甲方代表提出安全保护措施,经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。   在有毒有害环境中施工,甲方应按有关规定提供相应的防护措施,并承担有关的经济支出。   第三十四条 专利技术、特殊工艺、合理化建议:__________________________   第三十五条 地下障碍和文物   乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时,应在4小时内通知甲方代表。双方报告有关管理部门和采取有效保护措施。并按有关管理部门具体规定处置。甲方承担由此发生的费用,延误的工期相应顺延。   第三十六条 工程分包   乙方可按投标书约定分包部分工程。   乙方与分包单位签订分包合同后,将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触,以本合同为准。   分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理人员,保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽,均视为乙方的违约或疏忽。   工程分包价款除双方另有约定,应由乙方与分包单位结算。   第三十七条 不可抗力   不可抗力应以国家和本市有关主管部门正式发布为准。   不可抗力发生后,乙方应迅速采取措施,尽力减少损失,并在24小时内向甲方代表通报受害情况,灾害继续发生,乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况,直到灾害结束。   甲方应对灾害处理提供必要条件。   因灾害发生的费用由双方分别承担:   1.工程本身的损害由甲方承担;   2.人员伤亡由其所属单位负责,并承担相应费用;   3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失,由乙方承担;   4.所需清理修复工作的责任与费用的承担,双方另签补充协议约定。   第三十八条 保险(如有时)。保险内容、保险金额、由谁办理和承担费用约定如下:________________   投保后发生事故,乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告,如损害继续发生,乙方在15天后每10天报告一次,直到损害结束。   第三十九条 工程停建或缓建   39.1 由于政策变化、不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。   39.2 由于甲乙任何一方不能按所签合同履约,导致工程停建或缓建,造成的损失由责任方承担。   第四十条 合同生效与终止   40.1 本合同自订立之日起生效。   40.2 乙方收到工程竣工结算尾款、交付竣工工程,双方已签订工程保修合同,乙方向甲方交付保修抵押金后,本合同即告终止。   第四十一条 合同份数   41.1 本合同正本两份具有同等效力,由甲乙双方分别保存。   41.2 本合同副本____份。   第四十二条 补充条款   补充条款如下:________________________________________                       工程项目一览表 单位工程名称 建筑面积(平方米) 结构 层数 檐高(米) 跨度(米) 设备安装内容 工程造价(元) 开工日期 竣工日期 年 月 日 年 月 日                                                                                                    ________工程甲方供应材料设备一览表 序号 材料或设备名称 规格型号 单位 数量 单价 供应时间 送达地点 备注 年 月 日                                                合同订立时间:_______年_______月_______日     ____________________________________________________   发包方(章)           承包方(章)   地址:              地址:   法定代表人:           法定代表人:   委托代理人:           委托代理人:   电话:              电话:   开户银行:            开户银行:   帐号:              帐号:   邮政编码:            邮政编码:   ____________________________________________________   工商行政管理机关鉴证意见:_______   经办人:_________________________   鉴证机关(章)___________________   ____________年_______月_______日
    • 装饰装修工程施工合同 建筑工程施工合同范本 工程施工合同范本 1年以前
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    • 北京市房屋买卖合同范本谁有?
    • 明月照大江 回答:房屋买卖合同范本 出卖人(以下略称甲方):姓名: 买受人(以下略称乙方):姓名: 根据《中华群众***国合约法》及有关法令、法例的划定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合约。 第一条甲方志愿将其房屋***给乙方,乙方也已充分相识该房屋具体状况,并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如次: (一)座落于___,建筑平面或物体表面的大___平方米; (二)房屋的占有权证号为___,国有地盘使用权证号为___; 该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。第二条上面所说的房产的生意业务价格为:单价:群众币___元/平方米,总价:群众币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 第三条乙方在___前应向甲方给付定金群众币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 上面所说的定金在乙方___付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起___日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为: 第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起___日将房屋交给给乙方,并在交给房屋前腾空该房屋。 甲方应在___前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并包管,依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋***给乙方。 第七条甲、乙双方同意,在本合约发生效力之日起___日内,共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有权变更挂号手续,依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》;并在乙方领取《房屋占有权证》后,按有关划定向地盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号手续。 该房屋地盘使用权的变更手续按下列约定管理: □该房屋地盘使用权为出让取得,其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。 □该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得,根据有关划定,其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的,双方约定,该用度由□甲方承担□乙方承担。 除本条已有约定外,管理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国度划定各自承担□甲方承担□乙方承担。 第八条房屋毁损、灭失的危害自□房屋正式交给之日□权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交给时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费,按下列约定处置惩罚:__________________________________________ 第十条甲方包管已如实陈述本合约所售房屋权属状况和其他具体状况,包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不论什么法令障碍,有关按揭 、抵押、租赁、税项等,甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变,由甲方承担全部责任。 第10月1日条乙方未按本合约的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任: 乙方过期支付房价款的,每一过期装备购销合约范本一天,按应付未付房价款的极其之___支付违约金。乙方过期支付房价款超过___日,甲方有权排除本合约,甲方在排除合约之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。 谜底增补 第十二条甲方未按本合约的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任: 1、甲方过期交给房屋的,每一过期一天,按总房价款的极其之___支付违约金。甲方过期交给房屋超过___日,乙方有权排除本合约。甲方应在乙方排除本合约之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。2、如因甲方的存心或不韪造成乙方不克不及在本合约约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支购销合约范本大全付违约金。 谜底增补 第十三条本合约未央事宜,甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。 第十四条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。 第十五条因本合约或与本合约有关的不论什么争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交处理___仲裁委员会仲裁解决□依法由群众法院诉讼解决 第十六条本合约一式___份。此中甲方执___份,乙方执___份,提交处理房屋权属挂号构造一份。 甲方(签章):乙方(签章): 法定代表人:法定代表人: 签约日期:签约日期
    • 北京市住房公积金 北京市公积金 小产权房屋买卖合同范本 1年以前
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    • 北京市租房合同范本谁有?
    • 仰望天空45度角 回答:最新北京租房合同范本 合同编号:_________ 出租方(甲方):_________ 承租方(乙方):_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。 该房屋为:楼房____室____厅____卫,平房____间,建筑面积_____平方米,使用面积 ____平方米,装修状况_____,其他条件为_____,该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种: (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_________。 (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_________。 第三条 房屋用途 该房屋用途为:_________。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善:_________,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_________,双方也可另行书面约定。 第六条 2013年北京市房屋租赁合同中的租赁期限 (一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,共计____年_____个月。(期限超过20年的,超过部分无效。) (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。 第七条 2013年北京市房屋租赁合同租金 (一)租金标准:____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:____元(大写:____元)。该房屋租金 ____(□年/□月)不变,自第___(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间:_________。 (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_________银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条 2013年北京市房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:_________元(大写:_________)。 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第九条 2013年北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 第十一条 2013年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。 第十二条 2013年北京市房屋租赁合同中的转租 (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 2013年北京市房屋租赁合同中所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前_________日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条 2013年北京市房屋租赁合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1.未按约定时间交付该房屋达_________日的。 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5.其他:_________。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。 2.欠缴各项费用达_________元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.擅自将该房屋转租给第三人的。 6.利用该房屋从事违法活动的。 7.其他:_________。 第十五条 2013年北京市房屋租赁合同的违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前_________日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_________标准支付违约金。 (八)其他:_________。 第十六条 2013年北京市房屋租赁合同的无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。 第十七条 2013年北京市房屋租赁合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_________人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条 其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,房屋租赁管理行政机关备案一份,_____执_______份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(盖章):_________ 承租方(乙方)(盖章):_________ 住所:_________ 住所:_________ 证照号码:_________ 证照号码:_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ 出租方代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________ 电话:_________ 电话:_________ 住所:_________ 住所:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________ 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容: 房地产经纪机构(盖章):_________ 房地产经纪持证人员姓名(签字):_________ 经纪资格证书编号:_________ 附件 附件一:《房屋附属设施、设备清单》 注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。 特别告知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。 二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 三、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限。 四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。 七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编号。
    • 北京市住房公积金 北京市公积金 个人租房合同范本 1年以前
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    • 北京市家庭居室装饰装修施工合同谁有范本?
    • 热心网友 回答:北京市家庭居室装饰装修工程施工合同 发包方   (甲方)   :            承包方   (乙方)   :            合同编号:  北京市工商行政管理局监制 二○○八年十月修订   本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。 1、此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。 2、工程承包方   (   乙方)   ,应当具备工商行政管理部门核发的营业执照,和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 3   甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应当一式两份,合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的,应当一式三份   (甲、乙双方及市场主办单位各执一份)   。 4   开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 5   竣工:合同约定的工程内容   ( 含室内空气质量检测)全部完成,经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 6   验收合格:承包方、监理单位、发包方在   《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格。 7   日期:
    • 装饰装修施工合同 家庭居室装饰装修工程 家庭居室装饰装修 1年以前
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    • 谁有北京市室内装修合同范本
    • 清水一掬 回答:委托方(甲方) 承接方(乙方)   甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。   一、工程地点:____区____街____单元____室   二、形式结构:____层式 ____室____厅____厨____卫   三、工程项目:   1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。   2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。   四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。   五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。   六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。   七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,   八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。   甲方:   乙方:   签字(盖章)   签字(盖章)   联系电话:   联系电话:   年 月 日   年 月 日
    • 工程装修合同范本 个人房屋装修合同范本 外墙装修合同范本 1年以前