装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

二手房装饰装修要注意哪些细节

家冰 | 被浏览475次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 99小小毛 2016-02-29 15:21

     一、结构优化  1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结
    构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;  2、 拆除和改造一些隔墙
    (非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。  二、水路优化  
    1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃
    气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。  2、把原有老旧的管线用
    PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。  3、老旧的阀门总是关不严水,
    既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。  三、电路优化  
    1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或
    者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总
    闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保
    护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加
    需要彻底改造了!!! 四、弱电优化  1、有线电视,**这些线路均要根据实际
    需要重新布线。  2、增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为许多卫星电视
    节目需要通过网络来解密。  3、网络电视是将来的趋势,所以每个电视端口要
    增加一个网络接口,通过弱电箱里的路由器来分配。  4、增加家庭弱电配电
    箱,modem,路由器,电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱
    电配电箱会方便很多。  五、墙体优化  1、铲除掉原有的不环保不耐水的普
    通腻子,更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。  2、对于墙体
    和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层,然后再进行贴牛皮
    纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。  3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼
    房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面,内部为粘结强度很低的混合砂浆,这种墙
    面特别容易发生大面积空鼓和开裂,刮腻子之前更要提前做好防裂处理。  4、
    内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏
    板防裂处理。  六、门窗优化  1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗,如用
    中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗,有条件的更换为更环保节能的
    断桥铝门窗。  2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三
    防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。  七、保温优化 
     1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。
      2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温
    性能薄弱的部位进行保温隔音处理。  八、防水优化  1、老房子的卫生间和
    厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降。  2、可利用环保性能优越的
    高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。  3、防水完成后要在地面上放
    满水,进行24小时闭水试验,无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

    1 评论

  • 蒙娜丽莎的小胖手 2016-02-29 15:33

    包立管,把难看的管道包起来 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等 家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右 贴砖,第一件有实体质感的东西 贴砖前,要买好地漏。 注意:地漏要去东方家园买,尧舜好用的不多。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。

    0 评论

  • 森深不见鹿 2016-02-29 15:19

    二手房装修注意事项:   
    1、为洗手间进行闭水实验   在进行二手房重新装修之前,一定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验,检查防水处理能力如何,如果出现漏水情况的话,就一定要清工人重新进行防水处理,注意在做完防水处理之后,一定要等地面的完全干透才能贴上瓷砖。   
    2、水电路的改造   在水路的改造完成之后,一定要检查是否连接紧密,不会出现渗透的现象;在电路的改造时,如果房子之前使用的是铝线,则一定要进行拆除,因为按照国家的标准,装修中必须使用2.5平方毫米的铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时,必须使用PVC绝缘管。   
    3、墙面的粉刷   一般大家在购买了二手房之后,一定要对墙面进行重新粉刷,而二手房重新装修粉刷墙面时,一定要注意的是墙面基层的处理,最好是将原墙面铲平,并涂上界面剂,可以起到很好的防潮作用,最后再刷上墙漆,墙漆的颜色可以根据自己的爱好进行选择。  
    4、更换门窗   一般门窗在使用一定的时间之后就一定要进行更换,因为一旦门窗出现变形的情况,将会使得房屋内物品的安全得不到保障,如果门窗发生变形的情况,消费者一定要及时的进行更换。   
    5、增加必不可少的开关   现在家庭在平时生活的过程中所需要使用的电器变得越来越多,所以在进行二手房重新装修时,一定要适当的增加开关以及插座的个数,最好是在装修之前就可以提前做好规划,将开关以及插座的位置固定下来。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 二手房合同怎么签?需要注意哪些细节
    • 荣耀vvv 回答:一、合同双方当事人的基本信息 包括当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应到场,并在买卖合同上签字,不能到场的,应出具公证委托书。 二、标的 本合同的标的,就是双方欲进行买卖的二手房,在买卖之前,应详细查看房屋的房产证原件,确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款 价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中,存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况,由于办理过户时要求取消银行抵押,出卖人又无力清偿贷款,而要求买受人替他先行还清贷款的,应注意交易安全,主要是对办理过户手续的时间及房屋交付时间进行明确约定且不宜时间过长。还有一种情况是买方必须在办理房屋过户手续后贷款才能支付房款,此种情况一定要明确约定若银行不同意发放贷款该如何处理。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担,通常二手房买卖过程中,约定卖方净得款最为简洁。 五、违约责任 规定哪些是违约情形;违约责任如何承担;违约金、订金、赔偿金的计算与付;规定免责条款;如有担保,应规定担保的形式;对违约金或订金的选择适用问题。 六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。如无约定,发生争议则只能向房屋所在地法院起诉。 七、合同生效条款 双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款 按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让 主要是约定合同变更与转让的条件,不能进行变更、转让的禁止条款。 十、附件 在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前,二手房买卖合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属,列明随屋转让的物品清单。 以上就是有关签订二手房买卖合同需要注意的事项,如果我们在购买二手房时能够有效利用,那么确实会减少今后很多麻烦,但是其中可能涉及一些法律专业知识和术语,比如对交房时间的理解,如果我们不是非常了解的话,反而有可能会因此陷入别人的圈套,因此,不妨在签订二手房买卖合同时咨询专业律师,获取他们的专业指导。
    • 装修合同 装饰合同 装修要注意哪些细节 2年以前
  • 3 回答
    • 房间细节装饰有哪些注意事项?
    • huang记忆的颜色 回答:注意事项: 1、房间装修吊顶,做吊顶的时候一定要考虑到牢固性和质量。 2、房间装修地板的平滑度要好,最好选择耐磨防滑的地板; 3、房间装修门窗的密闭性要好,房间装修需要着重在门窗的密闭性上面,窗户的密闭性一定要好,不然下个雨冲着窗户就流进室内,窗台和墙上的涂料都会弄湿,出现掉漆的情况。 4、房间的漆面最好选择浅色系,无毒无味,选择环保材料,让人感觉非常干净,舒服。
    • 房间壁灯 房间吊灯 装修要注意哪些细节 10个月前
  • 3 回答
    • 二手房翻新需要注意哪些细节?
    • 黎天佑 回答:根据你的情况,我觉得只要做好四个方面就可以了第一、地板的翻修,老的房子地板一般都损坏很严重了,需要对它进行翻新,比如上漆,抛光,打蜡什么的。第二,墙面的翻新,老的墙面一般或多或少会出现一些脱皮开裂,作用一般都要把老的铲除掉,重新刮腻子和上漆。第三、水电,这个是一定要改的,特别是如果使用的是铝线,要换掉,现在的家庭电器很多,线路要求也很高,而且在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。第四、门窗,建议更换铝合金和塑钢门窗。第五、防水,一定要对厨房和卫生间做一次避水试验,如果防水层坏了或者以前没有做防水的,一定要重新做防水。
    • 木地板翻新 沙发翻新 装修要注意哪些细节 6个月前
  • 3 回答
    • 小户型装修细节需要注意哪些细节?
    • 何圆圆 回答:小户型居室大多数是比较矮,所以造型较小的吊顶装修应该成为小户型装修的首选,或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则,会使天花的空间区域感太强烈。小户型家具的选择应以实用小巧为主,不宜选择特别宽大的家具和饰品。另外小户型装修还要考虑储物功能,床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的,如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等。小户型一般选择明度与纯度都较高的色系。最后说的就是小户型装修应谨慎运用硬质隔断,如无必要,尽量少做硬质隔断,如一定需要做,则可以考虑用玻璃隔断。
    • 韩式小户型装修 中式小户型装修 装修要注意哪些细节 5个月前
  • 3 回答
    • 餐厅装饰需要注意哪些细节?
    • 你那么爱他_5924 回答:暖色系的餐厅设计比较好。一般来说餐厅的颜色适宜选用暖色系,如黄色、橘黄色等这些色彩都会显得温馨并能刺激人的食欲。但是在家具装修中色彩的选择不是一成不变的,我们可以根据自己的喜好进行颜色的搭配选择。另外,如果餐厅与客厅相连,就要考虑到餐厅与客厅之间的协调性。餐厅的风格选择最好是遵循整体家具的风格考虑到整体的协调性,如果是另类的餐厅,也可以考虑采用一特殊风格,具体的风格可以根据自己的好爱以及装修的风格来定。
    • 餐厅装饰架 餐厅装饰柜 餐厅装饰 4个月前