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门面房过户费用要如何算

姚雪梅 | 被浏览815次 1年以前 |

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3条回答

  • 荣耀vvv 2016-02-27 15:43

    费用:
    1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
    2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
    3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
    4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
    以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

    1 评论

  • 蒙娜丽莎的小胖手 2016-02-27 19:43

    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)1、 成交价3%的契税;
    2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
    3、 成交总价万分之五的印花税;
    4、 差价30%-60%的土地增值税;
    5、 差额的5.55%营业税以及附加;
    6、差价20%的个人所得税。

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  • 请叫我郭坚强 2016-02-27 14:51

    门面房产过户费用:
    A:营业税:转让不动产税目,收入的3%
    B   :土地增值税:税率为四级超率累进税率,具体你可以自己看下百度,不懂的跟你说了你也不明白,总之,土地增值税很高。
    C:城建、教育附加,城建附加按照营业税的7%(市区)或5%(县城,镇)或1%征收,教育附加按照营业税的3%。
      D   :企业所得税:按照利润的25%征收,现在大部分地区采用预缴的方式征收。详情请查询相应省份的《房地产企业所得税管理办法》。
    E   :如果将房产用于出租,则缴纳房产税,房产税税率有三种,一种是1.2%,一种是12%,租给个人税率为4%。
    F:印花税,按转让不动产走,为合同金额的万分之五,按产权转移走。
    G:如果是买入房地产,还要缴纳一个契税,为房地产价格的3%-5%,具体税率由省级人民政府确定。

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