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求一份北京市建筑工程合同范本

朱莺燕 | 被浏览247次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-02-26 22:39

    发包人(甲方):(全称)
    承包人(乙方):(全称)
      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致,签订本合同。
      1 工程概况
      1.1 工程名称: 。
      1.2 工程地点: 。
      1.3 工程内容: 。
      1.4 承包范围: 。
      1.5 承包方式:
      □乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料(见附件)
      □乙方只包工
    1.6 工程结构: 。
      1.7 装饰装修施工面积: 。
      2 工程质量
      2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
      2.2 国家、北京或专业标准:《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)
    、 。
      2.3 约定标准: 。
      3 工期
      3.1 总工期: 日(为日历工期,并包括法定节假日)。
      3.2 开工日期: 年 月 日。
      3.3 竣工日期: 年 月 日。
      3.4 延期开工:乙方不能按期开工的,应提前2日以书面形式通知甲方,如甲方2日内未做出答复的,视为同意延期开工,具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的,则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的,应征得乙方同意,由此造成的损失由甲方承担,并相应顺延工期。
      3.5 暂停施工(停工):甲方要求乙方暂停施工的,应在24小时内向乙方提出处理意见,乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的,乙方可继续施工,由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的,甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的,乙方可自行复工。
      3.6 工期顺延
      3.6.1 发生以下情况的,工期顺延,乙方不承担责任:
      (1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。
      (2)工程量增加、设计变更的。
      (3)甲方未按时验收隐蔽工程的。
      (4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
      (5) 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
      (6)甲方未按时支付工程款的。
      (7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
      (8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
      3.6.2 出现以上情况时,乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的,由乙方承担责任,工期不顺延。
      3.7 工期提前
      3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施,任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议,且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施,并为赶工提供必要的条件。
      3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容:
      (1)提前的时间。
      (2)乙方采取的技术措施。
      (3)甲方为实行新技术措施提供的条件。
      (4)实行新技术措施增加的费用。
      4 设计
      4.1 设计图纸及技术文件的提供方式
      □由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
      □由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批,甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。
      □由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
      4.2 设计变更
      4.2.1 甲方要求变更设计时,应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
      4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压,由甲方负责处理并承担相应损失。
      4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失,由甲方承担。
      4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续,乙方应变更施工进度计划,送甲方批准,同时调整工程价款。
      4.2.5 涉及设计变更的,设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品,以作计价及施工依据。
      5 工程价款
      5.1 本工程价款:
      □招标工程以中标价为准。(应附中标通知书)
      □非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。
      5.2 本工程价款总计:人民币 元 ,? 元。
      5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整:
      (1)甲方确认的工程量增减。
      (2)甲方确认的设计变更或工程洽商。
      (3)符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。
      (4)双方约定的其他增减或调整。
      5.4 工程价款支付
      5.4.1 预付款为工程总价的 %,支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的,乙方可书面通知甲方,如甲方在接到通知后3日内仍不能支付,乙方可延期开工。
      5.4.2 工程进度款
      5.4.2.1 乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录,甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的,甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;甲方逾期未作计量及质量验收的,从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
      5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。
      5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
      5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后,甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。
      5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付,10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。

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  • prettygirl 2016-02-26 21:31

    建设工程施工合同范本
      合同编号: 字 号
      中华人民共和国建设部  制定  国家工商行政管理局
      第一部分 协议书
      发包人(全称):
      承包人(全称):
      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
      一、工程概况
      工程名称:
      工程地点:
      工程内容:
      群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
      工程立项批准文号:
      资金来源:
      二、工程承包范围
      承包范围:
      三、合同工期:
      开工日期:
      竣工日期:
      合同工期总日历天数 天。
      四、质量标准
      工程质量标准:
      五、合同价款
      金额(大写): 元(人民币)
      ¥: 元 六、组成合同的文件
      组成本合同的文件包括:
      1、本合同协议书
      2、中标通知书
      3、投标书及其附件
      4、本合同专用条款
      5、本合同通用条款
      6、标准、规范及有关技术文件
      7、图纸
      8、工程量清单 9、工程报价单或预算书
      双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
      七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
      八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
      九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
      十、合同生效
      本合同双方约定  后生效
      发包人:(公章) 承包人:(公章)
      住所:  住所:
      法定代表人:  法定代表人:
      委托代表人:  委托代表人:
      电话:  电话:
      传真:  传真:
      开户银行:  开户银行:
      账号:  账号:
      邮政编码:  邮政编码:
    合同订立时间: 年 月 日
     合同订立地点:

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  • 荣耀vvv 2016-02-26 19:46

    建设单位(以下简称甲方):
      施工单位(以下简称乙方):
      ******工程,根据《中华人民共和国经济合同法》,结
      合本工程的具体情况,为了明确工程项目及双方责任,本着互相协作,确保施工项目顺利完成的原则,经过协商签订本合同。
      第一条 工程项目
      (一)工程地点:
      (二)工程内容:具体详见附件一改造项目工程表
      (三)承包方式:包工包料
      第二条 工程造价为人民币
      第三条 合同工期
      1.双方商定总工期 30天。
      开工日期: 20xx年 05 月 20 日,竣工日期: 20xx 年 06 月 20 日
      2.如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。
      ①因遇人力不可抗拒的自然灾害(台风、火灾、地震)等造成的停工。
      ②因设计图纸修改,增加了工程量,而受影响时。
      ③因停水、停电等情况达六小时以上时。
      ④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款,而受影响时。
      ⑤甲方不能按合同规定在开工前五天,交出施工场地和接通施工水源、电源时。
      第四条 工程质量标准和保修期
      (一) 工程质量标准按国家现行施工规范验收
      (二) 工程保修按建设有关规定执行,保修自竣工验收签字之日起计算,
      (三) 属乙方施工范围的工程项目,因施工质量问题造成损坏的,乙方应给予免费修补。
      第五条 材料设备供应
      (一) 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购。
      (二) 材料设备附有出厂合格证明,材料设备有异议进行检验。
      第六条 付款方式
      (一)由乙方完成工程量的30%,甲方付总造价的30%给乙方;
      (二)乙方完成工程量的60%,甲方再付总造价的30%给乙方;
      (三)当工程竣工验收后七天内甲方支付竣工结算总价的 37 %;
      (四)剩余3 %工程款在竣工验收之日起三年内一次结清。
      第七条 责任范围
      (一)甲方责任:
      1、负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通;
      2、及时组织工程竣工验收工作;
      3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。
      (二)乙方责任:
      1、按施工安全规范保证施工质量,精心施工、按时完工、交付使用,凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。
      ① 承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员
      不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。
      ② 乙方现场施工人员应无条件服从遵守施工场内各项管理规定,无条件服从场地内保安的管理,妥善处理好相邻单位的关系,否则一切后果自负。
      ③ 乙方施工期间损坏原有建筑物、消防设施应负责一切后果。
      2、负责做好材料、设备的采购,保管工作:
      3、负责及时清理建筑垃圾,工程施工结束后,负责清理完毕场内建筑垃圾。
      第八条 其它事项
      (一)合同签订后,甲方要求增加或变更工程项目,必须遵守下列原则:
      1、经双方充分协商,发出“设计变更通知单”
      2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后,甲方须分别签字盖章认可;
      3、增加或变更内容所需材料必须落实;
      (二)乙方施工凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负;
      (三)甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任,并赔偿乙方停工的误工损失;
      (四)合同未尽事项,经双方研究另立补充件,与本合同同具法律效力。合同执行中若发生争议,应通过友好协商解决。协商无效,可提交有关仲裁机构裁决。
      (五)合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。
      第九条 本合同一式 贰 份,其中:甲方一 份、乙方 一 份,均具有同等效力。
      甲方负责人签字: 乙方负责人签字:
      甲方盖章: 乙方盖章:
      签订日期: 签订日期:

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    • 一点留恋 回答:建筑工程监理合同范本: 甲方:__________________________________   地址:__________________________________   邮码:__________________________________   电话:__________________________________  法定代表人:____________________________   职务:__________________________________   乙方:__________________________________  地址:__________________________________   邮码:__________________________________   电话:__________________________________  法定代表人:____________________________   职务:__________________________________  根据《中华人民共和国合同法》之规定,经双方在平等、自愿、互利的基础上,签订本合同,共同信守。   第一条 监理项目范围  甲方委托乙方,按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理,监理范围:__________________ 质量控制、进度控制和投资控制工作。  第二条 期限费用   服务期限为____年____月至____年____月。总费用为:________万元。   第三条 条款定义   1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。   2.甲方是本工程项目建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责。   乙方受甲方的委托,作为本项目监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责。   3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录B服务范围与内容中详细说明。  4.本合同书所指的监理费用及支付办法在附录D中详细说明。   5.在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。   第四条 本合同书的开始、完成与变更。   1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。   2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。   3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。   4.如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。   5.如果如本合同书需延长(不可抗力等),甲乙双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。   6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。   第五条 甲方的权力与责任。  1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。  2.甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至终止合同。  3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。   4.甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录C按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。   5.甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法   6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。   7.甲方应在特殊条款中双方订明的期限内,对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出决定。   8.甲方依据附录D按时支付乙方监理费用。  第六条 乙方权力与责任。  1.乙方拥有合同中规定的权力,并承担相应全部责任。  2.乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋,必须按照监理的职业准则完成其全部职责。  3.在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助,在监理服务责任以内发生的费用,由乙方承担;超出监理服务责任并发生费用,应征得甲方书面同意后,由甲方承担费用。   4.乙方按附录C按时自带规定的设备、材料和设施。具体使用协议在附录C中规定。   5.乙方必须按附录E规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意,甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构,并确认总监理工程师。  6.监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监理的有效实施,乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员,应代之同等技能的人员,其中主要监理人员的更换需经甲方同意,乙方派驻现场监理人员应连续稳定,保证监理工作正常进行。   7.乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权。   8.乙方向甲方收取的报酬,是其关于本合同书的唯一报酬。乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付。  9.乙方在监理的过程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。   第八条 调解与仲裁。   在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商,解决争端;若协商失败,任何一方均可向监理主管部门申请调解争端;若调解无效,任何一方可依法要求仲裁。双方同意由____ 仲裁委员会仲裁。在调解和仲裁过程中,双方应保证工程建设正常进行。   第九条 违约责任  由甲方原因要求终止合同,甲方应至少提前2个月通知乙方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。  由乙方原因要求终止合同,乙方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。  甲方或乙方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止。  违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特殊条款中具体约定。  第十条 甲方可视乙方的监理工作情况,进行奖罚。具体内容由双方在特殊条款中规定。  第十一条 特殊条款   鉴于本工程的特点与实际需要,甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下:   1.额外服务:如果甲方委托乙方承担本合同范围以外的任务,甲方应另行补签委托合同。如果甲方或承包施工单位使服务受阻或延误,以至增加了服务的工作量和持续时间,则乙方将此情况及可能发生的影响通知甲方,甲方应增加额外服务费。  2.双方联系方式:重要问题为函件,一般问题以电话或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。  3.监理服务期限:  4.在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,乙方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。   5.合同签发后,若出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。   6.甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份,甲方与承建施工单位签订的合同副本2份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,项目结束后归还甲方。   7.甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知乙方。   8.乙方不承担施工中工伤事故的责任。   9.违约金:由于甲方或乙方的原因要求终止合同,按一般条款第九条的期限办理。由于甲方原因终止合同,甲方支付乙方违约金 ________元。由于乙方原因终止合同,乙方支付甲方违约金____元。因甲方决策不当而影响工程进度、质量,应由甲方负经济责任。  违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。  违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。  违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。  违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。  10.奖罚:甲方可视乙方工作成效进行奖罚。资金在____ 元范围内,罚金在____ 元限度之内。  为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全,乙方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由甲乙双方协商确定,乙方使用时受甲方监督。且立账备查。  第十二条 本合同自签订之日起生效,本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方:__________________ 代表人:________________ ________年______月____日 乙方:__________________ 代表人:________________ ________年______月____日 希望我的回答能帮到你。
    • 建筑工程合同范本 建筑工程施工合同范本 工程监理公司 1个月前
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    • 北京市家庭居室装饰装修工程施合同范本求一份?
    • Eternally 回答:甲 方(发包方): 住 所: 联系电话: 乙 方(承包方): 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则,为保护双方的合法权益,结合本工程具体情况,经双方友好协商,达成如下协议,共同遵守。 一、 工程概况: 1、 住房结构: 房 厅 套,施工面积 平方米。 2、 工程地址:南昌市 区 住宅小区 栋 单元 室。 3、 工程内容:双方确认的设计图纸和预算项目。 4、 承包方式:包工部分包料 5、 总造价(大写): 。(增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工) 6、 工期:自 年 月 日至 年 月 日,工期为 天。 7、 质量等级:[合格] 二、 质量验收标准:本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。 三、 工程付款方式及结算的约定: 工程付款进度及方式: (1)合同签定当天即付工程款的 %;计人民币(大写):_______________________。 (2) 水电工开工前即付工程款的 %; 计人民币(大写):_______________________。 (3)木工基本完工支付工程总造价的 %; 计人民币(大写):________________________________。 (4)工程完工验收后支付工程总造价的 %;计人民币(大写):____________________。 (5)工程完工三日内付清工程全部余款;计人民币(大写): ___________________。 (6)全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方,如在本合同外有设计变更或增加工程量时,甲、乙双方经协商确认,签订项目变更作为附加协议。 四、甲方职责: 1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。 2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。 3、落实工程垃圾临时堆放处,并负责工程垃圾从临时堆放处的进一步处理。 4、协调处理施工时与邻居间的关系。 5、按时支付工程款,配合做好双方约定的其它有关事宜。 五、乙方职责: 1、按双方确认的图纸和预算项目,按国家行业规范保质保量如期完成合同内容。 2、将工程垃圾清至临时堆放点(距现场30米以内)。 3、文明施工,若因违反操作规程引起工伤事故,责任自负。 4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。 六、有关安全及防火的约定: 甲方提供的施工图纸操作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全措施,保障施工人员及相邻居民安全。 七、设计图纸的变更:原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更,在不影响总体方案和装修格调的前提下,允许甲方在需变更物施工前提出变更请求,在征得设计师同意后予以变更,并签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 八、工期延迟:遇下列情况之一,工期顺延。 1、停水、停电累计达4小时以上; 2、甲方工程款未按约定时限拖延一天以上; 3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上; 4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。 九、违约责任: 1、若甲方违约造成乙方误工,施工工期顺延。 2、若乙方违约造成工程不能按期完工,工期可顺延,每超过一天,甲方扣罚乙房30元/天。 3、其他违约责任按《合同法》处理。 4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌,质量保质保量进行施工,不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等,如有发现,甲方完工验收时,乙方必须无条件更换及返工。 5、自合同签定起若有一方单方面解约,必须向另一方支付15%的合同违约金。 十、完工移交:工程完工后,乙方应先进行内部验收,内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收,不能无故拖延,否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后, 乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方,至此工程全部移交甲方管理。 十一、保修:基础工程保修期两年,隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工之日算起。 十二、合同仲裁:按《合同法》规定执行。 十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字生效。合同附件作为合同的组成部分。 十四、合同履行完成后自动终止。 甲方(签字): 乙方(签字): 单位(盖章) 单位(盖章): 年 月 日 年 月 日
    • 家庭居室装饰装修工程 工程装修合同范本 家庭居室装饰装修 26天以前
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    • 建筑工程租赁合同范本求一份?
    • Eternally 回答:出租人(甲方): 证件号: 承租人(乙方): 证件号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 一、房屋状况与产权 出租房屋坐落于XX市XX小区XX号楼X单元X户,房地产权证登记号:XXX,面积XX平方米。甲方及房地产权证所登记的房屋共同所有人对房屋享有完整的所有权,甲方对房屋拥有完全的处置权。房地产权证及甲乙双方身份证复印件见附录(一);房屋配套设施见附录(二)。 二、租金与租赁时间 租期从XX至XX为期X年X月,月租金为人民币XX元(大写:XX圆),租金缴付方式为:按季度预付租金。押金为:XX元(大写:XX圆),全年押金在缴纳本年度第一季度租金时缴纳,在租赁协议解除时全额退还,押金无利息。 三、双方权利与义务 1. 甲乙双方共同承诺,充分尊重对方隐私与生活规律;不打扰对方休息。 2. 甲乙双方共同承诺,协议存续期间,不单方面修改租金、押金、租赁期,在对方无违约行为时,不得单方面终止协议;却要单方面解除协议时,甲乙双方均需提前拾伍日明确告知对方;甲方单方面解除协议时,需全额退还乙方当月房租、剩余租期房租、押金及与壹个月房租等额的赔偿金;乙方单方面解除协议时,;甲方退还乙方剩余租金;不需退还押金。 3. 甲乙双方共同承诺,协议存续期间,不将房屋进行转租。 4. 甲乙双方共同承诺,由于自然灾害、暴乱、拆迁等不可抗拒因素导致协议无法履行时,该协议自动作废,双方均不承担违约责任。 5. 甲乙双方共同承诺,需要向对方支付各项费用时,小额费用(小于壹仟元)需在得到明确告知后贰个工作日内支付;大额费用(大于壹仟元小于伍仟元)需在得到明确告知后伍个工作日内支付;特大额费用(大于伍仟元)需在得到明确告知后拾伍个工作日内支付。 6. 甲方承诺,已告知乙方房屋的所有重大信息;由于甲方原因导致本协议被有关部门认定为无效协议,以致协议无法继续履行时,乙方有权立即终止本协议,甲方需退还剩余租期的房租及押金。 7. 甲方承诺,房屋内的水、电、煤气、宽带网络、固定电话的管线及既有家具、电器、设施可正常使用,且无安全隐患;当乙方发现既有管线、设施存在隐患或故障时,甲方应积极、及时配合进行维修。 8. 甲方确保该房屋不在中国移动、中国联通、中国电信、有线电视;水电燃气公司等各类公共服务提供商的黑名单中。 9. 甲方承诺,租赁合同生效前,不拖欠水电煤气费、网费、物业费在内的任何费用,若有拖欠,欠款及滞纳金应由甲方完全承担。 10. 甲方承诺,在租赁期间,由于房屋的产权及长期使用权而产生的费用(如政府征收的各类产权税费;政府或小区统一进行的水电暖网改造而产生的费用)由甲方承担。 11. 甲方承诺,由乙方新增的设施,归乙方所有,确不可或不方便移动的新增设施(如衣柜、空调、热水器等)双方应协商解决其归属问题。 12. 乙方承诺,已告知甲方所有承租人有关房屋租赁的所有重大信息;由于乙方原因导致本协议被有关部门认定为无效协议,以致该协议无法继续履行时,甲方有权立即终止本协议,剩余房租的30%及押金不予退还。 13. 乙方承诺,在租赁期间,房屋仅作居住使用,不从事违法活动,且不容留他人从事违法活动。 14. 乙方承诺,允许甲方定期对房屋设施进行安全检修,当房屋设施需要进行维修、更换时,乙方应及时予以积极配合。 15. 乙方承诺,在租赁期间,不从事聚众打牌、彻夜联欢等打扰周围邻居休息的活动,并保持邻里和睦。 16. 乙方承诺,在租赁期间,由于使用房屋而产生的费用自理(如物业费、垃圾清理费、水电燃气费、网费、有线电视费等),本协议终止时,以上各项费用均无欠款。 17. 乙方承诺,自行、积极维护房屋卫生,不对地面、墙面、既有家具及电器造成不必要的污损。 18. 乙方承诺,合理使用房屋内的设施,对房屋内设施造成破坏的,应当进行赔偿,赔偿金可从押金中预先扣除。 19. 乙方承诺,不对房屋结构做出改动,对墙面进行不可修复的改动时(如重新粉刷,安装壁柜、安装空调、热水器)需征得甲方同意。 20. 乙方承诺,在入住后,自行负责自身安全与防盗,由乙方的疏忽或过错导致的损失甲方不承担任何责任。 21. 当甲乙双方中一方存在违约行为时,非违约方可要求立即中止合同;违约方需依照非违约方的实际损失承担赔偿责任,赔偿数额无上限,并由双方协商决定,协商不能达成一致时,可要求居委会等部门进行调解或至XX区人民法院起诉。
    • 房屋租赁合同范本 建筑工程合同范本 建筑工程施工合同范本 26天以前