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商品房买卖定金合同要怎么写?

怀尔蝶 | 被浏览173次 9个月前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-02-27 14:09

    卖方:_______________________________(以下简称甲方)
    买方:_______________________________(以下简称乙方)
    一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
    1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
    房 屋 座 落
    幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
    2.该房屋的土地使用权取得方式\"√\":出让( )、划拨( ),

    房屋买卖定金合同。
    二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
    三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让,合同范本《房屋买卖定金合同》(http://www.unjs.com)。
    四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
    五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
    六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
    七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
    八、双方约定的其它事项:_____________________________________
    甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________
    代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________

    签订日期:___________年____月____日

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  • axiba 2016-02-27 08:14

    房屋买卖定金合同 售 方: (简称甲方)身份证号: 买 方: (简称乙方)身份证号: 居间方: (简称丙方) 甲,乙,丙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,平等,自愿,相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守. 第一条:房屋基本情况 1,甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称\"该房屋\")出售给乙方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋. 2,该房屋的基本情况如下: 房屋性质: 所有权人: 面积: 楼层: 产权证号: 土地证号: 丘号: 附属设施: 第二条,成交价格 甲,乙双方协商后的实际成交价格为人民币: 元(大写),$ (小写)该房屋的配套设施,过户的相关费用由 承担. 第三条:佣金支付 甲方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元) 乙方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元) 甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还. 甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任. 第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息) 乙方向甲方的付款约定: (1)乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金.计人民币 元(大写)$ (小写) (2)乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币 元(大写)$ (小写) (3) (4)待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款. 第五条:相关事宜 1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用. 2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续. 3,甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜. 4,甲方保证该房屋权属无争议.如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意. 第六条:违约责任 1,甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任. 2,甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责. 3,甲方认可乙方贷款方式付款时: (1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失. (2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失. (3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担. 4,如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,2,3,款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失.同时,违约方应向丙方支付总房款的2%违约金. 5,如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费,保全费,律师费均由违约方承担. 第七条:免责条款 如因洪水,地震,火灾和法律,政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承担违约责任. 第八条:约定其他事宜 第九条:其它 1,本合同在执行中若发生争议,甲,乙,丙三方应协商解决.协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼. 2,本合同经甲,乙,丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三页,甲,乙,丙三方各执一份.各种手续交接清楚,本合同自动终止,并由丙方收回. 甲 方: 乙 方: 丙 方: 甲方共有人: 代 理 人: 经 办 人: 代 理 人: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 年 月 日

    希望我的回答可以帮助到你。

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  • ag123456 2016-02-26 22:56

    房 屋 买 卖 合 同

    出售方(甲方):_________________ 身份证号码:_________________
    购买方(乙方):_________________ 身份证号码: _________________

    依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:
    一、 房屋概述
    1、房屋区位:该房屋位于***(**院4幢2单元501);

    2、房屋面积:建筑面积 ** 平方米;产权类型:商品房;

    3、房屋权属证编号: **** 房屋权属人姓名:***;

    4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:**万元(大写:*拾*万元)。

    二、甲方的责任和义务
    1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;
    2、在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写:贰仟元),其余由甲方负责;
    3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;
    4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋;
    5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。

    三、乙方的责任和义务
    1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;
    2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元(大写:**万元);
    3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写:**万元);
    4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。

    四、付款方式:
    1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元(大写:*拾万元零*仟元)由乙方以现金方式支付;
    2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元(大写:*拾万元)给甲方。
    3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。

    五、违约责任:
    1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。
    2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;
    3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。

    六、终止条款;
    1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
    (1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;
    (2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;
    (3)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;

    七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份, 自甲乙双方签字盖章之日起生效。

    八、补充条款:
    1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。

    甲 方(签章): 乙 方(签章):

    电 话: 电 话:
    日 期: 日 期:

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    • 可爱的橙子 回答:房 屋 买 卖 合 同 出售方(甲方):_________________ 身份证号码:_________________ 购买方(乙方):_________________ 身份证号码: _________________ 依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款: 一、 房屋概述 1、房屋区位:该房屋位于***(**院4幢2单元501); 2、房屋面积:建筑面积 ** 平方米;产权类型:商品房; 3、房屋权属证编号: **** 房屋权属人姓名:***; 4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:**万元(大写:*拾*万元)。 二、甲方的责任和义务 1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效; 2、在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写:贰仟元),其余由甲方负责; 3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置; 4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋; 5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。 三、乙方的责任和义务 1、乙方所提供的身份证件须真实、有效; 2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元(大写:**万元); 3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写:**万元); 4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。 四、付款方式: 1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元(大写:*拾万元零*仟元)由乙方以现金方式支付; 2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元(大写:*拾万元)给甲方。 3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。 五、违约责任: 1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。 2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿; 3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。 六、终止条款; 1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。 (1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议; (2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行; (3)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行; 七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份, 自甲乙双方签字盖章之日起生效。 八、补充条款: 1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。 甲 方(签章): 乙 方(签章): 电 话: 电 话: 日 期: 日 期:
    • 装修合同 装饰合同 签订合同 10个月前
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    • 二手房买卖定金合同要怎么写?
    • Hzl_8542 回答:二手房买卖定金合同写法如下: 第一条 转让标的   卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________, 二手房买卖定金合同 。   房地产证号为:________________________。房地产用途为:______________________。   登记建筑面积为:____________平方米。套内建筑面积为:____________平方米。   该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。   目前该房地产物业管理公司为_______,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元)。   第二条 房地产产权现状   该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。   第三条 房地产租约现状   该房地产所附租约现状为   1.该房地产没有租约;   2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:______________,月租金__________元整(小写_______),租期自_______年   _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):   ①   该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。   ②   卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。   第四条 附着于该房地产之上的户口   该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。   第五条 转让价款   该房地产转让总价款为人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。该转让价款不含税费。   第六条 交易定金   该房地产交易定金为人民币:________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。买方同意按以下方式支付:   本合同签订时,向卖方支付定金人民币:   ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。   本合同签订后______日内,向卖方支付定金余额人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。   上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。   第七条 交房保证金   为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种:   1.交由居间方托管;   2.其它:____________________________。   第八条 付款方式   买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。   买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。   1.一次性付款   买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。   2.买方向银行抵押付款   (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币:   _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;   (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;   (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第____种方式处理:   ○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款, 合同范本 《二手房买卖定金合同》(http://www.unjs.com)。   ○2.合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。   3.买卖双方约定的其他付款方式:_________________________________。   上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。   第九条 买方逾期付款的违约责任   买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任:   1.要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行。   2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。   第十条 税费承担   按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。   买方需付税费:(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。   其他费用:(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。   经双方协商,其中:____________   上述________________________项由卖方支付。   上述________________________项由买方支付。   本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第____________方式处理:   1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。   2.买卖双方同意由方缴纳。   3.其他:买方支付:_______%;卖方支付:______%。   以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。   任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。   第十一条 房地产交付   卖方应当于________将该房地产交付买方,并履行下列手续:   1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;   2.交付该房地产钥匙;   3.________________________。   第十二条 延迟交房的违约责任   除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行。   第十三条 附随债务的处理   卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。   第十四条 产权转移登记   买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。   第十五条 其他违约责任   任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。   第十六条 不可抗力   因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。   第十七条 本合同与其他文件的冲突解决   买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。   第十八条 合同附件   本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。   第十九条 法律适用与纠纷解决   因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第_____种方式解决:   1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;   2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;   3.向____________人民法院起诉。   第二十条 合同数量及持有   本合同一式_______份,卖方_____份,买方_____份,其他交有关部门,均具同等法律效力。   第二十一条 送达   当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。   第二十二条 合同生效   本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。   卖方(签章):_______________ 买方(签章):_______________   卖方代理人(签章):_________ 买方代理人(签章):_________   __________年________月_____日 __________年________月_____日
    • 二手房装修 装修合同 装饰合同 9个月前