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门面房契税大概是多少?

丁兴发 | 被浏览274次 1年以前 |

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3条回答

  • modiudiu 2016-02-27 00:23

    1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
    2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
    3.权证印花税:5元/本。
    4.印花税:0.05%。
    5.契税:交易价(或评估价)×3%。
    卖家支付:
    1.房地产交易手续费3元/平方米。
    2.印花税:房屋产价的0.05%。
    3.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
    4.营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
    5.土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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  • ag123456 2016-02-26 22:17

      一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定, 契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;因此,应纳契税=计税依据×税率=房屋买卖的成交价格×3%。
      二、印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,房屋的买卖,应当以房屋成交价格,按照“产权转移书据”依照0.05%的税率计算缴纳,应纳印花税=房屋成交价格×0.05%。

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  • axiba 2016-02-26 22:13

    你好:
    门面房如果产权属性是商业的那么过户交易的契税是原登记价的3%,如果登记的产权属性是住宅就按住宅的交易标准执行!
    希望我的回答可以帮助到你。

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