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青岛三套房贷款政策是如何规定的

周琳 | 被浏览6073次 1年以前 |

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11个月前

现在各个银行都是不受理办理第三套房子贷款的,所以你们不能申请贷款买第三套房子的,如果你们想买第三套房子,就只能全款买房了。但是现在各地银行对第三套房贷款规定不同,一线城市有些松动,但二、三线城市目前还没放开第三套房贷款。


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3条回答

  • 598568 2016-02-25 16:38

    三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷。
    抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子,根本就是不可能的了。根据银监会和青岛公积金管理中心规定,第三套房不允许公积金贷款,此外,岛城大部分商业银行的第三套房贷业务也已停发。

    1 评论

  • prettygirl 2016-02-25 11:50

    三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷。
    抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子,根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,按房又按贷,但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。

    1 评论

  • Hzl_8542 2016-02-25 10:32

    根据国务院通知精神,商业银行可根据风险状况,以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。外地人买房贷款须先开证明岛城刚出台的意见把坚决遏制房价过快上涨,严格限制投机性购房放在了显著位置。其中规定,岛城要实行更为严格的差别化住房信贷政策。根据国务院通知精神,商业银行可根据风险状况,以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。为严格限制各种名目的炒房和投机性购房,意见规定,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。意见规定,岛城要落实有关房地产税收政策,发挥税收调节作用。对房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由现行的15%调至20%;对房地产企业开发的非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%。税务部门要对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。对比——国家政策规定,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

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  • 3 回答
    • 青岛三套房贷款政策谁知道?
    • Andy421 回答:一、取消商品房预售许可制度,或出台商品房预售款监管制度。目前,取消商品房预售制的呼声渐高,依笔者看来,今年下半年政府有可能推出现房销售政策。若商品房预售政策不能取消,则政府将有可能出台预售款监管政策,如,实行第三方监管,即消费者买期房的款项不进开发商账户,由第三方保管,待交房时再由第三方将款项划到开发商账上。并设定设定预售款比例,购房者只需将房屋总价的10%款项存入第三方账户,即可与开发商签订房屋购置合同,并依工程进度按约定付款,交房前,客户确保缴纳全款。这样,消费者的风险将降到最低点。 二、收紧房贷。今年第一季度,各地房市在成交量反弹的情况下,房价也出现了一定程度的上涨,究其原因,固然是抑制半年之久的消费性需求得到释放的缘故,可投机、投资客再度入市也是不可忽视的推动力量。可以看出,目前的中国房市尚未完全摆脱投机阴影。加之,政府对目前房市的期望是稳定健康发展,而稳定健康的前提就是确立消费主导的房地产市场,故政府将在打击投机、抑制投资方面做出努力。依笔者看来,下半年政府将继续执行自第二套房开始严格的房贷政策,如,首付提高到六成甚至更高、第三套房不予贷款等。 三、清查空置房。下半年政府将有可能出台相关政策,对商品房进行定期清查,对那些没人居住的空置房征收资产闲置税。对同一法人或自然人拥有两套(含两套)以上空置房经查证的,除课以重税外,须按期进行整改。 四、按年限对过户二手房征收不同额度的税费。房市投机者的获利途径是低进高抛,增加其交易成本降低其获利空间及可能将有利于打击房市投机行为。下半年,将有可能出台相关政策,按年限对过户二手房征收不同额度的税费。公积金已还商业按揭未还清,第三套能否再贷? 如果你公积金要是还清一年以上了,可以再次申请的。主要还是看你当地的政策.每个地方都有一些出入的。
    • 第三套房贷款政策 三套房贷款政策 三套房政策 2年以前
  • 3 回答
    • 青岛三套房政策是如何规定的?
    • 瞎激动51 回答:根据国务院通知精神,商业银行可根据风险状况,以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。外地人买房贷款须先开证明岛城刚出台的意见把坚决遏制房价过快上涨,严格限制投机性购房放在了显著位置。其中规定,岛城要实行更为严格的差别化住房信贷政策。根据国务院通知精神,商业银行可根据风险状况,以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。为严格限制各种名目的炒房和投机性购房,意见规定,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。意见规定,岛城要落实有关房地产税收政策,发挥税收调节作用。对房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由现行的15%调至20%;对房地产企业开发的非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%。税务部门要对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。对比——国家政策规定,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
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    • 杭州三套房贷款政策是如何规定的
    • ND_6090 回答:一、2014杭州房贷政策 杭州购房贷款的条件 使用商业贷款购房借款人所需条件: 1.买房人为本地户口,如果为外地户口,在杭州贷款买房需要交满一年社保或者满一年的纳税证明; 2.购房人没有被限贷,没有两次以上的贷款记录; 3.贷款人信用要好,个人信用报告没有问题,没有进银行的黑名单。 使用公积金贷款购房需要符合以下条件: 1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。 2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。  3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。 4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 二、2014杭州房贷政策 杭州商业贷款买房首付和利率 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 商业贷款办理流程: 贷款申请→贷款调查→贷款审批、签约→办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续→ 办理抵押物保险手续→贷款发放 办理商业贷款所需材料(复印件请用A4纸型) 贷款预批材料:贷款预批材料:1、存量房交易合同或网签合同;2、买卖双方的银行卡和复印件;3、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件);4、买方及配偶的收入证明原件;5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件);6、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。提醒:需买方卖方夫妻双方本人到场 三、2014杭州房贷政策 杭州公积金贷款买房首付和利率 1.在杭州,购买商品房申请公积金贷款的,首付至少为购房总价的30%;购买二手房申请公积金贷款的,首付至少为购房总价的30%。 2. 住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。目前期限1至5年的,年利率为4%;期限6至30年的,年利率为4.5%。 四、2014杭州房贷政策 杭州公积金与商业组合贷款首付和利率 *贷款额度:公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的70%。 个人符合公积金个人住房贷款申请条件,贷款最高额度为50万,个人及其配偶均符合贷款申请条件的则最高可贷80万。 在杭州申请公积金与商业组合贷款,如果是买首套房的,首付最低三成;如果是二套房,首付最低七成。 所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
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