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海门住房公积金贷款额度是多少?

yuyitian | 被浏览368次 1年以前 |

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  • prettygirl 2016-02-24 18:06

    一般都能贷款30万的!想住房公积金贷款必须具备以下条件:
    1、具有有效的身份证明;
    2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
    3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种\"住房保障型\"的金融支持。
    住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

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  • 哟年 2016-02-24 18:02

    现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.45%
    海门住房公积金贷款额度的计算,要根据海门住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

    1.按照海门住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
    (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
    2.按照海门贷款最高限额计算的可贷额度
    一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
    3.按照海门贷款比例计算的可贷额度
    对购买海门首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买海门经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
    对购买第二套海门住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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  • wzh6661960 2016-02-24 17:42

    海门公积金贷款额度最高是: 购买现房、期房的最高贷款限额为30万元,购买二手房的最高贷款限额为20万元。
    可贷款额度参照以下因素计算,按最小值确定:
    (一)   购买现房、期房、二手房、经济适用房的,申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%,其中:购买90平方米以下的,申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的,申请贷款总额不超过拆迁合同差额价款的70%。合同价与评估总额、契税完税计税金额不一致时,按最低额计算。
    (二)   申请人夫妻双方住房公积金存款余额合计数的20倍。

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