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100平米自建别墅大概要多少钱?

张天悦 | 被浏览243次 11个月前 |

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3条回答

  • modiudiu 2016-02-24 19:57

    看地皮要不要钱,除掉地皮,4层楼安3.8米每层,底层6米加地基,3套件180平米左右(18米宽,10米的进深),建成毛胚房最少要150W,装修按不到2000每平米也要150W左右,车库是小头,忽略,这样的别墅家具中等也要80W左右,除掉地皮400W应该能搞定。

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  • xiaoping123 2016-02-24 19:34

    100平米自建别墅大概费用的清单参考如下希望对你有用:
    一.基础

    1.混凝土垫层:(外墙中心线+内墙净长线)*垫层厚度*垫层厚度*单价=3614.47元。

    2.混凝土基础:(外墙中心线+内墙净长线)*基础横截面面积*单价=18723.2元。

    3.基础钢筋:基础内实际钢筋重量*单价=12726.4元。

    二.主体结构

    1.主体混凝土:(框架柱实际体积+框架梁实际体积+有梁板实际体积+屋面板)*单价=46301.9元。

    2.主体钢筋:框架梁、柱、板中钢筋实际重量*单价=41248元。

    3.混凝土空心砌体(内、外墙实际体积-梁、柱所占部分-门窗所占部分)*单价=26827.6元。

    三.外墙

    1.砂浆找平层:(外墙实际面积-外门面积-窗面积)*单价=8896.83元。

    2.腰线:腰线实际长度*单价=1350.48元。

    3.外墙面砖:外墙面砖实际面积*单价=3511.85元。

    4.外墙涂料:(外墙实际面积-外门面积-窗面积-外墙面砖面积)*单价=4211.21元。

    四.内墙

    1.砂浆找平层:(内墙墙面实际面积-外门面积-内门面积*2-窗面积)*单价=11541.31元。

    2.内墙涂料:(非防水房间内墙墙面实际面积-非防水房间门窗面积)*单价=3494.07元。

    3.涂刷型防水层:(防水层实际高度*防水房间周长-防水高度以下部分门窗所占面积)*单价=2537.93元。

    4.墙砖:(防水房间内墙墙面实际面积-防水房间门窗面积)*单价=6057.48元。

    五.楼地面

    1.混凝土垫层:房间墙间净面积*厚度*单价=5043.24元。

    2.普通地砖:非防水房间墙间净面积*单价=10979.17元。

    3.防滑地砖:防水房间墙间净面积*单价=4084.07元。

    4.涂刷型防水层:防水房间墙间净面积*单价=616.35元。

    六.天棚

    1.轻钢龙骨吊顶:房间墙间净面积*单价=1146.61元。

    2.涂料:房间墙间净面积*单价=1688.97元。

    七.屋面

    1.保温层:屋面实际面积(斜面积)*单价=3304.19元。

    2.防水卷材层:屋面实际面积(斜面积)*搭接增加系数*单价=6334.72元。

    3.沥青瓦:屋面实际面积(斜面积)*搭接增加系数*单价=18840.2元。

    八.门窗

    1.门:门洞口实际面积*单价=16575元。

    2.窗:窗洞口实际面积*单价=7459.2元。

    九.楼梯

    1.找平层:楼梯间、段水平实际面积*单价=679.71元。

    2.木塑板:楼梯间、段实际面积*单价=3739.5元。

    十.室外:台阶、坡道基体:实际体积*单价=1529.2元。

    十一水电:(预埋给排水管道实际用量+配电箱、配管、配线、开关、插座实际用量)*单价=18059.8元。

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  • 她说918 2016-02-24 18:40

    100平米普通别墅每平米建筑成本大概800--1000元,农村别墅每平方的建筑成本620元,别墅价格贵的主要因为是政府的地价,容积率低的价格会更高!价格仅供参考,希望我的回答能帮到你。

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