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  芒果5270 2016-02-24 11:01

  装修工程合同范本_房屋装修合同范本
  
  　　住房装修合同范本
  
  　　委托方（甲方）：
  
  　　承接方（乙方）：
  
  　　工程项目：
  　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
  
  　　第一条：工程概况
  　　1.工程地址：___________________________________
  
  　　2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫
  
  　　1、______室，计______平方米；
  　　2、______厅，计______平方米；
  　　3、______厨房，计______平方米；
  　　4、______卫生间，计______平方米；
  　　5、______阳台，计______平方米；
  　　6、________过道，计______平方米；
  　　7、其他（注明部位）____________，计________平方米。
  　　总计：施工面积____________平方米。
  
  　　3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  
  　　4.委托方式：____________________________________________
  
  　　5.工程开工日期：______年______月______日
  
  　　6.工程竣工日期：______年______月______日
  
  　　工程总天数：________天
  
  　　第二条：工程价款
  
  　　工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
  
  　　1、材料款__________元；
  　　2、人工费__________元；
  　　3、设计费__________元；
  　　4、施工清运费__________元；
  　　5、搬卸费__________元；
  　　6、管理费__________元；
  　　7、税金（3.41%）___________元；
  　　8、其他费用（注明内容）______________元。
  
  　　第三条：质量要求
  　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。
  　　2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30－1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
  　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  　　4. 质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
  　　5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
  　　6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  
  　　第四条：材料供应
  　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　第五条：付款方式
  　　1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）
  　　付款百分比
  　　按付款方式表进行：
  
  　　付款要求
  
  　　付款时间 付款百分比 金 额
  
  　　进程内容
  
  　　对设计、预算 1000元签订合同
  
  　　签订意向之日
  
  　　认可 付款时扣除
  
  　　签订合同 签订合同之日 元
  
  　　材料款100％
  
  　　元
  
  　　施工工费50％
  
  　　合计
  
  　　工期进度过半
  
  　　施工过程中 施工工费40％
  
  　　年 月 日
  
  　　竣工验收 10％
  
  　　当 天 元
  
  　　增加工程项目 签订项目变更 100％
  
  　　表应在补办手
  
  　　续时结算
  
  　　甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
  
  　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  
  　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。
  　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
  
  　　第六条：工程工期
  　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方 元。
  　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
  
  　　第七条：工程验收
  　　1.工程质量验收，详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  　　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
  　　3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
  
  　　第八条：其他事项
  　　1. 甲方
  　　1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  　　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  　　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
  　　2.乙方
  　　1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
  　　2.指派（姓名）__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  　　3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  　　4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
  　　5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
  
  　　第九条：违约责任
  　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  
  　　第十条：争议解决
  　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
  　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向－-仲裁委员会申请仲裁；－-人民法院提起诉讼。
  
  　　第十一条：合同的变更和终止
  　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。
  　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  
  　　第十二条：合同生效
  　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
  　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
  　　3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
  
  　　甲方（业主）： （签章） 乙方： （签章）
  
  　　住所地址： 企业地址：
  
  　　邮政编码： 邮政编码：
  
  　　工作单位： 法人代表：
  
  　　委托代理人： 委托代理人：
  
  　　电 话： 电 话：
  
  　　签约地址： 签约日期：

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  prettygirl 2016-02-24 10:50

  甲方:(以下简称甲方)
  乙方:(以下简称乙方) 伊莱客装饰工程有限公司
  依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下:
  一、 工程概况及承包方式
  1、 工程名称: 家庭室内装修
  2、 工程地点:
  3、 工程承包方式:
  4、 工程概况:
  二、 工程装修内容:
  
  三、 工程造价:
  工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
  工程造价为:￥ 元。
  大写 (以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
  四、 工程期限
  工程开工日期: 年 月 日
  工程竣工日期: 年 月 日
  
  五、 质量要求
  按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
  六、 付款方式
  1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 计￥: 元
  2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 计￥: 元
  3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部余款。
  
  七、双方责任
  1、 甲方:负责提供整个(工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
  2、 乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
  八、其它事宜
  经甲乙双方商定做出如下协议:
  1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
  2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
  3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
  4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
  5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
  6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。
  
  甲方签字确认: 乙方单位名称
  (盖公章)
  
  部门负责人:
  
  联系电话: 联系电话:
  
  委托代理人: 委托代理人:
  
  年 月 日 年 月 日

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  ddd_3192 2016-02-23 22:50

  甲方：_________
  乙方：_________
  按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
  第一条　工程概况
  1．1　工程名称：_________；工程地点：_________；承包范围：_________；承包方式：_________。
  1．2　开工日期：_________；竣工日期：_________；总日历工期天数：_________。
  1．3　质量等级：_________。
  1．4　合同价款：_________。
  第二条　合同文件及解释顺序
  _________。
  第三条　合同文件使用的语言和适用标准及法律
  3．1　合同语言：_________。
  3．2　适用标准、规范：_________。
  3．3　适用法律、法规：_________。
  第四条　图纸
  4．1　图纸提供日期：_________；
  4．2　图纸提供套数：_________；
  4．3　图纸特殊保密要求和费用：_________。
  第五条　甲方代表
  5．1　甲方代表姓名和职称（职务）：_________；
  5．2　甲方赋予甲方代表的职权：_________；
  5．3　甲方代表委派人员的名单及责任范围：_________。
  第六条　监理单位及总监理工程师
  6．1　监理单位名称：_________；
  6．2　总监理工程师姓名、职称：_________；
  6．3　总监理工程师职责：_________。
  第七条　乙方驻工地代表
  _________。
  第八条　甲方工作
  8．1　提供具备开工条件施工场地的时间和要求：_________；
  8．2　水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_________；
  8．3　需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：_________；
  8．4　需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：_________；
  8．5　办理证件、批件的名称和完成时间：_________；
  8．6　会审图纸和设计交底的时间：_________；
  8．7　向乙方提供的设施内容：_________。
  第九条　乙方工作
  9．1　施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_________；
  9．2　提供计划、报表的名称、时间和份数：_________；
  9．3　施工场地防护工作的要求：_________；
  9．4　施工现场交通和噪音控制的要求：_________；
  9．5　符合施工场地规定的要求：_________；
  9．6　保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：_________；
  9．7　建筑成品保护的措施：_________。
  第十条　进度计划
  10．1　乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：_________；
  10．2　甲方代表批准进度计划的时间：_________。
  第十一条　延期开工
  _________。
  第十二条　暂停施工
  _________。
  第十三条　工期延误
  _________。
  第十四条　工期提前
  _________。
  第十五条　工程样板
  15．1　对工程样板间的要求：_________。
  第十六条　检查和返工
  _________。
  第十七条　工程质量等级
  17．1　工程质量等级要求的追加合同价款：_________；
  17．2　质量评定部门名称：_________。
  第十八条　隐蔽工程和中间验收
  18．1　中间验收部位和时间：_________。
  第十九条　验收和重新检验
  _________。
  第二十条　合同价款及调整
  20．1　合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：_________；
  20．2　调整的方式：_________。
  第二十一条　工程预付款
  21．1　预付工程款总金额：_________；
  21．2　预付时间和比例：_________；
  21．3　扣回时间和比例：_________；
  21．4　甲方不按时付款承担的违约责任：_________。
  第二十二条　工程量的核实确认
  22．1　乙方提交工程量报告的时间和要求：_________。
  第二十三条　工程款支付
  23．1　工程款支付方式：_________；
  23．2　工程款支付金额和时间：_________；
  23．3　甲方违约的责任：_________。
  第二十四条　材料样品或样本
  _________。
  第二十五条　甲方供应材料设备
  25．1　甲方供应材料、设备的要求（附清单）：_________。
  第二十六条　乙方采购材料设备
  _________。
  第二十七条　材料试验
  _________
  第二十八条　甲方变更设计
  _________。
  第二十九条　乙方变更设计
  _________。
  第三十条　设计变更对工程的影响
  _________。
  第三十一条　确定变更价款
  _________。
  第三十二条　竣工验收
  32．1　乙方提供竣工验收资料的内容：_________；
  32．2　乙方提交竣工报告的时间和份数：_________。
  第三十三条　竣工结算
  33．1　结算方式：_________；
  33．2　乙方提交结算报告的时间：_________；
  33．3　甲方批准结算报告的时间：_________；
  33．4　甲方将拨款通知送达经办银行的时间：_________；
  33．5　甲方违约的责任：_________。
  第三十四条　保修
  34．1　保修内容、范围：_________；
  34．2　保修期限：_________；
  34．3　保修金额和支付方法：_________；
  34．4　保修金利息：_________。
  第三十五条　争议
  35．1　争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由_________仲裁委员会仲裁（双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
  第三十六条　违约
  36．1　违约的处理：_________；
  36．2　违约金的数额：_________；
  36．3　损失的计算方法：_________；
  36．4　甲方不按时付款的利息率：_________。
  第三十七条　索赔
  _________。
  第三十八条　安全施工
  _________。
  第三十九条　专利技术和特殊工艺
  _________。
  第四十条　不可抗力
  40．1　不可抗力的认定标准：_________。
  第四十一条　保险
  _________。
  第四十二条　工程停建或缓建
  _________。
  第四十三条　合同生效与终止
  43．1　合同生效日期：_________年_________月_________日。
  第四十四条　合同份数
  44．1　合同副本份数：_________；
  44．2　合同副本的分送责任：_________；
  44．3　合同制订费用：_________。
  甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　
  代表（签字）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　

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