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南宁二套房公积金贷款政策内容是什么?

章小丽 | 被浏览457次 9个月前 |

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  • q747572634 2016-02-21 19:02

    存储在住房公积金账户余额的倍数,最高贷款限额和贷款比例三个条件分别计算最低的借款人最高贷款限额。

    1。根据住房公积金账户余额计算的最高贷款金额

    公式:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月)

    按照最高金额计算的贷款,贷款金额

    一人申请住房公积金贷款,最高贷款金额为5000万元,两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款,最高贷款金额为80万元。

    贷款按照贷款比例计算的金额,购买首套住房且套型建筑面积90平方米(90平方米),或按规定的家庭(包括购买?保障性住房的借款人,配偶及未成年子女,下同),支付不低于20%;套型建筑面积在90万平方米的住房和家庭购买首套,首付不低于30%;购买第二套住房,首付款比例不得低于60%,贷款利率在同档次基准利率的1.1倍。
    暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。

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  • prettygirl 2016-02-21 17:44

    1、首套房公积金贷款比例不得低于30%。
    对比:原政策为首套购买新房低于90平米的,公积金贷款首付比例最低为20%,首套购买二手房,公积金贷款首付比例为30%;现全部调整为30%。
    2、二套房公积金贷款首付比例降至30%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。二套房公积金贷款对象:人均住房面积低于本市平均水平的缴存家庭。
    备注:现有全市人均住房面积水平条件:家庭人均住房面积不足32㎡ 
    对比:原政策为第二次申请公积金贷款的,首付款最低60%。原二套房认定:认房又认贷,只要有商贷记录,或者提取过公积金的,再次申请时必须按照二套房的标准;除此之外,还有两种情况也按二套房执行,一是家庭申请过住房公积金贷款,在全部结清后卖出唯一住房的,再次购房时,由房产部门出具首套房证明,首付60%且利率上浮1.1倍;二是家庭原人均住房建筑面积小于32平方米(或总面积小于100平方米)的,全部结清后再次购买改善居住条件的普通住房,首付60%且利率上浮至1.2倍。

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  • 灯泡大怪兽 2016-02-21 16:03

    南宁市适时放宽二套房贷款政策,加大住房公积金支持住房消费力度,对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭,为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的,执行首套房住房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。

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