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首套房贷款条件是什么?

吴鸿卓 | 被浏览265次 1年以前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-02-21 18:09

    想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同 和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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  • 小小小帅 2016-02-21 16:08

    没有什么条件的,首付30%对,如果是二手房的话 基本要到40%吧, 具体看情况的。
    手续的话 你随便找一家银行,建议不要用中国四大银行 因为越大的银行他们不愁业绩, 所以服务 速度什么的不好, 我用的是深发, 其实恒丰 什么的 都不错。 你去银行网点就说我要办理房屋贷款或者找中介要一个 都行。 所有手续他们就给你办理了。
    基本上你需要提供户口本,单身证明或者结婚证,一年的本地收入证明 其他的就没了

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  • ddd_3192 2016-02-21 15:16

    首套房贷款政策:
    过房产不能算首套房
    以前,只要名下有房产或者有过房产就不能算是首套房,只能算是二套房了。由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样,首套房贷款最高70%,二套房仅40%,而且规定购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
    房贷还清算首套房
    现在,四大行对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。简单来说就是认房不认贷,以前在自己名下有多少套房无所谓,只要卖出去,或者转给其他人,再次买房还算首套房。这样的话,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的朋友们来说,就极大地为提供了优惠,减轻了买房压力。
    最新首套房认证标准
    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套房。
    2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套房。
    3、全款买过一套房,贷款买房——算首套房。
    4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套房。
    5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套房。
    6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套房。
    首套房贷款最新政策规定
    贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但是一般银行最低利率在0.85左右,首付可以达到3成。

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