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厦门买第三套房可以贷款吗

孙美琳 | 被浏览549次 11个月前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-02-21 22:46

    现在国家的政策是认房也认贷,但是在各家银行手中,具体的操作又有所不同。已经拥有两套住房了(不在于谁住,只在于房子的产权或者说房子是属于谁的),如果都是贷款的,那么你第三套贷款基本上就不可能了。假如之前的房子有一套或者两套是一次性付款的,那还有点回旋的余地。你最好是到准备贷款的银行去咨询下,看看是否满足条件。

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  • Hzl_8542 2016-02-21 22:01

    可以。买房记录。假设您目前已有一套房产,打算将该套卖出,用该套卖出的本钱再买一套,那么您所买的第二套房同样属于第二套。贷款首付50%。

    并不是第三套不给贷款,而是在房价过高,价格增长过快不过分地区实行此政策,同时授权地方政府灵活限制购房套数。

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  • ddd_3192 2016-02-21 21:46

    根据最新的限购限贷政策,无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款,也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款,所以想要购买第三套房只能全款购买。

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    • 麻麻都夸我乖 回答:以现行政策来讲,“只认贷,不认房”,已结清的贷款,不作为现在申请商贷的考察条件。 1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的; 2、除此的情况按2015年3月30日新政执行: 2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。   公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
    • 购房贷款 贷款买房 房产证贷款 1年以前
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    • 成都第三套房贷款政策是怎样的?
    • 这妞很酷 回答:现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。 如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。 认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。 如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。
    • 一套房首付 一套房 套房风水 6个月前
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    • 成都第三套房可以贷款吗?
    • prettygirl 回答:成都第三套房贷款政策是: 是成都本地户口的可以在主城区购买两套房(以家庭为单位)非本地的在成都主城区只能购买一套..第三套的话可以再不限购的大成都(非主城区)购买哦!至于贷款,这边是限制了第三套的!只能贷两次的哦!所以即使要在非限购范围购买,也只能是全款的哦!
    • 一套房首付 一套房 套房风水 6个月前
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    • 2016第三套房产贷款政策是什么?
    • 倒叙_7629 回答:三套及以上住房:对贷款购买第三套及以上住房的,各行部盈根据借款申请人的风险状况,大幅度提高首付款比例和利率水平。 第三套房贷政策热房产进行调控户主第三套房贷款实行严格控制政策曾消息称银监建议各家商业银行暂停北京、海、深圳、杭州第三套房贷随银监其官网站公布关负责传闻答记者问据四城市媒体报道显示目前京沪深杭等银行已全面叫停第三套房贷 卖掉也算第三套,因为现在是 认房又认贷的,有贷款记录就算的。
    • 一套房首付 一套房 套房风水 6个月前
  • 3 回答
    • 2016第三套房按揭贷款的首付比例是多少?
    • Blackmagic 回答:您好,公积金贷款买三套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
    • 房屋按揭贷款 买房首付 一套房首付 5个月前