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  Hzl_8542 2016-02-20 11:26

  介绍如下：
  1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
  2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;   
  3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;   
  4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。

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  哟年 2016-02-19 23:49

  德州二套房公积金贷款政策与全国使用的二手房政策是一样的。具体如下：
  购买第二套住房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。也就是说，如果现有住房人均面积超过29.4平方米的，购买二套房时将不能使用公积金贷款。 通知称，根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，调整“二套住房”住房公积金个人贷款（以下简称贷款）人均住房建筑面积标准。 由于北京市统计局公布的2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米，因此今后购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。
  　　北京住房公积金管理中心相关负责人介绍，北京在2012年执行的标准为原房屋人均居住面积高于且包含28.81平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。今年执行的标准有所变化，主要原因是全市人均住房面积增加。按照正常的三口之家计算，第一套住房面积低于88.2平方米的，再买房时可使用公积金贷款。这次是正常的调整，与楼市调控政策放松或者收紧无关。

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  prettygirl 2016-02-19 22:58

  德州二套房公积金贷款新政策： 要求首付5成 ，公积金只能贷房款的5成 。还有就是 ：卡上余额也有要求， 贷款额是卡上余额10倍 ，不足两万，按两万算。 如果以前从来没有申请公积金贷款，这次想改善居住而购房可以申请公积金贷款（只要缴纳了公积金，又没申请过公积金贷款均可申请）。利息按4.5%算，如果办纯公积金贷款，总房价减去你能够贷多少公积金贷款，剩下的就是首付款了，首付款取决于你能够申请多少公积金贷款。但首付款最低也不能少于20%。如果夫妻二人都缴纳了公积金，贷款额度会高很多。

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