装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

深圳二套房界定标准是怎样的

杨蓝 | 被浏览417次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Lin_4987 2016-02-19 22:22

    1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
    2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
    3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-02-19 21:07

    夫妻双方名下有一套房子,或者夫妻双方有一次按揭记录。二套首付最少6成杭州本地的居民可以购买二套,外来的一套,二套银行贷款具体还是要看银行的政策。
    单身名下有一套住宅,或夫妻名下单方有一套住宅再次购买商品住宅认定为二套房,二套房首付6成起,利率上调百分之10-30。

    0 评论

  • prettygirl 2016-02-19 21:00

    深圳二套房认定标准:1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
    2、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
    3、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    4、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    5、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
    6、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 家庭二套房要如何界定,标准是什么
    • 秉锅锅155 回答:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
    • 物业收费标准是什么 二套房政策是什么 二套房界定 2年以前
  • 3 回答
    • 北京二套房界定标准是什么?
    • 大智若愚_6913 回答:各银行第二套房认定标准 工行北京分行父母贷款买房,孩子再贷款买,不算第二套住房。同时,如果丈夫已经贷款买了一套房,妻子再贷款买房,也算是妻子名下的第一套房。而对于曾经在银行贷款买房并还清了贷款的,如果已经还清此前的贷款,再贷款买房,就会视为第一套。 交行北京分行“第二套房”只与贷款人此前有无房贷记录有关。比如夫妻买房,若二人此前已经以共同名义购买了一套住房,那么再次购买,就算第二套房;假如以配偶一方名义购买,只要他(她)此前并无贷款记录,就不算。 北京银行判断家庭买“第二套”房的标准主要根据婚姻关系。父母购房后,用未成年孩子名字买房算第二套房,但子女已婚需要购房则算是购买第一套房。 农行北京分行只要配偶一方此前已经申请过房贷,不管是不是婚前财产,若再次购房就算是第二套房,即使是以配偶另一方的名义购买。
    • 北京公积金二套房贷 二套房政策是什么 二套房界定 2年以前
  • 3 回答
    • 天津二套房界定标准是什么?
    • 请叫我雷锋 回答:你好:二套房首付最低40%以上,二套房界定标准如下:    一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。    二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;   三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。    四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。    五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。    六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。   七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。    八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。   九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。   十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
    • 天津二套房公积金 二套房界定 天津二套房 1年以前
  • 3 回答
    • 哪位清楚上海二套房界定标准是怎样的?
    • 言尔无心 回答:  通知要求,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。   通知要求,贷款人将按以下三种情形,对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    • 上海二套房贷 上海二套房公积金 二套房界定 1年以前
  • 3 回答
    • 杭州二套房界定标准是什么?
    • spl小妹子 回答:居民家庭包括夫妻双方及未成年子女;根据《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(杭政函〔2011〕22号)文件,暂定在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房,违反规定购房的,不予办理房地产登记手续。如涉及贷款认定标准可咨询办理贷款所在银行。
    • 二套房政策是什么 二套房界定 杭州二套房 11个月前